こんにちは！

サンプロ不動産の萩原です。

 

本日は井川城の土地をご紹介いたします。

【おすすめポイント】

①人気の鎌田小学校区（徒歩5分圏内）

・子育てファミリーから特に支持の高い学区エリア。毎日の通学も安心の距離です。

②2駅利用できる好アクセス（西松本駅 徒歩9分 / 松本駅 徒歩17分）

・通勤・通学はもちろん、松本駅徒歩圏内という利便性は将来の資産価値の面でも魅力です。

③東西が開けた「圧倒的な開放感」

・東側が水路、西側も道路（5.6m）を挟んで水路となっており、東西の両側に建物がピタッと建ちません。 約57坪のコンパクトな敷地ですが、風通しと開放感は抜群です。

 

【購入前に知っておきたい3つの注意点と解決策】

不動産探しで大切なのは「デメリットをどうカバーするか」です。現地で気になりやすいポイントと対策をまとめました。

① 西側道路の交通量が多め

・対策: 敷地内に車の転回スペースを設ける設計にしたり、遮音性の高い窓ガラス（樹脂サッシ・複層ガラス）を採用することで、音や出し入れのストレスは大幅に軽減できます。

② 水路に囲まれているため、お子様の安全面が心配

・対策: 外構計画で「しっかりとした高めのフェンスや塀」を設置することが必須になります。外構費用を少し予算に組み込んでおくのがポイントです。

③ 南側に建物が近く、1階の日当たりが控えめ

・対策: この土地は「建築条件なし」です！「2階リビングにする」「吹き抜け＋高窓を作る」など、間取りの工夫次第で部屋全体に明るい光を取り込めます。

【こんな方へおすすめ】

①「人気の鎌田エリア」で土地を探している方

②駅チカ・周辺環境の「利便性」を最優先したい方

③自由設計でデメリットをアイデアに変えられる「注文住宅」をご検討中の方

売地（15341

所在地	松本市井川城 1丁目	交通	上高地線　西松本駅　まで 徒歩9分、JR篠ノ井線　松本駅　まで 徒歩15分、西松本駅（650ｍ）、松本駅（1200ｍ）車で　3分
敷地面積	実測 189.07㎡（57.19坪）	価格	1,750万円
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	セットバック	無し
小学校区	鎌田小学校（400 m）	中学校区	鎌田中学校（800 m）
私道負担	なし	建築条件	なし
現況	更地	引渡し時期	相談
上水道	公共	下水道	公共
ガス		地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
設備
備考	※ハザードマップ浸水想定：3ｍ～5ｍ未満 ※上水道負担金(13mm)、下水道受益者負担金は納付済みです。
取引態様	仲介

 

メリットだけでなく、注意点への対策までイメージした上で、ぜひ現地をチェックしてみてください！

ご希望であれば現地でのご案内可能です。

お気軽にお問合せお待ちしております。

世の中には数あるおもちゃ、遊具が群雄割拠でしのぎを削っているわけですが、、、

我が家での夏部門、たすかり遊具第一位は・・・・・・

 

‘‘ウォーターテーブル”でございます！！！！

 

あまり有名ではないのであえて語りたいです。

まず、平成を生きた私の時代にはありませんでした。

 

 

 

 

 

フォルムはこんな感じ・・・。

見てわかる、アメリカンカラー。

コストコだと、かなりお安く買えるそうです。我が家はこの⇒のテーブルを持っています。

 

どう使うのかというと、水をためるだけです笑

一応上から水を出すと、スライダーのように流れてきたり、滝のように降りてきますが

上の写真のものは循環するとかそういうギミックはないです。

 

ちなみにプールでよくない？と思われるかと思うのですが、

プールよりも圧倒的に準備が楽！！

プールは真夏でも、真水だとちょっと冷たいので、お湯を混ぜたりするのですが、

こちらは体はつからないので、ホースのお水そのままでもOK

水着を着せるまでもなく、外が暑いなら肌着だけで遊べちゃいます。

プールに比べると水も大量に使うわけではないところも良い。

終わった後も、プールは水抜いて、乾かして、空気抜いて、が必要ですが

こちらは栓を抜いた後は、夏の間は出しっぱなしにしてます。

 

そして子どもの夢中具合もすごい！

上の子（5才）は下の子が生まれる前（2年前）から夏はこれを使っていますが、

今もなお、下の子と二人で夢中になって遊んでいます。

だいたいが、ジョウロなどもついてくるタイプですが、空ペットボトルやキラキラした石などあるとさらに良いかも。

何がそんなに面白いのかはわかりませんが、ひたすらもくもくと水をジャーっとやったり、バシャバシャしたりしています。

 

