築2年！豊科南穂高中古住宅【15126】

こんにちは！
サンプロ不動産の萩原です。

本日は豊科南穂高の中古住宅をご紹介します。

【周辺施設】
●ウエルシア安曇野豊科店まで徒歩3分（230m）
●豊科病院まで徒歩15分（1200m）
●八十二銀行豊科支店まで徒歩18分（1400m）
●豊科郵便局まで徒歩18分（1400m）
●豊科シオン幼稚園まで徒歩19分（1500m）
●イオン豊科店まで車で4分（1600m）
●安曇野赤十字病院まで車で5分（1700m）
●西友豊科店まで車で5分（1900m）
●コメダ珈琲店安曇野豊科店まで車で5分（2000m）
●カインズ豊科店まで車で6分（2100m）

【おすすめポイント！】
☆2023年2月築の築浅オール電化住宅！
太陽光5.83Kw搭載の為、ランニングコストも抑えられます！
☆安曇野市の中心エリア「豊科」に立地。
駅や商業施設、国道19号が近く、安曇野インターへのアクセスも良好です♪
☆陽光がたっぷりと降り注ぐ、開放感のある南東角地。
4台分の駐車スペースがあり、来客時にも安心です。
☆家族の成長に合わせて5LDKに変更可能な4LDKの間取り。
室内物干しスペースや2階トイレも備え、暮らしやすさを考えた設計！
☆豊科北小学校・中学校まで1.5km圏内。子育て世代にも嬉しい住環境です！

↑外構は駐車場2台分のコンクリート舗装、玄関までのアプローチ、物置とサイクルポート、花壇ありです！庭スペースも広いため、駐車場5台ほど停められそうです。

↑LDKは18帖でカウンタースペース完備の為、お子様の勉強に最適です。

↑1階LDK隣に和室がございます。客間として、こたつスペースとしても良いですね。

↑2階１２帖の洋室は将来的にセパレートし、６帖に区切るることができるような仕様になっております。※収納扉がないタイプで収納を含んだ帖数となっております。

物件概要

中古戸建て（15126

所在地	安曇野市豊科南穂高	交通	JR大糸線　豊科駅　まで徒歩19分、（豊科駅：1500m）車で　4分
敷地面積	公簿 231.75㎡（70.10坪）	建物面積	118.41㎡（35.81坪）
価格	3,890万円	築年月	2023年（令和5）2月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	豊科北小学校（1300 m）	中学校区	豊科北中学校（1000 m）
私道負担	なし	現況	居住中
引渡し時期	相談	間取り	4LDK
建築構造	木造　瓦ぶき	上水道	公共
下水道	公共	ガス	なし
駐車場台数	普通4台	用途地域	準住居地域
都市計画	未線引き
設備	電気、水道、風呂、トイレ、給湯、シャワー、室内洗濯機置場、フローリング、トイレ２箇所、追焚機能、温水洗浄便座、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、駐車場2台、駐車場3台以上、太陽光発電システム
備考	※太陽光5.83Kw搭載 ※物置及びサイクルポートあり、花壇スペースあり ※地区計画あり（新田地区） ※居住中ですが日程調整の上、ご案内可能です。
取引態様	仲介