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急に暑くなってきましたね☀☀☀

運転焼けが気になる宮嶋です😂!

皆さん熱中症と日焼けには気を付けてすごしましょう☝

 

 

さて本日は、見どころ万点の穂高有明の中古住宅が値下げになったのでご紹介します!

床暖房完備!ガレージ付き!掘りごたつ付き!書斎付き!

価格 1980万円!!

土地面積 482.00㎡(145.80坪)

建物面積 141.62㎡(42.84坪)

間取り:5SLDK

築年月:1999年11月

建ぺい率60%容積率100%

下記URLから他の写真もご覧いただけます😊

https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=7922

お問合せは下記電話番号まで!
皆さんからのご連絡お待ちしております♪

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2019年07月25日(木)

夏季休業のお知らせ

いつも当サイトをご利用いただきまして、誠にありがとうございます。
下記期間は夏季休業のため、お休みとさせて頂きます。
お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い致します。

■夏季休業のお知らせ

・松本ショールーム
8/12(月)AM10:00〔open〕~PM12:00〔close〕
8/13(火)~18(日)〔close〕

■お問い合わせについて

ショールームの翌営業日より順次対応させていただきます。
お急ぎのご用件は、電話: 090-7007-3135まで、ご連絡をお願い致します。
なお、緊急受付時間は、午前9時~午後6時30分迄となっております。
時間外は受付が出来ませんので、ご了承ください。

 

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長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは!望月です

7月にこんなに太陽さんを見ないのは珍しいですね😬

降ったり止んだりの繰り返しでなかなかスカッとしません。。

気持ちよく布団を干したい今日この頃😂

今週末は少しでも天気が良くなることを祈ります!

なぜならば・・・・!

松本市島内にて新築2棟同時販売会が行われるのです!!

人気の島内エリアで堂々お披露目です✨✨✨

 

全くテイストの違う2棟を是非楽しんで頂きたいです👀👀

早くも何件も見学予約を頂いてます😊😊😊😊

是非この機会にご覧ください😎

気になる方は↓を要チェック

松本市島内で新築2棟同時販売会

 

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談くださいicon12
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはしますicon22

それではまたicon23

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んにちは酒井です
※この情報は2019年7月18日現在の情報です

今年の梅雨は長いですね―☔☔☔

これだけ長雨だと気分も😭😭😭icon12

そんなときは良い物件でも見て気分転換しましょう😳

 

今回の物件レポートはこちらの物件ですicon23
新規物件はこちら!!!
大きな公園が近くにあって大変生活しやすいところです!
坂が映画にでてきました!!

物件レポートicon16icon16icon16icon16icon16

中古戸建て(8170)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中古戸建て 8251

所在地 松本市城山 交通 JR大糸線 北松本駅 より 徒歩14分、(1100m)、バス停「開松」(30m) 1分
敷地面積 155.50㎡(47.03坪) 建物面積 110.95㎡ (33.56坪)
価格 1,748万円 築年月 1988年(昭和63)4月
建ぺい率ヘルプ 50% 容積率ヘルプ 60%
土地権利ヘルプ 所有権 地目ヘルプ 宅地
小学校区 田川小学校(1300 m) 中学校区 丸ノ内中学校(350 m)
現況 空家 引渡し時期 予定 2019年9月下旬
間取り 4LDK 建築構造 木造
上水道 公共 下水道 公共
ガス 都市ガス 駐車場台数 2台
用途地域ヘルプ 第一種低層住居専用地域 都市計画ヘルプ 市街化区域
設備 水道、都市ガス、風呂、バス・トイレ別、エアコン、トイレ2箇所
備考 ※外観写真はリフォーム前のものになります。
◇リフォーム内容◇
(※2019年9月リフォーム完了予定)
内装一部、外装一部、キッチン、浴室、トイレ、床、外壁
取引態様 仲介

 をクリックすると用語集がご覧いただけます。

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

8251   (物件番号: 8251)

【更新年月日】2019年07月14日

 

(返済例)借入期間35年・金利1%

月々のお支払いはなんと

49,343円!!!

 

これはいつものフレーズで締めるしかありません。

お早めにどうぞ😊

 

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皆さんこんにちは😬

新入社員の秋本です。

最近、17歳でレアルマドリードへ移籍した久保建英くんに釘付けです⚽
日本人が、銀河系軍団とも呼ばれる世界最高峰のチームに移籍ですよ?
しかもまだ17歳‼恐ろしい選手ですね(笑)

さらに黄金の左足、中村俊輔も移籍を決めてキングカズとの共演がとても楽しみです。

サッカー選手の平均寿命は野球選手と比べるととても低いです。

なのに40歳、50歳まで現役の選手は私からしたらもう国民栄誉賞です。

やっぱスポーツ選手はいつまでも格好いいな、自分もなりたいなと思いました(笑)

 

さて、今日紹介する物件ですが、イチ押し物件です!!

