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こんにちは!宮嶋です。

前回投稿は『栗』でしたが
今回は、、
行って参りました。
『ジブリパーク』です。

https://ghibli-park.jp/


写真撮りまくりでしたが
ネコバスで。

小さな頃はビデオでトトロを繰り返し見てましたので
わくわくうきうきで。
童心に返るとはこのことですね。

来春には新エリアの『魔女の谷』が開園するとのことなので
また楽しみに行きたいとおもいます。
各エリア開園ごと行けますね笑

———————————-

さて!!

本日は須坂市仁礼の中古住宅が
価格改定いたしました!!

販売価格
2,230万円⇒⇒⇒2,090万円

動画も撮影しましたので、
ぜひご覧ください。

ホームページからは物件情報をご確認いただけます。↓↓↓

https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=12652

いつでも見学可能になっております!
お気軽にお問合せください☆

サンプロ不動産 宮嶋

■LIFIT CREATORS HOUSE分譲住宅 site:https://units.lifithouse.jp/
■Instagram:https://www.instagram.com/
■Room Tour:https://www.youtube.com/
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営業時間10:00-18:30 火・水定休
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■ 松本店
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
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寒い…!!寒すぎます…!!
今年のキャンプは寒すぎて諦めた、中の人 よもぎです。

まもなく12月!というわけで、今年もこの時期になりました!

ショールームに飾り付けされたクリスマスツリーです♪
後ろには冷暖革命がチラリ…
https://nagano.reidan-kakumei.com/

そうです!クリスマスの時期になりました!
ついこの間まで残暑が…と言っていた気がしますが、時が過ぎるのは早いですね。

松本ショールームでは、室温調節や加湿に気を付けたりしていますが
お打合せが長くなると、足元が冷えたりする方もいらっしゃいます。
そこで、こんなひざ掛けもご用意しています♪

奥には靴を脱いで遊べるキッズスペースもあります♪

この時期になると、ご親族で集まる機会も多く、お家の事など話題に出る事もあると思います。
「この家は売れるのかな?」
「相続についてよくわからない」
「家を買いたいけど何から始めたら良いかわからない」…
…という話題やお悩みがありましたら、是非サンプロ不動産までご相談ください♪

ショールームでのご案内も、オンラインでのご相談も承っております!

下記から簡単にお問合せができますので是非ご利用くださいませ♪

https://www.sunpro-estate.jp/contact/general

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長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは 宮下です!

※この情報は2022年10月9日現在となります。

秋も深まり、というか、秋を通り過ぎそうな勢いで寒さが

やってきてますね。

今日は駅近の店舗付き住宅のご紹介です。

塩尻駅から徒歩5分、商店街ではありませんが、県道に面した視認性良好な

店舗付き住宅です。

 

 

↓外観

↓間取り図

※1Fが店舗、2Fが居住スペース(お風呂は1階!)となっております。

1F部分の事務所の下は地下倉庫となっており、人が普通に立てる高さの

倉庫があります。

2Fの居住スペースは築年相応の劣化がありますので、リフォームが必要です。

↓1F店舗&地下倉庫

 

↓2F居住スペース


※なかなか写真だけでは全体をお伝えするのが難しいため、気になる方は一度是非現地をご覧下さい。

延べ床50坪と大きな建物で、1F部分だけでも25坪のスペースがあります。

間口も広く視認性もよいため、ご商売にも向いている物件だと思います。

気になる価格は880万円!

◎オススメポイント ☆

★塩尻駅より徒歩5分の場所にある好立地の店舗付き住宅!☆1階店舗スペースは元自転車店でコンクリート土間と地下収納スペースまである居抜き物件です♪☆間口広く(約8m)県道301号線からの視認性良好です♪

