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皆さん、こんにちは!

新入社員の秋本です😬

 

気が付くと入社してからもう4か月です

毎日時間が過ぎていくのがあっという間です。

 

今日、先輩社員と話をしましたが、

松本市で35度の温度計を見ることが当たり前になってきました😣

ここ数十年でかなりの上昇率ですね…なんせ暑い(~_~;)

真夏の気温が30度という日がまた訪れる日は来るのでしょうか?

地球温暖化を真剣に考えなくてはいけないなと感じています🌎

 

”アツい”と言えば現在、高校野球真っただ中です!

自分はサッカーでしたが、高校球児の様に一生懸命、がむしゃらに

ボールを追いかけていた日々が懐かしくもう一度戻りたいなと思いました。

高校球児に負けないくらい熱く仕事頑張ろうと思います!

 

お盆休業についてです!

2019年8月13日(火)~8月18日(日)までお盆休業を頂きます。

8月19日(月)は、通常通り元気よく営業しております!

営業時間 10:30~19:00 火、水定休日

また皆さまの元気な姿を見れることを楽しみにしてます!!

 

さて、本日はこちらの物件情報です👇

https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=8309

征矢野2丁目の売り土地!

以前は、解体費用は別でしたが、解体費用込みの価格に改定しています!

鎌田小、中学校区のエリアはなかなか物件が出づらいエリアなので要チェックです!



物件のおすすめポイントです!!

建築条件なし!解体更地渡し!南面道路なので陽当り良好!

大通りから入ったところに位置する落ち着いた住宅街!

鎌田小学校徒歩15分(1,200m)!!鎌田中学校徒歩10分(800m)!!

生活施設も1キロ圏内多数あり!

□所在地 松本市征矢野2丁目
□交通 JR上高地線 渚駅 より 徒歩13分(松本駅:2,200m)
□敷地面積 262.86㎡(79.51坪)
□価格 1,550万円
□建ぺい率60% 容積率200%
□土地権利:所有権 地目:宅地
□小学校区 鎌田小学校(1200 m) □中学校区 鎌田中学校(800 m)
□引渡し時期 相談
□上水道 公共 下水道 公共
□ガス プロパンガス
□用途地域:第一種住居地域
□都市計画: 市街化区域
□取引態様 専任媒介
弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

物件番号: 8309

【更新年月日】2019年08月10日

 

詳しくは下記よりお問い合わせください!
電話でもメールでもFAXでも大丈夫ですicon22

ご興味ありましたらお気軽にご相談くださいませicon23

暑い日がまだまだ続きそうですが、お盆は台風直撃かも…

体調にはお気を付けください。

それではまた👐

 

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号 0263-50-8150   10:00~19:00 火曜日・水曜日定休
FAX    0263-88-8172 24時間受付中
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長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

おはようございます、花岡です!!
ここ最近、雷がすごいですね!!毎日のように雷を見ている気がします。
連日の猛暑に加えて、雷や夕立、天気が本当に不安定で体調を崩さないか心配です。

このブログの読んでくださっている皆さんのところは、大丈夫でしたか?

さて、本日にご紹介をさせていただくのは、広丘野村にある、お得な中古戸建てです!

広丘小、広陵中のエリアで、広丘駅からは徒歩10分!
4LDKの36.69坪の建物!!
大通りから少し入った閑静な住宅街にあり、角地!!

しかも、フルリフォーム済の物件なんです!!

外観はこんな感じです。
敷地は51.78坪で、駐車スペースもしっかり二台あります!バルコニーでお布団もしっかり干せます!

広々としたお風呂!キッチンもきれいです!

和室だって付いてます!もちろん、畳もきれいになってます!

気になる間取りはこちら!!

月々の支払い例 ※1900万円お借入、金利1%、期間35年の場合
56,457円!!!
今の家賃と比べてください!!家賃と変わらない支払い金額で買えます!!!

詳しい場所については、こちらのブログに載せることが出来ません。
ぜひ、お問合せを!!村井町南のショールームにてお待ちをしております。

それではまた!! サンプロ不動産、花岡でした!!

