みなさんこんにちは！
秋本です。

新年度も迎え、ついに私は社会人8年目となりました！
新卒で入社してから丸7年。
あっという間に過ぎていく日々にびっくりしています（笑）
サンプロでは今年度4名の新入社員を迎えました。
残念ながら不動産配属の方はいませんが、何かイベントなどでお行き会いしましたら温かく見守っていただけますと幸いです。

さて、本日はComing Soonとして前回発表させていただいた松本市野溝西の建売住宅を正式にご紹介いたします！！
今回の建売住宅は、【Via（ヴィア）野溝西】と呼称することになりました！
Via（ヴィア）には道や通りという意味があります。
街へのアクセスや商業施設へのアクセスが良い、生活道路沿いの物件であることからこの呼称になりました。

北棟には、サンプロ初採用の全館空調システム「withair（ウィズエアー）」を導入予定です。
https://sumai.panasonic.jp/air/kanki/zenkan/

スーパーや飲食店、医療施設、小中学校が全て1㎞以内に存在しています。
南松本駅、平田駅のちょうど中間くらいに位置しておりますので、用事によっては駅を使い分けることも出来ます！
なお、近くにはバス停もありますので、将来を見据えてもかなり利便性の高い立地かと思います。
現在建築中で、8月引渡の予定となっております。

■販売価格
南棟：3,915万円
北棟：3,990万円

物件所在地：https://maps.app.goo.gl/JssScmW6xw3XmwsaA

こちらからお問合せください！
https://www.sunpro-estate.jp/contact/bukken?no[]=15477

それではまた！

■LIFIT CREATORS HOUSE分譲住宅 site：https://units.lifithouse.jp/
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■Room Tour：https://www.youtube.com/
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サンプロ不動産株式会社
営業時間10：00-18：30　火・水定休
Mail：contact@sunpro36.co.jp
■ 松本店
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL：0263-50-8150 / 0120-50-3650
FAX：0263-88-8172
■ 長野店
〒381-0031 長野県長野市西尾張部1116-2
TEL：026-217-6936 / 0120-36-3399
FAX：026-217-6961
■ 上田店
〒386-0001 長野県上田市上田1360‐1
TEL：0268-71-7736
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フリーダイヤル：0120-363322
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皆さんこんばんは！
秋本です。

年明け開催した松本、長野の不動産フェアと住宅博にご来場いただいた皆様ありがとうございました！
ここ数年で稀に見るご来場をいただけました。
想定以上のご来場でバタバタしてしまったため、ゆっくり話せなかった方や来場を諦めた方もいらっしゃったかもしれません。
ぜひ、ショールームに足をお運びください！

さて、本日はタイトル通りもうじき出てくる建売住宅についてちょこっと公開です！
3月に2棟同時着工予定で進んでいるサンプロの建売住宅です。
価格や場所等の詳細についてはまだお出し出来ないですが、内観イメージだけ共有です！

【北棟の内観イメージパース】

【南棟の内観イメージパース】

皆様にリリース出来る日が待ち遠しいです！
ご興味がある方はまずは、弊社ショールームへお越しください！
資料はお渡し出来ませんが、お話はさせていただきたいと思います！！

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長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは　松本店の宮下です！

※この情報は2025年12月25日現在となります。

本日で仕事納めの方も、まだまだ年内お仕事の方も一年間

ご苦労様でした。弊社も本日で年内の営業は終了となります。

本日は農地付きの中古住宅をご紹介します。

写真多めにご紹介していきます。

農地は建物の南側、お庭の先が農地になっております。

農地部分で約２２０坪、農地部分は買主様が継続して耕作（年間１５０日が目安）をして
頂く必要があります。これだけの広さがあれば家庭菜園では物足りない人でもいろんな作物を
作ることができますね！

