売却の流れ

不動産ご売却の流れ step01 step02 step03 step04 step05 step06
売却のご相談
まず始めに、お客様の不動産売却の理由をお伺いします。
売却価格や広告方法、費用など、お客様にとって最適な手段をご提供したいからです。
不動産調査・査定・定金額の提示
売却物件を調査させて頂き、査定報告書をご提出いたします。
お客様の大切な不動産を適正な価格で売却できるよう、売却物件をあらゆるポイントからチェックし、最新の価格動向に基づき査定金額をお出しします。
不動産媒介契約
お客様が不動産売却をご決断いただけたら、いよいよ実際の売却活動に向けて手続きを始めます。不動産媒介契約には以下の3種類がありますが、それぞれの特徴をご理解頂き、お客様にお選びいただきます。
売却活動・営業活動報告
お客様の物件が早期に売却されるため物件の特徴に応じて広告活動を行います。
  • 自社のお客様や取引先のお客様へのご紹介
  • ホームページへの掲載
  • 新聞広告への掲載
  • 折り込みチラシの配布
  • 同業他社への情報提供
多くの人に知ってもらうことが、早期売却の鉄則です。
不動産売買契約締結
購入希望のお客様と売主様双方の合意のもと、売買契約を締結します。買主様への重要事項説明・手付金の受領など法律に基づき、諸手続きを進めます。契約が締結された時点で売主様・買主様双方の権利・義務が発生し、その権利・義務を履行することになります。
残高決済・お引渡し
売主様・買主様に集まっていただき、お引渡しの手続きを行います。抵当権の抹消登録手続き、
残代金受取、固定資産税の精算、仲介手数料のお支払い、登録費用のお支払い、鍵のお引渡しを行い、
完了したらお引渡しとなります。
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2018/04/23 更新