物件HP:https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=8167

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談くださいicon12
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはしますicon22

※この情報は2019年8月10日現在の情報です

それではまたicon23

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こんばんは、宮下です。

熱中症に気を付けながら、草取りが日課となりつつあるここ最近です。。

当社の建売住宅は、外構工事の際に植栽も入れるため、むやみに除草剤を撒くわけにもいかず、

こまめに草取りを行っております。

 

本日の物件レポートです!!

フリクラフトのブランド名で展開中の建売住宅、たいがいは外壁白・黒ハッキリしている

ことが多いのですが、青い外壁も展開しております。

↓↓↓

青い(紺色)の外壁は、今日ご紹介の惣社で2棟目ですが、私個人はこの色かなり好きです💕

 

 

発色が鮮やかで、レッドシダーの壁面との相性もバッチリ😎

今週末に(8/3、8/4)に完成見学会を予定しております!

ゆっくりご見学いたただくため、予約制となっております。

詳細はHPのイベントサイトをご確認下さい。

【フリクラフト惣社】 東棟

価格  :****万円

築年月 : 2019年(令和元)8月

敷地面積  :163.14㎡(49.34坪)

建物面積  :91.08㎡ (27.55坪)

施工会社 :(株)サンプロ

建築許可番号:第18NJM-10-01583号

入居予定年月 :2019年8月末以降

物件HP:https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=7955

 

お問い合わせはお気軽に下記からどうぞ!

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サンプロ不動産株式会社

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

TEL/0263-50-8150(フリーダイヤル:0120-503-650)
※電話受付 9:00~18:30

FAX/0263-88-8172

営業時間(本社)9:00~18:30
(ショールーム)10:30~19:00
火・水曜定休

HP: http://www.sunpro-estate.jp/

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んにちは酒井です
※この情報は2019年7月18日現在の情報です

今年の梅雨は長いですね―☔☔☔

これだけ長雨だと気分も😭😭😭icon12

そんなときは良い物件でも見て気分転換しましょう😳

 

今回の物件レポートはこちらの物件ですicon23
新規物件はこちら!!!
大きな公園が近くにあって大変生活しやすいところです!
坂が映画にでてきました!!

物件レポートicon16icon16icon16icon16icon16

中古戸建て(8170)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中古戸建て 8251

所在地 松本市城山 交通 JR大糸線 北松本駅 より 徒歩14分、(1100m)、バス停「開松」(30m) 1分
敷地面積 155.50㎡(47.03坪) 建物面積 110.95㎡ (33.56坪)
価格 1,748万円 築年月 1988年(昭和63)4月
建ぺい率ヘルプ 50% 容積率ヘルプ 60%
土地権利ヘルプ 所有権 地目ヘルプ 宅地
小学校区 田川小学校(1300 m) 中学校区 丸ノ内中学校(350 m)
現況 空家 引渡し時期 予定 2019年9月下旬
間取り 4LDK 建築構造 木造
上水道 公共 下水道 公共
ガス 都市ガス 駐車場台数 2台
用途地域ヘルプ 第一種低層住居専用地域 都市計画ヘルプ 市街化区域
設備 水道、都市ガス、風呂、バス・トイレ別、エアコン、トイレ2箇所
備考 ※外観写真はリフォーム前のものになります。
◇リフォーム内容◇
(※2019年9月リフォーム完了予定)
内装一部、外装一部、キッチン、浴室、トイレ、床、外壁
取引態様 仲介

 をクリックすると用語集がご覧いただけます。

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

8251   (物件番号: 8251)

【更新年月日】2019年07月14日

 

(返済例)借入期間35年・金利1%

月々のお支払いはなんと

49,343円!!!

 

これはいつものフレーズで締めるしかありません。

お早めにどうぞ😊

 

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談くださいicon12
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはしますicon22

それではまたicon23

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電話番号 0263-50-8150   10:00~19:00 火曜日・水曜日定休
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「中古住宅選びに失敗したくない」
「中古住宅を選ぶポイントを知りたい!」
「中古住宅を購入してリフォームしたい!」
と思う方はいるのではないでしょうか。
中古住宅は費用面、立地条件において新築よりメリットがたくさんあります。
そのため、新築より中古住宅を購入する方は多いと思います。
しかし、中古住宅選びは難しく、失敗する方もいます。
そこで、中古住宅の購入で失敗しないコツを紹介します。

 