↑外観です。屋根は吹き替えされて現在は板金の屋根になっております。また、１Fがとにかく大きいのが特徴のお家で平屋のように使っていただける物件です。

↑トイレ１か所と洗面化粧台、浴室は５年ほど前にリフォーム済み。
トイレは１Fに二か所あります。

↑この物件には本格的な書斎があります。びっしり並んだ本の中で読書タイム♪道路から離れた建物の西側の奥にこの書斎はあります。

↑２Fからの眺望です。高台で東方面への眺望が気持ちよい物件です。屋根の下には立派に育ったお庭がいい感じです♪

↑間取です。

１Fがとにかく広く、部屋数も豊富です。

●ということで、上高地の玄関口の波田エリアでのどかな田舎暮らしにおススメです。

農作業も楽しみながら、スローライフを送ってみてはいかがでしょうか？

気になる価格はXXX万円！

現地のご案内も致しますので、お気軽にお問合せ下さい♪

お問合せお待ちしております！

物件概要

中古戸建て（15300

所在地	松本市波田	交通	上高地線　渕東駅　まで 徒歩8分、上高地線　波田駅　まで 徒歩25分、渕東駅（600m）、波田駅（2000ｍ）車で　5分、「波多神社バス停(波田循環)」まで徒歩3分（200ｍ）
敷地面積	公簿        ㎡（       坪）	建物面積	㎡ （      坪）
価格	××× 万円	築年月	年   月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	波田小学校（2100 m）	中学校区	波田中学校（2000 m）
私道負担	なし	現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	7SDK
建築構造	木造　鉄板葺	上水道	公共
下水道	公共	ガス	個別
駐車場台数	普通2台	用途地域	無指定
都市計画	市街化調整区域
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ベランダ、トイレ２箇所、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、駐車場2台
備考	※荷物撤去後の現況渡し ※契約不適合責任免責 ※宅地と農地一括での売却となります。 （農地面積　約733㎡）農地法3条許可要 ※土砂災害警戒区域に該当（土石流　イエローゾーン） ※敷地西側は斜面になっております。
取引態様	仲介

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。その他ご質問などもございましたらお気軽にお問合せ下さいませ。

物件担当：ミヤシタ
*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
e-mail　　 contact@sunpro36.co.jp　24時間受付中

こんにちは🌞 こんばんは🌙 サンプロ不動産 久保田です。

11月中旬に、10数年ぶりにB’zのLIVEに参戦してきました。 なんと、ステージから21列目で、ほぼど真ん中という奇跡的な座席でした！！

LIVEは、60歳を超えているとは思えない、稲葉さんと松本さんのパフォーマンスに圧倒され、また魅了されて、本当に楽しめました！！ あのエネルギーを浴びて、私もパワー全開です🔥 来年もチケットが取れれば、ぜひ参戦したいと思います。

さて、私の充電も完了したところで（笑）、本日の物件紹介にまいりましょう！

今回は、長野市若穂保科にある、「磨けば光る」ポテンシャル抜群の中古戸建てをご紹介します。

**「750万円」**という手頃な価格で、136坪の広い敷地と、自分好みにリノベーションできる素材を手に入れませんか？ 周辺には人気のカフェや温泉もあり、休日をスローに楽しみたい方にぴったりの環境です。

現地写真とともに、その魅力を正直にレポートします！

■ まずは外観！136坪の敷地とウッドデッキ

まず目を引くのが、リビングから続くこちらのウッドデッキです。 しっかりとした屋根が付いているのが嬉しいポイント。多少の雨なら洗濯物も干せますし、夏の日差しを遮ってここで夕涼み……なんて贅沢な時間も過ごせそうです。

敷地面積は約136坪（451.00㎡） 。 手前の砂利敷きスペースは広々としており、車を3台以上駐車可能です 。 友人家族を招いてのBBQや、ドッグラン作りにも十分な広さがありますね。

■ 家族がつながる「対面キッチン」と4LDK

建物は2002年築の4LDK 。 約15.3帖のLDKは、家族の会話が弾む対面キッチンを採用しています 。

キッチン設備をよく見ると、コンロはIHクッキングヒーター。 この物件はオール電化住宅なので、基本設備が整っているのは嬉しいですね 。 木目調の吊り戸棚など、少しカントリーな雰囲気も可愛らしいです。

