中古戸建て 松本市波田 7SDK 500万円

物件おすすめポイント

☆東傾斜の高台に位置し眺望良好！東側の山並みを望む、開放感あふれる立地です
　宅地以外に約733㎡の農地付き、建物南側が農地になっており陽当り良好♪
☆農地と宅地合わせて合計457坪の広大な敷地！
☆建物西側には本棚を備えた書斎のある、ゆっくりとした田舎暮らしに憧れる人にもオススメの物件♪
☆1階が広く、平屋のように使える住宅！トイレも1階に２か所あります♪
☆リフォーム歴あり（トイレ1か所・浴室・洗面化粧台　2021年に交換）屋根吹き替え（約15～20年前）

ライフインフォメーション

■LOCATION
●渕東保育園まで 徒歩9分（700m）
●天陽山盛泉寺まで 徒歩13分（1000m）
●波田郵便局まで 徒歩18分（1400m）
●セブンイレブン波田赤松店まで 車で5分（1700m）
●松本市立病院まで 車で5分（1900m）
●デリシア波田駅前店まで 車で6分（2100m）

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物件概要

中古戸建て（15300

所在地	松本市波田	交通	上高地線　渕東駅　まで 徒歩8分、上高地線　波田駅　まで 徒歩25分、渕東駅（600m）、波田駅（2000ｍ）車で　5分、「波多神社バス停(波田循環)」まで徒歩3分（200ｍ）
敷地面積	公簿 1510.94㎡（457.05坪）	建物面積	110.57㎡ （33.44坪）
価格	500万円	築年月	1971年（昭和46）8月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	波田小学校（2100 m）	中学校区	波田中学校（2000 m）
私道負担	なし	現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	7SDK
建築構造	木造　鉄板葺	上水道	公共
下水道	公共	ガス	個別
駐車場台数	普通2台	用途地域	無指定
都市計画	市街化調整区域
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ベランダ、トイレ２箇所、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、駐車場2台
備考	※荷物撤去後の現況渡し ※契約不適合責任免責 ※宅地と農地一括での売却となります。 （農地面積　約733㎡）農地法3条許可要 ※土砂災害警戒区域に該当（土石流　イエローゾーン） ※敷地西側は斜面になっております。
取引態様	仲介

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15300   (物件番号： 15300)

【更新年月日】2025年12月25日
【次回更新日】2026年01月25日