長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんばんは　宮下です！

※この情報は2022年4月23日現在となります。

本日は東筑摩郡朝日村の役場にも近くて便利な立地の土地のご紹介でございます！

北東角地で、
東側→日本アルプスサラダ街道
北側→村道
●朝日村役場まで　700ｍ
●朝日小学校まで　650ｍ

土地の形は以下のような形状です。

サラダ街道に間口広く面しており、南北に長い敷地形状で陽当りも確保しやすい
土地です。
面積はちょっと小さめで約65坪！

それでは写真で見てみましょう！

↑現在建っている建物は解体して更地でのお引渡しとなります。

前面道路　サラダ街道

前面道路　村道

◎オススメポイント　☆

★建築条件なし！お好きな工務店、ハウスメーカーで建築できます♪
☆朝日村の中心部に近く生活利便性が良好な立地です！
☆北東の角地で接道間口が広く道路付けも良好♪
☆日本アルプスサラダ街道（県道291号）を進むと徒歩約9分で小学校に通えます♪

価格は330万円！！！

※朝日村には子育て・将来世代住宅取得補助金制度があり、その補助金を
利用すると最大100万円の補助をうけることができます！
（※補助金を受けるには一定の要件があります）

物件概要

売地（10699

所在地	東筑摩郡朝日村 大字古見	交通	JR篠ノ井線　広丘駅　より 徒歩123分、バス停「上古見駅」（村営）：30m　より 徒歩1分、（広丘駅：9800m）車　25分
敷地面積	218.18㎡（65.99坪）	価格	330万円
建ぺい率	%	容積率	%
土地権利	所有権	セットバック	有り
小学校区	朝日小学校（650 m）	中学校区	鉢盛中学校（2600 m）
私道負担	なし	建築条件	なし
現況	空家	引渡し時期	相談
上水道	公共	下水道	公共
ガス	個別	地目	宅地
用途地域		都市計画	都市計画区域外
設備
備考	※建物解体後更地でのお引き渡しとなります。 ※境界確定後の引き渡し予定です。 ※子育て・将来世代住宅取得補助金（朝日村）あり。（補助金を受けるには一定の要件があります） ※セットバック要（朝日村建築指導要綱による要請）
取引態様	仲介

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

お問合せお待ちしております！

物件担当：ミヤシタ

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
e-mail　　 contact@sunpro36.co.jp　24時間受付中
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こんばんは　宮下です！

※この情報は2022年3月26日現在となります。

本日は松本市和田にありますロケーションのよい土地のご紹介でございます！
南側→農地
西側→農地
接道→南道路

と開放的になりやすい条件がそろった土地になっております。

◎オススメポイント　☆

★建築条件なし！お好きな工務店、ハウスメーカーで建築できます
☆南と西に農地が広がり開放的な立地！西山の眺望も望めます♪
☆115坪の敷地でゆとりのもてる広さです♪
☆ＪＡ松本ハイランドすいか村まで800ｍ♪

価格は***万円！！！

所在地	松本市和田	交通	上高地線　新村駅　より 徒歩25分、バス停「観音寺口駅」（アルピコ）：500m　より 徒歩7分、（新村駅：2000m）車　5分
敷地面積	公簿 382.06㎡（115.57坪）	価格	***万円
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	セットバック	無し
小学校区	芝沢小学校（1600 m）	中学校区	高綱中学校（2600 m）
私道負担	なし	建築条件	なし
現況	空家	引渡し時期	相談
上水道	公共	下水道	公共
ガス	個別	地目	宅地
用途地域	無指定	都市計画	市街化調整区域
設備	電気、水道
備考	※建物解体後更地でのお引渡しとなります。 ※境界確定後の引き渡し予定。 ※都市計画法34条11号による条例指定区域内。 ※敷地の一部が農地のため、建物再建築時は都市計画法29条の許可が必要となります。 ※農地転用許可は売主負担、地目変更は買主負担です。
取引態様	仲介

