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2016年10月22日(土)
安曇野市 貸店舗情報
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2016年05月08日(日)
こんにちは酒井です
このGWはいかがでしたでしょうか？
私は家族で近県へお買い物に行きました
お買い物をしていると職業柄か流行り廃りが非常に気になります。
ちなみに今一番ホットな市場をご存知ですか？？
実は今ホットな中古住宅事情ですが、買いたい方が非常に増えています
要因はいろいろあると考えられます。
1.住宅ローンの金利が低い。
2.景気が悪くマイホーム予算が減少した。
3.自分らしい生活がしたい。
4.国をあげての中古住宅流通に力をいれている。
などなど。
バブル時代の景気の良い時代は金利8％が当たり前でした。今現在は店頭表示金利2％程度です。
3000万円を35年借りた場合、どれぐらいの差があるのでしょうか？
【8％の場合】
月々 213,078円 総支払額 89,492,257円
利息分59,492,257円
【2％の場合】
月々 99,378円 総支払額 41,738,968円
利息分11,738,968円
その差、、、、、、、
月々の支払 113,700円
総支払額 47,753,289円
差額でマイホームが持てますね！！！
金利の力は強力です。
銀行はそれぞれ金利が違いますのでどこが一番いいか迷ってしまいます。
私達サンプロ不動産ではお客様が銀行選び、住宅ローン選びに失敗しないように資金のご計画からお手伝いをさせていただきます！！
お気軽に相談してくださいね
それではまた
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2011年02月13日(日)
こんにちは
ここ最近ウィルス性の胃腸炎に侵されて体調を崩しました酒井です
先日、第二の故郷ドイツから手紙がきていました
元気にやっているか？とのお手紙と、重々しい古びた書類が、、、なんだか難しい単語ばかりで解読不能です
差出年月日は1999年
思い当たるふしがありますがまぁ10年前のことだしもう時効でしょと思って放置しています。それにしても10年以上もどこをまわってきたのでしょうか
さて今ホットな中古住宅事情ですが、2011年がスタートして買いたい方が非常に増えています中古住宅はよく車と例えられますが実はまったく違うことと思ってください
なにが違うのか？
車は全国どこからでも買えます。そして数が多いのできっと希望の車を見つけることも可能だと思います。ですが、中古住宅の場合はまったく違います。全国から取り寄せることはできませんし希望にかなった物件を見つけることはそう簡単な話ではありません。
じゃあどうしたらよいか？
中古住宅を購入するにあたって5つ条件をあげてみてください。
例えば「南面道路」「学校が近い」「土地が広い」「3LDK以上」「車2台駐車」などなど
このうち3つあてはまればその中古住宅は「買い」です。
条件を完全に一致させるには膨大な時間と多額のお金が必要だと思ってください。
不動産はいつどこでどんな情報がでるのかわかりませんし安くて良い物件はまずありません。安い物件は必ずなにかあります。サンプロ不動産では豊富な物件と独自の流通ルートで希望にあった中古住宅をお探しすることができるかもしれません。
時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
相談の仕方は下の電話、FAX、Emailから希望の場所などをお伝えください。押し売りはしませんがおすすめはします
次回のおすすめ物件紹介は山形村の古民家再生住宅を予定しています
築100年の古民家を再生リフォームした大型物件です
どうぞお見逃し無く
画像物件をご覧になる場合はこちらから
それではまた
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2010年09月12日(日)
こんにちは酒井です
9月もなかばでこの暑さはなんでしょうまだまだ油断がなりませんね
小さいお子さんやお年寄りの方は周りの方が気をつけてあげてくださいね
前回の続きで既存住宅流通事業を簡単に言うと
中古住宅を購入してリフォームをする場合、約100万円の助成金がもらえます。
ということでした
なんだかとてもお得な気がしますが
実は補助金だけがこの制度のメリットではないのです
この制度のメリットは
① 保険法人による建物検査を行います
② 最長５年間の瑕疵保険が中古住宅でも受けれます
③ 住宅履歴情報（住宅の設計・施工、維持管理、権利および資産に関する情報）を登録します
④ 住宅の性能を維持・向上させるためのリフォーム工事を行うため資産価値がUP
これだけでも100万円の価値がありそうです期限付きの制度ですのでどうかお早めにご相談くださいね
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それではまた
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9月18日(土)19日(日)20日(月)は
サンプロ建築設計の新築完成お披露目会開催です
今回は諏訪市 高島 ｢一家暖楽の家｣ 詳しくはこちら！
地図はこちら↓↓ ※クリックすると大きく見れます！
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2010年08月08日(日)
こんにちは酒井です
まだまだ暑い日が続きます水分補給はこまめにとりましょうね
漢字だらけのこのタイトル存知ですか？
意味がわかる方はかなりの情報通ですね？
さて、タイトルの既存住宅流通事業とはなんでしょう？
※以下国土交通省HP抜粋—————–
本事業は、住宅ストックの品質向上及び既存住宅の流通活性化を図るため、既存住宅の流通やリフォームに際して、住宅瑕疵担保責任保険法人による検査、履歴情報の登録又は蓄積、瑕疵保険への加入等を行う事業について、リフォーム工事費用等の一部を助成するものです。—————-
簡単に言うと中古住宅の品質向上と流通活性化を図るためリフォーム工事費用の一部を助成するものです。はいそのまんまです
ポイントは誰でも助成金を受けられることではなくて、既存住宅流通活性化事業に採択された事業者に話をしなければこの恩恵にあずかれません。
ということは・・・
不動産業者選びに新しい基準が増えますよ
私どもサンプロではつい先日に既存住宅流通事業者に採択されましたのでこれを機会にぜひご相談くださいね
松本や塩尻で中古住宅を検討しているがリフォーム代も合わせると予算オーバーしてしまう方には今がチャンスです！
お盆休みは13日（金）～16日（月）までいただいています
次回はどれぐらいお徳になるのか事例シュミレーションを書きますのでお楽しみに
それではまた
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