■ 温泉、カフェ、古寺。若穂保科の「周辺環境」がすごい

物件選びは「街選び」でもあります。 ここ若穂保科は、知る人ぞ知る癒やしのスポットが点在しています。

• 保科温泉（徒歩圏内） 源泉かけ流しの名湯がすぐ近くに！リノベ作業や庭仕事で汗をかいたら、温泉でサッパリして帰る。そんな「温泉のある暮らし」が日常になります。

• ねこぽぽテラス 古民家を改装した人気のカフェ＆ピザ屋さん。休日のランチはここで決まりです。

• 清水寺（せいすいじ） 紅葉や牡丹の名所。四季折々の自然を感じながらのお散歩コースに最適です。

窓の外に広がる緑と静けさは、この場所ならではの価値です。

■ まとめ：750万円で手に入れる「素材」としての家

価格： 750万円

間取り： 4LDK（オール電化）

土地： 約136坪・駐車3台可

ポイント： 外装・内装リフォーム推奨（自分好みにカスタム可）

「リフォーム費用を含めて、総額いくらくらいになる？」 「住宅ローンの相談もしたい」

そんな疑問も、サンプロ不動産にお任せください。 リノベーションのご提案も含めて、トータルでサポートいたします。

まずは現地で、この広さと眺望、そして建物の「ポテンシャル」を体感してみてください！

お問い合わせをお待ちしております。

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営業時間10：00-18：30　火・水定休
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〒386-0001 長野県上田市上田1360-1
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みなさま、こんにちわ！

サンプロ不動産の神田でございます。

長野市では、そろそろ初雪の便りが聞こえてきそうな寒さになってきました。

私は、寒さのほうが好きなのでこれからがうれしい時期になります。

さて本日は、移住者に人気の北陸新幹線「上田駅」徒歩24分と程よく駅の喧騒を離れ、

利便性をとりながらも田舎暮らしができる物件のご紹介です！

価格は、なんと古屋付きで７００万円になります。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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こんばんは！

サンプロ不動産のシブヤです。

9月も終盤ですね。

先日、話題の映画「8番出口」を見てきました🌿

映画館が映画のイメージカラーの黄色になっていて、

まさに異変がたくさんありました。

面白い映画だったので、まだの方はぜひ見に行ってみてください。

さて、本日は中古住宅のご紹介です(^^)

ｼﾞｬｼﾞｬﾝ!

新村駅から徒歩3分の場所にある、中古住宅のご紹介です！

この好立地かつ価格を検討せずにはいられませんね。

内覧受付中です！

お気軽にサンプロ不動産シブヤまでご連絡ください！！

百聞は一見に如かず。です。

↓　↓　物件概要　↓　↓

所在地	松本市新村	交通	上高地線　新村駅　まで 徒歩3分、（新村駅：210m）
敷地面積	公簿 158.67㎡（47.99坪）	建物面積	118.00㎡ （35.69坪）
価格	1,530万円	築年月	1989年（平成元）10月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	芝沢小学校（1500 m）	中学校区	高綱中学校（2000 m）
私道負担		現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	5LDK
建築構造	木造	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	普通2台	用途地域	無指定
都市計画	市街化調整区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、フローリング、追焚機能、温水洗浄便座、システムキッチン、IHクッキングヒーター、庭、駐車場2台
備考	※現況有姿売買 ※売主にて測量後の引渡し ※リフォーム履歴：浴室・洗面所・トイレ（2017年10月頃）
取引態様	仲介

■LIFIT CREATORS HOUSE分譲住宅 site：https://units.lifithouse.jp/
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〒381-0031 長野県長野市西尾張部1116-2
TEL：026-217-6936 / 0120-36-3399
FAX：026-217-6961
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〒386-0001 長野県上田市上田1360‐1
TEL：0268-71-7736
FAX : 0268-71-6736
フリーダイヤル：0120-363322
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皆さんこんばんは！

秋本です。

皆さんは推し活していますか？

少し私の推し活についてお話させてください！

私は大のONE OK ROCKファン（通称：OORer（ワンオクロッカー））です！！

毎年のツアー参戦を楽しみにお仕事頑張っています（笑）

今年は新たなアルバムのツアーでしたが、まだかまだかとうずうずしていました！

炎天下の中1時間半並んで撮ったフォトスポットの写真です。

ここはサウナかな？というくらい汗かきましたが、苦にならない汗でした！

エネルギーチャージ出来たので、また全速前進で頑張っていきます！

本日は、絶賛着工中の分譲住宅をご紹介いたします！

広丘駅から徒歩5分！

ミニマムな2階建ての分譲住宅です。

まだ着工中のため、実際の写真はないですが、外観イメージや間取りは写真の通りです。

今回の分譲住宅は、防犯用シャッターや乾太くん、空気清浄機、サイクルポートなど標準装備も充実させました！

無理のない価格で手に入るサンプロの分譲住宅いかがでしょうか？
専用ページはこちらから⇩
https://sunpro-select.jp/cc_hirookanomura/