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こんにちは　宮下です！

※この情報は2021年11月4日現在となります。

いまいち寒さが足りないついこの頃、風邪引くよりは
マシかということで厚着にならざるを得ないですが、
日中はまあまあ暖かい、、と朝夕の服装どうしようか
困る最近の気温ですね。

本日はでっかい公園（スカイパーク）近くの土地を
ご紹介していきたいと思います。

スカイパークの南東側に位置するこの土地ですが、
スカイパークまで約２００ｍ、毎日の犬の散歩には
ほどよい距離感の立地！、そして塩尻北インターまで
車で7分と車のアクセスも良好です！

 

 

 

現在古屋が建っていますが、解体して更地でのお引渡しとなります。

 

 

ほぼ整形の形のよい土地です。
接道間口も14ｍ以上確保できており、日当たりも十分取れそうです。

 

前面道路は４ｍの幅員です。

こちら舗装されておりますが、私道となります。

※建築条件ありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築すること

が可能です！

こちらの物件のポイントは

☆接道間口が14.8ｍ、ゆとりのある68坪の敷地！

☆塩尻北ICに続く県道27号線まで40ｍの距離でアクセス良好！

☆長野県最大規模の広域公園「スカイパーク」まで徒歩3分（200ｍ）

価格は＊＊＊万円！！！

物件概要はこちら↓

所在地 松本市空港東 交通 JR篠ノ井線　村井駅　より 徒歩43分、バス停「空港東区駅」（アルピコ）：130m　より 徒歩2分、（村井駅：3400m）車　9分
敷地面積 公簿 226.80㎡（68.60坪） 価格 1,180万円
建ぺい率　　 60% 容積率　　 200%
土地権利　　 所有権 セットバック　　無し
小学校区 菅野小学校（1800 m） 中学校区 菅野中学校（1700 m）
私道負担　　 なし 建築条件　　 なし
現況 空家 引渡し時期 相談
上水道 公共 下水道 公共
ガス 個別 地目　　 宅地
用途地域　　 無指定 都市計画　　 市街化調整区域
設備
備考 ※建物解体後更地でのお引渡しとなります。
※公簿売買
※都市計画法第34条11号による条例指定区域内
※前面道路私道（建築基準法第42条1項3号道路）
※建物再建築時は都市計画法43条の許可が必要
取引態様 仲介

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

ミヤシタ

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
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こんにちは！！

久保田です。

 

10月も半ばを過ぎて、秋らしくなってきましたね！！

朝晩の寒暖差が大きいので体調管理には気を付けていきたいですね

 

それでは、本日の物件紹介です。

【新着】安曇野市穂高有明土地　本日媒介契約物件です！！

【物件概要】

所在地：安曇野市穂高有明3158-4

地目：宅地　現況：更地

土地面積：210.47㎡（63.66坪）

価格：698万円

都市計画：非線引き

用途地域：未線引き

土地利用：田園環境区域（基本集落内）

建蔽率/容積率：60％/200％

上下水道：引き込み済み（負担金必要）

【セールスポイント】

★建築条件なし！お好きな工務店、ハウスメーカーで建築できます♪

☆カフェや美術館のある観光客も訪れる山麓線まで車で2分（650ｍ）の立地！

☆炭酸泉や家族風呂などが楽しめる天然温泉施設「しゃくなげの湯」まで車で2分（750ｍ）

☆2方向接道で南側道路に面している為日当たり良好です♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土地の大きさは63坪と手ごろなサイズ感です。

日あたりもよく、安曇野の自然にも触れやすい物件です！！

本日媒介契約したばかりの物件ですので、ご興味のある方はぜひお問合せください。

 

それではまた！！

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サンプロ不動産株式会社

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

TEL/0263-50-8150（フリーダイヤル：0120-503-650）
※電話受付 9：00～18：30

FAX/0263-88-8172

 

営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

こんにちは！！
久保田です😎

 