物件概要

中古戸建て(11340

所在地 塩尻市大門八番町 交通 JR篠ノ井線 塩尻駅 まで 徒歩5分、バス停「塩尻四つ角駅」(すてっぷくん):30m まで 徒歩1分、(塩尻駅:400m)
敷地面積 公簿 105.56㎡(31.93坪) 建物面積 168.48㎡ (50.96坪)
価格 880万円 築年月 1973年(昭和48)8月
建ぺい率ヘルプ 80% 容積率ヘルプ 400%
土地権利ヘルプ 所有権 地目ヘルプ 宅地
小学校区 塩尻西小学校(750 m) 中学校区 塩尻中学校(1900 m)
私道負担 無し 現況 空家
引渡し時期 相談 間取り 5DK+店舗
建築構造 鉄骨造 鉄板葺 上水道 公共
下水道 公共 ガス 個別
駐車場台数 用途地域ヘルプ 商業地域
都市計画ヘルプ 市街化区域
設備 水道、プロパンガス、風呂、トイレ、バス・トイレ別、室内洗濯機置場
備考 ※室内荷物撤去後の現況渡し
※契約不適合責任免責
※前面道路歩道整備中(2023年3月完了予定)
※2Fバルコニーは腐食が著しく修理が必要です。
※塩尻市の「中心市街地空き店舗活用事業補助金」制度があります。適用の条件がございますので、詳しくはお問い合わせ下さい。
取引態様 仲介

 

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

鍵は弊社で保管しております。見学されたい場合はご予約ください♪

物件担当:ミヤシタ

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号 0263-50-8150   10:00~19:00 火曜日・水曜日定休
FAX    0263-88-8172 24時間受付中
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カテゴリー : その他不動産情報

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こんばんは 宮下です!

※この情報は2022年6月10日現在となります。

本日は塩尻市上西条にあります広~い土地のご紹介でございます!
南側⇒里山を遠望
北側→道路(42条2項)
東道→道路(道幅約6m)

敷地面積はなんと300坪超!!!!(※一部法面を含みます。)

 

300坪でまとまった敷地なうえに、交通アクセスもなかなか良好!!
☆みどり湖駅まで車で3分(1100m)、国道153号まで車で3分(1200m)、
塩尻ICまで車で10分(4000m)と、通勤・通学に便利な立地です!

 

この広さはなかなかないですし、十分開放的な土地で自然も豊かな
田舎暮らしにも適した土地ではないでしょうか?

詳細については担当:宮下までお問合せ下さい。

◎オススメポイント ☆
★建築条件なし!お好きなハウスメーカーで建築できます♪
☆敷地面積は300坪超!里山の田園風景の広がるロケーションで、
大きなお庭のあるお家や本格的な家庭菜園もおすすめです♪

物件概要

売地(10824

所在地 塩尻市上西条 交通 中央本線 みどり湖駅 より 徒歩14分、(1100m)、車 3分
敷地面積 実測 1004.55㎡(303.87坪) 価格 ***万円
建ぺい率ヘルプ 60% 容積率ヘルプ 200%
土地権利ヘルプ 所有権 セットバックヘルプ 無し
小学校区 塩尻東小学校(1600 m) 中学校区 塩尻中学校(1500 m)
私道負担ヘルプ なし 建築条件ヘルプ なし
現況 更地 引渡し時期 相談
上水道 公共 下水道 公共
ガス 個別 地目ヘルプ 宅地
用途地域ヘルプ 無指定 都市計画ヘルプ 市街化調整区域
設備 電気
備考 ※都市計画法43条許可要(用途:住宅)
※敷地の南西側および北西側の一部が法地(のりち)です。
※敷地内にL型擁壁あり。
※北側道路後退部分は塩尻市に寄付予定。上記売買対象面積は道路後退後の面積です。
取引態様 仲介

 をクリックすると用語集がご覧いただけます。

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

お問合せお待ちしております!

物件担当:ミヤシタ

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こんにちは 宮下です!

※この情報は2021年12月4日現在となります。

本日は里山暮らしを実体験できそうなのどかな環境の戸建てをご紹介します!

前面道路は県道254号線(旧中山道)、バイクのツーリングとかドライブするのに
最適なワインディングロードとなっております!

その道路に南側につき、立派な庭が広がる7LDKの大きなお家です。

◎オススメポイント 多め☆

☆5月になると庭一面の芝桜が楽しめる陽当りの良好のお家
☆のどかな山間の里山に囲まれた立地でバルコニーからは里山の眺望
☆大家族にもおすすめの和室も洋室もある7LDKの間取り
☆さらに車2台駐車できるシャッター付きガレージ有
☆和紙畳のきれいな和室が3部屋あります♪
☆建物の外壁とガレージ屋根は2019年に塗装済

それでは写真から行ってみましょう!

外観

玄関&庭

県道側には2台分のカーポート付き!

室内

2Fバルコニー&1F縁側からの景色

間取り

⇒1Fが広いので、平屋のように使うこともできますね!

