皆さんこんにちは！
秋本です。

アルプスもすっかり白くなり、吐く息も白くなりこの季節が来たなと実感する日々です。
皆さんは、どの季節がお好きですか？？

私は、23歳までは冬が大好きでした！
ただ年々寒さに弱くなっている気がして夏の方が好きなのかもしれないと思い始めています。
若さゆえのエネルギッシュさを取り戻しに今年の冬は雪山へ繰り出そうと思います！！

さて今年も残すところあと2週間となりました。
今年の漢字は『金』です！

秋本の2021年を漢字で表すなら『作』だと思います。
今年は営業ではなく、建売用地の仕入れをするために動いた1年でした。
仕入れは上手くいくことの方が少ないと言われます。
そんな中で自分のルーティンややり方、数は少ないですが用地の仕入れで
色んなものを作ろうと頭と体を使った1年だったので『作』を選びたいと思います。
2022年は今年の反省をバネにもっともっと皆さんのもとに物件をお届け出来るように頑張ります！！

そんな作るに関連してですが、2014年から皆さんにお世話になってきた松本SRを改装しました！！
解放的なSRから個別の空間も作ったエモさ溢れるSRに生まれ変わりました！

物件のご相談や秋本に会いたいという方以外は、なかなか来店して頂く機会が少ないかもしれませんが、
サンプロらしく変わった松本SRに是非遊びに来てください！！

それでは素敵なクリスマスを

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〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
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こんにちは　宮下です！

※この情報は2021年12月4日現在となります。

本日は里山暮らしを実体験できそうなのどかな環境の戸建てをご紹介します！

前面道路は県道254号線（旧中山道）、バイクのツーリングとかドライブするのに
最適なワインディングロードとなっております！

その道路に南側につき、立派な庭が広がる７LDKの大きなお家です。

◎オススメポイント　多め☆

☆5月になると庭一面の芝桜が楽しめる陽当りの良好のお家
☆のどかな山間の里山に囲まれた立地でバルコニーからは里山の眺望
☆大家族にもおすすめの和室も洋室もある7LDKの間取り
☆さらに車２台駐車できるシャッター付きガレージ有
☆和紙畳のきれいな和室が3部屋あります♪
☆建物の外壁とガレージ屋根は2019年に塗装済

それでは写真から行ってみましょう！

外観

玄関＆庭

県道側には２台分のカーポート付き！

室内

２Fバルコニー＆１F縁側からの景色

間取り

⇒１Fが広いので、平屋のように使うこともできますね！

この物件の立地は、国道153号で善知鳥峠（うとうとうげ）を超えれば、塩尻の中心市街地まで
車で25分程度の立地です。
塩尻市内で買い物もできますし、辰野の中心市街地へも車で20分程度で行ける交通利便性の
よい立地ですよ！

価格は750万円！！！

2年前に外壁塗装も行っており、状態良好な戸建てです。

是非一度見学してみてください！！！

物件概要はこちら↓

物件概要

中古戸建て（10295

所在地	上伊那郡辰野町 大字小野	交通	中央本線　小野駅　より 徒歩38分、バス停「下村駅」（町営）：30m　より 徒歩1分、（小野駅：3000m）車　8分
敷地面積	公簿 563.91㎡（170.58坪）	建物面積	170.56㎡ （51.59坪）
価格	750万円	築年月	1977年（昭和52）8月
建ぺい率	%	容積率	%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	両小野小学校（2500 m）	中学校区	両小野中学校（3700 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	7LDK	建築構造	木造　瓦・亜鉛メッキ鋼板葺き
上水道	公共	下水道	浄化槽
ガス	個別	駐車場台数	普通3台
用途地域		都市計画	都市計画区域外
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場
備考	※現況渡し ※土砂災害警戒区域内（イエローゾーン） ※敷地内に水路あり ※下水：個別浄化槽 ※給湯：灯油ボイラー（2006年交換）
取引態様	仲介

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

物件担当：ミヤシタ

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
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こんにちは　宮下です！