気になる方はまずはお問合せください！

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こんにちは　松本店の宮下です！

※この情報は2025年8月31日現在となります。

本日は和風の外観の店舗付き住宅をご紹介します。

気になる価格は1,980万円！

写真多めにご紹介していきます。

まずは、１Fの店舗部分

↑厨房スペースとカウンターを備えた居酒屋風の和風の内装の店舗部分

↑住宅部分はリフォーム済みです。まずは水廻りの設備から。

↑続いて室内です。２Fには広いバルコニーがついております。（道路から見えないのもポイント！）

●カフェやギャラリー、工房など、夢や趣味を活かしたお店づくりが始められます♪

●住宅部分はリフォーム済み。さらに屋根・外壁も塗装済みです♪

●敷地内には並列で3台駐車可能。ご自宅用はもちろん、
お客様用の駐車スペースとしても利用できます♪

現地のご案内も致しますので、お気軽にお問合せ下さい♪

お問合せお待ちしております！

物件概要

中古戸建て（15083

所在地	松本市寿台 6丁目	交通	JR篠ノ井線　村井駅　まで 徒歩35分、（村井駅：2800m）車で　7分、「寿台5丁目公民館バス停(のるーと)」まで徒歩1分（60ｍ）
敷地面積	公簿 268.50㎡（81.22坪）	建物面積	131.28㎡ （39.71坪）
価格	1,980万円	築年月	1972年（昭和47）7月
建ぺい率	50%	容積率	80%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	明善小学校（1200 m）	中学校区	明善中学校（1300 m）
私道負担	なし	現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	5DK（居住スペース）＋多目的スペース
建築構造	木造　亜鉛メッキ鋼板ぶき	上水道	公共
下水道	公共	ガス	個別
駐車場台数	普通3台	用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、トイレ、給湯、シャワー、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、システムキッチン、庭、駐車場3台以上
備考
取引態様	仲介

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。その他ご質問などもございましたらお気軽にお問合せ下さいませ。

物件担当：ミヤシタ
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初めまして！

7月にサンプロ不動産に入社しました、

神田と申します。

よろしくお願いいたします！

さて初ブログですが、

新しくネット公開をしました、

オンシーズンの軽井沢中古物件のご紹介です。

ご興味がございましたら、お気軽にお声がけくださいませ！

今後も長野県内のオススメ物件を掲載していきますので、

サンプロ不動産をよろしくお願いいたします。

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今日から８月ですね。。

サンプロでは先日、新卒内定式が行われました🎉

・・・・・

さて、続いて本日値下げホヤホヤの物件のお知らせです！

西側に大きな建物がなく、北アルプスはもちろん、

地域の花火大会もお家にいながら楽しめるという、

レアな環境にある中古住宅です★

物件詳細は下記もしくはこちらをタップ！

空き家のため、いつでもご案内可能ですよ！

お気軽にお問い合わせくださいね(^O^)

物件概要

中古戸建て（13893

所在地	松本市今井	交通	JR篠ノ井線　広丘駅　まで 徒歩54分、（広丘駅：4300m）車　11分、「今井公園西バス停(朝日村)」まで徒歩3分（170ｍ）
敷地面積	公簿 219.76㎡（66.47坪）	建物面積	146.00㎡ （44.16坪）
価格	1,440万円	築年月	1988年（昭和63）6月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	今井小学校（1500 m）	中学校区	鉢盛中学校（3800 m）
私道負担		現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	6LDK
建築構造	木造　瓦葺	上水道	公共
下水道	公共	ガス	集中
駐車場台数	普通3台	用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
設備	水道、プロパンガス、風呂、トイレ、室内洗濯機置場、トイレ２箇所、駐車場3台以上
備考	※現況有姿売買 ※残置物は撤去後の引き渡しとなります。
取引態様	仲介

 をクリックすると用語集がご覧いただけます。

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13893   (物件番号： 13893)

【更新年月日】2025年08月01日
【次回更新日】2025年09月01日

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