この物件の立地は、国道153号で善知鳥峠(うとうとうげ)を超えれば、塩尻の中心市街地まで
車で25分程度の立地です。
塩尻市内で買い物もできますし、辰野の中心市街地へも車で20分程度で行ける交通利便性の
よい立地ですよ!

価格は750万円!!!

2年前に外壁塗装も行っており、状態良好な戸建てです。

是非一度見学してみてください!!!

物件概要はこちら↓

物件概要

中古戸建て(10295

所在地 上伊那郡辰野町 大字小野 交通 中央本線 小野駅 より 徒歩38分、バス停「下村駅」(町営):30m より 徒歩1分、(小野駅:3000m)車 8分
敷地面積 公簿 563.91㎡(170.58坪) 建物面積 170.56㎡ (51.59坪)
価格 750万円 築年月 1977年(昭和52)8月
建ぺい率ヘルプ % 容積率ヘルプ %
土地権利ヘルプ 所有権 地目ヘルプ 宅地
小学校区 両小野小学校(2500 m) 中学校区 両小野中学校(3700 m)
現況 空家 引渡し時期 相談
間取り 7LDK 建築構造 木造 瓦・亜鉛メッキ鋼板葺き
上水道 公共 下水道 浄化槽
ガス 個別 駐車場台数 普通3台
用途地域ヘルプ 都市計画ヘルプ 都市計画区域外
設備 電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場
備考 ※現況渡し
※土砂災害警戒区域内(イエローゾーン)
※敷地内に水路あり
※下水:個別浄化槽
※給湯:灯油ボイラー(2006年交換)
取引態様 仲介

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こんばんは 宮下です!

※この情報は2021年2月16日現在となります。

日経平均株価が30年ぶりに3万円を突破したとニュースになっていました。

あの時に買っておいたら…なんて考えても仕方ないですけどビックリ

する水準ですね。。

いずれ下がるのでしょうけど、あまり極端でないことを祈りたいと思います。

それでは本日の物件紹介に行きたいと思います!

このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです!

 

☆塩尻市宗賀(牧野) 中古住宅☆

【外観および間取り】

 

 

塩尻市宗賀(牧野)地区の中古住宅をお預かりしました。

宗賀という地籍はエリアが結構広いですが、牧野は国道19号を木曽方面に向かっていく途中にある集落です。

桔梗ヶ原病院を過ぎて車で6分位走った場所にあるこちらの物件、最大の魅力は、

【価格】です。

お値段はなんと***万円。

安いです!

南道路に面して陽当りもよく、1Fのスペースが広く年取って階段の上り下りが難しくなっても1Fを広く使えるのはありがたいですね!

室内はこんな感じです。

 

 

 

1Fの居室はすべて和室です。

間取りは5DK、お風呂はレトロなタイル風呂、そしてトイレは汲み取り式です。下水道は敷地内に取り出しされておりますので、接続工事をすれば利用可能です。

サンルームも付いておりますので、洗濯物干しっぱなしでも大丈夫です!

【※気を付けた方がいいポイント】

①洗面化粧台の交換が必要です。

洗面化粧台の土台が腐食して傾いてしまっています。床も含めてリフォームが必要です。

 

②駐車スペース

敷地内に停められるのは2台です。

ご夫婦で車をそれぞれ所有する場合、

来客の際の駐車は考えないといけません。。

③サンルームのポリカーボネートの屋根が一部破損しています。。

 

これらも含めて現況でのお引渡しとなります。

直せばまだまだお住まいいただけます!!国道19号まで2分で出れます!

塩尻駅まで車で15分弱、病院までも車で6分、生活利便性も悪くないですよ!!

リフォームについてもご相談下さい。

網戸一枚から対応します!!

物件概要

所在地 塩尻市宗賀 交通 中央本線 洗馬駅 より 徒歩14分、(1100m)
敷地面積 165.29㎡(50.00坪) 建物面積 86.95㎡ (26.30坪)
価格 ***万円 築年月 1984年(昭和59)10月
建ぺい率ヘルプ % 容積率ヘルプ %
土地権利ヘルプ 所有権 地目ヘルプ 宅地
小学校区 宗賀小学校(1600 m) 中学校区 塩尻西部中学校(3500 m)
現況 空家 引渡し時期 相談
間取り 5DK 建築構造 木造 瓦葺
上水道 公共 下水道 その他
ガス 個別 駐車場台数 2台
用途地域ヘルプ 無指定 都市計画ヘルプ 都市計画区域外
設備 電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、フローリング、サンルーム
備考 ※下水道未接続(敷地への取り出し済み)
※現況渡しとなります。
※契約不適合免責とさせていただきます。
※洗面台要交換

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こんばんは 宮下です!

