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  3. 2018年5月

10件

「家が少し住みにくくなってきたからリフォームをしようと思う。」

このようにお考えの方はいらっしゃるでしょうか。

老後の蓄えも欲しいですし、なるべくリフォーム費用は安く済ませたいと思いませんか?
そこで今回はリフォーム代を安くする工夫についてご紹介します。

■省エネリフォームには補助が出ることも

家をリフォームする際に省エネリフォームを選択すると補助が下りることがあります。

例えば太陽光発電の導入の際などが挙げられます。

太陽光発電を導入すれば働かなくなった後にも電気を売ってお金を得られますし、一石二鳥ではないでしょうか。

太陽光発電に関しては国のみならず多くの自治体が補助をしていますので、調べてみてはいかがでしょうか。

他の省エネリフォームにも多くの場合、補助が出ます。
例えば、断熱改修に関する工事やLED照明の導入に関する工事が挙げられます。

「太陽光発電には興味がないわ。」という方でも、こうしたものを検討すれば良いでしょう。

■まとめ

以上、リフォーム代を安くする工夫についてご紹介しました。

「情報収集が面倒。」と感じるかもしれませんが、逆にこれだけで老後の豊かな生活ができるのならば安いものです。

ぜひ実践してみてはいかがでしょうか。

こんにちは!久保田です😁

 

いよいよサッカーワールドカップも近づいてきましたね!!

スポーツニュースも、日本代表メンバーがどうなるか?連日取り上げるじきとなりました。

ハリルホジッチ前監督から西野監督に交代というドタバタもありましたが、

日本代表には頑張ってもらいたいですねー👊

6月15日開幕が今から楽しみです!!

 

それでは、物件紹介にいきましょう!!🚗

 

今回、ご紹介するのはこちら!!!

松本市笹部1丁目に8月末に完成予定の新築戸建て住宅です。

★新築建売★平成30年8月末完成予定!!

物件の少ない人気エリアの鎌田小学校区でなんと!!😍

月々返済額:62,452円

ボーナス時加算額:83,777円

(試算条件:借入額2740万円、ボーナス返済額500万円、金利0.925%、返済期間35年)

家賃並みで、素敵なマイホームが購入出来ちゃいます!!😆

環境も買い物施設(コンビニ・スーパー・ドラッグストア・百貨店)が充実しており、生活利便性良好!!

教育環境(保育施設、小中学校)も徒歩15分圏内にあり、子育てしやすくオススメの立地です!

お家の性能も高断熱・高性能で、快適です!!

 

イメージはこちら!!

 

 

 

 

 

 

【完成予想パース】

 

 

 

 

 

 

 

【1階、2階間取り】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【リビングイメージ】

 

 

 

 

 

 

【主寝室イメージ】

 

気になる皆様ぜひお問い合せくださいね!!

 

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電話番号 0263-50-8150   10:00~19:00 火曜日・水曜日定休
FAX    0263-88-8172 24時間受付中
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それでは、また!!

リフォームを検討中の方の中には
「トイレもリフォームしよう。」
とお考えの方も多いと思います。

実はそのトイレ、失敗すると非常に使いにくいものになりかねません。

そこで今回はトイレリフォームでぜひ念頭におきたい注意点についてご紹介します。

■便座のサイズに要注意

意外と盲点になってしまうことの一つとして便座のサイズがあります。

例えば、家のトイレをウォシュレットに変えようとしているとしましょう。
その場合、もしかすると機能について考えすぎるあまりサイズについて失念してしまうかもしれません。

そうなると、実際家のトイレにその便座を置くと思ったより大きかったということになりかねません。

そうなると、便座の後ろの掃除がかなり大変になりますし、最悪の場合男性が用を足す際に扉が閉まらないかもしれません。

普段生活している分にはそこまで問題ないと感じるかもしれませんが、来客がある場合には困ったことになります。

そうならないように、家のトイレに置いた時、空間を圧迫しないか考える必要があるでしょう。

■まとめ

今回はトイレリフォームで注意すべき点、サイズについてご紹介しました。
リフォームの際にはサイズについても測るなどして慎重になってくださいね。

 

こんにちは。複雑で難しいと感じることの多いローン、前回からそれについて分かりやすく解説をしてきました。
前回は考え方についてご紹介しました。

今回は具体的なローンの種類について説明します。

■リフォームローンと住宅ローンの違いは?

まずは審査基準です。
これは、リフォームローンの方が若干ゆるいと言われています。
例えば勤続年数に関して言うと、リフォームローンの方が1、2年少なくて済むのです。

また借入額も違います。
一般的に借入額は住宅ローンの方が上となっています。
そのため、かなり大がかりなリフォームをお考えの方には住宅ローンが向いているかもしれません。

■担保型と無担保型の違いは?