□中古住宅の購入で失敗しないコツ

*耐震性

大震災を経験する、もしくはニュースなどで見ることによって耐震性を気にする方が増え始めました。
耐震性のポイントの1つに建設時期があります。
理由は1981年の6月に新しい法律が施行されたからです。
この法改正により、住宅は震度6~7の地震が来ても、少なくとも人命は守れるような耐震性を持つことが条件になりました。
また、2000年にもう一度法改正があり、木造住宅の耐震性が高まりました。
そのため、最低でも1981年6月以降に建てられた住宅、もしくは2000年以降に建てられた住宅を購入すると一定以上の耐震性は持っています。

 

*快適さ

中古住宅の場合は断熱性が低い、また結露やカビが発生していることがあります。
内見するときは窓のサッシや畳などをしっかり確認することが大切です。
もし、快適さが不十分な住宅を購入する場合はリフォームやリノベーションの費用も考えて、購入しましょう。

 

*リフォーム・リノベーションのしやすさ

「中古住宅を購入してリノベーションをしたい!」という方は多いと思います。
しかし、中古住宅の中ではリフォームやリノベーションが難しい住宅もあります。
また、最も気をつけたいことは違法建築物や完了検査を受けていない住宅です。
このような住宅は増築や大規模な工事ができない場合もあります。
そのため、リフォームやリノベーションを考えている方は不動産会社に一度確認しましょう。

 

□まとめ

以上、中古住宅の購入で失敗しないコツを紹介しました。
住宅の購入は人生で大きな買い物になるため、この記事を参考に失敗しないようにしましょう。
また、「実際に中古住宅を一緒に探してほしい!」「中古住宅を購入してリノベーションしたい!」という方は当社までお問い合わせ、もしくはお越しください。
当社にお越しいただくと、相談、未公開物件の紹介、資金計画書の作成を無料で行わせていただきます。
キッズルームもあるため、小さいお子さんがいらっしゃる方でも気軽にお越しください。

カテゴリー : 不動産情報ブログ

こんにちは、宮下です。

ここのところ雨が続いており、青い空を背景にした写真も撮れず、足元を見れば

草が生い茂っている・・・

その草を放っておくわけにもいかず、草取りが日課になりつつある最近です。

見渡せば、晴れ間に草取り(草刈り)している人も多いですね。。

腰を痛めないように皆さんも注意して下さいね!!

 

本日はこちらの物件のご紹介です。

 

土地81坪付いている中古住宅(築31年)、価格が950万円に値下げになりました‼

ここら辺の土地相場は、坪10万~12万円程度なので、ほぼ土地値に近い金額です。

二間続きの和室のあるオーソドックスな間取り

 

敷地の南東側と南西側には、庭も広く取れております。

(↓南東側 家庭菜園スペース)

(↑南西側 庭スペース)

 

内装はこんな雰囲気です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

長くお住まい頂くためにはリフォーム工事がj必要な箇所もございますが、リフォームについても合わせてご相談に乗ります!!

お気軽にお問合せ下さいませ。

8畳×2の和室をどう使うかはあなた次第👌

縁側から差し込む日当たりもバッチリ☀

 

 

【塩尻市塩尻町 一戸建】

価格  :950万円

築年月 : 1988年(令和元)10月

敷地面積  :公簿  267.96㎡(81.60坪)

建物面積  :119.19㎡ (36.05坪)

引渡し時期 :相談

物件HP:https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=8212

 

お問い合わせはお気軽に下記からどうぞ!

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火・水曜定休

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「中古住宅ってなんか怪しい」
「中古住宅の相場がわからない」
「中古住宅を買うときの注意点ってなに?」
と思う方はいるのではないでしょうか。
住宅は一度購入すると、一生住み続ける方が多いと思います。
それなのに、手放されている住宅を購入することは不安ですよね。
しかし、注意点さえ分かっていれば、お得に住宅を購入できるかもしれません。
そこで、中古住宅を購入するときの注意点を紹介します。

 

