熱の入った題名からこんばんは、望月です。

令和になってもう少しで1カ月になりますね🌟

・・実感なし😅

元号が変わるというのはイベント的なものかと思ってましたが意外に抵抗もなく

違和感なく過ごしております🌺

それでもやはり元年というのはなんか新鮮で、新しい事を始めたり、心機一転！

という気持ちになりますよね🆗

　私もあの頃を思い出して、体をシェイプアップしたいと思います！

さて行きますよ！今日の新規物件紹介です💝

弊社サンプロからも近い塩尻市広丘吉田エリアです。

こちらの物件は何といっても存在感🤡

セールスポイントありまくりの築浅住宅です

①外観

②内観

③屋上

④間取り

☆広々とした屋上付き物件！

☆インナーガレージとしても使える20帖分のフリースペース付き！

☆蓄熱暖房付き、太陽光3.4kwも乗っているオール電化住宅です！

☆並列3台、奥に2台駐車可能！3台分スペースはカーポート付きです！

☆2階部分のワイドバルコニーで気持ち良い朝を迎えられます♪

☆道路幅も広く、角地なので駐車も安心！☆リビング中央にワーキングスペース！

☆うれしい全居室エアコン付き（計６台）！

☆RCなので丈夫で安心！マンションよりより広々空間が土地付きで！

・居室にはそれぞれウォークインクローゼットもあり、エアコンもついてます。

リビングにはワーキングスペースもあり、2階にはフリースペースもあります。

そしてなんといっても屋上が圧巻。

夜景見るも良し、山を見るも良し、塩尻の町並みを見ながら黄昏るも良し。

こんな家に住んでみたいが凝縮しています😍

　価格は通常に比べてなるほど。。。と思うかもしれませんがこのスペックの土地と住宅を今から建てようとすると・・なかなか経験しない額になります🤑

近くには公園もあり、道も広々の気持ちいエリアです。

詳細は下記参考してください。

https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=8078

こちらの物件でお会いできることを楽しみにしてます😊

こんばんは、ＨＰの調子が悪く、ブログの更新がとても久しぶりになってしまいました😅

元号も変わり、気候も暖かくなり畑や田んぼで忙しい方、新生活も一段落しようやく落ち着いた方など様々かと思いますが、本日はこの物件のご紹介です。

サーパス北松本

※ゴールデンウィーク前に値下げし、お求めやすくなりました👏👏

外観

エントランス

バルコニーから①

バルコニー②

間取り（３ＬＤＫ）

ＥＶホールからも近いお部屋で、3方向バルコニーに囲まれています。

お部屋がとっても明るいですよ～☝

また、リビングには床暖房もあり、冬でも暖かく過ごせます💪

眺望は写真の通り、かなり抜けており、夏には各方面の花火大会も

眺めることもできます！！

お部屋もキレイにご利用いただいており、リフォームもほとんどいりませんよ♪

ご見学希望やご質問などのお問合せお待ちしております！！

－外観－

そして、和室はこの陽当りです！！

ＨＰに室内写真沢山掲載しております。是非一度ご見学下さい！

みなさんこんにちは！

サンプロ不動産の望月です

今日は寒かったですね～

雪も降って、さすが2月と思いました

今年は降っても1日で溶けるので何とか助かってますね！

積もりすぎてない分、今度降ったときはすごいのが来るんじゃないかと心配してますが。。。

インフルエンザも流行ってますので、防寒も含め体調管理には気を付けましょう！

今日のご案内です！

最近ブログでも出ている弊社の分譲住宅の耳寄り情報です！！

なんと！価格改定が2物件！！！！

これは見逃せない

★松本市寿台西棟　　※ご成約となりました。ありがとうございました。

↓

販売価格　*****万円

普通の建売とはちょっと違う！まずは見てみてください！

★松本市笹部　　※ご成約となりました。ありがとうございました。

↓

販売価格　*****万円

街中エリアでこの価格！

 ◆物件詳細はコチラ（松本市笹部）

100万円は大きいですよね

家族旅行に行ったり、せっかくだから、家具と家電もこの際新調しよう！等々。

夢も膨らむ新居生活いかがでしょうか？

ちなみに、明日2/2日、明後日2/3は現地相談会も行っております。

ちょっと早めのバレンタインプレゼントいかがでしょう？？

もちろん他の工事中物件もご案内できますので、お気軽にお申し付けください！

普段見ることのできない、お家の中が見ることができますので、とても参考になりますよ。

frecraft（フリクラフト）の内容は、特設サイトをぜひご覧ください！！

↓↓↓↓

