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2025年10月30日(木)

築2年！豊科南穂高中古住宅【15126】

こんにちは！
サンプロ不動産の萩原です。

本日は豊科南穂高の中古住宅をご紹介します。

【周辺施設】
●ウエルシア安曇野豊科店まで徒歩3分（230m）
●豊科病院まで徒歩15分（1200m）
●八十二銀行豊科支店まで徒歩18分（1400m）
●豊科郵便局まで徒歩18分（1400m）
●豊科シオン幼稚園まで徒歩19分（1500m）
●イオン豊科店まで車で4分（1600m）
●安曇野赤十字病院まで車で5分（1700m）
●西友豊科店まで車で5分（1900m）
●コメダ珈琲店安曇野豊科店まで車で5分（2000m）
●カインズ豊科店まで車で6分（2100m）

【おすすめポイント！】
☆2023年2月築の築浅オール電化住宅！
太陽光5.83Kw搭載の為、ランニングコストも抑えられます！
☆安曇野市の中心エリア「豊科」に立地。
駅や商業施設、国道19号が近く、安曇野インターへのアクセスも良好です♪
☆陽光がたっぷりと降り注ぐ、開放感のある南東角地。
4台分の駐車スペースがあり、来客時にも安心です。
☆家族の成長に合わせて5LDKに変更可能な4LDKの間取り。
室内物干しスペースや2階トイレも備え、暮らしやすさを考えた設計！
☆豊科北小学校・中学校まで1.5km圏内。子育て世代にも嬉しい住環境です！

↑外構は駐車場2台分のコンクリート舗装、玄関までのアプローチ、物置とサイクルポート、花壇ありです！庭スペースも広いため、駐車場5台ほど停められそうです。

↑LDKは18帖でカウンタースペース完備の為、お子様の勉強に最適です。

↑1階LDK隣に和室がございます。客間として、こたつスペースとしても良いですね。

↑2階１２帖の洋室は将来的にセパレートし、６帖に区切るることができるような仕様になっております。※収納扉がないタイプで収納を含んだ帖数となっております。

物件概要

中古戸建て（15126

所在地	安曇野市豊科南穂高	交通	JR大糸線　豊科駅　まで徒歩19分、（豊科駅：1500m）車で　4分
敷地面積	公簿 231.75㎡（70.10坪）	建物面積	118.41㎡（35.81坪）
価格	3,890万円	築年月	2023年（令和5）2月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	豊科北小学校（1300 m）	中学校区	豊科北中学校（1000 m）
私道負担	なし	現況	居住中
引渡し時期	相談	間取り	4LDK
建築構造	木造　瓦ぶき	上水道	公共
下水道	公共	ガス	なし
駐車場台数	普通4台	用途地域	準住居地域
都市計画	未線引き
設備	電気、水道、風呂、トイレ、給湯、シャワー、室内洗濯機置場、フローリング、トイレ２箇所、追焚機能、温水洗浄便座、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、駐車場2台、駐車場3台以上、太陽光発電システム
備考	※太陽光5.83Kw搭載 ※物置及びサイクルポートあり、花壇スペースあり ※地区計画あり（新田地区） ※居住中ですが日程調整の上、ご案内可能です。
取引態様	仲介

下記リンクでその他写真も確認可能です。
https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=15126

※居住中のため、ご見学希望の場合は事前にご予約と日程調整が必要となります。

お問い合わせお待ちしております！

居住中の為、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。その他ご質問などもございましたらお気軽にお問合せ下さいませ。

物件担当：萩原

サンプロ不動産株式会社- SUNPRO ESTATE –

営業時間10：00-18：00　火・水定休

Mail：contact@sunpro36.co.jp

■ 松本店

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

TEL：0263-50-8150 / 0120-50-3650

FAX：0263-88-8172

■ 長野店

〒380-0928 長野県長野市西尾張部1116-2

TEL：026-217-6936 / 0120-36-3399

FAX：026-217-6961

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〒386-0001 長野県上田市上田1360-1

TEL：0268-71-7736 / 0120-36-3399

FAX：0268-71-6736

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2025年10月10日(金)

戸隠そば祭り・上田市住宅用地！【15094】

こんにちは！宮嶋です。
毎年恒例、戸隠のそば祭りに行ってきました～！

例年の11月開催が9月に変更になったため
賞味期限の関係で年越し用のそばが購入できず。
11月も再び戸隠行きが決定しました。

今回はそばだけでなく、戸隠牧場にも立ち寄ってみました。
夕方ということもあり人影も少なく、
とんでもなくのどか。
牛が放牧されています。
ヤギには餌をあげることができます。

