－外観－

そして、和室はこの陽当りです！！

ＨＰに室内写真沢山掲載しております。是非一度ご見学下さい！

みなさんこんにちは！

サンプロ不動産の望月です

今日は寒かったですね～

雪も降って、さすが2月と思いました

今年は降っても1日で溶けるので何とか助かってますね！

積もりすぎてない分、今度降ったときはすごいのが来るんじゃないかと心配してますが。。。

インフルエンザも流行ってますので、防寒も含め体調管理には気を付けましょう！

今日のご案内です！

最近ブログでも出ている弊社の分譲住宅の耳寄り情報です！！

なんと！価格改定が2物件！！！！

これは見逃せない

★松本市寿台西棟　販売価格　****万円　※ご成約となりました。ありがとうございました。

↓

販売価格　*****万円

普通の建売とはちょっと違う！まずは見てみてください！

★松本市笹部　販売価格　2,740万円

↓

販売価格　2,640万円

街中エリアでこの価格！

 ◆物件詳細はコチラ（松本市笹部）

100万円は大きいですよね

家族旅行に行ったり、せっかくだから、家具と家電もこの際新調しよう！等々。

夢も膨らむ新居生活いかがでしょうか？

ちなみに、明日2/2日、明後日2/3は現地相談会も行っております。

ちょっと早めのバレンタインプレゼントいかがでしょう？？

もちろん他の工事中物件もご案内できますので、お気軽にお申し付けください！

普段見ることのできない、お家の中が見ることができますので、とても参考になりますよ。

frecraft（フリクラフト）の内容は、特設サイトをぜひご覧ください！！

↓↓↓↓

25のコンセプトで実現する充実の暮らしfrecraft（フリクラフト）

https://frecraft.jp/

それでは、また！！

———————————————————————-

サンプロ不動産株式会社

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

TEL/0263-50-8150（フリーダイヤル：0120-503-650）
※電話受付 9：00～18：30

FAX/0263-88-8172

営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

HP：　http://www.sunpro-estate.jp/

みなさんこんにちは！

サンプロ不動産の久保田です😊

2019年初のブログになりました。

今年も宜しくお願いいたします‼

さて、盛り上がりに少しかけていますが、

サッカーの「アジアカップ」がUAE（アラブ首長国連邦）で開催されています！！

 2019/1/22現在ですが、JAPANはベスト８進出決定しています🤩

白熱の熱い闘いが繰り広げられていますので、

お時間にある方はぜひTVで観戦してみてください！！

次戦；2019/1/24（木）　VSベトナム

さて、分譲住宅「Frecraft（フリクラフト」の状況についてお知らせします。

完成物件

★松本市寿台西棟　販売価格　****万円（成約済）

★松本市笹部　販売価格　2740万円

工事中物件

★松本市惣社東棟　2890万円

★松本市惣社西棟　2870万円

★安曇野市穂高　2880万円

上記物件が絶賛販売中となっております。

工事中物件もご案内できますので、お気軽にお申し付けください！

普段見ることのできない、お家の中が見ることができますので、とても参考になりますよ。

そして…新規物件を絶賛仕込み中です！！

塩尻市野村

松本市島内

松本市里山辺

松本市沢村

…etc

人気エリアで土地を仕入れていますので、気になる方は店舗へ遊びに来てくださいね！！

frecraft（フリクラフト）の内容は、特設サイトをぜひご覧ください！！

↓↓↓↓

25のコンセプトで実現する充実の暮らしfrecraft（フリクラフト）

https://frecraft.jp/

それでは、また！！

———————————————————————-

サンプロ不動産株式会社

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

TEL/0263-50-8150（フリーダイヤル：0120-503-650）
※電話受付 9：00～18：30

FAX/0263-88-8172

営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

HP：　http://www.sunpro-estate.jp/

寒い時期の真っ只中、皆様体調は大丈夫ですか？

サンプロ不動産の鈴木です。

この時期は、仕事から帰宅したら、暖かい鍋でも頂きたいものですね！

年明け情報の第二段になりますが、

松本市惣社において、土地情報をお伝え致します。

この土地は、(株)サンプロの建築条件付になります。

周辺環境は、学校が近くにあり、スーパーも近い為、便利がいい所です。

隣接しております土地には、現在(株)サンプロの建売住宅を建築中ですので、

建売住宅も気になる方はお問合せください。

土地詳細情報

・価格　：　１，１１０万円　（坪２２．５０万円）

・所在地　：　松本市惣社　Ｃ区画

・土地面積　：　１６３．１４㎡（４９．３４坪）

・地目　：　宅地　　・現状　：　更地

・用途地域　：　第一種住居地域　　・都市計画　：　市街化区域

・小学校　：　清水小学校　約１４００ｍ（徒歩１８分）

・中学校　：　清水中学校　約１０００ｍ（徒歩１３分）

・建築条件付　：　株式会社サンプロ

・別途　上水道加入金、下水道受益者負担金　必要

写真・図面が無くてすいません。

お問合せいただければ、メール等で資料をお渡しいたします。

詳細はお問合せください。

それでは、皆様体調にはお気をつけください。

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　9：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
e-mail　　 contact@sunpro36.co.jp　24時間受付中
********************************

