長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは　松本店の宮下です！

※この情報は2025年12月25日現在となります。

本日で仕事納めの方も、まだまだ年内お仕事の方も一年間

ご苦労様でした。弊社も本日で年内の営業は終了となります。

本日は農地付きの中古住宅をご紹介します。

写真多めにご紹介していきます。

農地は建物の南側、お庭の先が農地になっております。

農地部分で約２２０坪、農地部分は買主様が継続して耕作（年間１５０日が目安）をして
頂く必要があります。これだけの広さがあれば家庭菜園では物足りない人でもいろんな作物を
作ることができますね！

↑外観です。屋根は吹き替えされて現在は板金の屋根になっております。また、１Fがとにかく大きいのが特徴のお家で平屋のように使っていただける物件です。

↑トイレ１か所と洗面化粧台、浴室は５年ほど前にリフォーム済み。
トイレは１Fに二か所あります。

↑この物件には本格的な書斎があります。びっしり並んだ本の中で読書タイム♪道路から離れた建物の西側の奥にこの書斎はあります。

↑２Fからの眺望です。高台で東方面への眺望が気持ちよい物件です。屋根の下には立派に育ったお庭がいい感じです♪

↑間取です。

１Fがとにかく広く、部屋数も豊富です。

●ということで、上高地の玄関口の波田エリアでのどかな田舎暮らしにおススメです。

農作業も楽しみながら、スローライフを送ってみてはいかがでしょうか？

気になる価格は５００万円！

現地のご案内も致しますので、お気軽にお問合せ下さい♪

お問合せお待ちしております！

物件概要

中古戸建て（15300

所在地	松本市波田	交通	上高地線　渕東駅　まで 徒歩8分、上高地線　波田駅　まで 徒歩25分、渕東駅（600m）、波田駅（2000ｍ）車で　5分、「波多神社バス停(波田循環)」まで徒歩3分（200ｍ）
敷地面積	公簿 1510.94㎡（457.05坪）	建物面積	110.57㎡ （33.44坪）
価格	500万円	築年月	1971年（昭和46）8月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	波田小学校（2100 m）	中学校区	波田中学校（2000 m）
私道負担	なし	現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	7SDK
建築構造	木造　鉄板葺	上水道	公共
下水道	公共	ガス	個別
駐車場台数	普通2台	用途地域	無指定
都市計画	市街化調整区域
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ベランダ、トイレ２箇所、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、駐車場2台
備考	※荷物撤去後の現況渡し ※契約不適合責任免責 ※宅地と農地一括での売却となります。 （農地面積　約733㎡）農地法3条許可要 ※土砂災害警戒区域に該当（土石流　イエローゾーン） ※敷地西側は斜面になっております。
取引態様	仲介

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。その他ご質問などもございましたらお気軽にお問合せ下さいませ。

物件担当：ミヤシタ
*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
e-mail　　 contact@sunpro36.co.jp　24時間受付中

こんにちは🌞 こんばんは🌙 サンプロ不動産 久保田です。

11月中旬に、10数年ぶりにB’zのLIVEに参戦してきました。 なんと、ステージから21列目で、ほぼど真ん中という奇跡的な座席でした！！

LIVEは、60歳を超えているとは思えない、稲葉さんと松本さんのパフォーマンスに圧倒され、また魅了されて、本当に楽しめました！！ あのエネルギーを浴びて、私もパワー全開です🔥 来年もチケットが取れれば、ぜひ参戦したいと思います。

さて、私の充電も完了したところで（笑）、本日の物件紹介にまいりましょう！

今回は、長野市若穂保科にある、「磨けば光る」ポテンシャル抜群の中古戸建てをご紹介します。

**「750万円」**という手頃な価格で、136坪の広い敷地と、自分好みにリノベーションできる素材を手に入れませんか？ 周辺には人気のカフェや温泉もあり、休日をスローに楽しみたい方にぴったりの環境です。

現地写真とともに、その魅力を正直にレポートします！

■ まずは外観！136坪の敷地とウッドデッキ

まず目を引くのが、リビングから続くこちらのウッドデッキです。 しっかりとした屋根が付いているのが嬉しいポイント。多少の雨なら洗濯物も干せますし、夏の日差しを遮ってここで夕涼み……なんて贅沢な時間も過ごせそうです。