 

そして、プールはやはり水位が低いといっても、気を使ってみていないといけないプレッシャーがありますが

こちらはそこまで危険なことはないので、親は涼しい部屋でぼーっと見ながら飲み物飲んで、優雅に過ごさせていただいてます・・・！

 

安いお買い物ではないですが、ちょっと今日暑すぎて公園行きたくない、、なんて日も

さっと出して水ためるだけで遊べるので、めちゃくちゃ助かる存在です！

 

ただ、相当デカイので、冬の間しまっておくのにかなり場所をとります。笑

買おうか迷っている方、ぜひ背中を押させてください！！！！

以上、Belleでした！！！

こんにちは。
サンプロ不動産の久保田です。

このブログを書いている7月10日（金）の午後…

事務所は涼しいですが、外はとても暑いです…

本格的な夏到来でしょうかね。

熱中症には気を付けていきたいですね！！

 

それでは、物件紹介にいきましょう！！

本日ご紹介する物件はこちら⇒

松本市中山台の中古住宅です。

【セールスポイント】

★北アルプスと市街地を一望！高台の敷地特性を最大限に活かしたお家！
絶景を取り込むパノラマ眺望 西側の大開口サッシから雄大な景色を堪能でき
中庭ではBBQ、春には道向かいの桜でお花見も楽しめます♪
☆建築家による設計で伝統的な長屋門に着想を得たモダンな意匠美と
敷地の微地形を活かした緩やかなスキップフロア構造 ！
室内は磁器質タイルや無垢材を用いた上質な空間で、
豊富な壁面・床下収納も備えて収納スペースも充実しています！
☆景色と快適性を両立！特注の「断熱引戸」を採用 ！
大開口の開放感を保ちつつ、外壁並みの断熱性を発揮
厳しい松本の冬も暖かく過ごせる高断熱・高気密住宅です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

松本平、北アルプスを一望できる物件です。

お家の目の前にある桜が満開になったときには、最高にきれいですよ。（写真が無くて申し訳ない）

信州松本で景色を楽しみながら生活をしたい方に特にオススメです！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

３LDKプラス納戸2か所、サンルーム、中庭がある贅沢な間取りです。

お家の中はこんな感じ⇒

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

状態も良く、とても素敵なお家ですよ！！

内覧のお問合せお待ちしております。

サンプロ不動産松本店まで、お気軽にお問合せください。

それでは、また ^^) _旦~~

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みなさま、こんにちは♪

梅雨の季節になりましたね。
低気圧のせいか、最近は頭痛に悩まされている河野です。
薬が最近は必須です


本日は、

「おでかけシリーズ　第６弾」です！！


本日は、「長野市善光寺七福神巡り」です！

みなさまは御朱印集めはしたことありますでしょうか？
御朱印集めとは無縁かと思っていましたが、七福神の御朱印の素敵な色紙に魅了され、
私も人生で初めて御朱印というものを集めました。




この七福神巡りは長野駅～善光寺まで約2.5kmの道のりを自由に歩きながら各スポットの神社を巡り、御朱印を集めていきます！
2時間ほどかかりました...歩き疲れた...

長野市に住んで6年ですが、今まで知らなかったスポット・グルメを知る事ができとても良い体験でした！



皆さまもお出かけにいかがでしょうか？


以上、サンプロ不動産の河野でした～




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長野県松本市,塩尻市,安曇野市などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは酒井です👌
※この情報は2026年6月18日現在の情報です。

ついに、大村で旅館がでました。

動き出す「松本温泉郷」構想　５温泉地が連携、集客力アップ狙う🤔

かの有名ユーチューバーも検討しているとかしていないとか、、、（ゴクリッ）ほんとかいな、、、

良物件につきすぐに売れてしまう場合があります。

ご興味ございましたらお早めに内覧ください。

売り切れ御免ンゴ！😎

 