25のコンセプトで実現する充実の暮らしfrecraft（フリクラフト）

https://frecraft.jp/

それでは、また！！

———————————————————————-

サンプロ不動産株式会社

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

TEL/0263-50-8150（フリーダイヤル：0120-503-650）
※電話受付 9：00～18：30

FAX/0263-88-8172

営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

HP：　http://www.sunpro-estate.jp/

みなさんこんにちは！

サンプロ不動産の久保田です😊

2019年初のブログになりました。

今年も宜しくお願いいたします‼

さて、盛り上がりに少しかけていますが、

サッカーの「アジアカップ」がUAE（アラブ首長国連邦）で開催されています！！

 2019/1/22現在ですが、JAPANはベスト８進出決定しています🤩

白熱の熱い闘いが繰り広げられていますので、

お時間にある方はぜひTVで観戦してみてください！！

次戦；2019/1/24（木）　VSベトナム

さて、分譲住宅「Frecraft（フリクラフト」の状況についてお知らせします。

完成物件

★松本市寿台西棟　販売価格　****万円（成約済）

★松本市笹部　販売価格　****万円（成約済）

工事中物件

★松本市惣社東棟　2890万円

★松本市惣社西棟　2870万円

★安曇野市穂高　2880万円

上記物件が絶賛販売中となっております。

工事中物件もご案内できますので、お気軽にお申し付けください！

普段見ることのできない、お家の中が見ることができますので、とても参考になりますよ。

そして…新規物件を絶賛仕込み中です！！

塩尻市野村

松本市島内

松本市里山辺

松本市沢村

…etc

人気エリアで土地を仕入れていますので、気になる方は店舗へ遊びに来てくださいね！！

frecraft（フリクラフト）の内容は、特設サイトをぜひご覧ください！！

↓↓↓↓

25のコンセプトで実現する充実の暮らしfrecraft（フリクラフト）

https://frecraft.jp/

それでは、また！！

———————————————————————-

サンプロ不動産株式会社

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

TEL/0263-50-8150（フリーダイヤル：0120-503-650）
※電話受付 9：00～18：30

FAX/0263-88-8172

営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

HP：　http://www.sunpro-estate.jp/

寒い時期の真っ只中、皆様体調は大丈夫ですか？

サンプロ不動産の鈴木です。

この時期は、仕事から帰宅したら、暖かい鍋でも頂きたいものですね！

年明け情報の第二段になりますが、

松本市惣社において、土地情報をお伝え致します。

この土地は、(株)サンプロの建築条件付になります。

周辺環境は、学校が近くにあり、スーパーも近い為、便利がいい所です。

隣接しております土地には、現在(株)サンプロの建売住宅を建築中ですので、

建売住宅も気になる方はお問合せください。

土地詳細情報

・価格　：　１，１１０万円　（坪２２．５０万円）

・所在地　：　松本市惣社　Ｃ区画

・土地面積　：　１６３．１４㎡（４９．３４坪）

・地目　：　宅地　　・現状　：　更地

・用途地域　：　第一種住居地域　　・都市計画　：　市街化区域

・小学校　：　清水小学校　約１４００ｍ（徒歩１８分）

・中学校　：　清水中学校　約１０００ｍ（徒歩１３分）

・建築条件付　：　株式会社サンプロ

・別途　上水道加入金、下水道受益者負担金　必要

写真・図面が無くてすいません。

お問合せいただければ、メール等で資料をお渡しいたします。

詳細はお問合せください。

それでは、皆様体調にはお気をつけください。

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　9：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
e-mail　　 contact@sunpro36.co.jp　24時間受付中
********************************

