こんにちは！
サンプロ不動産の萩原です。
本日は豊科南穂高の中古住宅をご紹介します。
【周辺施設】
●ウエルシア安曇野豊科店まで 徒歩3分（230m）
●豊科病院まで 徒歩15分（1200m）
●八十二銀行豊科支店まで 徒歩18分（1400m）
●豊科郵便局まで 徒歩18分（1400m）
●豊科シオン幼稚園まで 徒歩19分（1500m）
●イオン豊科店まで 車で4分（1600m）
●安曇野赤十字病院まで 車で5分（1700m）
●西友豊科店まで 車で5分（1900m）
●コメダ珈琲店安曇野豊科店まで 車で5分（2000m）
●カインズ豊科店まで 車で6分（2100m）
【おすすめポイント！】
☆2023年2月築の築浅オール電化住宅！
太陽光5.83Kw搭載の為、ランニングコストも抑えられます！
☆安曇野市の中心エリア「豊科」に立地。
駅や商業施設、国道19号が近く、安曇野インターへのアクセスも良好です♪
☆陽光がたっぷりと降り注ぐ、開放感のある南東角地。
4台分の駐車スペースがあり、来客時にも安心です。
☆家族の成長に合わせて5LDKに変更可能な4LDKの間取り。
室内物干しスペースや2階トイレも備え、暮らしやすさを考えた設計！
☆豊科北小学校・中学校まで1.5km圏内。子育て世代にも嬉しい住環境です！
↑外構は駐車場2台分のコンクリート舗装、玄関までのアプローチ、物置とサイクルポート、花壇ありです！庭スペースも広いため、駐車場5台ほど停められそうです。
↑LDKは18帖でカウンタースペース完備の為、お子様の勉強に最適です。
↑1階LDK隣に和室がございます。客間として、こたつスペースとしても良いですね。
↑2階１２帖の洋室は将来的にセパレートし、６帖に区切るることができるような仕様になっております。※収納扉がないタイプで収納を含んだ帖数となっております。
物件概要
中古戸建て（15126
| 所在地 | 安曇野市豊科南穂高 | 交通 | JR大糸線 豊科駅 まで 徒歩19分、（豊科駅：1500m）車で 4分 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿 231.75㎡（70.10坪） | 建物面積 | 118.41㎡ （35.81坪） |
| 価格 | 3,890万円 | 築年月 | 2023年（令和5）2月 |
建ぺい率 |
60% | 容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 | 地目 |
宅地 |
| 小学校区 | 豊科北小学校（1300 m） | 中学校区 | 豊科北中学校（1000 m） |
| 私道負担 | なし | 現況 | 居住中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 間取り | 4LDK |
| 建築構造 | 木造 瓦ぶき | 上水道 | 公共 |
| 下水道 | 公共 | ガス | なし |
| 駐車場台数 | 普通4台 | 用途地域 |
準住居地域 |
| 都市計画 |
未線引き | ||
| 設備 | 電気、水道、風呂、トイレ、給湯、シャワー、室内洗濯機置場、フローリング、トイレ２箇所、追焚機能、温水洗浄便座、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、駐車場2台、駐車場3台以上、太陽光発電システム | ||
| 備考 | ※太陽光5.83Kw搭載 ※物置及びサイクルポートあり、花壇スペースあり ※地区計画あり（新田地区） ※居住中ですが日程調整の上、ご案内可能です。 |
||
| 取引態様 | 仲介 | ||
下記リンクでその他写真も確認可能です。
https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=15126
※居住中のため、ご見学希望の場合は事前にご予約と日程調整が必要となります。
お問い合わせお待ちしております！
居住中の為、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。その他ご質問などもございましたらお気軽にお問合せ下さいませ。
物件担当：萩原
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