長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪
こんにちは 宮下です！
※この情報は2021年7月21日現在となります。
以前ご紹介した人気の寿小学校区の中古住宅、価格が値下がりお求めやすくなりました！
このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです！
◎オススメポイントその１
学校までの距離
⇒ 寿小学校まで徒歩４分、筑摩野中学校まで徒歩１１分
小学校も中学校も近い好立地！、お子さんの通学も安心！
◎オススメポイントその２
収納豊富な４ＬＤＫの間取り
⇒ 南西の玄関ホールが広く、西側の窓から光のとれる明るい玄関！
１Ｆは６畳の和室とリビング・ダイニング、２Ｆは洋室２間と床のみ畳の洋間が
一部屋、各部屋に収納があるほか、勝手口横にも収納スペースなどがあります！
それでは写真から行ってみましょう！
外観
玄関
玄関横には１台分のカーポート付き！
南側のスペースに車を縦列で２台停めることができます。
進入路部分
前面道路
前面道路も広く車の駐車も楽々！
２Ｆ 洋室
階段周り
浴室
トイレ
こちらの物件のポイントは
☆間取りは4LDK、メーターモジュールのゆったりとした造り♪☆有効宅地面積は約75.9坪！☆人気の寿小学校区で、小学校までは徒歩４分（250ｍ）中学校までは徒歩11分（850ｍ）で通学に安心の立地です♪☆カーポートが１台ついています♪
※外壁の塗装が必要です（１F和室壁面雨漏り跡あり）
※リフォームについてもご相談ください。
※居住中の為、ご見学希望の場合は事前にご予約をお願い致します。
価格は＊＊＊万円！！！
土地も宅地延長部分を除いて約76坪と広く、資産性もばっちり！
西側の宅地より一段高くなっており、風通しも良好！
売主さんがこまめにお掃除してくれているので、築26年とは思えないほど
キレイな状態です。
是非一度見学してみてください！！！
物件概要はこちら↓
| 所在地 | 松本市寿中 二丁目 | 交通 | JR篠ノ井線 平田駅 より 徒歩25分、(平田駅：2000ｍ)車 5分 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 314.06㎡（95.00坪） | 建物面積 | 116.50㎡ （35.24坪） |
| 価格 | ＊＊＊万円 | 築年月 | 1994年（平成6）10月 |
建ぺい率 |
60% | 容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 | 地目 |
宅地 |
| 小学校区 | 寿小学校（250 m） | 中学校区 | 筑摩野中学校（850 m） |
| 現況 | 居住中 | 引渡し時期 | 予定 3ヶ月後 |
| 間取り | 4LDK | 建築構造 | 木造 瓦ぶき |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 個別 | 駐車場台数 | 3台 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 |
市街化区域 |
| 設備 | 電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、ベランダ、カーポート（１台） | ||
| 備考 | ※現状渡し ※契約不適合責任免責 ※外壁の塗装が必要です（１F和室壁面雨漏り跡あり） ※リフォームについてもご相談ください。 ※居住中の為、ご見学希望の場合は事前にご予約をお願い致します。 |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
物件担当：ミヤシタ
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