新築戸建て 長野市川中島町原1316-16 4LDK 4,350万円

物件おすすめポイント

＜Lux川中島町原　南棟＞
『毎日の家事に追われず、家族との「ゆとりの時間」と「安心」を大切にしたい』
そんな共働き世帯に寄り添う、デザインと機能性を両立した住まいが
長野市川中島町原に誕生します。

昭和小学校まで徒歩6分（約450m）
日々のお買い物に便利なスーパーやコンビニも徒歩圏内に点在し、
車に頼りすぎない暮らしが叶う落ち着いたエリアです。
室内には、サンプロならではの「一直線の家事動線」を採用。
通勤や送迎で忙しいご夫婦の負担を軽減し、
暮らしに確かなゆとりをもたらす4LDKのプランニングです。

“ 開放感LDK ”
　「17帖の大空間×吹き抜け」で自然光がたっぷりと降り注ぐ、明るく開放的な家族の憩い空間
“ くすみグレー外壁 ”
　トレンドを取り入れつつ、街並みに美しく映えるモダンな外観デザイン
“ 太陽光発電搭載 ”
　初期費用を抑えて導入できるソーラー設備で、日々の電気代をスマートに削減
“ 家事ラク設備が標準仕様 ”
　乾太くんや電子錠を採用し、ゆとりある毎日をサポートする次世代プラン

ライフインフォメーション

▼POINT▼
「閑静な住宅街で叶える、穏やかな暮らし」
徒歩圏内に主要施設が揃うオールマイティな街

▼LOCATION▼
- 交通 -
　JR信越本線　今井駅　1500ｍ　徒歩19分
　バス停　昭和小学校前　270m　徒歩4分

- 教育/幼稚園・保育園 -
　篠ノ井幼稚園　1400ｍ　徒歩18分
　昭和保育園　450ｍ　徒歩6分

- 買い物 -
　西友川中島店　600ｍ　徒歩8分
　アメリカンドラッグ川中島店　1400ｍ　徒歩18分
　セブンイレブン長野南原店　250ｍ　徒歩4分

- 金融行政 -
　八十二長野銀行今井支店　600ｍ　徒歩8分
　長野南郵便局　1100ｍ　徒歩14分

- 医療 -
　川中島クリニック　300ｍ　徒歩4分
　南長野医療センター篠ノ井総合病院　1900ｍ　徒歩24分

- 公園/自然環境 -
　御厨公園　900ｍ　徒歩12分

- 公共機関 -
　長野市役所川中島支所　1300ｍ　徒歩17分

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物件概要

新築戸建て（15566

所在地	長野市川中島町原 1316-16 Lux川中島町原　南棟	交通	JR信越本線　今井駅　まで 徒歩19分、（今井駅：1500m）車で　4分、「昭和小学校前バス停（アルピコ)」まで徒歩4分（270ｍ）
敷地面積	公簿 167.26㎡（50.59坪）	建物面積	103.09㎡ （31.18坪）
価格	4,350万円	築年月	2026年（令和8）9月 完成予定
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	昭和小学校（450 m）	中学校区	川中島中学校（1500 m）
私道負担	なし	現況	建築中
引渡し時期	予定 2026年9月 下旬	間取り	4LDK
建築構造	木造	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	普通2台	用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、トイレ２箇所、追焚機能、温水洗浄便座、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、駐車場2台、太陽光発電システム
備考	第25NJK-10-00980号 【返済例】4,350万円　借入額4,350万円、頭金0万円　毎月（年12回）96,668円　ボーナス時加算111,457円　 ※八十二長野銀行住宅ローン借入の場合　変動金利型1.25％　返済期間40年、ボーナス払いあり（年2回）融資限度額：1億円として試算しています。 ※金利等の情報は2026年4月24日時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※不動産購入の場合、別途経費が掛かりますが上記金額には含まれておりません。
取引態様	仲介

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15566   (物件番号： 15566)

【更新年月日】2026年04月24日
【次回更新日】2026年05月24日