※この情報は2021年2月14日現在となります。

最近いくつか物件をお預かりしましたので、毎日のように

物件ご紹介することになりそうです。

ありがたいことです!

このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです!

それでは本日の物件ご紹介したいと思います。

【店舗の玄関及び店舗内部】

 

松本市の中心部、深志3丁目の路地に面した店舗付き住宅をお預かりしました!!

【路地の雰囲気】

 

 

TV朝日系列の刑事ドラマに出てくる小料理屋(こ〇〇り)のようなこじんまりとした

お店です。

カウンターには5~6名ほど着席でき、その奥にはお座敷もあります。

女将さんが一人で切り盛りできるように、厨房から直接お座敷へも出入り

出来る造りになっています。

料理の腕に自信がある方、お客さんとコミュニケーション楽しみながら

飲食店をやりたい方、この地で商売始めてみてはいかがでしょうか?

【間取り】

 

この物件は、ただの店舗ではありません。

店舗兼住宅です!!

2Fの様子

 

 

 

2Fは2DKの間取りに梯子で上り下りするロフトが付いています。

 

こちらの物件のポイントは

☆元小料理屋の居抜き物件!

☆カウンターと小上がりのある和風店舗、二階は風呂付住宅スペース、2DK、収納も豊富!ベランダもあります♪

☆2階DKは天井はしごがあり約10帖ほどのロフトスペースがあります!

☆趣のある路地に面した隠れ家的店舗♪

価格は****万円!!!

【※注意点】

長年盛業してきたため、店舗スペースや居住スペースは経年劣化している箇所がたくさんあります。

リフォームの予算も取っておくことをオススメします。

【不具合のある個所】

※給湯器故障、水漏れが発生しております

※1階店舗厨房部分床、腐食により修理が必要です

現況でのお引渡しとなります。

リフォームについてもご相談下さい。

物件概要

所在地 松本市深志 3丁目 交通 JR篠ノ井線 松本駅 より 徒歩11分、(850m)バス停「市民芸術館西」280m 徒歩 4分
敷地面積 公簿 63.47㎡(19.19坪) 建物面積 92.81㎡ (28.07坪)
価格 ***万円 築年月 1990年(平成2)7月
建ぺい率ヘルプ 80% 容積率ヘルプ 400%
土地権利ヘルプ 所有権 地目ヘルプ 宅地
小学校区 源池小学校(950 m) 中学校区 清水中学校(1900 m)
現況 空家 引渡し時期 相談
間取り 2DK 建築構造 木造 瓦ぶき
上水道 公共 下水道 公共
ガス 都市ガス 駐車場台数
用途地域ヘルプ 商業地域 都市計画ヘルプ 市街化区域
設備 水道、都市ガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ベランダ、ロフト、トイレ2箇所、店舗

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こんばんは、宮下です。

自宅の庭で野菜を育てています。今年で2年目。。

去年もやっていましたが、今年はさらに拡大して、種類も増えました!

今年は、大葉・バジル・トウモロコシ・ズッキーニの栽培に挑戦中です。

はつか大根そろそろ食べごろかな~と思っているところです。

 

 

今日は穂高柏原中古住宅をご紹介します。

まずは外観から。

 

続いて間取り図↓↓

 

 

庭スペース

 

2Fから眺めた庭

 

水廻り

 

 

 

 

 

☆芝生のお庭が素敵な4SLDK中古戸建!☆日当たり良好な広縁で、ゆったり日向ぼっこができます♪☆柏矢町駅まで徒歩8分(600m)で通勤・通学に便利!

 

所在:安曇野市穂高柏原
価格:1,380万円
土地面積:317.60㎡(96.07坪)
建物面積:延べ112.61㎡(34.06坪)築年:1994年8月
間取り:4SLDK
現況:空き家 引渡し時期:相談
小学校区:穂高西小学校(1600m) 中学校区:穂高東中学校(2500m)

柏矢町駅まで徒歩8分、是非一度ご見学下さい!

お問合せお待ちしております!!