敷地面積は約136坪（451.00㎡） 。 手前の砂利敷きスペースは広々としており、車を3台以上駐車可能です 。 友人家族を招いてのBBQや、ドッグラン作りにも十分な広さがありますね。

■ 家族がつながる「対面キッチン」と4LDK

建物は2002年築の4LDK 。 約15.3帖のLDKは、家族の会話が弾む対面キッチンを採用しています 。

キッチン設備をよく見ると、コンロはIHクッキングヒーター。 この物件はオール電化住宅なので、基本設備が整っているのは嬉しいですね 。 木目調の吊り戸棚など、少しカントリーな雰囲気も可愛らしいです。

■ 温泉、カフェ、古寺。若穂保科の「周辺環境」がすごい

物件選びは「街選び」でもあります。 ここ若穂保科は、知る人ぞ知る癒やしのスポットが点在しています。

• 保科温泉（徒歩圏内） 源泉かけ流しの名湯がすぐ近くに！リノベ作業や庭仕事で汗をかいたら、温泉でサッパリして帰る。そんな「温泉のある暮らし」が日常になります。

• ねこぽぽテラス 古民家を改装した人気のカフェ＆ピザ屋さん。休日のランチはここで決まりです。

• 清水寺（せいすいじ） 紅葉や牡丹の名所。四季折々の自然を感じながらのお散歩コースに最適です。

窓の外に広がる緑と静けさは、この場所ならではの価値です。

■ まとめ：750万円で手に入れる「素材」としての家

価格： 750万円

間取り： 4LDK（オール電化）

土地： 約136坪・駐車3台可

ポイント： 外装・内装リフォーム推奨（自分好みにカスタム可）

「リフォーム費用を含めて、総額いくらくらいになる？」 「住宅ローンの相談もしたい」

そんな疑問も、サンプロ不動産にお任せください。 リノベーションのご提案も含めて、トータルでサポートいたします。

まずは現地で、この広さと眺望、そして建物の「ポテンシャル」を体感してみてください！

お問い合わせをお待ちしております。

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
サンプロ不動産株式会社　- SUNPRO ESTATE –
営業時間10：00-18：30　火・水定休
Mail：contact@sunpro36.co.jp

■ 松本店
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL：0263-50-8150 / 0120-50-3650
FAX：0263-88-8172

■ 長野店
〒381-0031 長野県長野市西尾張部1116-2
TEL：026-217-6936 / 0120-36-3399
FAX：026-217-6961

■ 上田店
〒386-0001 長野県上田市上田1360-1
TEL：0268-71-7736 / 0120-36-3322
FAX：0268-71-6736

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

みなさま、こんにちわ！

サンプロ不動産の神田でございます。

長野市では、そろそろ初雪の便りが聞こえてきそうな寒さになってきました。

私は、寒さのほうが好きなのでこれからがうれしい時期になります。

さて本日は、移住者に人気の北陸新幹線「上田駅」徒歩24分と程よく駅の喧騒を離れ、

利便性をとりながらも田舎暮らしができる物件のご紹介です！

価格は、なんと古屋付きで７００万円になります。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
サンプロ不動産株式会社　- SUNPRO ESTATE –
営業時間10：00-18：30　火・水定休
Mail：contact@sunpro36.co.jp

■ 松本店
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL：0263-50-8150 / 0120-50-3650
FAX：0263-88-8172

■ 長野店
〒381-0031 長野県長野市西尾張部1116-2
TEL：026-217-6936 / 0120-36-3399
FAX：026-217-6961

