中古戸建て 松本市宮渕3丁目 2LDK＋フリースペース8.9帖＋小屋裏収納7.7帖 3,880万円

物件おすすめポイント

★松本平と美ヶ原を一望！四季を感じる高台の邸宅
開放感あふれるリビングからは、松本市街地を見渡せる素晴らしい眺望が広がります。
落ち着いた風致地区に位置し、
テラスやガーデニングなどゆったりとしたおうち時間を楽しめます。

★一級建築士設計のデザイン住宅！高断熱・高気密で快適な冬を！
オーナー様自ら設計した築3年の大変綺麗な美邸です。
高断熱・高気密仕様の室内にイタリア製のペレットストーブを備え、
信州の厳しい冬も芯から暖かく、癒やしの空間を演出します。

★太陽光パネル5.1kw搭載！家計に優しいオール電化住宅
環境にもお財布にも優しい太陽光発電システム（5.1kw）を搭載しています。
エコキュートなどを備えたオール電化仕様のため、日々の生活コストをしっかり抑えられます。

ライフインフォメーション

■LOCATION
●城山公園まで 徒歩5分（400m）
●デリシア宮渕店まで 徒歩9分（650m）
●セブンイレブン松本宮渕店まで 徒歩10分（750m）
●城西医療財団城西病院まで 徒歩13分（1000m）
●ケーズデンキ松本本店まで 徒歩13分（1000m）
●聖十字幼稚園まで 徒歩15分（1200m）
●松本市白板保育園まで 徒歩17分（1300m）
●松本城まで 徒歩19分（1500m）
●ツルハドラッグ松本島立店まで 車で5分（1900m）

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物件概要

中古戸建て（15776

所在地	松本市宮渕 3丁目	交通	JR大糸線　北松本駅　まで 徒歩14分、（北松本駅：1100m）車で　3分、「丸の内中学校前バス停(ぐるっと)」まで徒歩4分（250ｍ）
敷地面積	公簿 178.14㎡（53.88坪）	建物面積	105.73㎡ （31.98坪）
価格	3,880万円	築年月	2023年（令和5）6月
建ぺい率	40%	容積率	60%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	田川小学校（1300 m）	中学校区	丸ノ内中学校（300 m）
私道負担		現況	居住中
引渡し時期	相談	間取り	2LDK＋フリースペース8.9帖＋小屋裏収納7.7帖
建築構造	木造　合金メッキ鋼板	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	普通2台	用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ピアノ可、追焚機能、温水洗浄便座、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、庭、駐車場2台、太陽光発電システム
備考	※現在居住中のため、まずはお問合せからお待ちしております。
取引態様	仲介

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15776   (物件番号： 15776)

【更新年月日】2026年08月04日
【次回更新日】2026年09月04日