サムネ見てバレてしまっていますが、あの人気エリア【清水小、中学校区】値下げ&新着です💯

 

 

区画2値下げ!!

178.17㎡/53.89坪 1,180万円→1,080万円

※最新情報の為、画像の価格は以前のままになってしまっています。

区画3新着!!

186.14㎡/56.30坪 1,120万円

 

前面道路も広く、南隣地との距離も十分で陽当り最高☀

閑静な住宅街で車通りも少なく安全です🚲

山雅好きにはたまらない!かりがねサッカー場まで徒歩圏内⚽

人気の清水小学校、清水中学校エリア🏫

 

 

お気軽にお問い合わせ下さい!!

それでは今日も良い一日を✌

 

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サンプロ不動産株式会社
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL/0263-50-8150(フリーダイヤル:0120-503-650)
※電話受付 9:00~18:30
FAX/0263-88-8172
営業時間(本社)9:00~18:30
(ショールーム)10:30~19:00
火・水曜定休
HP: http://www.sunpro-estate.jp/

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こんにちは、花岡です!!

この前は、岡谷の方で集中豪雨があったとニュースがありましたね。
最近は、長野県全体でも天気が不安定です。

このブログの読んでくださっている皆さんのところは、大丈夫でしたか?
僕は、雨が降るのか降らないのかそわそわしながらお客様のご案内の準備をしています。

さて、本日にご紹介をさせていただくのは、村井町駅徒歩8分という、利便性抜群の立地にある、
二世帯住宅にぴったりの物件です!!

外観はこんな感じです。
敷地は約100坪の広々とした土地に建っており、
トイレだけでなく、キッチンも二つ付いています!!

しかも、

電動シャッターガレージ付き!

お庭も使えば、縦列で合計三台は駐車できます!!

気になる間取りはこちら!!

月々の支払い例 ※2200万円お借入、金利1%、期間35年の場合
62,102円!!!
家賃と変わらない支払い金額で買えます!!!

詳しい場所については、売主様のプライバシーもあるため、このブログには載せることが出来ません。
ぜひ、お問合せを!!村井町南のショールームにてお待ちをしております。

それではまた!! サンプロ不動産、花岡でした!!

物件HP:https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=7908

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談くださいicon12
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※この情報は2019年7月11日現在の情報です

それではまたicon23

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皆さま、まだ序の口の夏の暑さですが、
いかがお過ごしでしょうか?

暑いのが苦手な私には、辛い時期になってしまいました。

今回は、題目にもあります通り、
サンプロ不動産では、諏訪方面の物件は余り見かけないかと思いますが、
たまに出ます。

現在は空き家で、築年数も50年以上の建物ですので、
ご契約が決まれば、売主様負担にて、
確定測量と解体工事は行います。

ご注意いただきたいのは、
何分、昭和の30年代の建築ですので、
上水道と温泉配管が、現時点では、昔の施工のままで隣地の敷地を通っての配管です。

排水(下水道)の方は、前面道路の本管から引込んでおりますので問題はございません。

こちらは、購入者様の負担で、本管から改めて引込が必要になります。

物件の写真は、現在こんな感じですが、

上訪駅までも750mと駅近ですので、大きい敷地を生かして、
事業を展開したい方にも、住宅を建てたい方にも、
いい立地かと思いますので、ご興味のある方は、
お問合せ下さい。

 

お問い合わせはお気軽に下記からどうぞ!

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「中古住宅選びに失敗したくない」
「中古住宅を選ぶポイントを知りたい!」
「中古住宅を購入してリフォームしたい!」
と思う方はいるのではないでしょうか。
中古住宅は費用面、立地条件において新築よりメリットがたくさんあります。
そのため、新築より中古住宅を購入する方は多いと思います。
しかし、中古住宅選びは難しく、失敗する方もいます。
そこで、中古住宅の購入で失敗しないコツを紹介します。

 

□中古住宅の購入で失敗しないコツ

*耐震性

大震災を経験する、もしくはニュースなどで見ることによって耐震性を気にする方が増え始めました。
耐震性のポイントの1つに建設時期があります。
理由は1981年の6月に新しい法律が施行されたからです。
この法改正により、住宅は震度6~7の地震が来ても、少なくとも人命は守れるような耐震性を持つことが条件になりました。
また、2000年にもう一度法改正があり、木造住宅の耐震性が高まりました。
そのため、最低でも1981年6月以降に建てられた住宅、もしくは2000年以降に建てられた住宅を購入すると一定以上の耐震性は持っています。

 

*快適さ

中古住宅の場合は断熱性が低い、また結露やカビが発生していることがあります。
内見するときは窓のサッシや畳などをしっかり確認することが大切です。
もし、快適さが不十分な住宅を購入する場合はリフォームやリノベーションの費用も考えて、購入しましょう。

 