やっと冬到来、雪が欲しかった人にとっては嬉しいニュース、でも平野部ではあまり降らないで欲しいですね😅

本日ご紹介する物件は、

・松本市庄内一丁目　サーパス庄内　2380万円

１０階建５階部分　専有面積：76.22㎡ （23.05坪）

築年月：2000年      間取り：3ＳＬＤＫ

間取り↓

内装の状態は築18年経過でもこの通りキレイなコンディションです。5階部分ですので、眺望ももちろん良好です。

角部屋で納戸が4.5畳と広めなのがポイント！！

バルコニーにも収納スペースあります！

駅からは少し距離ありますが、ＣＯＭＯ庄内・ユーパレット等の商業施設、相澤病院をはじめとした

医療機関も含めてバランス良い立地です。

是非一度ご見学下さい！

サンプロ不動産　　　　　宮下

Merry Christmas🤩🤩

本日はクリスマスイブですね🌸

暖冬といいながらもやはり冷え込んできましたね。

朝は若干雪が舞いました。ホワイトクリスマスになるんですかね？？

今日は振替休日でお休みの人も多いのではないでしょうか？

平成最後のクリスマスイブを皆さん謳歌してください💞

それでは本日の物件です！

不動産は世界に一つしかないのでどなたかへのクリスマスプレゼントになればうれしいです！👨‍👦

【松本市村井町西土地】　建築条件付き土地

◎村井エリアで２５区画以上の大型分譲地です！

◎塩尻北IC450ｍ、国道19号線600ｍの交通の便の良さ！

◎村井駅750ｍ！

◎コンビニまで500ｍなので夕飯のちょっとした買い忘れもカバー💕

※上水道加入金：30,800円、下水道受益者負担金：1㎡あたり360円別途必要

※建築条件付：（株）サンプロ

価格　1,075.4万円　区画27　

※区画２６は商談中でございます

土地面積　187.02㎡（56.57坪）

小学校区：芳川小学校　2,000ｍ

中学校区：筑摩野中学校　2,500ｍ

分譲地はコミュティーの形成も新規なため、関係性を作りやすかったりしますよね！

来年は新しい元号になります。消費税も変化がありそうです。

新築するタイミングも忘れようのない年になりますね👨‍👦‍👦

記念すべき来年に新築計画してみませんか？？

いつも当サイトをご利用頂きまして、誠にありがとうございます。
下記期間は以下の通り年末年始休業を頂きます。
お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願いいたします。

■年末年始休業のお知らせ

・サンプロ不動産 [松本]

>>１２月２８日（金）午後（午前のみ営業・１２：００閉店）

１２月２９日（土）～２０１９年１月４日（金）

■休業中のお問い合わせについて

全店舗、翌営業日の２０１９年１月５日（土）より順次対応させていただきます。

なお、お急ぎのお客様は０９０-７００７-３１３５（青柳）までご連絡下さい。

「新築より安いんだったら、リノベーションでもう決まり！」
ここで、もう一度考えてみましょう。何事もよい面と悪い面があるものです。
それは、リノベーションに関しても同じです。今回はリノベーションのデメリットについてご紹介します。
○住むまでに少し時間がかかってしまう
通常、家を購入すると引き渡しが終わればすぐに住むことができますが、リノベーションをする場合は引き渡しされてから建物検査や設計、施工に入ります。
そのため、工期が終わるまでは住むことができません。
また、複雑なものを作ろうとすると建築士とのしっかりとした相談が必要となります。
仕事などで忙しく、なかなか打ち合わせする時間がとれない方や今すぐにでも住みたい方にはあまり向いていないかもしれません。
○耐久性・耐震性について考えないと大変なことに
リノベーションを前提として、中古物件を買う人もいるでしょう。
しかし、このときに耐久性・耐震性を考えていないと、リノベーションした際に余計にお金がかかってしまう可能性があります。
築年数が古い建物の場合、現在の耐震基準を満たしていない場合があります。
そのため、耐震改修工事が必要になったりして費用が大幅に上がることもあります。
結果として、新築より高くなってしまったらリノベーションをした意味が半減してしまいますので注意しましょう。
○ローンの金利が高い
家を購入後にリノベーションをする場合、一般の住宅ローンが利用できません。
それゆえ、リフォームローンを利用する必要があります。
ここで問題なのが、リフォームローンの金利です。
リフォームローンの金利は、一般的に住宅ローンの金利よりも高く設定されていることが多いのです。
リノベーションをする場合には、しっかりとした資金計画も重要になってきます。
しかし、リノベーション済みの物件であれば、住宅ローンが利用できますので、安心です
いかがでしたか。
今回はリノベーションのデメリットについてご紹介しました。
デメリットとして挙げましたが、ほとんどが少し気をつけるだけで解消できる問題です。
家の購入で迷われている方は、リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。