■ 上田店
〒386-0001 長野県上田市上田1360-1
TEL：0268-71-7736 / 0120-36-3322
FAX：0268-71-6736

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

こんにちは！

サンプロ不動産の澁谷です。

なんだか秋を通り越して冬…になってきましたね。

よく「暑い」のと「寒い」のどっちがいいかという論争になりますが、

私は絶対的に寒い方がいいと思っております。

服着れば温かいからです。

持論がある方はぜひディベートしましょう。

前述のとおり、寒い方が好きなので、先日川辺でBBQしてきました。

…さむかった…でも楽しかったです(^^)

さて、本日は物件を紹介！

のんびり田舎暮らしをしたい方にオススメ戸建て情報です。

★敷地はゆとりの広さで、家庭菜園やBBQ、子どもやペットが走り回れるスペースもたっぷり！

　アウトドアを存分に楽しめます♪

☆周囲は農地に囲まれた、のどかで静かな環境！

　豊かな自然の中で、四季の移ろいを感じながら暮らせます♪

☆田舎暮らしに憧れる方、自然と共に暮らしたい方にぴったりの物件！

　6SLDKの間取りで在宅ワークや趣味部屋にも活用可能♪

内覧もできますよ！

お気軽にお問合せください～！

お待ちしております🌷

所在地	東筑摩郡朝日村 古見	交通	JR篠ノ井線　広丘駅　まで 徒歩114分、（広丘駅：9100m）車　23分、「中古見バス停(村営)」まで徒歩6分（460ｍ）
敷地面積	公簿 937.94㎡（283.72坪）	建物面積	174.37㎡ （52.74坪）
価格	1,200万円	築年月	1987年（昭和62）9月
建ぺい率	%	容積率	%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	朝日小学校（1300 m）	中学校区	鉢盛中学校（1800 m）
私道負担	なし	現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	6SLDK
建築構造	木造　瓦ぶき	上水道	公共
下水道	公共	ガス	個別
駐車場台数	普通5台	用途地域	無指定
都市計画	都市計画区域外
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、照明、室内洗濯機置場、トイレ２箇所、庭、駐車場3台以上
備考	※付属建物あり（車庫・物置） ※売主にて測量実施予定 ※現況有姿売買 ※敷地内電柱あり ※再建築の場合セットバックが必要です。
取引態様	仲介

—————————————-

■LIFIT CREATORS HOUSE分譲住宅 site：https://units.lifithouse.jp/
■Instagram：https://www.instagram.com/
■Room Tour：https://www.youtube.com/
■YouTube：https://www.youtube.com/

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
サンプロ不動産株式会社
営業時間10：00-18：30　火・水定休
Mail：contact@sunpro36.co.jp
■ 松本店
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL：0263-50-8150 / 0120-50-3650
FAX：0263-88-8172
■ 長野店
〒381-0031 長野県長野市西尾張部1116-2
TEL：026-217-6936 / 0120-36-3399
FAX：026-217-6961
■ 上田店
〒386-0001 長野県上田市上田1360‐1
TEL：0268-71-7736
FAX : 0268-71-6736
フリーダイヤル：0120-363322
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

こんばんは！

サンプロ不動産のシブヤです。

9月も終盤ですね。

先日、話題の映画「8番出口」を見てきました🌿

映画館が映画のイメージカラーの黄色になっていて、

まさに異変がたくさんありました。

面白い映画だったので、まだの方はぜひ見に行ってみてください。

さて、本日は中古住宅のご紹介です(^^)

ｼﾞｬｼﾞｬﾝ!

