皆さんこんにちは！

4月が誕生日の秋本です😎😎

あっ！画面越しからの『おめでとう』受け取りました！

ありがとうございます！（笑）

 

私の大好きな4月がやってきました！

出会いあり、別れありの時期ですね🌸

ご卒業の方、おめでとうございます！

ご入学の方、おめでとうございます！

新生活をたくさん楽しんでいただければと思います。

 

そんな私も入社してから丸2年が経ちました。

この2年間で不動産を通じてたくさんのお客様に出会うことが出来て

お家購入のお手伝いをさせて頂きました。

皆さまが素敵な暮らしを楽しんでいると想像すると

これほど不動産冥利に尽きることはないなと思います。

改めて出会いに感謝したいと思います！

ありがとうございます❣

 

さてそんな出会いの4月にキャンペーンを実施いたします。

『 春得！Wプレゼントキャンペーン 』です

4月3日（土）～4月30日（金）

サンプロ不動産を通じて多くのお客様により素敵な暮らしをして頂きたい！

そんな思いも込めて4月中にご来場、ご契約して頂いたお客様に

プレゼント企画を実施いたします。

■新規でご来場のお客様：デジタルギフト1,000円分 or QUOカード500円分

■4月中にご契約のお客様：最大50,000円相当のカタログギフト

たくさんのお客様との出会いを楽しみにしております！

来店、来場予約はこちらから👈👈

 

もうひとつご報告です！！

弊社新築建売住宅『 フリクラフト 』がどんどん完成に近づいてきています！

まだ完成していない物件も内装イメージなど過去のお引渡し物件から想像して頂くことができます！

完成に近づくにつれ、ご案内が多くなってきているので、気になっているよ！というお客様は

是非、一度足を運んでみてください！！

 

それでは素敵な4月をお過ごしください✌

 

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サンプロ不動産株式会社
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL/0263-50-8150
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※電話受付 9：00～18：30
AX/0263-88-8172
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長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは　宮下です！

※この情報は2021年3月27日現在となります。

今日は穂高柏原の中古住宅をご紹介します。

最近宅地分譲も盛んな柏矢町エリアの西側に位置するこの物件、

駅からは徒歩８分の道のりです。

 

☆芝生のお庭が素敵な4SLDK中古戸建！☆日当たり良好な広縁で、ゆったり日向ぼっこができます♪☆柏矢町駅まで徒歩8分（600ｍ）で通勤・通学に便利！

 

所在：安曇野市穂高柏原
価格：＊＊＊万円
土地面積：317.60㎡（96.07坪）
建物面積：延べ112.61㎡（34.06坪）築年：1994年8月
間取り：４SLDK
現況：空き家　引渡し時期：相談
小学校区：穂高西小学校（1600ｍ）　中学校区：穂高東中学校（2500ｍ）

築２６年経過しており、リフォームや修理等必要になる箇所がございます。

リフォームについてもご相談に乗りますので、是非一度ご見学下さい！

お問合せお待ちしております！！

ミヤシタ　ヨシヒロ

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サンプロ不動産株式会社

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

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※電話受付 9：00～18：30

FAX/0263-88-8172

営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

こんにちは！宮嶋です！
最近は花粉症に悩まされながら、過ごしております。
目を取り換えたいと思う毎日です。
春が来ている証拠ですが
辛いものです！笑
ただ、桜咲くのが楽しみです。

さて、本日はフリクラフト大門幸町の
完成販売会についてお知らせいたします！

〔場所〕塩尻市大門幸町
https://goo.gl/maps/s92qyfBatm3LgLm96
〔日程〕3月20日（土）、21日（日）、27日（土）、28日（日）
〔時間〕10：00～16：00
※完全予約制になっております。
現地にスタッフはおりませんので、
ご見学前にお問合せいただけますと幸いです。

着々と各物件が工事進行しております。
長いと思っていてもあっという間に完成。。

フリクラフト大門幸町も建物が完成致しました！
現在は外構工事をしております！
ただ、ブログ用に写真を撮ろうと思ったのですが
夕方で暗い。。( ;;)
室内の写真だけでもどうぞ。。