ここ最近の日中は初夏を思わせるような陽気ですね。

みなさんは、ゴールデンウィークの予定は計画されていますか？

緊急事態宣言が出ている状況なので、

ステイホーム予定の方が多いのでしょうか。

私は、家で家族とBBQと、からあげつくりに励もうかなと考えています。😋

 

それでは、物件紹介に行きたいと思います。

今日ご紹介するのはこちら！！

 

【塩尻市大門七番町　土地】

こちら、所有者の方からご依頼をいただいたばかりで

まだ物件登録が間に合っていません！！！😭

ただ、このブログを見ている方にはいち早く情報公開しちゃいます。🌟

所在地：塩尻市大門七番町8-16

https://goo.gl/maps/YvA69PyHMTV3zSndA

価格：970万円

土地面積：170.30㎡/51.51坪

用途地域：第2種住居地域

建蔽率：60％　容積率：200％

その他制限：準防火地域

備考：セットバックあり、解体更地渡し

 

塩尻市役所、レザンホールまで約150ｍと公共施設がとても近いです。

通学区も塩尻西小学校区となっています。

土地がほとんど出ないエリアなので、塩尻西小学校区でお探しの方には必見ですよ！！

 

詳細を聞きたい方は、久保田までお気軽にお問合せください。

それでは、また✋

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こんばんは　宮下です！

※この情報は2021年2月24日現在となります。

気付けば前回のブログから1週間空いてしまいました。。

本日は敷地が広い土地をご紹介していきたいと思います。

このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです！

プロ野球のドラフト会議等で、即戦力か素材型かみたいな

議論がありますが、今回ご紹介する土地は”素材型”です。

なぜ素材かといえば、万人受けするよさではないけれども

こういうの探している人にとっては理想に近かったりする

かなと感じさせる物件だからです。

それでは写真から行ってみましょう！

 

 

 

東から西にかけて前面道路が登り傾斜になっており、小高い丘のような雰囲気が漂う土地です。

しかも、南道路、前面道路は４ｍ以上の幅員がありますので、大きめの車でも問題ありません。

間口は約５０ｍ、どっからでも敷地内へ”侵入”可能！！

薪ストーブのあるお家とか似合いそうな土地です。

全体の敷地の形はこんな感じになっています。

西側にお家を建てて、東側を広く庭にするもよし、犬もストレスを感じない

広いドッグランを作るもよし、二世帯住宅もこの広さがあれば駐車場には

困りません！！

※敷地の東側にある土間コンの基礎はお引渡しまでに解体して更地での

引渡しとなります。

※上下水道の引き込みが別途必要となります。

東側には国の重要文化財に指定されているこの地域の守護神の大宮熱田神社、

周りは緑がいっぱいで鳥のさえずりしか聞こえない静かな環境です。

※建築条件ありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築すること

が可能です。

こちらの物件のポイントは

☆240坪超えの広大な敷地！田舎暮らし、別荘用地としてもおススメ♪

☆緑が近く、鳥のさえずりの聞こえる静かな住環境♪

☆南面道路に約50ｍの接道、間口が広く使いやすい土地

☆県道25号（山麓線）へアクセス良好！

価格は—万円！！！

梓川＆波田の中心市街地からはちょっと離れています。

●デリシア波田店4700ｍ　●梓川小学校（2600 m）

●上高地線　波田駅4600ｍ

お買い物、通勤通学はちょっと不便な立地にはなりますが、

不便さを楽しみつつ、季節の移ろいを感じながら静かに暮らして

みてはいかがでしょうか？

 