新村駅から徒歩3分の場所にある、中古住宅のご紹介です！

この好立地かつ価格を検討せずにはいられませんね。

内覧受付中です！

お気軽にサンプロ不動産シブヤまでご連絡ください！！

百聞は一見に如かず。です。

↓　↓　物件概要　↓　↓

所在地	松本市新村	交通	上高地線　新村駅　まで 徒歩3分、（新村駅：210m）
敷地面積	公簿 158.67㎡（47.99坪）	建物面積	118.00㎡ （35.69坪）
価格	1,530万円	築年月	1989年（平成元）10月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	芝沢小学校（1500 m）	中学校区	高綱中学校（2000 m）
私道負担		現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	5LDK
建築構造	木造	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	普通2台	用途地域	無指定
都市計画	市街化調整区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、フローリング、追焚機能、温水洗浄便座、システムキッチン、IHクッキングヒーター、庭、駐車場2台
備考	※現況有姿売買 ※売主にて測量後の引渡し ※リフォーム履歴：浴室・洗面所・トイレ（2017年10月頃）
取引態様	仲介

■LIFIT CREATORS HOUSE分譲住宅 site：https://units.lifithouse.jp/
■Instagram：https://www.instagram.com/
■Room Tour：https://www.youtube.com/
■YouTube：https://www.youtube.com/

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
サンプロ不動産株式会社
営業時間10：00-18：30　火・水定休
Mail：contact@sunpro36.co.jp
■ 松本店
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL：0263-50-8150 / 0120-50-3650
FAX：0263-88-8172
■ 長野店
〒381-0031 長野県長野市西尾張部1116-2
TEL：026-217-6936 / 0120-36-3399
FAX：026-217-6961
■ 上田店
〒386-0001 長野県上田市上田1360‐1
TEL：0268-71-7736
FAX : 0268-71-6736
フリーダイヤル：0120-363322
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

皆さんこんばんは！

秋本です。

皆さんは推し活していますか？

少し私の推し活についてお話させてください！

私は大のONE OK ROCKファン（通称：OORer（ワンオクロッカー））です！！

毎年のツアー参戦を楽しみにお仕事頑張っています（笑）

今年は新たなアルバムのツアーでしたが、まだかまだかとうずうずしていました！

炎天下の中1時間半並んで撮ったフォトスポットの写真です。

ここはサウナかな？というくらい汗かきましたが、苦にならない汗でした！

エネルギーチャージ出来たので、また全速前進で頑張っていきます！

本日は、絶賛着工中の分譲住宅をご紹介いたします！

広丘駅から徒歩5分！

ミニマムな2階建ての分譲住宅です。

まだ着工中のため、実際の写真はないですが、外観イメージや間取りは写真の通りです。

今回の分譲住宅は、防犯用シャッターや乾太くん、空気清浄機、サイクルポートなど標準装備も充実させました！

無理のない価格で手に入るサンプロの分譲住宅いかがでしょうか？
専用ページはこちらから⇩
https://sunpro-select.jp/cc_hirookanomura/

気になる方はまずはお問合せください！

contact

■LIFIT CREATORS HOUSE分譲住宅 site：https://units.lifithouse.jp/
■Instagram：https://www.instagram.com/
■Room Tour：https://www.youtube.com/
■YouTube：https://www.youtube.com/

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
サンプロ不動産株式会社
営業時間10：00-18：30　火・水定休
Mail：contact@sunpro36.co.jp
■ 松本店
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL：0263-50-8150 / 0120-50-3650
FAX：0263-88-8172
■ 長野店
〒381-0031 長野県長野市西尾張部1116-2
TEL：026-217-6936 / 0120-36-3399
FAX：026-217-6961
■ 上田店
〒386-0001 長野県上田市上田1360‐1
TEL：0268-71-7736
FAX : 0268-71-6736
フリーダイヤル：0120-363322
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは　松本店の宮下です！

