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こんにちは!

久保田です😎

 

6月も始まったばかりなのに【暑い】ですね♨

梅雨入りするかなと思えた時期もありましたが、

夏のような日々が続いていてちょっとグロッキーです。

 

暑い日には、お蕎麦がおいしいですよね!

山芋や長芋、じねんじょ、を使った【とろろそば】は体に良いそうです。

ネバネバ成分であるムチンは免疫をアップさせてくれる効果があるそうです。

蕎麦はもともとビタミンB群やアミノ酸を含んでいます。ビタミンB群やアミノ酸は、疲れや夏バテの解消に良い栄養素なんですって!!

やまのいもで免疫をアップし、蕎麦でアミノ酸やビタミンを補給できる良い食べ合わせだそうです。

清涼感を感じつつ、免疫力やアミノ酸やビタミンを補給できるなんて最高ですよね!

ぜひ、【とろろそば】を食してみてくださいね😋

 

それでは、物件紹介にいきましょう!!

本日はこちら!!

塩尻市宗賀中古住宅です。

価格改定になりました😆

 

【販売価格:2850万円】です!!

築6年、太陽光パネル設置済み、カーポートあり、100坪を超える敷地、塩尻駅まで徒歩7分

と好条件要素満載の物件です。

 

これからマイホームをご検討される方にはオススメの物件です。

ぜひ、一度内覧してみてください!!

 

★外観

片流れの屋根に11KWの太陽光パネルが設置されています!!

 

 

 

 

 

 

 

★間取り

1階だけでも生活が出来そうな平屋に近い間取りです。

2階も2部屋取れていて、ゲストルームにも利用できますね。

 

 

 

 

 

 

 

★内観

片流れが生み出す東からの採光は、リビングに優しい光を取り入れます。

 

 

 

 

 

 

 

★その他

駐車スペースには、カーポートが設置されています。

 

 

 

 

 

 

 

所在地:塩尻市 宗賀 字桔梗ヶ原 71-320

価格:2,850万円

土地面積:334.48㎡(101.18坪)

建物面積:延べ床133.73㎡(40.45坪)

築年:2015年6月

間取り:5LDK

通学区:宗賀小学校・塩尻西部中学校

 

塩尻駅まで徒歩7分、近くの商業施設までも徒歩10分圏内‼

内覧希望の方は、急ぎお問合せください。

 

その他詳細情報につきましては、下記TELからお問い合わせください!!

お待ちしております!

 

それでは、また🤙🤙

———————————————————————-

サンプロ不動産株式会社

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

TEL/0263-50-8150(フリーダイヤル:0120-503-650)
※電話受付 9:00~18:30

FAX/0263-88-8172

営業時間(本社)9:00~18:30
(ショールーム)10:30~19:00
火・水曜定休

2018年04月16日(月)

遺言のお勧め

今日は遺言のお勧めという事で

荒井よりお話させていただきます。

 

不動産購入は一生に一度の買い物になる方が多いと思います。

ですので30年後、40年後の事も購入時にお考えいただければと思っております。

特にお子様のいらっしゃらないご夫婦の方が

不動産の購入をするときには「遺言」を書くことをお勧めします。

 

遺言が必ず必要な方でよく言われるのが

「お子様のいらっしゃらないご夫婦」です。

お子様のいらっしゃらないご夫婦で不動産の名義がご主人のみ。

そのご主人が先に亡くなったときに

どの様なことが起こるかお話させていただきます。

 

お子様がいらっしゃらないときの相続人は

奥様とご主人のご両親、祖父母、曾祖父母となります。(第2順位の相続人)

通常はご主人のご両親、祖父母、曾祖父母は先にお亡くなりになっていますので

相続人は奥様とご主人のご兄弟となります。(第3順位の相続人)

ご主人名義の不動産は奥様とご主人のご兄弟で遺産分割協議をしなければなりません。

遺された奥様にとってご主人のご兄弟と遺産のお話をするのは大変な心労となります。

 

遺言をご主人が書いていればこれを防ぐことが出来ます。

兄弟姉妹(第3順位の相続人)には※遺留分がありません。

ですので今後奥様が住み続ける不動産を

完全に奥様名義にすることが出来ます。

 

いつか遺言を書かなければと思いつつ

亡くなってしまった方、認知症になってしまった方を

数多く見てまいりました。

お子様のいらっしゃらないご夫婦の方は

不動産購入の際に是非「遺言」の検討をしていただければと思います。

 

「遺言」は公正証書遺言で残されることをお勧めします。

こちらの理由は次回お話させていただきます。

 

※遺留分・・・相続人に法律上確保された最低限度の財産。

 

 

 

長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡,北安曇郡,上伊那郡などの中信地区を中心に、土地情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

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2009年11月19日(木)

実勢価格

実勢価格とは不動産の時価で、実際の取引で付けられた値段のこと。土地の価格には公示価格固定資産税評価額路線価などさまざま価格があるが、売買の際に直接関係するのがこの実勢価格です。

2009年11月19日(木)

地価公示

地価公示とは国土交通省の土地鑑定委員会によって決められるもので、毎年1回標準地の正常な価格を公示し、一般の土地の取引価格に対して指標になるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準とされる。毎年の3月下旬には発表があります。実勢の不動産取引の価格よりも低く設定されていることが多い。

2009年11月19日(木)

路線価

路線価とは、相続税の計算をする時に使うもので、平方メートルあたりの価額が設定されています。これを路線価といいます。この路線価に土地の面積を掛けて土地の相続の評価にしました。毎年路線価の見直しがされて発表になるのがおおよそ8月全国の国税局・税務署で公表されています。

2009年11月19日(木)

モデルハウス

モデルハウスとは実物大の建物見本のことです。もちろんこれをみて消費者は判断するのですからモデルハウスや住宅展示場は実際の建物より仕様は豪華になっています。いわば、通常の坪単価では作れないような仕様になっていることが多い。大きさも魅せるため、一部屋あたりや総床面積を大きくしてある場合が多い。あくまでモデルハウスや住宅展示場では仕様や標準坪単価や会社の特徴などを見極める必要があるといえます。

2009年11月19日(木)

二世帯住宅

親世帯子供世帯のふたつの世帯がひとつ屋根の下で暮らすための住宅を指す。形態は様々で設備共有型や1階2階をわけたタイプと設備含め完全独立型など形態は様々です。注意点は建物名義による税金の分け方や2階世帯のの騒音問題建物面積など多岐にわたる。

2009年11月19日(木)

設計住宅

建物を建築する際に注文住宅自由設計に加え設計住宅というものがある。これは 建物工事を施工する業者と設計をする業者にわけて作りあげる住宅を指す。メリットはデザイン性利便性に優れる。デメリットとして別途、設計料としてかかる費用が高額になることがあるのでトータルで、注文住宅、規格型住宅に比べ高くつくことが多い。設計料の多くは建築費の10%前後が多いが依頼するところによっては金額も様々です。

2009年11月19日(木)

注文住宅

注文住宅とは施主の希望通りに建築する住宅のこと。その他に自由設計という言葉がある。いわゆる規格型(間取りや使用が出来上がった)の住宅と異なって希望通りの間取りと仕様に出来上がる。一般的に規格型の住宅と比べて割高になるケースが多いが、自由に建物をできることから注文住宅を選ぶ場合が多い。間取りや仕様は施主が考えることが多いがので打ち合わせや考慮することが多くなり、比較的建物が出来上がるまで時間がかかることが多い。

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