物件概要はこちら↓

所在地	松本市梓川梓	交通	上高地線　波田駅、（4600ｍ）車約　8分
敷地面積	公簿 797.54㎡（241.25坪）	価格	—万円
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	セットバック	無し
小学校区	梓川小学校（2600 m）	中学校区	梓川中学校（3200 m）
私道負担	なし	建築条件	なし
現況	建物有	引渡し時期	相談
上水道	未接続	下水道	未接続
ガス		地目	宅地
用途地域	無指定	都市計画	市街化調整区域
設備
備考	※上下水道の接続が必要となります ※現況建物基礎あり、解体後更地渡し（旧建物の基礎解体以外は現況渡しとなります） ※土砂災害警戒区域（土石流イエローゾーン） ※都市計画法34条11号指定区域 ※上水道負担金110,000円、下水道負担金42万円＋270円×㎡
取引態様	仲介

 

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

ミヤシタ

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こんにちは、

久保田です😎

 

先日、長野市内の不動産のことで長野に行く機会がありました。

打合せの関係で昼食時間が遅くなってしまったので、

どうしようかなと思い悩んでいたんですが、

【行ってみたいお店】を思い出してしまいました！

それは【極濃湯麺フタツメ】です。

野菜たっぷりタンメンが有名ということを聞いていたので

ワクワクしながら行きました。

噂通りの450グラムの野菜たっぷりタンメンです！！

スープが濃厚クリーミーでレンゲが止まりませんでした（笑）

最後まで飽きずに美味しくいただきました☺

トマトスープのタンメンもあるようなので、機会があればチャレンジしたいです。

 

それでは、物件紹介にいきましょう✌

本日ご紹介する物件はこちら！！

 

【中山土地　110万円　会員公開物件】

【物件概要】

土地面積 ：202.86m²（61.36坪）

地目：宅地

都市計画区域：市街化調整区域

建蔽率：60％　容積率：200％

道路：接道方向東側　公道　幅員4.51ｍ

現況：更地

設備：上下水道あり

 

[セールスポイント】

★建築条件なし☆田舎暮らしにおすすめ♪

緑豊かで長閑な立地♪

南側は視界が開け、日当たり良好です♪

【備考】

※都市計画法第34条11項エリア
※西側土留め工事が必要

 

西側に土留め工事が必要なため、価格を落としています。

上下水道は敷地内に引き込まれています。

格安な土地をお探しの方には、おすすめな物件です！！

 

詳細を知りたい方は、物件担当の【久保田】までお問い合わせください。

お待ちしております。

それではまた✋

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FAX/0263-88-8172
営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

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こんばんは　宮下です！

※この情報は2021年1月16日現在となります。

最近我が家はタコ焼きがブームになっております‼

おうちで過ごす時間が増え、外食もなかなか行きずらいため、

レパートリーを増やそう！ということになり、

たこ焼きができるホットプレートを購入することになりました。

 

また荷物が増え、いつかはきっと飽きてしまう…とは思いますが、

味付けを変えてしばらく楽しみたいと思う今日この頃です😅

 

今回は広丘徒歩５分の土地のご紹介です。

駅から徒歩５分の場所は色々便利です！

●GAZA　350ｍ

●ラ・ムー広丘店　400ｍ

●野村中央公園　500ｍ

●セブンイレブン塩尻広丘野村店　650ｍ

●綿半スーパーセンター　950ｍ

公園も近く、買い物も便利、車１台でも十分生活できる利便性があります！

※全体の敷地面積は91.6坪ですが、旗竿上の敷地形状になっており有効宅地は約78坪となります。

進入路の幅員は2.9ｍ、こんな感じです↓

※敷地内はプレハブ小屋と仮設トイレが置いてありますが、こちらは撤去してお引渡しとなります。

※建築条件ありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築することが可能です。

こちらの物件のポイントは

☆広丘駅徒歩5分！（350ｍ）駅近の閑静な住宅街の一角、緑化協定がある地区計画エリア♪☆買い物施設が充実していて利便性良好！☆国道19号線まで約300ｍ、市街地へのアクセスも良好、さらに小中学校へも徒歩20分圏内なので通学も安心です♪☆上下水道引き込み済

価格は＊＊＊＊万円！！！

 

上下水道も引込されており、負担金もかかりません！

駅近の立地でお探しのお客様、お気軽にお問合せ下さい♪

 