※この情報は2025年8月31日現在となります。

本日は和風の外観の店舗付き住宅をご紹介します。

気になる価格は1,980万円！

写真多めにご紹介していきます。

まずは、１Fの店舗部分

↑厨房スペースとカウンターを備えた居酒屋風の和風の内装の店舗部分

↑住宅部分はリフォーム済みです。まずは水廻りの設備から。

↑続いて室内です。２Fには広いバルコニーがついております。（道路から見えないのもポイント！）

●カフェやギャラリー、工房など、夢や趣味を活かしたお店づくりが始められます♪

●住宅部分はリフォーム済み。さらに屋根・外壁も塗装済みです♪

●敷地内には並列で3台駐車可能。ご自宅用はもちろん、
お客様用の駐車スペースとしても利用できます♪

現地のご案内も致しますので、お気軽にお問合せ下さい♪

お問合せお待ちしております！

物件概要

中古戸建て（15083

所在地	松本市寿台 6丁目	交通	JR篠ノ井線　村井駅　まで 徒歩35分、（村井駅：2800m）車で　7分、「寿台5丁目公民館バス停(のるーと)」まで徒歩1分（60ｍ）
敷地面積	公簿 268.50㎡（81.22坪）	建物面積	131.28㎡ （39.71坪）
価格	1,980万円	築年月	1972年（昭和47）7月
建ぺい率	50%	容積率	80%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	明善小学校（1200 m）	中学校区	明善中学校（1300 m）
私道負担	なし	現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	5DK（居住スペース）＋多目的スペース
建築構造	木造　亜鉛メッキ鋼板ぶき	上水道	公共
下水道	公共	ガス	個別
駐車場台数	普通3台	用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、トイレ、給湯、シャワー、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、システムキッチン、庭、駐車場3台以上
備考
取引態様	仲介

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。その他ご質問などもございましたらお気軽にお問合せ下さいませ。

物件担当：ミヤシタ
*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
e-mail　　 contact@sunpro36.co.jp　24時間受付中

初めまして！

7月にサンプロ不動産に入社しました、

神田と申します。

よろしくお願いいたします！

さて初ブログですが、

新しくネット公開をしました、

オンシーズンの軽井沢中古物件のご紹介です。

ご興味がございましたら、お気軽にお声がけくださいませ！

今後も長野県内のオススメ物件を掲載していきますので、

サンプロ不動産をよろしくお願いいたします。

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
サンプロ不動産株式会社　- SUNPRO ESTATE –
営業時間10：00-18：30　火・水定休
Mail：contact@sunpro36.co.jp

■ 松本店
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL：0263-50-8150 / 0120-50-3650
FAX：0263-88-8172

■ 長野店
〒381-0031 長野県長野市西尾張部1116-2
TEL：026-217-6936 / 0120-36-3399
FAX：026-217-6961

■ 上田店
〒386-0001 長野県上田市上田1360-1
TEL：0268-71-7736 / 0120-36-3322
FAX：0268-71-6736

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

今日から８月ですね。。

サンプロでは先日、新卒内定式が行われました🎉

・・・・・

さて、続いて本日値下げホヤホヤの物件のお知らせです！

西側に大きな建物がなく、北アルプスはもちろん、

地域の花火大会もお家にいながら楽しめるという、

レアな環境にある中古住宅です★

物件詳細は下記もしくはこちらをタップ！

空き家のため、いつでもご案内可能ですよ！

お気軽にお問い合わせくださいね(^O^)

物件概要

中古戸建て（13893

所在地	松本市今井	交通	JR篠ノ井線　広丘駅　まで 徒歩54分、（広丘駅：4300m）車　11分、「今井公園西バス停(朝日村)」まで徒歩3分（170ｍ）
敷地面積	公簿 219.76㎡（66.47坪）	建物面積	146.00㎡ （44.16坪）
価格	1,440万円	築年月	1988年（昭和63）6月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	今井小学校（1500 m）	中学校区	鉢盛中学校（3800 m）
私道負担		現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	6LDK
建築構造	木造　瓦葺	上水道	公共
下水道	公共	ガス	集中
駐車場台数	普通3台	用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
設備	水道、プロパンガス、風呂、トイレ、室内洗濯機置場、トイレ２箇所、駐車場3台以上
備考	※現況有姿売買 ※残置物は撤去後の引き渡しとなります。
取引態様	仲介