簡単に言うと、担保型は手続きがやや面倒な代わりに返済が楽です。
手続きには数日を要しますし、保証人も必要です。必要書類も多いです。
その代わり、利子は低く、返済期間も長く設定できます。

無担保型は手続きが簡単な代わりに返済がやや大変で、申請した当日に結果が出ることもありますし、しばしば保証人が必要ありません。
一方、利子は高いことが多く、返済期間も短いです。

それぞれのニーズに合わせたものを選ぶと良いでしょう。

■まとめ

以上、ローンの種類について具体的にお伝えしました。参考になればと思います。
不安なことがございましたら、お気軽にご相談ください。

こんにちは!宮嶋です😊

最近夏かな?って感じるくらい日中は暑いですね😓

夜との寒暖差にやられそうです。笑

皆さんも体調にはお気をつけください!!

 

 

さて、本日の物件はこちら★

【塩尻市広丘野村 新築住宅】西棟・東棟

2棟同時販売★★

平成30年8月末完成予定!!

☆駅近!広丘駅まで徒歩5分の好立地!

☆国道へアクセスも良く利便性良好!

☆外構工事込み!☆並列2台駐車可能♪

◎高断熱・高性能の家

◎地盤20年保証

◎オール電化住宅

○スーパー ラ・ムー1100m○医院1000m○金塚公園750m

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【西棟】2,870万円

土地面積 155.49㎡(47.03坪)

建物面積 延:92.74㎡ (28.05坪)

 

【東棟】2,890万円

土地面積 172.02㎡(52.03坪)

建物面積 延:92.74㎡ (28.05坪)

 

建ぺい率 60% 容積率 200%

用途地域 第一種住居地域

小学校区: 広丘小学校 800m     徒歩10分

中学校区: 丘中学校     1600m  徒歩20分

 

 

 

着工中ですが興味ある方はご相談下さいませ!

お問合せは下記電話番号まで!
皆さんからのご連絡お待ちしております♪
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リフォームを検討されている方の多くはローンを利用されるかと思います。
けれどもローンの仕組は時に複雑です。例えばローンの種類にもたくさんあります。

「ローンってよく分からないし難しい。一体どれをチョイスすれば良いのか。そもそもどのように考えていけばよいのかすら分からない。」
このように途方に暮れる方もいるのではないでしょうか。

そこで今回からローンについて紹介していきます。
これを読めば基本的な押さえておきたいポイントは分かると思いますので是非ご覧ください。

■2つのポイントから違いを見る

リフォームをする時に利用できるローンにはいくつかありますが、代表的なのは住宅ローンとリフォームローンです。

住宅ローンではお金を借りる時には担保が必要なものが殆どです。
一方リフォームローンを利用する場合は担保が必要なものとそうでないものがあります。

複雑ですよね。そこで二つの見方をしてみましょう。

一つは、リフォームローン全体と住宅ローンの違い。
もう一つは、担保型と無担保型の違いです。

■リフォームローンと住宅ローンの違いは?

リフォームローンと住宅ローンの違いは借入額の違いと審査基準の違いです。

これについては次回詳しくお伝えします。

■まとめ

以上ローンについてお伝えしました。
理解が深まっていただけたでしょうか。
次回は具体的な項目をクローズアップしてご紹介します。

長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

んにちは酒井です🤚
※この情報は平成30年5月10日現在の情報です

GWが終わって暑くなったり寒くなったり体調管理が大変です😂
皆さんいかがお過ごしでしょうか?

今回の物件レポートはこちらの物件です🤚
https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=7308
余計なリフォーム費用がかからないリフォーム済み物件です!

さっそく物件レポート🕺🕺🕺🕺

 

価格 ****万円
土地面積 250.43m²(公簿) / 75.75坪
建物面積 120.16m² / 36.34坪
間取 4LDK
所在地 松本市中山台
通学区 中山小学校(2000m)
明善中学校(1500m)
交通 電車:篠ノ井線村井駅 距離4300m 徒歩54分
バス:バス停棚峯 距離250m 徒歩4分
備考 ※お引渡しは、リフォーム工事完了後(2018年5月中旬予定)
※外観写真は、リフォーム工事前のものです。
◆主なリフォーム内容:外壁・屋根塗装、外壁コーキング打替、交換(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器)、フローリング大規模張増、クロス全面張増
※中山台地区計画制限有
建物構造 木造
建物概要 地上2階
駐車場 有 (2) 台数:2台あり
下水 公共下水道
完成年月日 1988年10月
接道状況 方角:南 道路幅員:4.9m 公私区分:公道 接面:13m
設備 システムキッチン・TVモニタ付きインターホン・温水洗浄便座・追焚機能・日当り良好・給湯・洗髪洗面化粧台・都市ガス・上水道・下水道・電気
取引態様 専任媒介
手数料 手数料必要
引渡し/入居日 相談
管理番号 7308

月々の支払い例 ****万円お借入、金利1%、期間35年の場合
*****円!!!
これはもうお家賃並みのお支払ですね!!!

なんと・・・・・

所在はこのあたり!!!