皆さんには現地で完成の様子を見ていただけると嬉しいです！
室内の日当たりは申し分なし！です！

いつでも見学可能なので
お気軽にご連絡いただければと思います＊

ご予約はコチラから！↓↓↓↓
https://frecraft.jp/list/daimon_saiwai/

ご連絡お待ちしております★

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サンプロ　宮嶋

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こんばんは　宮下です！

※この情報は2021年2月16日現在となります。

日経平均株価が30年ぶりに3万円を突破したとニュースになっていました。

あの時に買っておいたら…なんて考えても仕方ないですけどビックリ

する水準ですね。。

いずれ下がるのでしょうけど、あまり極端でないことを祈りたいと思います。

それでは本日の物件紹介に行きたいと思います！

このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです！

 

☆塩尻市宗賀（牧野）　中古住宅☆

【外観および間取り】

 

 

塩尻市宗賀（牧野）地区の中古住宅をお預かりしました。

宗賀という地籍はエリアが結構広いですが、牧野は国道19号を木曽方面に向かっていく途中にある集落です。

桔梗ヶ原病院を過ぎて車で6分位走った場所にあるこちらの物件、最大の魅力は、

【価格】です。

お値段はなんと＊＊＊万円。

安いです！

南道路に面して陽当りもよく、１Fのスペースが広く年取って階段の上り下りが難しくなっても１Fを広く使えるのはありがたいですね！

室内はこんな感じです。

 

 

 

１Fの居室はすべて和室です。

間取りは５DK、お風呂はレトロなタイル風呂、そしてトイレは汲み取り式です。下水道は敷地内に取り出しされておりますので、接続工事をすれば利用可能です。

サンルームも付いておりますので、洗濯物干しっぱなしでも大丈夫です！

【※気を付けた方がいいポイント】

①洗面化粧台の交換が必要です。

洗面化粧台の土台が腐食して傾いてしまっています。床も含めてリフォームが必要です。

 

②駐車スペース

敷地内に停められるのは2台です。

ご夫婦で車をそれぞれ所有する場合、

来客の際の駐車は考えないといけません。。

③サンルームのポリカーボネートの屋根が一部破損しています。。

 

これらも含めて現況でのお引渡しとなります。

直せばまだまだお住まいいただけます！！国道19号まで2分で出れます！

塩尻駅まで車で15分弱、病院までも車で6分、生活利便性も悪くないですよ！！

リフォームについてもご相談下さい。

網戸一枚から対応します！！

物件概要

所在地	塩尻市宗賀	交通	中央本線　洗馬駅　より 徒歩14分、（1100ｍ）
敷地面積	165.29㎡（50.00坪）	建物面積	86.95㎡ （26.30坪）
価格	＊＊＊万円	築年月	1984年（昭和59）10月
建ぺい率	%	容積率	%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	宗賀小学校（1600 m）	中学校区	塩尻西部中学校（3500 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	5DK	建築構造	木造　瓦葺
上水道	公共	下水道	その他
ガス	個別	駐車場台数	2台
用途地域	無指定	都市計画	都市計画区域外
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、フローリング、サンルーム
備考	※下水道未接続（敷地への取り出し済み） ※現況渡しとなります。 ※契約不適合免責とさせていただきます。 ※洗面台要交換

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

担当：ミヤシタ

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
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こんばんは　宮下です！

※この情報は2021年2月14日現在となります。

最近いくつか物件をお預かりしましたので、毎日のように

物件ご紹介することになりそうです。

ありがたいことです！

このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです！

それでは本日の物件ご紹介したいと思います。

【店舗の玄関及び店舗内部】

 

松本市の中心部、深志３丁目の路地に面した店舗付き住宅をお預かりしました！！

【路地の雰囲気】

 

 

TV朝日系列の刑事ドラマに出てくる小料理屋（こ〇〇り）のようなこじんまりとした

お店です。

カウンターには５～６名ほど着席でき、その奥にはお座敷もあります。

女将さんが一人で切り盛りできるように、厨房から直接お座敷へも出入り

出来る造りになっています。

料理の腕に自信がある方、お客さんとコミュニケーション楽しみながら

飲食店をやりたい方、この地で商売始めてみてはいかがでしょうか？

【間取り】

 

この物件は、ただの店舗ではありません。

店舗兼住宅です！！

２Fの様子

 

 

 

２Fは２DKの間取りに梯子で上り下りするロフトが付いています。

 