□中古住宅を購入するときの注意点

*競売にかけられている住宅は購入しない

競売にかけられている住宅は借金を返せなくなり、破綻した方が手放した住宅を裁判所が売りに出しています。
市場価格から2~4割ほど安いことから購入を検討する方もいるでしょう。
しかし、何もわからない素人が購入すると問題が起こるかもしれません。
例えば、相場がわからなかったため高値で落札することになった、買った後にリフォームができなかったなどがあります。
そのため、中古住宅について知らない方は競売にかけられている住宅は購入しないことをおすすめします。

 

*住宅の相場についての知識を入れる

住宅の相場を知ることによってお得に住宅を購入できるかもしれません。
自分が気に入った住宅を何件か見ることによって、注意するポイントがわかる、価格が予測できるようになります。
すると、もしお得な住宅があった場合にも見逃すことはなくなるでしょう。

 

*必ず現地に行くこと

「内見のことじゃないの?」と思う方もいると思います。
しかし、内見することはもちろんのことで、周辺の環境を知っておくことも必要です。
そのためにできれば朝、昼、夜の3回行くことをおすすめします。
理由は賃貸なら引っ越せば済みますが、住宅を購入すると引っ越すことが難しいからです。

 

*リフォーム・リノベーションが可能か

中古住宅を購入したあと、リフォームやリノベーションをする方は多いと思います。
しかし、住宅の周辺環境や構造によっては難しくなる場合もあります。
そのため、購入する前にリフォーム・リノベーションが可能か知る必要があります。

 

□まとめ

以上、中古住宅を購入するときの注意点を紹介しました。
住宅は人生で1番大きな買い物になるため、この記事を参考に失敗しないようにしましょう。
また、「中古住宅をいろいろ見てみたい!」「中古住宅を購入してリノベーションしたい!」という方は当社までお問い合わせ、もしくはお越しください。
当社にお越しいただくと、相談、未公開物件の紹介、資金計画書の作成を無料で行わせていただきます。
キッズルームもあるため、お子さんがいらっしゃる方でも気軽にお越しください。

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お久しぶりです!

本格的に梅雨らしくなってきましたね😬😬☔⚡!

梅雨明けが待ち遠しい宮嶋です🌞

 

 

本日は価格改定のお知らせです!なんと2棟あります!

100万円のプライスダウン☆☆

皆さんご存知でしたか😎??この機会をお見逃しなく!!

★松本市惣社西棟(黒) 2,770万円

 

 

★松本市里山辺スカイプラン 2,880万円

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今週末は販売会も実施しますよーー!

予約制になっているのでゆっくりご覧いただけます😊

 

ご予約につきましては、frecraft(フリクラフト)特設サイトか

下記電話番号までお電話いただければと思います!↓↓↓↓

 

25のコンセプトで実現する充実の暮らしfrecraft(フリクラフト)

https://frecraft.jp/

———————————————————————-

サンプロ不動産株式会社

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

TEL/0263-50-8150(フリーダイヤル:0120-503-650)
※電話受付 9:00~18:30

FAX/0263-88-8172

営業時間(本社)9:00~18:30
(ショールーム)10:30~19:00
火・水曜定休

HP: http://www.sunpro-estate.jp/

 

「新築の選び方ならまだわかるけど…」
「中古住宅を購入して、あとで雨漏りとかしたら…」
「耐震性とか大丈夫なのかな」
と思う方はいるのではないでしょうか。
住宅は一度購入すると数十年は住み続ける方がほとんどです。
そのため、絶対に失敗は許されないですよね。
しかし、住宅選びは人生で何回も経験することではないため、選び方がわからない方も多いと思います。
そこで、中古住宅の選び方を紹介します。

 

□中古住宅の選び方

中古住宅は何かしらの理由があり、手放された住宅です。
そのため、何もかも信用するのではなく、疑いを持ちながら見ると良いでしょう。

 

*構造は大丈夫か

最近は震災などが多いため、耐震性が心配ですよね。
耐震基準は1981年6月1日に施行された改正建築基準法によって、以前より大幅に改善されました。
具体的には震度6~7の大地震でも住宅が崩壊せず、最低でも人の命は守れるような強度が必要になりました。
そのため、1981年以降に建築確認を受けた住宅の耐震性は高くなりました。
さらに、2000年に木造住宅に対して、耐震性に大きく関わる法改正がありました。
そのため、耐震性が心配な方は2000年以降に建築確認を受けた住宅を選びましょう。

 