草を食すヤギの様子ですが
永遠に見ていられます🐐飽きません🐐
皆さんもぜひ、のどかな戸隠へ足を運んでみてください！

さて、本日の物件ですが
戸隠からぐっと離れまして、
【上田市八木沢】です！

＼おすすめポイント／
🌿アクセス良好！
　上田電鉄別所線「八木沢」駅まで徒歩約13分。通勤・通学に便利な立地です。

🌿田舎暮らしにぴったりの落ち着いた環境
　日々の喧騒から離れて、信州ならではののどかな暮らしを始めませんか？

🌿ゆとりある約133坪の敷地
　住宅はもちろん、駐車スペースや家庭菜園など、多彩なプランに対応可能です。

🌿建築条件なし！
　お好きな工務店・ハウスメーカーで理想の住まいを実現できます。

🌿広々とした前面道路（幅員約6.8m）
　車の出し入れや来客時の駐車も安心です。

信州での田舎暮らしにご興味のある方は、どうぞお気軽にお問合せください。
皆さまからのご連絡を心よりお待ちしております♩

それではまた🍎
サンプロ不動産　宮嶋

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・信州に住もう（移住体験談）
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2025年09月29日(月)

移住者のかた必見！

ごぶさたしております、神田です！

心地よい秋風が気持ちいい

いい季節になってきましたね。

今回は、そんな季節にびったりの景観が良い土地の紹介です。

北陸新幹線《上田駅》まで車で21分にある滝山連峰が見渡せて、

広さはなんと１２３坪もございます！

今、人気の平屋はいかがでしょうか？

ご興味があるかたは、ぜひお問い合わせくださいませ！

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2025年09月11日(木)

広丘駅5分！ミニマムな建売

皆さんこんばんは！

秋本です。

皆さんは推し活していますか？

少し私の推し活についてお話させてください！

私は大のONE OK ROCKファン（通称：OORer（ワンオクロッカー））です！！

毎年のツアー参戦を楽しみにお仕事頑張っています（笑）

今年は新たなアルバムのツアーでしたが、まだかまだかとうずうずしていました！

炎天下の中1時間半並んで撮ったフォトスポットの写真です。

ここはサウナかな？というくらい汗かきましたが、苦にならない汗でした！

エネルギーチャージ出来たので、また全速前進で頑張っていきます！

本日は、絶賛着工中の分譲住宅をご紹介いたします！

広丘駅から徒歩5分！

ミニマムな2階建ての分譲住宅です。

まだ着工中のため、実際の写真はないですが、外観イメージや間取りは写真の通りです。

今回の分譲住宅は、防犯用シャッターや乾太くん、空気清浄機、サイクルポートなど標準装備も充実させました！

無理のない価格で手に入るサンプロの分譲住宅いかがでしょうか？
専用ページはこちらから⇩
https://sunpro-select.jp/cc_hirookanomura/

気になる方はまずはお問合せください！

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2025年09月05日(金)

住宅博in安曇野

こんにちは！

サンプロ不動産の萩原です。

８月が終わり暑さも落ち着いてきましたね。

最近の夜は窓開けると心地よい風で気持ちよく寝れることに夏の終わりを感じております。

さて本日は明日から2日間の住宅博についてご紹介します。

9/6（土）・9/7（日）の2日間！

安曇野スイス村サンモリッツにて住宅博を開催します。

リフォーム、新築、不動産と各部署合同でのイベントとなっております。

この機会に住まいのお悩みについてぜひご相談ください。

↓　ご予約や詳細はこちらからどうぞ　↓

住宅博in安曇野

私含め、スタッフ一同心よりお待ちしております。🙇

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2025年08月26日(火)

ランチにいかがでしょうか？

皆様初めまして！

7月よりサンプロ不動産に入社しました、

中元（なかもと）と申します。

これから何度か私もブログ更新させていただきますので、よろしくお願いいたします！

私自身、今年の5月に関東から移住してきたので休日は長野県内の美味しいごはん屋さん探しの旅にでています。

長野県内に長くお住まいの方は、既にご存じの方も多いとは思いますが、、
松本駅から歩いてすぐの『翁堂　駅前店』さんに先日行って参りました！

そちらで食べたナポリタン・明太子パスタが絶品でしたのでこちらで共有させていただきます🍝

１階は和洋菓子店さん。
２階にレストランがございます！
10種類のパスタは大盛りだと３人前はあるボリュームのようで、大盛・食べ放題の文字に目がない私には最高のお店でした。
もちろん喫茶レストランなのでコーヒーやケーキもお楽しみいただけるそうです。

お店に入った瞬間、恐らく大盛であろう山盛りに盛られたパスタを一心不乱に食べている男子高校生が目に入り
私は怖くなり普通盛りを注文しました😥

普通盛りでもかなりボリューミーです！

ナポリタンは昔ながらの味で具材も山盛り、明太子パスタはにんにくが効いていてフォークが止まりませんでした。

こんなにボリューミーでサラダもついてどちらのパスタも￥1,000でした。（2025.8現在）

ぜひみなさまも、松本駅にお越しの際は行かれてみてはいかがでしょうか。

今後ともサンプロ不動産をよろしくお願いいたします！

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2025年08月18日(月)