こちらの物件のポイントは

☆元小料理屋の居抜き物件！

☆カウンターと小上がりのある和風店舗、二階は風呂付住宅スペース、2DK、収納も豊富！ベランダもあります♪

☆2階DKは天井はしごがあり約10帖ほどのロフトスペースがあります！

☆趣のある路地に面した隠れ家的店舗♪

価格は****万円！！！

【※注意点】

長年盛業してきたため、店舗スペースや居住スペースは経年劣化している箇所がたくさんあります。

リフォームの予算も取っておくことをオススメします。

【不具合のある個所】

※給湯器故障、水漏れが発生しております

※1階店舗厨房部分床、腐食により修理が必要です

現況でのお引渡しとなります。

リフォームについてもご相談下さい。

物件概要

所在地	松本市深志 3丁目	交通	JR篠ノ井線　松本駅　より 徒歩11分、（850ｍ）バス停「市民芸術館西」280ｍ　徒歩　4分
敷地面積	公簿 63.47㎡（19.19坪）	建物面積	92.81㎡ （28.07坪）
価格	***万円	築年月	1990年（平成2）7月
建ぺい率	80%	容積率	400%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	源池小学校（950 m）	中学校区	清水中学校（1900 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	2DK	建築構造	木造　瓦ぶき
上水道	公共	下水道	公共
ガス	都市ガス	駐車場台数
用途地域	商業地域	都市計画	市街化区域
設備	水道、都市ガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ベランダ、ロフト、トイレ２箇所、店舗

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

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担当：ミヤシタ

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みなさんこんにちは😄

秋本です

遅ればせながら明けましておめでとうございます！

本年もサンプロ不動産を宜しくお願いいたします🙏

 

この間までの真冬っていう感じの寒さからここ数日は、冬の寒さになってきた気がします

痛い風というのが少なくなり、外出るのが嫌だとまではならなくなってきたなと思います

このまま春に向けてどんどん暖かくなるのでしょうか？🤔

日常生活を送るうえではありがたいですが、ウィンタースポーツをする方からしたら

まだ早い！！と思ってしまうと思います。

私は、今シーズン自粛により1回も雪山に行けていません。

このまま冬が終わってしまうのではないかと、少し焦りを感じます（笑）

 

さて、本日は弊社新築建売住宅「フリクラフト」の惣社Ⅱ北棟の近況報告です👍

本日、1月23日はあいにく天気が悪く、足場が外れた北棟を撮ることが出来ませんでした。

なので、外観は次回のお楽しみという事で‼

内装の雰囲気を感じて頂けたらと思い、リビングと主寝室の写真を載せます。

 

【9244】フリクラフト惣社Ⅱ北棟

 

16.8帖のリビング

※吹き抜けの下から撮っています

 

 

2階主寝室

※奥のスペースは、サンルームとウォークインクローゼットがあります。

 

所在地です⇩

ブログ作成していて気づきましたが、思った以上にピント合ってない…

すみません。綺麗に撮っていたつもりなのに確認しなかったのがあだとなりました。

綺麗に見たい方は、内覧が出来るのでご予約ください

https://frecraft.jp/#contact

 

 

ちなみに私、YouTubeデビューしました！

しかも、フリクラフトをご購入頂いたお客様と一緒に出演しています

是非、ご覧頂ければ嬉しいです

⇩

 

 

それではまた😎😎

 

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営業時間　9：00～18：30（火・水曜定休）
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みやじまです！
遅めの挨拶ですが、
今年もどうぞよろしくお願い致します！

数日天気のよい日がつづいてますね。
ただ、すでにニュースでは『黄砂』ワードが…
こんなに寒いのに花粉の季節に怯えます。
今年は桜の開花も早いとか。
寒さに耐えつつ、花粉に怯えつつ
春を待ちたいと思います。

さて、本日はフリクラフト大門幸町の
進捗をご報告します！

先日までこんな感じで板張り前だったファザードが…

 

完成しておりました～～～☆

 

よい色味ですね。
外壁も貼り終わっていて
明るいネイビーが映えていました！
足場の隙間から撮影です（笑）

 

着々と工事が進んでおります！
寒い中、工事を進めてくださる
パートナー企業の皆さんに感謝です。
完成が楽しみですね。

また、工事中の現場も見学も可能なので
お気軽にお問合せいただければと思います！

類似物件の見学でイメージを沸かせたい！
というかたはコチラのURLからご予約ください(^^)◎

ご連絡おまちしております！

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サンプロ　宮嶋

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こんにちは！！

久保田です。

今年も宜しくお願い致します😎

 