物件概要

中古旅館（15698

所在地	松本市大村	交通	JR篠ノ井線　松本駅　まで 徒歩53分、（松本駅：4200m）車で　11分、「大村消防詰所バス停(地域バス)」まで徒歩10分（750ｍ）
専有面積		総戸数
敷地面積	公簿 20497.35㎡（6200.44坪）	建物面積	1841.42㎡ （557.02坪）
価格	10,000万円	築年月	1974年（昭和49）3月
建ぺい率	%	容積率	%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	本郷小学校（1900 m）	中学校区	女鳥羽 中学校（2600 m）
私道負担		現況	空家
引渡し時期	相談	間取り
建築構造	その他　銅板ぶき	上水道	公共
下水道	浄化槽	ガス	個別
駐車場台数	普通15台	用途地域	無指定
管理形態		管理方式
都市計画	市街化調整区域
設備	電気、水道、プロパンガス、給湯、シャワー、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、フローリング、温水洗浄便座、庭、駐車場3台以上、テラス、敷地内公園、来客駐車場
備考	※建物面積追記 【4階：65.20㎡ 別棟：浴室87.92㎡＋物置16.03㎡】 ※宅地以外に畑・原野・保安林あり ※農地法許可要・旅館業法あり ※第二種風致地区 ※消防法あり ※借地あり ※現況渡し
取引態様	仲介

所在地ご連絡ください！

*******お問い合わせはこちらから*******

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下のTEL、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします✨

電話番号　0263-50-8150　　　10：00～18：30　火曜日・水曜日定休
e-mail　　 contact@sunpro36.co.jp　24時間受付中
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みなさんこんにちは！
秋本です。

いよいよ明日からFIFAワールドカップ2026が開幕しますね⚽
歴代最強と言われているメンバーが世界をどこまで食っていけるのかとても楽しみです！！
寝不足が続きますが、4年に1度のお祭りを楽しんでいきましょう！

 

さて本日は、まだあまり知られていない弊社の取り組みについてお話しようと思います。
サンプロ不動産では、不動産の仲介業以外に実は2つとある取り組みを行っております。

 

➀　空き家管理事業
日本は空き家大国です。
この長野県は、5軒に1軒が空き家と言われています。
空き家だと建物の老朽化の進行スピードは上がり、草木は伸び、月日が経てば経つほど管理が大変になります。
弊社では、主に月に1度現地で出向き、管理業務とご報告をさせていただいております。
管理できる物件に制限はございますが、もし空き家になっていたり、これからなる予定があったりしましたら是非お声掛けください！
ちなみに、【6月27日（土）に空き家セミナー】を開催いたします！
住まいの終活を一緒に考えませんか？
■イベント情報
https://www.sunpro-estate.jp/event/detail?id=14677
■事業ページ

空き家サポート

 

➁　相続コンサル事業
不老不死ではない限り、誰しもか必ず関係するのが相続です。
ご実家が持ち家など不動産を持っていたり、自邸が持ち家だったり、それ以外にも資産をお持ちだったり。
贈与や遺言書など言葉は聞いたことがあるけど、どんな人が該当するのか？どんな手続きなのか？そんな疑問を解消いたします。
必ずしも誰もが通る道でありながらしっかり理解されている方が少ないからこそ、元気なうちにしっかりと対策をしておくことが大事です。
まずはご相談からいかがでしょうか？
専用ページはまだ作成中のため、気になる方はお問合せフォームよりご相談ください。
■お問合せフォーム
https://www.sunpro-estate.jp/contact/general

 

いつか来た時に準備すればいいやではなく、ぜひ今のうちから整えてみてください！
ご不明点などありましたらお気軽にご連絡ください！

それではまた！

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こんにちは！
サンプロ不動産の萩原です。

本日は笹賀の中古住宅をご紹介します。

【おすすめポイント】

★閑静な住宅地に建つ、築6年の3LDK中古戸建！
☆開放感のある南東角地！二方向接道で陽当たり良好です♪
☆車3台分のスペースはコンクリート舗装でお手入れも楽々！
雨や雪の日も安心の「2台分カーポート」付き！
☆各部屋の収納以外にもWICや土間収納など、豊富収納な間取です！
☆子育てファミリーに嬉しい！「二子小学校」まで900mの立地♪