*リフォーム・リノベーションのしやすさ

「中古住宅を購入してリノベーションをしたい!」という方は多いと思います。
しかし、中古住宅の中ではリフォームやリノベーションが難しい住宅もあります。
また、最も気をつけたいことは違法建築物や完了検査を受けていない住宅です。
このような住宅は増築や大規模な工事ができない場合もあります。
そのため、リフォームやリノベーションを考えている方は不動産会社に一度確認しましょう。

 

□まとめ

以上、中古住宅の購入で失敗しないコツを紹介しました。
住宅の購入は人生で大きな買い物になるため、この記事を参考に失敗しないようにしましょう。
また、「実際に中古住宅を一緒に探してほしい!」「中古住宅を購入してリノベーションしたい!」という方は当社までお問い合わせ、もしくはお越しください。
当社にお越しいただくと、相談、未公開物件の紹介、資金計画書の作成を無料で行わせていただきます。
キッズルームもあるため、小さいお子さんがいらっしゃる方でも気軽にお越しください。

こんにちは、宮下です。

ここのところ雨が続いており、青い空を背景にした写真も撮れず、足元を見れば

草が生い茂っている・・・

その草を放っておくわけにもいかず、草取りが日課になりつつある最近です。

見渡せば、晴れ間に草取り(草刈り)している人も多いですね。。

腰を痛めないように皆さんも注意して下さいね!!

 

本日はこちらの物件のご紹介です。

 

 

土地81坪付いている中古住宅(築31年)、価格が****万円に値下げになりました‼

ここら辺の土地相場は、坪10万~12万円程度なので、ほぼ土地値に近い金額です。

二間続きの和室のあるオーソドックスな間取り

 

敷地の南東側と南西側には、庭も広く取れております。

(↓南東側 家庭菜園スペース)

 

(↑南西側 庭スペース)

 

内装はこんな雰囲気です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

長くお住まい頂くためにはリフォーム工事がj必要な箇所もございますが、リフォームについても合わせてご相談に乗ります!!

お気軽にお問合せ下さいませ。

8畳×2の和室をどう使うかはあなた次第👌

縁側から差し込む日当たりもバッチリ☀

 

 

【塩尻市塩尻町 一戸建】

価格  :***万円

築年月 : 1988年(令和元)10月

敷地面積  :公簿  267.96㎡(81.60坪)

建物面積  :119.19㎡ (36.05坪)

引渡し時期 :相談

物件HP:https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=8212

 

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(ショールーム)10:30~19:00
火・水曜定休

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「中古住宅ってなんか怪しい」
「中古住宅の相場がわからない」
「中古住宅を買うときの注意点ってなに?」
と思う方はいるのではないでしょうか。
住宅は一度購入すると、一生住み続ける方が多いと思います。
それなのに、手放されている住宅を購入することは不安ですよね。
しかし、注意点さえ分かっていれば、お得に住宅を購入できるかもしれません。
そこで、中古住宅を購入するときの注意点を紹介します。

 

□中古住宅を購入するときの注意点

*競売にかけられている住宅は購入しない

競売にかけられている住宅は借金を返せなくなり、破綻した方が手放した住宅を裁判所が売りに出しています。
市場価格から2~4割ほど安いことから購入を検討する方もいるでしょう。
しかし、何もわからない素人が購入すると問題が起こるかもしれません。
例えば、相場がわからなかったため高値で落札することになった、買った後にリフォームができなかったなどがあります。
そのため、中古住宅について知らない方は競売にかけられている住宅は購入しないことをおすすめします。

 

*住宅の相場についての知識を入れる

住宅の相場を知ることによってお得に住宅を購入できるかもしれません。
自分が気に入った住宅を何件か見ることによって、注意するポイントがわかる、価格が予測できるようになります。
すると、もしお得な住宅があった場合にも見逃すことはなくなるでしょう。

 

*必ず現地に行くこと

「内見のことじゃないの?」と思う方もいると思います。
しかし、内見することはもちろんのことで、周辺の環境を知っておくことも必要です。
そのためにできれば朝、昼、夜の3回行くことをおすすめします。
理由は賃貸なら引っ越せば済みますが、住宅を購入すると引っ越すことが難しいからです。

 

*リフォーム・リノベーションが可能か

中古住宅を購入したあと、リフォームやリノベーションをする方は多いと思います。
しかし、住宅の周辺環境や構造によっては難しくなる場合もあります。
そのため、購入する前にリフォーム・リノベーションが可能か知る必要があります。

 

□まとめ

以上、中古住宅を購入するときの注意点を紹介しました。
住宅は人生で1番大きな買い物になるため、この記事を参考に失敗しないようにしましょう。
また、「中古住宅をいろいろ見てみたい!」「中古住宅を購入してリノベーションしたい!」という方は当社までお問い合わせ、もしくはお越しください。
当社にお越しいただくと、相談、未公開物件の紹介、資金計画書の作成を無料で行わせていただきます。
キッズルームもあるため、お子さんがいらっしゃる方でも気軽にお越しください。

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