すみません!
弊社物件公開ポリシーにより住所をお伝えすることができませんicon10
詳しくは下記よりお問い合わせください!
電話でもメールでもFAXでも大丈夫です✌

こちらの物件のポイントは
☆南面道路で日当たり良好!
☆都市ガス使えて生活楽々!!
☆全面リフォーム済みだからすぐ住める!
☆水廻りも新品だから気持ちいいね!!
☆閑静な住宅街!公園多し!!

ご興味ありましたらお気軽にご相談くださいませ🤚

お時間合えばご案内できます✌

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください✨
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします✌

それではまた🤚

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家はそもそも家族全員が安らぐためにある場所ですが、その中でもお風呂は一番安らぎを与えてくれる場所ですよね。

仕事や家事の疲れをお風呂で癒す方も多いと思います。

そんなお風呂にしつこいカビが生えたり、ひびが入ったりしたら、どうしますか?日々の生活のためにも、お風呂をリフォームすることをおすすめします。

「でも、お風呂リフォームをしたことがないから全然わからない」という方のために、今回はお風呂リフォームの基礎知識についてご紹介します!

1 リフォームのタイミング

一般的には前回のリフォームから10年経ったら、リフォームを検討することが推奨されています。

もしも、あなたの家のお風呂が20年経っていたらすぐにリフォームをしましょう。
10年以内であっても、水が流れにくい、カビが取れにくいなどの症状があったら、リフォーム時であると考えてください。

2 リフォームの相場

リフォーム料金に関しては43%のケースが51万円から100万円、36%のケースが101万円から150万円というデータが出ています。50万円以下に抑えた人は全体の7%ですので、50万円以下に抑えるのは難しいと言えます。

3 ユニットバスと在来工法

リフォームのタイプはユニットバスと在来工法の二つがあります。

ユニットバスと言っても一般的に想像されるような、お風呂とトイレが一体となった形ではありません。ユニットバスとはお風呂のすべての設備が一体となった既製品の設備です。

そのまま一式設備を交換するだけなので、費用も工期もお手軽となっているので、現在では主流になっています。
対して、在来工法は床や壁を1から作り上げるリフォームです。

料金も工期もユニットバスには劣りますが、自宅のお風呂の大きさに合わせて、理想のお風呂を作り上げることができます。

3 ポイント

お風呂リフォームは高額な買い物ですので、業者に依頼するときは必ず複数の業者に見積もりをとりましょう。

その中で、相場を把握し、理想のお風呂へと近づけていってください。

以上、お風呂リフォームの基礎知識についてご紹介しました!

こんにちは。

大型連休の方も、そうでない方も、いかがお過ごしですか?

弊社も、明日から6日(日)まで、お休みになります。

その前に、今回は中古住宅のご紹介です!

 

ご紹介します物件は、松本市波田に所在します、

平成29年に大幅リフォーム、ホームインスペクション実施済!!

の物件になります!!!

 

 

いかがでしょうか?

価格は、1,800万円です。

詳しい情報や、ご内見ご希望でしたら、お問合せ下さい。

 

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賃貸から家を持つことを検討しているみなさん!新築住宅か中古住宅のどちらにするかは決定されたでしょうか?

中古住宅は従来、「前に人が住んでいたという事実が少し嫌」といった理由から敬遠される風潮がありました。

しかし、最近では金銭的なメリットからどんどんと中古住宅を選ぶ人が増えています。

欧米の先進国は中古住宅に住むことが当たり前なのでその流れが来ているのかもしれませんね。
中古住宅を少しでも検討されている方向けに、今回は中古住宅を購入する際の流れと注意点についてご紹介します!

・購入の際の流れ

中古住宅は注文住宅などとは違い、購入の流れがスムーズです。
1 物件を見学して決める
2 物件に対して申し込みをする
10万円程度の申し込み証拠金が必要
3 住宅ローンの仮審査を受ける
4 契約をする
価格の10パーセント程度の手付金を支払う、キャンセルすると手付金は戻ってこないことが多いので注意
5 住宅ローンの申し込みをする
6 残金の支払い
7 リフォーム後入居

・購入の注意点

1 確認を怠らない
新築住宅と違って、中古住宅では家に対する確認が重要になってきます。

新築住宅は販売のために建築された商品ですから、説明のためのマニュアルが充実していますが、中古住宅は個人が売り主となっているため、販売の準備が完璧とは言えません。
気になることは必ず確認しましょう。

2 耐震性を確認する
耐震基準は1981年と2000年に大幅に変わっています。

それ以前に建築されたものか、それ以後に建築されたものかをしっかり確認しましょう。

購入してから後悔しないよう、耐震性については何度でも確認しましょう。

3 資産価値を将来性含めチェックする
一戸建ての場合はマンションと違い、土地も資産に入り、自由に処分可能なので資産価値が高いと考える人が多いです。

しかしながら、一概にそうであるとは言い切れません。

バブル期には転売によって土地の価格がどんどんと上昇する土地神話が信じられていましたが、現在では、土地も建物もその利用価値によって判断されます。
自分の家を客観的に見て、利用価値があるのか判断しましょう。

以上、中古住宅を購入する手順とその注意点についてご紹介しました!

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