↑40.94坪のコンパクトな敷地ですが車3台分のコンクリート舗装で2台分のカーポートあり、詰めれば砂利スペースにもう一台可能です。

↑26.05坪のコンパクトな間取りですが各部屋収納でお風呂も一坪サイズです。

↑土間収納付でベビーカーやアウトドア用品も収納可能です。

↑シンプルな17帖LDKで家族の顔が見れるリビング階段になっております。

物件概要

中古戸建て（15588

所在地	松本市笹賀	交通	JR篠ノ井線　平田駅　まで 徒歩33分、（平田駅：2600m）車で　7分、「下二子東バス停(ぐるっと)」まで徒歩3分（220ｍ）
敷地面積	公簿  135.34㎡（ 40.94坪）	建物面積	86.12㎡ （ 26.05坪）
価格	2300万円	築年月	2020年（令和2年）3月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	二子小学校（900 m）	中学校区	菅野中学校（3000 m）
私道負担	なし	現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	3LDK
建築構造	木造　合金メッキ鋼板　2階建	上水道	公共
下水道	公共	ガス	なし
駐車場台数	普通1台、軽2台	用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、シャワー、エアコン、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、IHクッキングヒーター、ウォークインクローゼット、駐車場3台以上、オール電化
備考	※契約不適合責任免責 ※【松本市ハザードマップ】 家屋倒壊等氾濫想定区域 河岸浸食 侵食浸水想定0.5ｍ以上3.0ｍ未満
取引態様	仲介

下記リンクでその他写真も確認可能です。

https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=15588

 

空き家の為、予定合わせてご案内可能です。

お気軽にお問合せお待ちしております。

 

物件担当：萩原

サンプロ不動産株式会社- SUNPRO ESTATE –

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■ 松本店

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

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■ 長野店

〒380-0928 長野県長野市西尾張部1116-2

TEL：026-217-6936 / 0120-36-3399

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〒386-0001 長野県上田市上田1360-1

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こんにちは。
サンプロ不動産の久保田です。

ゴールデンウィークはいかがお過ごしでしたか？

今週末までお休みという方もいらっしゃるのでしょうか。

わたしのゴールデンウィークの目玉イベントは、春フェスに参戦でした。

埼玉スタジアム周辺で開催された、VIVALAROCK2026に行ってきましたよ！！

天気はくもりで暑すぎず、いい感じのフェス日和(^^♪

5月4日は強風で中止になったフェスもあったので、まずは神様に感謝！！

 

埼玉スタジアムのスタンドが休憩スペースになっていました！

緑の芝がめっちゃきれいで、サッカーの試合も見に来たいと思いました。

 

 

豪華なラインナップですよね！？

ここ1ヶ月ずっとワクワクしてました(笑)

お目当ては、10ーFEET、Suchmos、礼賛、ASIAN KUNG-FU GENERATION、ELLEGARDEN！！

どのアーティストも大盛り上がりでしたよ!(^^)!

素敵な音楽を全身に浴びてきました♪

 

 

演奏中の写真は撮影NGなので、開演前のステージの雰囲気を少しだけ。

大トリのELLEGARDENは、夜の屋外ということもあって、幻想的な雰囲気の中で聴くことができました。

 

闇夜により一層の存在感を醸し出す埼玉スタジアムもいい雰囲気でした

 

B’ｚのＬＩＶＥも最高ですが、フェスも最高ですね！！

これから、夏、秋と大型フェスがいくつかあるので、チャンスがあれば参戦したいなと思っています。

それでは、また次回(@^^)/~~~

 

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こんにちは！宮嶋です🐸

春の陽気で心地よいかと思えば
冬のように冷たい風が吹く日もありますね。
長野の春は寒暖差との闘いです！！🍃

皆さまもお身体には十分お気をつけてお過ごしください。

さて本日はゴールデンウイーク休業のご案内をさせていただきます。
誠に勝手ながら、下記期間を休業とさせていただきます。

【サンプロ不動産株式会社 松本店・長野店・上田店】

■GW休業期間
2026/05/02(土)～2026/05/06(水)
※2026年5月7日（木）より通常営業いたします。

■休業中のお問い合わせについて
休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、
2026年5月7日（木）以降、順次対応させていただきます。

皆さま、素敵な連休をお過ごしください🌷🌷🌷

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・LCH分譲住宅（YouTube）
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・信州に住もう（移住体験談）
https://www.sunpro-estate.jp/iju

みなさまこんにちは、

サンプロ不動産の神田でございます！

 

昼夜の寒暖差でご体調のほどはいかがでしょうか？

くれぐれもお身体にはご自愛ください。

 

長野県も続々と桜の便りが届いております。

長野県は南北に広く、北信エリアも桜が満開でございます。

 

私も毎年楽しみにしています、

須坂市の「臥竜公園さくらまつり」に行ってまいりました！

北アルプスとのコラボは圧巻でございます。

是非、お近くにお越しの際は、行かれてみてはいかがでしょうか！

 

 

 

 

サンプロ不動産は、地域密着で不動産をご紹介しておりますので、

今後ともよろしくお願いいたします。

 

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