やっと冬到来、雪が欲しかった人にとっては嬉しいニュース、でも平野部ではあまり降らないで欲しいですね😅

本日ご紹介する物件は、

・松本市庄内一丁目　サーパス庄内　2380万円

１０階建５階部分　専有面積：76.22㎡ （23.05坪）

築年月：2000年      間取り：3ＳＬＤＫ

間取り↓

内装の状態は築18年経過でもこの通りキレイなコンディションです。5階部分ですので、眺望ももちろん良好です。

角部屋で納戸が4.5畳と広めなのがポイント！！

バルコニーにも収納スペースあります！

駅からは少し距離ありますが、ＣＯＭＯ庄内・ユーパレット等の商業施設、相澤病院をはじめとした

医療機関も含めてバランス良い立地です。

是非一度ご見学下さい！

サンプロ不動産　　　　　宮下

Merry Christmas🤩🤩

本日はクリスマスイブですね🌸

暖冬といいながらもやはり冷え込んできましたね。

朝は若干雪が舞いました。ホワイトクリスマスになるんですかね？？

今日は振替休日でお休みの人も多いのではないでしょうか？

平成最後のクリスマスイブを皆さん謳歌してください💞

それでは本日の物件です！

不動産は世界に一つしかないのでどなたかへのクリスマスプレゼントになればうれしいです！👨‍👦

【松本市村井町西土地】　建築条件付き土地

◎村井エリアで２５区画以上の大型分譲地です！

◎塩尻北IC450ｍ、国道19号線600ｍの交通の便の良さ！

◎村井駅750ｍ！

◎コンビニまで500ｍなので夕飯のちょっとした買い忘れもカバー💕

※上水道加入金：30,800円、下水道受益者負担金：1㎡あたり360円別途必要

※建築条件付：（株）サンプロ

価格　1,075.4万円　区画27　

※区画２６は商談中でございます

土地面積　187.02㎡（56.57坪）

小学校区：芳川小学校　2,000ｍ

中学校区：筑摩野中学校　2,500ｍ

分譲地はコミュティーの形成も新規なため、関係性を作りやすかったりしますよね！

来年は新しい元号になります。消費税も変化がありそうです。

新築するタイミングも忘れようのない年になりますね👨‍👦‍👦

記念すべき来年に新築計画してみませんか？？

いつも当サイトをご利用頂きまして、誠にありがとうございます。
下記期間は以下の通り年末年始休業を頂きます。
お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願いいたします。

■年末年始休業のお知らせ

・サンプロ不動産 [松本]

>>１２月２８日（金）午後（午前のみ営業・１２：００閉店）

１２月２９日（土）～２０１９年１月４日（金）

■休業中のお問い合わせについて

全店舗、翌営業日の２０１９年１月５日（土）より順次対応させていただきます。

なお、お急ぎのお客様は０９０-７００７-３１３５（青柳）までご連絡下さい。

「新築より安いんだったら、リノベーションでもう決まり！」
ここで、もう一度考えてみましょう。何事もよい面と悪い面があるものです。
それは、リノベーションに関しても同じです。今回はリノベーションのデメリットについてご紹介します。
○住むまでに少し時間がかかってしまう
通常、家を購入すると引き渡しが終わればすぐに住むことができますが、リノベーションをする場合は引き渡しされてから建物検査や設計、施工に入ります。
そのため、工期が終わるまでは住むことができません。
また、複雑なものを作ろうとすると建築士とのしっかりとした相談が必要となります。
仕事などで忙しく、なかなか打ち合わせする時間がとれない方や今すぐにでも住みたい方にはあまり向いていないかもしれません。
○耐久性・耐震性について考えないと大変なことに
リノベーションを前提として、中古物件を買う人もいるでしょう。
しかし、このときに耐久性・耐震性を考えていないと、リノベーションした際に余計にお金がかかってしまう可能性があります。
築年数が古い建物の場合、現在の耐震基準を満たしていない場合があります。
そのため、耐震改修工事が必要になったりして費用が大幅に上がることもあります。
結果として、新築より高くなってしまったらリノベーションをした意味が半減してしまいますので注意しましょう。
○ローンの金利が高い
家を購入後にリノベーションをする場合、一般の住宅ローンが利用できません。
それゆえ、リフォームローンを利用する必要があります。
ここで問題なのが、リフォームローンの金利です。
リフォームローンの金利は、一般的に住宅ローンの金利よりも高く設定されていることが多いのです。
リノベーションをする場合には、しっかりとした資金計画も重要になってきます。
しかし、リノベーション済みの物件であれば、住宅ローンが利用できますので、安心です
いかがでしたか。
今回はリノベーションのデメリットについてご紹介しました。
デメリットとして挙げましたが、ほとんどが少し気をつけるだけで解消できる問題です。
家の購入で迷われている方は、リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。