※この情報は2021年11月4日現在となります。

いまいち寒さが足りないついこの頃、風邪引くよりは
マシかということで厚着にならざるを得ないですが、
日中はまあまあ暖かい、、と朝夕の服装どうしようか
困る最近の気温ですね。

本日はでっかい公園（スカイパーク）近くの土地を
ご紹介していきたいと思います。

スカイパークの南東側に位置するこの土地ですが、
スカイパークまで約２００ｍ、毎日の犬の散歩には
ほどよい距離感の立地！、そして塩尻北インターまで
車で7分と車のアクセスも良好です！

 

 

 

現在古屋が建っていますが、解体して更地でのお引渡しとなります。

 

 

ほぼ整形の形のよい土地です。
接道間口も14ｍ以上確保できており、日当たりも十分取れそうです。

 

前面道路は４ｍの幅員です。

こちら舗装されておりますが、私道となります。

※建築条件ありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築すること

が可能です！

こちらの物件のポイントは

☆接道間口が14.8ｍ、ゆとりのある68坪の敷地！

☆塩尻北ICに続く県道27号線まで40ｍの距離でアクセス良好！

☆長野県最大規模の広域公園「スカイパーク」まで徒歩3分（200ｍ）

価格は＊＊＊万円！！！

物件概要はこちら↓

所在地 松本市空港東 交通 JR篠ノ井線　村井駅　より 徒歩43分、バス停「空港東区駅」（アルピコ）：130m　より 徒歩2分、（村井駅：3400m）車　9分
敷地面積 公簿 226.80㎡（68.60坪） 価格 1,180万円
建ぺい率　　 60% 容積率　　 200%
土地権利　　 所有権 セットバック　　無し
小学校区 菅野小学校（1800 m） 中学校区 菅野中学校（1700 m）
私道負担　　 なし 建築条件　　 なし
現況 空家 引渡し時期 相談
上水道 公共 下水道 公共
ガス 個別 地目　　 宅地
用途地域　　 無指定 都市計画　　 市街化調整区域
設備
備考 ※建物解体後更地でのお引渡しとなります。
※公簿売買
※都市計画法第34条11号による条例指定区域内
※前面道路私道（建築基準法第42条1項3号道路）
※建物再建築時は都市計画法43条の許可が必要
取引態様 仲介

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

ミヤシタ

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こんにちは！！

久保田です。

 

10月も半ばを過ぎて、秋らしくなってきましたね！！

朝晩の寒暖差が大きいので体調管理には気を付けていきたいですね

 

それでは、本日の物件紹介です。

【新着】安曇野市穂高有明土地　本日媒介契約物件です！！

【物件概要】

所在地：安曇野市穂高有明3158-4

地目：宅地　現況：更地

土地面積：210.47㎡（63.66坪）

価格：698万円

都市計画：非線引き

用途地域：未線引き

土地利用：田園環境区域（基本集落内）

建蔽率/容積率：60％/200％

上下水道：引き込み済み（負担金必要）

【セールスポイント】

★建築条件なし！お好きな工務店、ハウスメーカーで建築できます♪

☆カフェや美術館のある観光客も訪れる山麓線まで車で2分（650ｍ）の立地！

☆炭酸泉や家族風呂などが楽しめる天然温泉施設「しゃくなげの湯」まで車で2分（750ｍ）

☆2方向接道で南側道路に面している為日当たり良好です♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土地の大きさは63坪と手ごろなサイズ感です。

日あたりもよく、安曇野の自然にも触れやすい物件です！！

本日媒介契約したばかりの物件ですので、ご興味のある方はぜひお問合せください。

 

それではまた！！

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サンプロ不動産株式会社

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

TEL/0263-50-8150（フリーダイヤル：0120-503-650）
※電話受付 9：00～18：30

FAX/0263-88-8172

 

営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

皆さんこんばんは！

サンプロ不動産の秋本です。

 

台風16号が近づいてきていますね。

季節の変わり目を感じる日々ですが、体調崩されぬようご自愛ください！

 

