新築戸建て松本市惣社477-5他 4LDK＋WIC 4,250万円

LCH分譲住宅

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【外観イメージパース（左）】自然の温もりをまとう「ナチュラルモダン」の家

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【中棟内観イメージパース】家族を優しく包む内装デザイン、家族みんながほっとくつろげるナチュラルな風合い

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【中棟内観イメージパース】料理をしながら見守れるスタディカウンター。お子様の宿題スペース、大人のワーク空間に大活躍です。

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【キッチン】カフェのような機能美。お気に入りの道具が映える空間。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【洗面室】身支度が楽しくなる、白を基調としたクリーンなデザイン。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【トイレ】住まい全体のトーンと調和する、モダンなインテリアデザイン。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【浴室】ウルトラファインバブルが叶える、毎日のおうちエステ。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【玄関収納】上質な光が彩る、機能的で美しいエントランス。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【洋室】見せる収納で、お片付けを楽しく。ハンガーパイプ設置済みの子供部屋。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【主寝室】スッキリ暮らす。大型収納完備で生活感を感じさせない寝室へ。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【玄関】収納力とデザインを両立。散らかりがちな玄関を美しく。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【宅配ボックス】不在時でも荷物を受け取れる、現代の必須アイテム。

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惣社凜配置図

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松本市立清水小学校まで徒歩10分（800m）

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松本市立清水中学校まで徒歩13分（1000m）

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イオンモール松本まで車で5分（2000m）

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篠ノ井線松本駅まで車で8分（3100m）

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松本市役所まで　車で6分（2100ｍ）

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デリシア惣社店まで徒歩3分（200m）

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マツモトキヨシ惣社店まで徒歩6分（450m）

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惣社公園まで徒歩5分（400m）

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松本城まで　車で5分（2000ｍ）

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バス停　惣社まで徒歩2分（90m）

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現地写真（2026年6月撮影）

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現地写真（2026年6月撮影）

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現地写真（2026年6月撮影）

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現地写真（2026年6月撮影）

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物件おすすめポイント

【早期ご契約特典】仲介手数料無料（※建物完成前の期間限定となります）

＜惣社凜中棟＞
木目のディテールが優しい外観のナチュラルモダンな『惣社凜中棟』
家具が映える直線的で広々としたLDK、まとめ買いも安心の大容量パントリー、
便利な＋1部屋を備えた機能美あふれる間取りです。

“デザイン性も、暮らしやすさも、子育て環境も
　「欲しかったもの」がすべて揃う、分譲住宅“

厳密な計算に基づく「耐震等級3」と断熱基準「G1グレード」住宅です
太陽光パネルや電子錠などのスマート設備など
本来ならオプションとなるようなハイグレード設備を標準採用。
間取にはキッチンに家族の繋がりを育むスタディカウンター、
中棟はプラス1部屋、南棟はフリースペースを設けた設計になっています。

ライフインフォメーション

毎日の生活を支える商業施設が身近に揃う生活圏
スーパー（デリシア惣社店など）やコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあります
更に清水小・中学校も徒歩13分圏内で子育て環境も良好です

▼POINT▼
・松本駅周辺へ車で約8分の快適アクセス！
・徒歩10分圏内にスーパー・ドラッグストアがあり利便性抜群
・人気の清水小学校・清水中学校学区で通学も安心
・惣社公園・伊和神社がすぐ近く、緑に囲まれたのびのび子育て環境

▼LOCATION▼
- 交通 -
　篠ノ井線松本駅まで車で8分（3100m）
　バス停　惣社まで徒歩2分（90m）

- 教育/幼稚園・保育園 -
　鈴蘭幼稚園まで徒歩19分（1500m）
　松本市あがた保育園まで徒歩15分（1200m）
　松本市立清水小学校まで徒歩10分（800m）
　松本市立清水中学校まで徒歩13分（1000m）

- 買い物 -
　デリシア惣社店まで徒歩3分（200m）
　マツモトキヨシ惣社店まで徒歩6分（450m）
　イオンモール松本まで車で5分（2000m）

- 金融行政 -
　松本信用金庫二子支店　900m　徒歩12分
　松本石芝簡易郵便局　350m　徒歩4分

- 医療 -
　しらゆり内科まで徒歩4分（300m）
　信州大学医学部附属病院　車で6分（2400m）

- 公園/自然環境 -
　惣社公園まで徒歩5分（400m）

- 公共機関 -
　松本信用金庫清水支店まで徒歩17分（1300m）
　松本市役所まで車で7分（2500m）

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所在地	価格	交通
松本市惣社477-5他惣社凜中棟	4,250万円	JR篠ノ井線　松本駅　まで徒歩39分、（松本駅：3100m）車で　8分、「惣社バス停(地域バス)」まで徒歩2分（90ｍ）

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物件概要

新築戸建て（15721

所在地	松本市惣社 477-5他惣社凜中棟	交通	JR篠ノ井線　松本駅　まで徒歩39分、（松本駅：3100m）車で　8分、「惣社バス停(地域バス)」まで徒歩2分（90ｍ）
敷地面積	公簿 163.83㎡（49.55坪）	建物面積	101.85㎡（30.80坪）
価格	4,250万円	築年月	2026年（令和8）12月完成予定
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	清水小学校（800 m）	中学校区	清水中学校（1000 m）
私道負担	なし	現況	建築中
引渡し時期	予定 2026年12月下旬	間取り	4LDK＋WIC
建築構造	木造	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	普通2台	用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、トイレ２箇所、追焚機能、温水洗浄便座、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、駐車場2台、オール電化、太陽光発電システム
備考	建築確認番号：第26ＮＪＭ-10-00202号【返済例】4,250万円　借入額4,250万円、頭金0万円　毎月（年１２回）94,020円　ボーナス時加算111,457円　 ※八十二長野銀行住宅ローン借入の場合　変動金利型1.25％　返済期間40年、ボーナス払いあり（年2回）融資限度額：1億円として試算しています。 ※金利等の情報は2026年6月27日時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※不動産購入の場合、別途経費が掛かりますが上記金額には含まれておりません。
取引態様	仲介