年末年始でマイブームになったものがありまして…

【檸檬堂】と【スモークタン】なんですよ！！

阿部寛のCMで【命名カミソリレモン】なんてのもやっていたので

檸檬堂はご存知の方も多いかと思います。

おつまみにしていたのが、セブンイレブンの【スモークタン】

これが相性良く手ですね（笑）

家飲みサイコー！！

って感じでひたすら飲んでいました（笑）

家飲みする方は是非一度お試しください😋

 

それでは、物件紹介に参りましょう！！

本日はこちら！！

【価格改定！！！松本市寿中一丁目　中古住宅】

価格：1850万円万円（改定前1980万円）

寿小学校エリアの中では、リーズナブルな価格になりました！！

最近土地も色々と売りに出ていますが、土地+新築となると予算は3000万円を超えてきますよね…

この物件を購入する場合はどうなるか…

【一例】を掲載しますね！！

物件価格：1850万円

諸経費：200万円

リフォーム費用（予算取り）：500万円

総額2550万円

自己資金：50万円　住宅ローン借り入れ額：2500万円　金利1％　返済回数420回（35年）

上記内容の場合の月々の支払いがなんと…

月々の支払：70,571円（ボーナス払いなし）

※２LDKのアパート家賃並で、マイホームが持てるんです！！

ステイホームが主流になってきていますので、

居心地の良い居住スペースを手に入れませんか！！

 

【物件概要】

土地面積 ：201.68m²（61.00坪）

建物面積： 延 93.01m²（28.13坪）

築年月：2007年10月

間取り：3LDK

【セールスポイント】

☆インスペクション実施済みで安心！洋風の雰囲気漂う白い外壁がおしゃれな3LDKの物件がでました！

☆平田保育園・寿小・筑摩野中まで1ｋｍ圏内でお子様のいるご家庭にもオススメ♪

☆徒歩圏内にお買い物施設多数で生活にも便利！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらの物件【インスペクション（住宅診断）済み】なんです！

ホームインスペクター（住宅診断士）が目視でお家の状態を確認し、報告書を作成してくれます！！

買主さんとしては、お家の状態がわかったうえで購入できるので安心ですよね😆

報告書は会社でお見せしますので、どんな内容か気になる方はお問い合わせくださいね！！

内覧ご希望の方は、事前にお問い合わせください！！

 

それではまた！

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※電話受付 9：00～18：30
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営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

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こんにちは酒井です👌
※この情報は2021年1月9日現在の情報です。

明けましておめでとうございます⭐今年もどうぞよろしくおねがいします🙏

コロナ状況ですが下記のとおりです。皆様どうか落ち着いて行動していきましょう。

下記アプリを入れてください。

新型コロナウイルス接触確認アプリ（COCOA) COVID-19 Contact-Confirming Application

https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/cocoa_00138.html

 

松本市内では、年末年始以降、新規感染者数が増加し、感染拡大に歯止めがかかっていません。
この増加の要因は、医療機関や高齢者施設、会食による集団感染が発生したこと、帰省を含む県外との往来などの人の動きによる感染が増加したことなどが考えられますが、特徴的なのは、幅広い年代で感染経路不明の感染者が増加し、そこから同居家族や知人などの接触者へ感染を拡大していることです。
一方で、これまでにレベル5に引き上げられた他地域のような特定地域の複数飲食店が関与した地域的な集団感染は認められていません。

長野県が感染警戒レベルを5に引き上げたことに伴い、県の要請に基づいて松本市として対策を取りまとめたものです。
松本市にお住まいの方、事業者の皆さまは、ご協力をお願いします。

1. 高齢者や基礎疾患のある方は、不要不急の外出を自粛してください。
2. 大人数・長時間の会食の自粛をお願いします。
3. 1都3県等感染拡大地域との往来の自粛をお願いします。
4. 大人数が集まるイベント等の実施は、慎重な検討をしてください。
5. 市の公共施設は、休止等を検討するとともに、休止をしない場合は施設の感染防止策の徹底をします。
   また、高齢者や基礎疾患のある方は、できるだけ使用を控えてください。
   具体的な対応は下表のとおりです。
6. 市内の高齢者施設等に対し、集中的な検査を行います。
7. 市内の事業所は、可能な限り在宅勤務・テレワークを徹底するようお願いします。