最近、宅建の勉強の息抜きにゴルフに行きました

ゴルフにハマってから初めてのコースデビュー

いい天気の中、たくさん打ってきました（笑）

目指せ100切り！！

さて、本題に行きますが、三郷明盛の中古戸建が価格改定しました！！
物件の詳細ページ

【物件価格】
＊＊＊万円⇒＊＊＊万円

【詳細情報】
・所在地：安曇野市三郷明盛
・土地面積：213.53㎡（64.59坪）
・建物面積：83.63㎡（25.29坪）
・間取り：3DK
・学区：三郷小学校、三郷中学校
・最寄り駅：中萱駅

こちらの物件何と言っても眺望が良いんです！
物件の東と北は畑なので、抜け感を楽しめます！

リフォームして住むも良し！セカンドハウスとしていじるも良し！作業場として買うも良し！土地として買うも良し！
是非、安曇野でゆったりとした暮らしをしてみてはいかがでしょうか？

現在、売主様が居住中です。
ご内覧につきましては、こちらからお問合せください。
↓
★こちら★

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営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

こんばんは、宮下です。

ブドウがおいしい季節になりましたね！

母の実家が東筑摩郡生坂村でブドウの栽培が盛んなところです。

昔から巨峰をもらって食べていて今年もいただきました。

ナガノパープルやシャインマスカットが勢力を拡大し、スーパーでも

巨峰が少なくなってきているのがちょっと寂しいです。。

皮ごと食べられるのが主流になりつつあるようですが、

個人的には巨峰の方が好きです。

さて、本日はPRも兼ねて、広丘吉田の戸建ての再紹介です。

 

 

特徴は2階にございます。

東側の洋室と西側の洋室2部屋へのアクセスが階段でスキップフロアのように

一段上がって独立した空間になっています♪

また、納戸は高さがあり、かなり広い空間です！

 

 

 

☆売主様の方で定期的にリフォームされて住んでこられたため、内装の状態も良好です。

リビングには温水ルームヒーターも完備！

リビングは掃き出し窓が大きくとっても明るいですよ♪

 

 

所在：塩尻市広丘吉田
価格：＊＊＊万円
土地面積：386.48㎡（116.91坪）
建物面積：延べ118.14㎡（35.73坪）築年：1981年2月
間取り：４SLDK
現況：空き家　引渡し時期：相談
小学校区：吉田小学校（1500ｍ）　中学校区：丘中学校（2700ｍ）

広丘駅まで徒歩１８分、是非一度ご見学下さい！

お問合せお待ちしております！！

また、これからも魅力的な物件を定期的に動画でご紹介していきます。

YOUTUBEチャンネルもよかったら、チャンネル登録とGOODボタン

押していただけたら幸いです！

宜しくお願いします！

ミヤシタ　ヨシヒロ

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FAX/0263-88-8172

営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

皆さんこんにちは！

秋本です。

 

本格的な夏が始まった気がします

猛暑とスコールがすごいですが、皆さんはどうお過ごしですか？

私は、夕方、夜に行くゴルフの打ちっぱなしにどっぷりハマっております

今夏の風物詩を２つほど

 

オリンピック始まりましたね！

このオリンピックから正式種目になったスポーツもあり、今まで観てきたオリンピックより

新鮮な感じで見入っている自分がいます。

スポーツの楽しいところは、個人的にZoneに入った瞬間、勝った瞬間だと思うんです。

Zone入った時の本当によく動けて、よく見えて時間がゆっくりに感じるあの感覚をもう一度感じてみたいものです。

オリンピックはZoneに入った中でコンマ数秒やコンマ何点を競っていると考えるとものすごいなと感じます

勝っている中で残り少しで勝利という時の気を抜かないように保つメンタルも相当大変なんです。

国を背負って闘う者は本当にかっこよすぎますね

日本代表のメダルラッシュに期待です

 

夏といえば、虫取り！！

小学生までの私です。

いまは、ご遠慮させて頂いておりますが…

先日、塩尻にある本社で打合せが終わり外に出たところ、久しぶりに”彼”に会いました。

”彼”は元気がなかったです。

本社の人たちが元気を出してもらうために色々準備してくれました！

代替えで出てきたこんにゃくゼリー食べて元気になってね！！

大人になるにつれ虫が本当に苦手になってしまいましたが、

数年ぶりに見かけたので、少年心が少し刺激されました。

ギラファノコギリクワガタ欲しくなりました

 

