新築戸建て松本市野溝西1丁目1266-3 3LDK 3,915万円

LCH分譲住宅

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【外観イメージ】日常の風景に美しく映える洗練されたファサードをデザインしました。

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【内装イメージ】インテリアは木目の温もりを感じる「シンプル・ナチュラル」なテイストで統一しました。

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【玄関】収納力とデザインを両立。散らかりがちな玄関を美しく。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【玄関収納】上質な光が彩る、機能的で美しいエントランス。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【LDK】家事をしながらも、家族の笑顔がすぐそばに。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【キッチン】カフェのような機能美。お気に入りの道具が映える空間。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【洗面室】身支度が楽しくなる、白を基調としたクリーンなデザイン。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【浴室】ウルトラファインバブルが叶える、毎日のおうちエステ。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【トイレ】住まい全体のトーンと調和する、モダンなインテリアデザイン。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【洋室】見せる収納で、お片付けを楽しく。ハンガーパイプ設置済みの子供部屋。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【主寝室】スッキリ暮らす。大型収納完備で生活感を感じさせない寝室へ。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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【ガス乾燥機】洗濯は「干さない」時代へ。究極の時短とふわふわの仕上がり。

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【ウルトラファインバブル給湯器】使うだけで水まわりの汚れを抑え、お掃除を楽に。肌への潤いも。

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【宅配ボックス】不在時でも荷物を受け取れる、現代の必須アイテム。

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松本市立開明小学校　800m　徒歩10分

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松本市立信明中学校　500m　徒歩7分

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ウェルシア松本高宮西店　400m　徒歩5分

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デリシア石芝店　300m　徒歩4分

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セブンイレブン松本木工町店　350m　徒歩5分

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松本中川病院（内科）　650m　徒歩9分

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松本南幼稚園　100m　徒歩2分

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野溝塚田公園　500m　徒歩7分

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松本石芝簡易郵便局　350m　徒歩4分

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物件おすすめポイント

＜Via野溝西　南棟＞
『学校が近くて、買い物も便利。でも、おしゃれな家に住みたい』
そんな理想を形にした住まいが、人気の開明小・信明中学区に誕生します！

開明小・信明中まで徒歩10分圏内。
スーパー・病院も至近で、車に頼りすぎない「タイパ」の良い暮らしが叶います。
家事動線を一直線に集約したサンプロの意匠設計。
忙しい毎日に、確かなゆとりを届ける一邸です。

“ 開放感LDK ”
　17帖の大空間×吹き抜けで、陽光あふれる家族の特等席
“ くすみグレー外壁 ”
　街のシンボルとなる洗練された外観デザイン
“ 全館空調搭載 ”
　木目の温もりを感じる、一年中快適なシンプル・ナチュラル空間
“ 家事ラク設備が標準仕様 ”
　乾太くんや電子錠を備えた、ゆとりを生む次世代プラン

ライフインフォメーション

教育・買物・医療が徒歩10分圏内
家族に寄り添う安心の住環境に、サンプロ建築設計の分譲住宅が登場です！

▼POINT▼
・石芝町バス停まで徒歩14分、JR南松本駅まで車で5分。公共交通機関でもお車でもアクセス良好です。
・松本南幼稚園、開明小、信明中と、お子様の通園・通学も安心の距離
・徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアが揃っており、日々のお買い物にも嬉しい立地です
・郵便局や信用金庫など、日々の暮らしに欠かせない施設も身近にアクセスできます。

▼LOCATION▼
- 交通 -
　篠ノ井線南松本駅　1,900m　徒歩24分
　バス停　石芝町　300m　徒歩4分

- 教育/幼稚園・保育園 -
　松本南幼稚園　100m　徒歩2分
　松本市宮田保育園　650m　徒歩9分
　松本市立開明小学校　800m　徒歩10分
　松本市立信明中学校　500m　徒歩7分

- 買い物 -
　デリシア石芝店　300m　徒歩4分
　ウェルシア松本高宮西店　400m　徒歩5分
　セブンイレブン松本木工町店　350m　徒歩5分
　イオン南松本店　1400m　徒歩18分

- 金融行政 -
　松本信用金庫二子支店　900m　徒歩12分
　松本石芝簡易郵便局　350m　徒歩4分

- 医療 -
　松本中川病院（内科）　650m　徒歩9分
　上條アレルギー科・耳鼻咽喉科医院　650m　徒歩9分
　塩原医院（小児科）600m　徒歩8分
　協立歯科医院　250m　徒歩4分

- 公園/自然環境 -
　野溝塚田公園　500m　徒歩7分

- 公共機関 -
　松本市役所芳川出張所　2,000m　徒歩25分
　松本警察署高宮交番　900m　徒歩12分

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所在地	価格	交通
松本市野溝西1丁目1266-3Via野溝西　南棟	3,915万円	JR篠ノ井線　南松本駅　まで徒歩24分、JR篠ノ井線　平田駅　まで徒歩27分、（距離：南松本駅1900ｍ、平田駅2100m）、「石芝町バス停（ぐるっと)」まで徒歩4分（300ｍ）

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物件概要

新築戸建て（15477

所在地	松本市野溝西 1丁目1266-3 Via野溝西　南棟	交通	JR篠ノ井線　南松本駅　まで徒歩24分、JR篠ノ井線　平田駅　まで徒歩27分、（距離：南松本駅1900ｍ、平田駅2100m）、「石芝町バス停（ぐるっと)」まで徒歩4分（300ｍ）
敷地面積	公簿 148.12㎡（44.80坪）	建物面積	93.56㎡（28.30坪）
価格	3,915万円	築年月	2026年（令和8）8月完成予定
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	開明小学校（800 m）	中学校区	信明中学校（500 m）
私道負担	なし	現況	建築中
引渡し時期	予定 2026年9月下旬	間取り	3LDK
建築構造	木造　合金メッキ鋼板	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	普通2台	用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、トイレ２箇所、追焚機能、温水洗浄便座、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、駐車場2台
備考	第25ＮＪＭ-10-01580号【返済例】3,915万円　借入額3,915万円、頭金0万円　毎月（年１２回）85,147円　ボーナス時加算111,457円　 ※八十二長野銀行住宅ローン借入の場合　変動金利型1.25％　返済期間40年、ボーナス払いあり（年2回）融資限度額：1億円として試算しています。 ※金利等の情報は2026年4月11日時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※不動産購入の場合、別途経費が掛かりますが上記金額には含まれておりません。
取引態様	仲介