 

物件概要

所在地	塩尻市広丘野村	交通	JR篠ノ井線　広丘駅　より 徒歩5分、（350ｍ）バス停「ギャザ前」250ｍ　徒歩　4分
敷地面積	公簿 303.02㎡（91.66坪）	価格	＊＊＊＊万円
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	セットバック	無し
小学校区	広丘小学校（1200 m）	中学校区	丘中学校（1300 m）
私道負担	なし	建築条件	なし
現況	建物有	引渡し時期	相談
上水道	公共	下水道	公共
ガス		地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	都市計画	市街化区域
設備
備考	※広丘駅東第一地区　地区計画エリア（北側斜線制限・壁面後退・最低敷地面積200㎡等制限あります） ※敷地周辺の垣根は分譲当時からあったものです ※植栽の維持管理に協力していただく必要があります ※敷地内の引込電柱は残ります（現況渡し）

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

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こんにちは酒井です👌
※この情報は2020年12月3日現在の情報です。

寒くなりましたねー😅　コロナ、風邪、インフルエンザに負けず頑張りましょう！

今回は安曇野市穂高の物件レポートです😳
酒井おすすめ度　★★★★★★（5点満点の満点です！）でました6点！！！

・穂高D2のすぐ近く　広大な敷地に広大な倉庫😍

自信をもっておすすめいたします！！！

おさらいですがこちらの物件のポイント

・雄大な敷地を独り占め！

・南面道路

・敷地273.26坪　建物75.72坪！　価格2,980万円（非課税）　取引態様：専任

・リフォーム済みだからすぐにお住まいできます！

・お早めにどうぞ

広い敷地にのびのび暮らしたい方には必見です！

ネット広告は出ていませんのでまだ資料はありません⇩⇩

先ずは写真だけでご勘弁を😳お屋敷という呼び名が合いますね。

 

 

 

内覧はできますのでお気軽にご相談ください。ご連絡お待ちしております💓

 

消費税0％！！！！！

月々のお支払い例

3000万円お借入金利1％期間35年で

月々84,685円！！！

お家賃並でリフォーム済み！良いかも😎

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

ご興味ありましたらお気軽にご相談くださいませ👍

お時間合えばご案内できます✌

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします✨

 

 

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こんにちは！宮嶋です。
最近では朝晩、氷点下の気温を見ることがちらほら。。
布団でぬくぬくしたいところですが最近のお休みは
晴れていることが多かったので紅葉たのしみました🍁

黄色も赤もよいです。

もみじの集合体。
カメラの性能に感謝です。

 

さて、紅葉ばなしはこのくらいで。
今日は価格改定の物件を2つ紹介します！

▷松本市南浅間（土地）　＊＊＊万円
面積： 303.24㎡（91.73坪）
小学校：本郷小学校（1200 m）
中学校：女鳥羽中学校（1800 m）
建築条件：なし！

 

80坪を超えた広々した敷地です。
閑静な住宅街の一角ですが、
市内に出るのには便利な立地です。
くわしくはコチラからご確認いただけます↓↓
https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=7374

 

▷岡谷市長地権現町3丁目（土地）　＊＊＊万円
面積： 161.09㎡（48.72坪）
小学校：長地小学校（1800 m）
中学校：岡谷東部中学校（1500 m）
建築条件：なし！

コンパクトな敷地ですが
南側が農地なので日当たりのよい物件です！
くわしくはコチラからご確認いただけます↓↓
https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=8430

 

気になる物件がございましたら
お気軽にご連絡ください！

サンプロ不動産　宮嶋

＊新築建売住宅フリクラフト＊
【フリクラ物件！】Frecraftサイト ≫https://frecraft.jp/
【フリクラを動画で紹介！】ルームツアー ≫https://www.youtube.com/
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サンプロ不動産株式会社
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL/0263-50-8150（フリーダイヤル：0120-503-650）
※電話受付 9：00～18：30
FAX/0263-88-8172
営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休