たまには、こんなゆったりなブログも良いかなって思って、書いてみました。

次回は、また物件の情報お伝えしていきますので、見てください！！

長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは　宮下です！

※この情報は2021年7月21日現在となります。

以前ご紹介した人気の寿小学校区の中古住宅、価格が値下がりお求めやすくなりました！

このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです！

◎オススメポイントその１

学校までの距離
⇒　寿小学校まで徒歩４分、筑摩野中学校まで徒歩１１分
小学校も中学校も近い好立地！、お子さんの通学も安心！

◎オススメポイントその２

収納豊富な４ＬＤＫの間取り
⇒　南西の玄関ホールが広く、西側の窓から光のとれる明るい玄関！
１Ｆは６畳の和室とリビング・ダイニング、２Ｆは洋室２間と床のみ畳の洋間が
一部屋、各部屋に収納があるほか、勝手口横にも収納スペースなどがあります！

それでは写真から行ってみましょう！

外観

玄関

玄関横には１台分のカーポート付き！

南側のスペースに車を縦列で２台停めることができます。

進入路部分

前面道路

前面道路も広く車の駐車も楽々！

２Ｆ　洋室

階段周り

浴室

トイレ

こちらの物件のポイントは

☆間取りは4LDK、メーターモジュールのゆったりとした造り♪☆有効宅地面積は約75.9坪！☆人気の寿小学校区で、小学校までは徒歩４分（250ｍ）中学校までは徒歩11分（850ｍ）で通学に安心の立地です♪☆カーポートが１台ついています♪

※外壁の塗装が必要です（１F和室壁面雨漏り跡あり）
※リフォームについてもご相談ください。
※居住中の為、ご見学希望の場合は事前にご予約をお願い致します。

価格は＊＊＊万円！！！

土地も宅地延長部分を除いて約76坪と広く、資産性もばっちり！

西側の宅地より一段高くなっており、風通しも良好！

売主さんがこまめにお掃除してくれているので、築26年とは思えないほど

キレイな状態です。

是非一度見学してみてください！！！

物件概要はこちら↓

 

所在地	松本市寿中 二丁目	交通	JR篠ノ井線　平田駅　より 徒歩25分、(平田駅：2000ｍ)車　5分
敷地面積	314.06㎡（95.00坪）	建物面積	116.50㎡ （35.24坪）
価格	＊＊＊万円	築年月	1994年（平成6）10月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	寿小学校（250 m）	中学校区	筑摩野中学校（850 m）
現況	居住中	引渡し時期	予定 3ヶ月後
間取り	4LDK	建築構造	木造　瓦ぶき
上水道	公共	下水道	公共
ガス	個別	駐車場台数	3台
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、ベランダ、カーポート（１台）
備考	※現状渡し　※契約不適合責任免責 ※外壁の塗装が必要です（１F和室壁面雨漏り跡あり） ※リフォームについてもご相談ください。 ※居住中の為、ご見学希望の場合は事前にご予約をお願い致します。
取引態様	仲介

 

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

物件担当：ミヤシタ

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電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
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こんにちは酒井です👌
※この情報は2021年6月3日現在の情報です。

今一度、感染予防やっていきましょう🙏

 

今回は塩尻市広丘高出の物件レポートです😳
酒井おすすめ度　★★★★★★（5点満点の満点です！）でました6点！！！

明北小学校至近😍

自信をもっておすすめいたします！！！

おさらいですがこちらの物件のポイント

・耐震補強工事実施予定。耐震適合証明を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象となります。（証明書の取得には別途費用が必要）

