高台に位置する農地付きのお家のご紹介【15300】

長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは　松本店の宮下です！

※この情報は2025年12月25日現在となります。

本日で仕事納めの方も、まだまだ年内お仕事の方も一年間

ご苦労様でした。弊社も本日で年内の営業は終了となります。

本日は農地付きの中古住宅をご紹介します。

写真多めにご紹介していきます。

農地は建物の南側、お庭の先が農地になっております。

農地部分で約２２０坪、農地部分は買主様が継続して耕作（年間１５０日が目安）をして
頂く必要があります。これだけの広さがあれば家庭菜園では物足りない人でもいろんな作物を
作ることができますね！

↑外観です。屋根は吹き替えされて現在は板金の屋根になっております。また、１Fがとにかく大きいのが特徴のお家で平屋のように使っていただける物件です。

↑トイレ１か所と洗面化粧台、浴室は５年ほど前にリフォーム済み。
トイレは１Fに二か所あります。

↑この物件には本格的な書斎があります。びっしり並んだ本の中で読書タイム♪道路から離れた建物の西側の奥にこの書斎はあります。

↑２Fからの眺望です。高台で東方面への眺望が気持ちよい物件です。屋根の下には立派に育ったお庭がいい感じです♪

↑間取です。

１Fがとにかく広く、部屋数も豊富です。

●ということで、上高地の玄関口の波田エリアでのどかな田舎暮らしにおススメです。

農作業も楽しみながら、スローライフを送ってみてはいかがでしょうか？

気になる価格は５００万円！

現地のご案内も致しますので、お気軽にお問合せ下さい♪

お問合せお待ちしております！

物件概要

中古戸建て（15300

所在地	松本市波田	交通	上高地線　渕東駅　まで徒歩8分、上高地線　波田駅　まで徒歩25分、渕東駅（600m）、波田駅（2000ｍ）車で　5分、「波多神社バス停(波田循環)」まで徒歩3分（200ｍ）
敷地面積	公簿 1510.94㎡（457.05坪）	建物面積	110.57㎡（33.44坪）
価格	500万円	築年月	1971年（昭和46）8月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	波田小学校（2100 m）	中学校区	波田中学校（2000 m）
私道負担	なし	現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	7SDK
建築構造	木造　鉄板葺	上水道	公共
下水道	公共	ガス	個別
駐車場台数	普通2台	用途地域	無指定
都市計画	市街化調整区域
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ベランダ、トイレ２箇所、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、駐車場2台
備考	※荷物撤去後の現況渡し ※契約不適合責任免責 ※宅地と農地一括での売却となります。（農地面積　約733㎡）農地法3条許可要 ※土砂災害警戒区域に該当（土石流　イエローゾーン） ※敷地西側は斜面になっております。
取引態様	仲介