 

今回は松本市波田の物件レポートです😳

物件概要

中古戸建て（9497

所在地	松本市波田 字中巾下	交通	上高地線　下島駅　より 徒歩5分、（350ｍ）バス停「中巾中央」230ｍ徒歩　3分
敷地面積	公簿 221.97㎡（67.14坪）	建物面積	102.78㎡ （31.09坪）
価格	2,450万円	築年月	2016年（平成28）2月
建ぺい率	60%	容積率	100%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	波田小学校（1900 m）	中学校区	波田中学校（2000 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	3LDK	建築構造	木造　亜鉛メッキ鋼板葺き
上水道	公共	下水道	公共
ガス		駐車場台数	普通4台
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、ベランダ、ペット可、ピアノ可、事務所可、トイレ２箇所
備考	※契約不適合責任免責 ※松本市中巾地区計画 ※olsberg　パネルヒーター付き
取引態様	仲介

酒井おすすめ度　★★★★★★（5点満点の満点です！）でました6点！！！

・太陽光発電システム3.74kw　😍

自信をもっておすすめいたします！！！

おさらいですがこちらの物件のポイント

・太陽光発電システム3.74kw！家計が助かる売電収入😋

・セキスイハイム施工で安心施工！！

・充実の設備！（エアコン２台・ＩＨコンロ・食洗機・カップボード（食器棚）！！

・直ぐにお住まいになれます！！

お早めにどうぞ

 

 

内覧はできますのでお気軽にご相談ください。ご連絡お待ちしております💓

 

消費税0％！！！！！

月々のお支払い例

2450万円お借入金利0.9％期間35年で

月々68,024円！！！

お家賃並でしかも売電あり！良いかも😎

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

ご興味ありましたらお気軽にご相談くださいませ👍

お時間合えばご案内できます✌

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします✨

 

 

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こんばんわ　宮下です！

※この情報は2020年12月19日現在となります。

早いもので本年も残すところわずかとなりました。

年末の駆け込みでふるさと納税を利用して、馬刺しをゲットしました！

ちょっと思っていたより量が少ないな～💦と思ったのですが、

味は申し分なく、美味しくいただきました😋

中々遠方へ旅行等しにくい状態なので、地域のものをお取り寄せで

楽しむのも悪くないですね！

皆さんもよかったら利用してみてください♪

さて、物件のご紹介です。

以前からお問合せの多い寿南の一戸建て、お値段下がって＊＊＊＊万円

となりました！！

 

 

こちらの物件のポイントは

★人気の寿小学区、落ち着いた雰囲気漂う閑静な住宅街☆三井ホーム施工、レンガ風なおしゃれな外観！☆全館暖房で冬でも暖かいお家♪☆オーニング＆ウッドデッキ付きで広々としたお庭も楽しめます！☆南面道路で日当りも良好♪☆スーパー、コンビニ、ホームセンターなどが近く、生活利便性良好です！

※建物の配置がよく、お庭が広く奥行きが感じられるのが特徴です！

 

月々のお支払いは、＊＊＊＊円《借入金額＊＊＊＊万円　＊＊＊＊年返済　金利＊＊＊＊％（変動）の場合》

ご見学の希望随時承っております！

お気軽にお問合せ下さい。

物件概要
所在地 松本市寿南 1丁目 交通 JR篠ノ井線　村井駅　より 徒歩19分、（1500ｍ）
敷地面積 公簿 244.77㎡（74.04坪） 建物面積 125.86㎡ （38.07坪）
価格 ＊＊＊＊万円 築年月 2000年（平成12）7月
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 地目 宅地
小学校区 寿小学校（550 m） 中学校区 筑摩野中学校（900 m）
現況 空家 引渡し時期 相談
間取り 4SLDK 建築構造 木造　亜鉛メッキ鋼板葺
上水道 公共 下水道 公共
ガス 都市ガス 駐車場台数 普通2台
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
設備 電気、水道、都市ガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、ベランダ、トイレ２箇所
備考 ※インスペクション実施済
※和室畳表替え/2階納戸壁紙貼替え済
※地区計画エリア　寿小赤A地区
※2016年　屋根・外壁塗装済
取引態様 仲介
※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

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