・使いやすい平屋！

・リフォーム済みだから即入OK！

・畑ができるスペースあり！・お早めにどうぞ

⇩

⇩

月々のお支払い例

1200万円お借入金利0.93％期間35年で

月々 33,484円！！！

お家賃以下で良いかも😎！！！！！！！！！！！！！！１

物件概要

中古戸建て（9721

所在地	安曇野市明科東川手	交通	JR篠ノ井線　明科駅　より 徒歩19分、バス停「木戸駅」（生坂村）：250m　より 徒歩4分、（明科駅：1500m）車　4分
敷地面積	340.47㎡（102.99坪）	建物面積	85.25㎡ （25.78坪）
価格	1,279万円	築年月	1976年（昭和51）10月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	明北小学校（300 m）	中学校区	明科中学校（2700 m）
現況	空家	引渡し時期	予定 2021年6月下旬
間取り	2LDK	建築構造	木造
上水道	公共	下水道	浄化槽
ガス	個別	駐車場台数	3台
用途地域	無指定	都市計画	未線引き
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場
備考	※写真はリフォーム前のものです。 ※セットバックあり（6.72m²） ※2021/06 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・水回り新品交換 ※2021/06 外装リフォーム完了予定・屋根・外壁塗装 ※敷地内に別棟あり、売主にて解体します
取引態様	仲介

ご興味ありましたらお気軽にご相談くださいませ👍

お時間合えばご案内できます✌

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします✨

 

 

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こんにちは　宮下です！

※この情報は2021年5月9日現在となります。

ゴールデンウィークが明けた最初の週末、皆さんどのようにお過ごしでしょうか？

農作業が忙しく、今日田植えの方もいらっしゃるかもしれませんね！

私の実家の麻績は、もう少し暖かくなってからが田植えのシーズンです。

本日は人気の寿小学校区の中古住宅をご紹介、、

このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです！

◎オススメポイントその１

学校までの距離
⇒　寿小学校まで徒歩４分、筑摩野中学校まで徒歩１１分
小学校も中学校も近い好立地！、お子さんの通学も安心！

◎オススメポイントその２

収納豊富な４ＬＤＫの間取り
⇒　南西の玄関ホールが広く、西側の窓から光のとれる明るい玄関！
１Ｆは６畳の和室とリビング・ダイニング、２Ｆは洋室２間と床のみ畳の洋間が
一部屋、各部屋に収納があるほか、勝手口横にも収納スペースなどがあります！

それでは写真から行ってみましょう！

玄関横には１台分のカーポート付き！

南側のスペースに車を縦列で２台停めることができます。

前面道路も広く車の駐車も楽々！

 

 

 

 

こちらの物件のポイントは

☆間取りは4LDK、メーターモジュールのゆったりとした造り♪☆有効宅地面積は約75.9坪！☆人気の寿小学校区で、小学校までは徒歩４分（250ｍ）中学校までは徒歩11分（850ｍ）で通学に安心の立地です♪☆カーポートが１台ついています♪

 

※外壁の塗装が必要です（１F和室壁面雨漏り跡あり）
※リフォームについてもご相談ください。
※居住中の為、ご見学希望の場合は事前にご予約をお願い致します。

 

価格は＊＊＊万円！！！

 

土地も宅地延長部分を除いて約76坪と広く、資産性もばっちり！

西側の宅地より一段高くなっており、風通しも良好！

売主さんがこまめにお掃除してくれているので、築26年とは思えないほど

キレイな状態です。

是非一度見学してみてください！！！

 

物件概要はこちら↓

所在地	松本市寿中 二丁目	交通	JR篠ノ井線　平田駅　より 徒歩25分、(平田駅：2000ｍ)車　5分
敷地面積	314.06㎡（95.00坪）	建物面積	116.50㎡ （35.24坪）
価格	＊＊＊＊万円	築年月	1994年（平成6）10月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	寿小学校（250 m）	中学校区	筑摩野中学校（850 m）
現況	居住中	引渡し時期	予定 3ヶ月後
間取り	4LDK	建築構造	木造　瓦ぶき
上水道	公共	下水道	公共
ガス	個別	駐車場台数	3台
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、ベランダ、カーポート（１台）
備考	※現状渡し　※契約不適合責任免責 ※外壁の塗装が必要です（１F和室壁面雨漏り跡あり） ※リフォームについてもご相談ください。 ※居住中の為、ご見学希望の場合は事前にご予約をお願い致します。
取引態様	仲介

 

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

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