みなさま、こんにちわ！

サンプロ不動産の神田でございます。

 

長野市では、そろそろ初雪の便りが聞こえてきそうな寒さになってきました。

私は、寒さのほうが好きなのでこれからがうれしい時期になります。

 

さて本日は、移住者に人気の北陸新幹線「上田駅」徒歩24分と程よく駅の喧騒を離れ、

利便性をとりながらも田舎暮らしができる物件のご紹介です！

価格は、なんと古屋付きで７００万円になります。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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サンプロ不動産株式会社　- SUNPRO ESTATE –
営業時間10：00-18：30　火・水定休
Mail：contact@sunpro36.co.jp

■ 松本店
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL：0263-50-8150 / 0120-50-3650
FAX：0263-88-8172

■ 長野店
〒381-0031 長野県長野市西尾張部1116-2
TEL：026-217-6936 / 0120-36-3399
FAX：026-217-6961

■ 上田店
〒386-0001 長野県上田市上田1360-1
TEL：0268-71-7736 / 0120-36-3322
FAX：0268-71-6736

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皆さんこんにちは！
秋本です。

この間まで半袖だったはずが気づけば毛布を出すくらい寒くなりましたね…😱
ついに白馬にも雪が積もったようです！
雪が少なくなるかもと年々言われていますが、積もったというニュースを聞くと
ウィンタースポーツ好きからすると嬉しいですね！！
スタッドレスへの切替のタイミング慎重に見定めていきたいと思います！！
皆さんもご安全に！

 

さて、本日は松本市出川にて3区画の新規分譲地が登場したのでご案内です！

 

【物件のアピールポイント】
JR「南松本」駅まで徒歩13分、さらにバス停へは徒歩2分。
商業施設や医療施設が身近にそろいます！
通勤・通学のアクセスにも良好な立地です！
南側道路のため、日当たりも良好ですし建物配置や駐車計画もしやすいです！

 

【物件概要】
3区画分譲地
▨販売価格：1,452万円～1,478万円
▨土地面積：48.41坪～49.26坪
▨サンプロの建築条件付き土地

所在地	松本市出川 2丁目1760-16 サングラム出川　区画1	交通	JR篠ノ井線　南松本駅　まで 徒歩13分、（南松本駅：1000m）車で　3分、「出川局前バス停(内田線)」まで徒歩2分（110ｍ）
敷地面積	実測 161.46㎡（48.84坪）	価格	1,467万円
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	セットバック	無し
小学校区	並柳小学校（1200 m）	中学校区	開成中学校（2000 m）
私道負担	あり168.29㎡の1/4	建築条件	あり
現況	更地	引渡し時期	予定 2025年11月中旬
上水道	公共	下水道	公共
ガス		地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	都市計画	市街化区域
設備
備考	※上水道負担金：31,400円（13㎜メーターの場合） ※下水道受益者負担金は納付済みです。 ※ハザードマップ浸水想定：0.5ｍ～3.0ｍ ●建築条件あり（株式会社サンプロ） この土地は、土地売買契約締結後3カ月以内に、株式会社サンプロと建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。
取引態様	仲介

 

物件の詳細については、こちらからご覧ください。
https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=15192

ぜひご興味がございましたらお気軽にお問い合わせください！

それではまた👍

 

■LIFIT CREATORS HOUSE分譲住宅 site：https://units.lifithouse.jp/
■Instagram：https://www.instagram.com/
■Room Tour：https://www.youtube.com/
■YouTube：https://www.youtube.com/

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〒381-0031 長野県長野市西尾張部1116-2
TEL：026-217-6936 / 0120-36-3399
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■ 上田店
〒386-0001 長野県上田市上田1360‐1
TEL：0268-71-7736
FAX : 0268-71-6736
フリーダイヤル：0120-363322
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いっきに寒くなって、朝は布団から出るのが試練ですね…。
中の人 よもぎです。

最近の朝の犬の散歩では、草に霜が降りているのを見て、
「信州の冬」の訪れを実感しています。
朝夕の散歩が本当に厳しくなってきました…。

大好きな野球もシーズンが終わり、
（日本シリーズはソフトバンク、ワールドシリーズではドジャース優勝でしたね！）
シーズンオフとともになんだか寂しい気分…でしたが、落ち込んでばかりもいられません！

そう、信州は「冬」も楽しいことでいっぱいなんです！

まずは王道の「ウィンタースポーツ」！
昨年は慌ただしくて楽しめませんでしたが、今年こそボードでリフレッシュしたいです。

そして、何より挑戦したいのが、最近トレンドの「冬キャンプ」！
寒くなって熊の出没が減れば、澄んだ空気の中で楽しむ絶好のアウトドアシーズンの到来です！

この時期は日が暮れるのが早く、少し寂しい気持ちにもなりますが、
四季を通じて楽しみ方が豊富な信州。
この季節ならではの「冬の楽しみ」を見つけて、しっかり満喫したいと思います♪

おまけ

外が寒いからこそ
暖かいお家やコタツが心地よく感じるというものです…♪♪

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