長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪
こんにちは 宮下です！
※この情報は2022年10月10日現在となります。
今日はこの後天気よくなりそうですね！
久しぶりに暖かい一日で過ごしやすそうです。
今日は、昨日ご紹介した店舗付き住宅と同じ県道沿いに位置する3階建ての
住宅をご紹介します。
塩尻駅から徒歩12分、大門商店街の中の物件で、1階が元理容室だったところを
リフォームして住宅に改装された物件です。
↓外観
↓間取り図
↓配置図
※南側が県道、東側が塩尻市道になっており、東南の角地となります。
駐車スペースは建物の東側に3台駐車することが可能です。
なお、本物件は敷地の一部が都市計画道路の計画地に含まれております。
↓室内（１F）
１F部分は2009年と2011年に大掛かりなリフォームが実施され、２Fにあったお風呂とトイレが
増築され、理髪店だったスペースがダイニングキッチンに変更されました。
ダイニングキッチンのスペースは床暖房が設置されております。
お風呂・脱衣所・トイレのスペースが増築部分（未登記）です。
２F＆３Fのスペースは築年相応の劣化がありますので、リフォームが必要です。
↓２F＆３F
※２Fのトイレとお風呂は１Fにトイレ・お風呂を作った際に配管も切断されているため
利用できません。
※なかなか写真だけでは全体をお伝えするのが難しいため、気になる方は一度是非現地をご覧下さい。
空き家になってからも３年ほど経過しており、各種設備等は不具合がある箇所もございます。
リフォームのご相談も承りますのでご相談下さい。
気になる価格は890万円！
◎オススメポイント ☆
★塩尻駅まで徒歩12分（900ｍ）の立地！東南角地に建つ3階建中古住宅がでました！
☆各階に収納スペースのある４DKの間取りです
☆敷地東側に車３台も停められる駐車スペースがあります♪
☆南側面道路で（県道301号）陽当り良好です♪
物件概要
中古戸建て（11159
| 所在地 | 塩尻市大門三番町 | 交通 | JR篠ノ井線 塩尻駅 まで 徒歩12分、バス停「栄町駅」（すてっぷくん）：50m まで 徒歩1分、（塩尻駅：900m）車 3分 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿 90.34㎡（27.32坪） | 建物面積 | 108.70㎡ （32.88坪） |
| 価格 | 890万円 | 築年月 | 1973年（昭和48）12月 |
建ぺい率 |
80% | 容積率 |
400% |
| 土地権利 |
所有権 | 地目 |
宅地 |
| 小学校区 | 塩尻西小学校（400 m） | 中学校区 | 塩尻中学校（1400 m） |
| 私道負担 | 無し | 現況 | 空家 |
| 引渡し時期 | 相談 | 間取り | 4DK |
| 建築構造 | 鉄骨造 鉄板葺 | 上水道 | 公共 |
| 下水道 | 公共 | ガス | |
| 駐車場台数 | 普通3台 | 用途地域 |
商業地域 |
| 都市計画 |
市街化区域 | ||
| 設備 | 電気、水道、風呂、トイレ、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、フローリング、2Fトイレ・風呂使用不可 | ||
| 備考 | ※給湯器撤去されており、給湯設備の再設置が必要です。 ※凍結防止帯の故障あり、その他小修繕必要です。 ※東側市道が都市計画道路に該当し、 敷地の一部が道路拡幅計画予定地にかかります。 ※一部建物未登記増築部分有り ※荷物撤去後の現況渡し ※リフォーム歴 ・2019年東側外壁補修工事 ・2011年1F DK改修工事 ・2009年トイレ・脱衣・浴室改修 |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
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物件担当：ミヤシタ
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