*住宅の外側を確認する

中古住宅の場合は住宅の外側と内側をしっかり確認することが大切です。
例えば、外壁にヒビが入っていないか、屋根の構造はシンプルかなどです。
屋根の構造がシンプルな方が良い理由は、屋根の構造が複雑な場合は谷になる部分ができます。
その谷の部分に雨水が集まりやすくなるため、雨漏りの原因になります。
そのため、雨漏りを心配する方は屋根の構造に気をつけましょう。

 

*住宅の内側を確認する

「内側なんか当たり前じゃないの?」という方は多いと思います。
しかし、ほとんどの方は間取りやインテリアに目が奪われ、大事な点を見落としてしまいます。
例えば、屋根裏のボルトなどが緩んでいないか、屋根裏が湿気ていないかなどです。
もし、屋根裏が湿気ている場合は雨漏りの可能性が高くなります。
そのため、間取りやインテリアに目を奪われずに、窓のサッシ、屋根裏、床下など細かいところまで確認しましょう。

 

*リフォームの回数

内見をしたときにリフォームの回数が多いと思った場合はやめた方がいいかもしれません。
リフォームを依頼した業者もわからないため、触れてはいけない構造まで触れているかもしれません。

 

□まとめ

以上、中古住宅の選び方を紹介しました。
この記事を参考に、中古住宅を選んでみてはいかがですか。
また、「中古住宅をいろいろ見てみたい!」「中古住宅を購入してリノベーションしたい!」という方は当社までお問い合わせ、もしくはお越しください。
当社にお越しいただくと、相談、未公開物件の紹介、資金計画書の作成を無料で行わせていただきます。
キッズルームもあるため、お子さんがいらっしゃる方でも気軽にお越しください。

カテゴリー : 不動産情報ブログ

「リノベーションって何?」
「中古住宅をリノベーションしようと考えている」
「中古住宅と新築と迷っている」
という方はいるのではないでしょうか。
「新築を建てたい」と考えていても、立地条件が良い場所にはすでに家が建っている場合があります。
そのため、立地条件を優先すると新築を建てることは難しくなります。
しかし、中古住宅をリノベーションすると、立地条件が良い場所に新築のような住宅を建てることができます。
そこで、中古住宅をリノベーションするメリットを紹介します。

 

□中古住宅をリノベーションするメリット

*立地条件を選べる

家を建てるとき、「こんな家に住みたい!」を実現するより、「この場所に住みたい!」を実現する方が難しいです。
理由は人気なエリアはどんどん土地が売れて残っていない、もしくはあっても価格が高くなるからです。
しかし、中古住宅に目を向けると、売れ残っている、安い物件が見つかるかもしれません。
そのため、「便利なエリアに住みたい!」「今の暮らしを変えたくない」という方は中古住宅をリノベーションすることをおすすめします。

 

*リノベーションで自分好みの家が手に入る

中古住宅を探しているときに、「このデザインは古すぎて嫌だなぁ」と思う方は多いと思います。
しかし、中古住宅をリノベーションすることで自分好みのデザインやライフスタイルに合う間取りに変更できます。
また、中古住宅の場合は家の資産価値が落ちていることが多くあります。
そのため、かなり安く購入できる場合もあります。
すると、リノベーションにお金をかけても、新築を建てるより安くなることもあります。

 

*ローンを1つにまとめて返済できる

「中古住宅を購入してから、ちょっとずつリフォームしていこうかな」と思っている方はいませんか。
この方法よりも中古住宅を購入すると同時にリフォームすることをおすすめします。
理由は住宅を購入するときに銀行などから借りる住宅ローンにはメリットがたくさんあるからです。
そのため、住宅ローンで住宅の代金とリフォームの代金を支払ってしまい、リフォームに使う予定だったお金を教育や貯蓄にする方がお得になるかもしれません。

 

□まとめ

以上、中古住宅をリノベーションするメリットを紹介しました。
この記事を参考に、中古住宅をリノベーションすることを検討してみてはいかがですか。
また、「一度、相談したい!」「様々な物件を見てみたい!」という方は当社までお問い合わせ、もしくはお越しください。
当社にお越しいただくと、相談、未公開物件の紹介、資金計画書の作成を無料で行わせていただきます。

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