おでかけにいかがでしょうか？

みなさま、こんにちは！

夏季休暇中は実家の福岡に帰省をしておりました、河野です🙇‍♂️

まだまだ暑い日が続いていますね、、

いかがお過ごしでしょうか？

本日のお出かけスポットは

【【八ヶ岳privatewoods NADA】】です！

標高およそ1,100mに位置する、プライベートサウナ。

施設にはコテージとバレルサウナがあり、3棟しかないので上質なプライベートな時間をお過ごしいただけます！

サウナ好きには堪らないですね🧖

みなさまもぜひお出かけにいかがでしょうか？

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2025年08月03日(日)

☆おかげ様で成約いたしました♪たくさんのお問合せありがとうございました☆　14991

長野県松本市,塩尻市,安曇野市などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは酒井です👌
※この情報は2025年8月3日現在の情報です。

ついに、広丘吉田で程度良好中古住宅が出ました！

かの地元ユーチューバーも検討しているとかしていないとか、、、（ゴクリッ）

南西角地道路のため陽当り良好！！！（ココ大事）

良物件につき売れてしまう場合があります。

ご興味ございましたらお早めに内覧ください。

売り切れ御免ンゴ！😎

物件概要

中古戸建て（14991

所在地	塩尻市広丘吉田	交通	JR篠ノ井線　村井駅　まで徒歩20分、（村井駅：1600m）車　4分、「吉田支所前バス停(すてっぷくん)」まで徒歩3分（180ｍ）
敷地面積	公簿 237.06㎡（71.71坪）	建物面積	120.50㎡（36.45坪）
価格	****万円	築年月	1997年（平成9）8月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	吉田小学校（550 m）	中学校区	丘中学校（2100 m）
私道負担		現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	3LDK
建築構造	木造　スレートぶき	上水道	公共
下水道	公共	ガス	個別
駐車場台数	普通3台	用途地域	無指定
都市計画	市街化調整区域
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、ベランダ、ペット可、ピアノ可、事務所可、トイレ２箇所、追焚機能、温水洗浄便座、システムキッチン、庭、ウッドデッキ、駐車場3台以上
備考	※70坪超え南西角地で日当たり良好！ ※線路渡らず小学校まで550ｍ！ ※おしゃれな洋館！ ※空き家につきいつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください。
取引態様	仲介

所在地ご連絡ください！

*******お問い合わせはこちらから*******

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下のTEL、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします✨

電話番号　0263-50-8150　　　10：00～18：30　火曜日・水曜日定休
e-mail　　 contact@sunpro36.co.jp　24時間受付中
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Tags: 中古 | 吉田 | 吉田小学校 | 塩尻 | 美邸

2025年07月27日(日)

☆おかげ様で成約いたしました♪たくさんのお問合せありがとうございました☆【14961】

皆さんこんにちは！
秋本です。

ここ数日の猛暑とゲリラによって、
身体が付いていかなくなり始めました…（笑）
昨日も松本店付近は滝かのような豪雨が数十分続きましたが、
皆さん大丈夫でしたでしょうか？

さて、本日はマンションのご紹介です！
松本市野溝木工のマンションが新着で出ました！
所有者様が、かなり綺麗に使われていたので、リフォームせずすぐ住める状態だと思います！
中古物件でこれだけ綺麗なものも珍しいのでは？？

所在地	松本市野溝木工 1丁目【成約済】	交通	JR篠ノ井線　平田駅
専有面積	壁芯 75.99㎡	築年月	2005年（平成17）2月
価格	***万円	間取り	3LDK
建築構造	RC(鉄筋コンクリート)	総戸数	50戸
現況	空家	小学校区	開明小学校
中学校区	信明中学校	上水道	公共
下水道	公共	ガス	都市ガス
引渡し時期	即時	用途地域	工業地域
都市計画	市街化区域	バルコニー	16.32㎡ (南側)
階数/所在階	–	駐車場	***/月（空有）
駐車場月額	***円	修繕積立費	***円
管理方式	管理人日勤	管理会社	大和ライフリンク株式会社
管理費	***円
設備	電気、都市ガス、シャワー、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、フローリング、エレベータ、CATV、ペット可、追焚機能、温水洗浄便座、IHクッキングヒーター
備考	※現況有姿売買
取引態様	仲介

小学校、中学校はもちろんのこと、コンビニなどの買い物施設も徒歩圏内でとても住みやすい物件だと思います！

上層階なので、人目も気にせず景色を楽しみながら暮らしてみませんか？

ご興味がありましたらぜひお問合せください！

https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=14961#

それではまた👋

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