新築戸建て安曇野市豊科南穂高3051-7,3053-8 3LDK 3,690万円

LCH分譲住宅

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柔らかな表情を持つ塗り壁と、温かみのあるウッドをアクセントとして巧みに組み合わせることで上質でモダンな佇まいを演出しています。

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南向きに配置した明るいリビングが、家族のくつろぎ時間を贅沢なものにしてくれます。

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「洗う」と「切る」が同時に可能なWサポートシンクが魅力。調理も片付けも手際良く、キッチンに立つのがもっと楽しくなります。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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暮らしの中心はいつもLDK。家族が自然とLDKに集い、会話が生まれ家族の絆を深めます。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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居室内に設けた収納スペース。ハンガーパイプ付きで便利です。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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広くて使いやすいボウルと豊富な収納で、朝の身支度もスムーズ。お手入れ簡単な設計で、いつも清潔に保てます。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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排水口やカウンターの掃除がカンタンに。温かさ長持ちの浴槽で、家族みんなのリラックスタイムを支えます。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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フチレス形状でお掃除はサッとひと拭き。手洗い付きで省スペースと節水も叶える、LIXILの多機能トイレ。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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適材適所の収納が、散らかりがちな毎日をすっきり整えます。空間にゆとりが生まれ、心地よく豊かな暮らしを。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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玄関収納はもちろん。ちょっとした間接照明が落ち着いた空間を演出します。（写真は同コンセプトの建築事例です）

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配置図

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豊科北小学校　750m　徒歩10分

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豊科北中学校　650m　徒歩9分

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南穂高認定こども園　550m　徒歩7分

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安曇野赤十字病院　350m　徒歩5分

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安曇野市役所　400m　徒歩5分

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安曇野市美術館　400m　徒歩5分

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安曇野市立豊科交流学習センター　400m　徒歩5分

物件おすすめポイント

＼小中学校まで徒歩10分圏内、毎日の通学も安心！／
【LINEA豊科南穂高　中棟】

・サンプロが手掛ける3棟の分譲住宅が、洗練された統一感で美しい街並みを創り出します。
・ゆとりある平家での暮らしと、南に開けた敷地が光と風に満ちた心地よい日常を実現します。
・北へわずか3分歩けば、四季折々の田園風景と雄大な山々のパノラマが広がる自然豊かなロケーションも楽しめます。
・小中学校まで徒歩10分圏内、お子様の毎日の通学も安心です。
・生活利便施設が充実、「穏やかな暮らし」と「生活の便利さ」の両方を叶えることができます。

ライフインフォメーション

■LOCATION

【交通】
・大糸線豊科駅　1,100m　徒歩14分
・安曇野IC　1,700m　車5分
・バス停　安曇野赤十字病院前　500m　徒歩7分

【教育/幼稚園・保育園】
・南穂高認定こども園　550m　徒歩7分
・豊科認定こども園　1,500m　徒歩19分
・細萱保育園　2,000m　車5分
・豊科北小学校　750m　徒歩10分
・豊科北中学校　650m　徒歩9分

【買い物】
・西友　豊科店　600m　徒歩8分
・イオン豊科店　550m　徒歩7分
・スギ薬局　豊科店　1,100m　徒歩14分
・ローソン豊科駅前店　750m　徒歩10分

【金融行政】
・八十二銀行　豊科支店　650m　徒歩9分
・豊科郵便局　600m　徒歩8分

【医療】
・安曇野赤十字病院　350m　徒歩5分
・豊科病院（内科）　500m　徒歩7分
・ふじもり医院（小児科）650m　徒歩9分
・河合歯科医院　700m　徒歩9分

【公園/自然環境】
・安曇野市防災広場　150m　徒歩2分
・豊科公園　600m　徒歩8分

【公共機関】
・安曇野市役所　400m　徒歩5分
・安曇野警察署　550m　徒歩7分
・安曇野市豊科図書館　400m　徒歩5分

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所在地	価格	交通
安曇野市豊科南穂高3051-7,3053-8LINEA豊科南穂高　西棟	3,690万円	JR大糸線　豊科駅　まで徒歩14分、（距離：1100m）、「安曇野赤十字病院前バス停（市営)」まで徒歩7分（500ｍ）

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物件概要

新築戸建て（15312

所在地	安曇野市豊科南穂高 3051-7,3053-8 LINEA豊科南穂高　西棟	交通	JR大糸線　豊科駅　まで徒歩14分、（距離：1100m）、「安曇野赤十字病院前バス停（市営)」まで徒歩7分（500ｍ）
敷地面積	公簿 240.01㎡（72.60坪）	建物面積	82.81㎡（25.05坪）
価格	3,690万円	築年月	2026年（令和8）7月完成予定
建ぺい率	40%	容積率	60%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	豊科北小学校（750 m）	中学校区	豊科北中学校（650 m）
私道負担	なし	現況	建築中
引渡し時期	予定 2026年7月下旬	間取り	3LDK
建築構造	木造　合金メッキ鋼板	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	普通2台	用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、エアコン、追焚機能、温水洗浄便座、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、庭、駐車場2台、太陽光発電システム
備考	※建築確認番号：第25NJM-10-01404号【返済例】3,690万円　借入額3,690万円、頭金0万円　毎月（年１２回）75,603円　ボーナス時加算106,379円　 ※八十二銀行住宅ローン借入の場合　変動金利型/年利1.00％　返済期間40年、頭金0円、ボーナス払いあり（年2回）106,379円、融資限度額：1億円として試算しています。 ※金利等の情報は2025年12月14日時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※不動産購入の場合、別途経費が掛かりますが上記金額には含まれておりません。
取引態様	仲介
建築確認番号	第25NJM-10-01404号