 をクリックすると用語集がご覧いただけます。

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

13893   (物件番号： 13893)

【更新年月日】2025年08月01日
【次回更新日】2025年09月01日

■LIFIT CREATORS HOUSE分譲住宅 site：https://units.lifithouse.jp/
■Instagram：https://www.instagram.com/
■Room Tour：https://www.youtube.com/
■YouTube：https://www.youtube.com/

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
サンプロ不動産株式会社
営業時間10：00-18：30　火・水定休
Mail：contact@sunpro36.co.jp
■ 松本店
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL：0263-50-8150 / 0120-50-3650
FAX：0263-88-8172
■ 長野店
〒381-0031 長野県長野市西尾張部1116-2
TEL：026-217-6936 / 0120-36-3399
FAX：026-217-6961
■ 上田店
〒386-0001 長野県上田市上田1360‐1
TEL：0268-71-7736
FAX : 0268-71-6736
フリーダイヤル：0120-363322
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは　松本店の宮下です！

※この情報は2025年7月17日現在となります。

本日は国宝松本城まで徒歩圏に位置する中古住宅をご紹介します。

価格はなんと６９０万円！！

そんな立地のよい物件なのに安いのには理由があります。

※再建築不可（接道要件を満たしていないため）

※告知事項あり（詳細はお問合せ下さい）

※建物未登記部分あり(1F物置部分、2F南側縁側）

※駐車スペース１台（小型車（車種による）限定）

ということで、住宅ローンをご利用の方はお買い求めいただけません。
また、再建築不可のため、現存の建物を生かして活用していただく必要があります。
ですが、立地はなかなかよい場所です。

●松本城（太鼓門）まで　徒歩8分（600ｍ）

●イオンモール松本まで　徒歩8分（600ｍ）

●桜の湯（銭湯）まで  　徒歩３分（150ｍ）

城下町松本の暮らしを楽しむ拠点として、あるいは別荘として、

ご活用いかがでしょうか？？

それでは写真で紹介していきます。

↑建物は昭和49年（1974年）築、和と洋が混在する空間になっております。玄関や外観は和、室内は洋室が
多く、建具や照明などもレトロな雰囲気です。

↑間取です。部屋数が豊富です。東西の廊下が各部屋をつなぎます。

↑外観、駐車スペース、庭の様子

現地のご案内も致しますので、お気軽にお問合せ下さい♪

お問合せお待ちしております！

物件概要

中古戸建て（14566

所在地	松本市女鳥羽 1丁目	交通	JR篠ノ井線　松本駅　まで 徒歩24分、（松本駅：1900m）車　5分、「桜町バス停(美ヶ原温泉線)」まで徒歩3分（170ｍ）
敷地面積	公簿 208.82㎡（63.16坪）	建物面積	130.81㎡ （39.57坪）
価格	690万円	築年月	1974年（昭和49）3月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	清水小学校（700 m）	中学校区	清水中学校（700 m）
私道負担	あり46.76㎡	現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	7DK
建築構造	木造　瓦ぶき	上水道	公共
下水道	公共	ガス	個別
駐車場台数	軽1台	用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
設備
備考	※接道要件を満たしていないため再建築不可 ※告知事項あり（詳細はお問合せください） ※契約不適合責任免責 ※民泊としての利用は不可 ※建物未登記部分あり(1F物置部分、2F南側縁側） ※駐車スペースは小型車（車種による）限定 ※実測面積208.41㎡（地積更正登記は売主では行いません）
取引態様	仲介

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。その他ご質問などもございましたらお気軽にお問合せ下さいませ。

物件担当：ミヤシタ
*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
e-mail　　 contact@sunpro36.co.jp　24時間受付中