こんにちは！

肌の乾燥に悩んでいる(笑)久保田です👽

さて、12月も半ばになりました。

年々感じているのですが、「1年が早い！！」😅😅

特に今年は40歳になったのと、新しい仕事として分譲住宅事業に取り組んだというところもあり

充実した日々を送っていた分、例年より1年が「あっ！！！！！」という間に過ぎ去ってしまった

感覚になっています🤩

これから忘年会も多くなりますが、1年をしっかりと振り返り

来年も充実した日々を送れるように準備していきたいものです(笑)

ただ、忘年会での暴飲暴食には気を付けたいと思います😫

それでは本日の物件です！

【フリクラフト惣社】

　家賃並みで叶う土地つきデザイン住宅、25のコンセプトで実現する充実の暮らし。フリクラフトはサンプロがコンセプトを詰め込んだ、新しい分譲住宅です！

■安心の住宅性能♪
快適で安心・安全な住宅を目指し
信州の気候に適した高気密高断熱の構造を実現し、
繰り返しの地震に備える制震装置も標準採用
■こだわりの家事動線♪
家族が自然と集まるリビングが実現可能

◎高断熱・高性能の家◎地盤20年保証◎オール電化住宅

+‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥+
人気の清水小学校区！イオンモールまで車約10分！
周辺は、買物施設も充実した利便性良好な立地！
緑も近く落ち着いた住環境！
リビングには吹抜けがあり、明るい陽射しが差し込みます！
+‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥+

松本市 惣社  西棟（A区画）　2870万円

土地面積　151.96㎡（45.96坪）建物面積　81.77㎡（24.73坪）

月々の返済額：63,288円

ボーナス時加算100,532円

（試算条件：借入額2870万円、頭金0万円　毎月（年１２回）63,288円　ボーナス時加算100,532円　変動金利型/年利0.925％　返済期間35年
※表記の支払いプランは、八十二銀行、変動金利0.925％、35年返済、頭金0、ボーナス払いあり（年2回）、年収目安320万として試算しています。
※金利等の情報は2018年12月1日時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。）

松本市 惣社 37-19 東棟（Ｂ区画）2890万円

土地面積　156.66㎡（47.38坪）建物面積　81.77㎡（24.73坪）

月々の返済額：63,846円

ボーナス時加算100,532円

（試算条件：借入額2890万円、頭金0万円　毎月（年１２回）63,846円　ボーナス時加算100,532万円　変動金利型/年利0.925％　返済期間35年
※表記の支払いプランは、八十二銀行、変動金利0.925％、35年返済、頭金0、ボーナス払いあり（年2回）、年収目安320万として試算しています。
※金利等の情報は2018年9月1日時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。）

人気の清水小学校区です！！

完成してから見ようかな…と思っている方

類似物件を見ながら検討しませんか。

分譲住宅は、完成後にお問い合わせが多くなりますので、

工事中のほうが実はいろいろ検討しやすいですよ！！

笹部、寿台でフリクラフトが見学できますので

まずはお気軽にお問い合わせください！！🎵

こんにちは！

サンプロ不動産の久保田です。

ついに、霧が出る季節になりました！！

アルプス大橋周辺に霧が出始めると、冬が近づいてきているなと毎年感じています。

霧が発生する日は、安全運転を心かけたいですね！！

さて、先日消費税増税の発表が政府よりありましたね！

マイホーム検討中のお客様には、大きな話題かと思います。

このタイミングで、賢くマイホームを購入するには…

気になりますよね！

そこで、11/4（日）10：00より松本支店でセミナー開催します！

完全予約制になりますので、気になる方は予約をお願い致します！！

お問い合わせお待ちしております！！！

さて今日は、フリクラフト笹部のお知らせです！

いよいよ外構工事完了します！！！

月初めの台風の影響で工事が遅れておりました。

駐車スペースの土間コンクリートも打設が終わりました。

10/30頃には、シンボルツリーも設置されます。

外構工事が終わると、見栄えも変わります！！

一度、ご覧になられた方も、まだご覧になられていない方も

ぜひ外構工事完成後のフリクラフト笹部をご覧いただければと思います！！

■物件の詳細

所在地：松本市笹部

土地面積：170.2㎡（52.03坪）

建物：92.74㎡（28.05坪）

間取り：3LDK＋WIC

用途地域：第一種住居地域

建ぺい率：60％、容積率：200％

価格：2,740万円

ご見学についてですが、事前にHPよりご予約をお願い致します！

フリクラフト予約ページへ★★