中古戸建て 松本市宮渕3丁目 4SLDK 2,998万円

物件おすすめポイント

★大手ハウスメーカー施工の軽量鉄骨造！水回り設備交換済みのリフォーム住宅！
☆土地60坪超・建坪43坪超！約20帖のLDKと納戸を備えた4SLDK
☆南面道路で日当たり良好！お庭付き＆駐車2〜3台可能
☆防音効果に加え、冬の寒さや夏の暑さを和らげる断熱効果の高い2重サッシ採用！

ライフインフォメーション

■LOCATION
●デリシア宮渕店まで 徒歩7分（550m）
●セブンイレブン松本宮渕店まで 徒歩9分（650m）
●城山公園まで 徒歩10分（800m）
●松本市白板保育園まで 徒歩12分（900m）
●城西医療財団城西病院まで 徒歩12分（900m）
●ケーズデンキ松本本店まで 徒歩12分（900m）
●松本城まで 徒歩19分（1500m）
●ツルハドラッグ松本島立店まで 車で4分（1600m）

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物件概要

中古戸建て（15781

所在地	松本市宮渕 3丁目	交通	JR大糸線　北松本駅　まで 徒歩13分、（北松本駅：1000m）車で　3分、「丸の内中学校前バス停(コミュニティバス)」まで徒歩4分（280ｍ）
敷地面積	公簿 204.00㎡（61.71坪）	建物面積	144.11㎡ （43.59坪）
価格	2,998万円	築年月	1991年（平成3）11月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	田川小学校（1200 m）	中学校区	丸ノ内中学校（200 m）
私道負担		現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	4SLDK
建築構造	軽量鉄骨造	上水道	公共
下水道	公共	ガス	個別
駐車場台数	普通3台	用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、フローリング、ベランダ、ペット可、ピアノ可、事務所可、追焚機能、温水洗浄便座、システムキッチン、庭、駐車場3台以上
備考	【2026年7月完工 リフォーム内容 】 〇屋根外壁塗装、〇玄関扉交換、〇水回り設備交換（システムキッチン、システムバス、洗面台、トイレ）、〇分電盤及びスイッチコンセント交換、〇ガス給湯器・ガスコンロ交換、〇床上張り、〇一部建具及び照明交換、〇網戸張替え、〇壁紙・ＣＦ貼替え、〇畳新調、〇襖・障子貼替え、〇ハウスクリーニング、〇シロアリ防除工事実施（保証付）等 ※第二種風致地区（城山）内 ※実測面積は209.11㎡となります。このうちの3.42㎡につきましてはセットバック対象部分となり、フェンス等の設置はできません。 ※公簿面積と実測面積との差がありますが、売主による地積更正登記は行いません。
取引態様	仲介

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15781   (物件番号： 15781)

【更新年月日】2026年08月04日
【次回更新日】2026年09月04日