ミヤシタ ヨシヒロ

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サンプロ不動産株式会社

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

TEL/0263-50-8150(フリーダイヤル:0120-503-650)
※電話受付 9:00~18:30

FAX/0263-88-8172

営業時間(本社)9:00~18:30
(ショールーム)10:30~19:00
火・水曜定休

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んにちは酒井です
※この情報は2020年6月4日現在の情報です

今回は東筑摩郡山形村のレポートです👏👏👏👏👏
酒井おすすめ度 ★★★★★★★★★★(10点満点の満点です!)でました満点!!!

自信をもっておすすめいたします!!!

おさらいですがこちらの物件のポイントは

★築2年!

☆南面道路で日当たり良好!

☆太陽光搭載で家計もらくらく♪

☆吹き抜けLDKからウッドデッキへ!

☆広い洗面で快適!

☆外物置がかなり便利!

☆ファミリー玄関!

☆キャットウォークで何しよう?

☆フラットカウンターキッチンが使える!

★その他見どころ満載!

消費税0!!!!!

例えば2500万円の新築だと250万円は消費税😭😭😭😭😭😭😭😭😭

物件概要

所在地 東筑摩郡山形村 交通 上高地線 下島駅 より 徒歩52分、(4100m)車約7分、バス停「記念碑前」270m 徒歩 4分
敷地面積 公簿 233.83㎡(70.73坪) 建物面積 102.00㎡ (30.85坪)
価格 ****万円 築年月 2017年(平成29)10月
建ぺい率ヘルプ 60% 容積率ヘルプ 200%
土地権利ヘルプ 所有権 地目ヘルプ 宅地
小学校区 山形小学校(1100 m) 中学校区 鉢盛中学校(3200 m)
現況 居住中 引渡し時期 相談
間取り 3LDK 建築構造 木造 合金メッキ鋼板葺
上水道 公共 下水道 公共
ガス 駐車場台数 普通4台
用途地域ヘルプ 都市計画ヘルプ 都市計画区域外
設備 電気、水道、風呂、トイレ、シャワー、照明、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、エアコン、フローリング
備考 ※施工:アルプスピアホーム
取引態様 仲介

 

 

 

塩尻・松本へのアクセス良好な山形村!

その魅力をこちらから御覧ください。

https://www.vill.yamagata.nagano.jp/contents/yamagata_portal/index.html

 

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

ご興味ありましたらお気軽にご相談くださいませicon23

お時間合えばご案内できますicon22

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談くださいicon12
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはしますicon22

 

 

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こんばんわ!!久保田です!!

早くも12月ですね!!!!😆

私事ですが、12月1日からサンプロ8年目がスタートしました😎

34歳で入社したのですが、ほんとうにあっという間でした(笑)

多くのお客様とご縁をいただくことができまして感謝しかございません!!

これからお会いするお客様にも満足いただけるご提案ができるように

日々精進してまいります🤗

 

さて、今日は【お得にマイホームを持ちましょう】です!!!

増税から3か月目となりましたね。

皆様ご存知のように、【4つのお得な支援策】があります。

1 住宅ローン減税期間【13年適用】

2 住まい給付金最大【50万円】

3 次世代住宅ポイント最大【35万円分】

4 贈与税非課税枠拡大【3000万円】

でも、それぞれ期間が設けられています…

1 住宅ローン減税期間【13年適用】⇒2020年12月までに引渡

2 住まい給付金最大【50万円】⇒2021年までに引渡

3 次世代住宅ポイント最大【35万円分】⇒2020年3月までに契約、2020年9月までに引渡

4 贈与税非課税枠拡大【3000万円】⇒2020年3月までに契約

といった期間設定となっています!!

 

新築計画の方は、1 住宅ローン減税期間【13年適用】に間に合わせようと10月くらいまでに

土地を決められていた方が多いのではないでしょうか。

今から土地を購入してという方は、【2020年12月までに引渡が希望するハウスメーカーさんに

よっては間に合わないかもしれません。

⇒建築枠が一杯で順番待ちなんですね。

 

それでも【お得にマイホームを購入したい!!】という方は、

【フリクラフト】はいかがですか!!

2020年12月までに引渡に確実に間に合います!!

土地費用、建物費用、外構費用が【コミコミ価格】です!!

現在販売中の物件は、こちらからチェック!!

https://frecraft.jp/

【フリクラフト】で検索

 

 

そして、完成物件を見たい方にはオープンハウスへどうぞ!!

毎週土曜日、日曜日に開催します。

 

火曜日、水曜日が休日の方は、個別で案内します!!

イベント情報チェックはこちらから!!

 

https://www.sunpro-estate.jp/

 

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