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長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんばんは 宮下です!

※この情報は2021年2月16日現在となります。

日経平均株価が30年ぶりに3万円を突破したとニュースになっていました。

あの時に買っておいたら…なんて考えても仕方ないですけどビックリ

する水準ですね。。

いずれ下がるのでしょうけど、あまり極端でないことを祈りたいと思います。

それでは本日の物件紹介に行きたいと思います!

このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです!

 

☆塩尻市宗賀(牧野) 中古住宅☆

【外観および間取り】

 

 

塩尻市宗賀(牧野)地区の中古住宅をお預かりしました。

宗賀という地籍はエリアが結構広いですが、牧野は国道19号を木曽方面に向かっていく途中にある集落です。

桔梗ヶ原病院を過ぎて車で6分位走った場所にあるこちらの物件、最大の魅力は、

【価格】です。

お値段はなんと***万円。

安いです!

南道路に面して陽当りもよく、1Fのスペースが広く年取って階段の上り下りが難しくなっても1Fを広く使えるのはありがたいですね!

室内はこんな感じです。

 

 

 

1Fの居室はすべて和室です。

間取りは5DK、お風呂はレトロなタイル風呂、そしてトイレは汲み取り式です。下水道は敷地内に取り出しされておりますので、接続工事をすれば利用可能です。

サンルームも付いておりますので、洗濯物干しっぱなしでも大丈夫です!

【※気を付けた方がいいポイント】

①洗面化粧台の交換が必要です。

洗面化粧台の土台が腐食して傾いてしまっています。床も含めてリフォームが必要です。

 

②駐車スペース

敷地内に停められるのは2台です。

ご夫婦で車をそれぞれ所有する場合、

来客の際の駐車は考えないといけません。。

③サンルームのポリカーボネートの屋根が一部破損しています。。

 

これらも含めて現況でのお引渡しとなります。

直せばまだまだお住まいいただけます!!国道19号まで2分で出れます!

塩尻駅まで車で15分弱、病院までも車で6分、生活利便性も悪くないですよ!!

リフォームについてもご相談下さい。

網戸一枚から対応します!!

物件概要

所在地 塩尻市宗賀 交通 中央本線 洗馬駅 より 徒歩14分、(1100m)
敷地面積 165.29㎡(50.00坪) 建物面積 86.95㎡ (26.30坪)
価格 ***万円 築年月 1984年(昭和59)10月
建ぺい率ヘルプ % 容積率ヘルプ %
土地権利ヘルプ 所有権 地目ヘルプ 宅地
小学校区 宗賀小学校(1600 m) 中学校区 塩尻西部中学校(3500 m)
現況 空家 引渡し時期 相談
間取り 5DK 建築構造 木造 瓦葺
上水道 公共 下水道 その他
ガス 個別 駐車場台数 2台
用途地域ヘルプ 無指定 都市計画ヘルプ 都市計画区域外
設備 電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、フローリング、サンルーム
備考 ※下水道未接続(敷地への取り出し済み)
※現況渡しとなります。
※契約不適合免責とさせていただきます。
※洗面台要交換

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

担当:ミヤシタ

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号 0263-50-8150   10:00~19:00 火曜日・水曜日定休
FAX    0263-88-8172 24時間受付中
e-mail   contact@sunpro36.co.jp 24時間受付中
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長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんばんは 宮下です!

※この情報は2021年2月14日現在となります。

最近いくつか物件をお預かりしましたので、毎日のように

物件ご紹介することになりそうです。

ありがたいことです!

このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです!

それでは本日の物件ご紹介したいと思います。

【店舗の玄関及び店舗内部】

 

松本市の中心部、深志3丁目の路地に面した店舗付き住宅をお預かりしました!!

【路地の雰囲気】

 

TV朝日系列の刑事ドラマに出てくる小料理屋(こ〇〇り)のようなこじんまりとした

お店です。

カウンターには5~6名ほど着席でき、その奥にはお座敷もあります。

女将さんが一人で切り盛りできるように、厨房から直接お座敷へも出入り

出来る造りになっています。

料理の腕に自信がある方、お客さんとコミュニケーション楽しみながら

飲食店をやりたい方、この地で商売始めてみてはいかがでしょうか?

【間取り】

この物件は、ただの店舗ではありません。

店舗兼住宅です!!

2Fの様子

 

2Fは2DKの間取りに梯子で上り下りするロフトが付いています。

 

こちらの物件のポイントは

☆元小料理屋の居抜き物件!

☆カウンターと小上がりのある和風店舗、二階は風呂付住宅スペース、2DK、収納も豊富!ベランダもあります♪

☆2階DKは天井はしごがあり約10帖ほどのロフトスペースがあります!

☆趣のある路地に面した隠れ家的店舗♪

価格は1,000万円!!!

【※注意点】

長年盛業してきたため、店舗スペースや居住スペースは経年劣化している箇所がたくさんあります。

リフォームの予算も取っておくことをオススメします。

【不具合のある個所】

※給湯器故障、水漏れが発生しております

※1階店舗厨房部分床、腐食により修理が必要です

現況でのお引渡しとなります。

リフォームについてもご相談下さい。

物件概要

所在地 松本市深志 3丁目 交通 JR篠ノ井線 松本駅 より 徒歩11分、(850m)バス停「市民芸術館西」280m 徒歩 4分
敷地面積 公簿 63.47㎡(19.19坪) 建物面積 92.81㎡ (28.07坪)
価格 1,000万円 築年月 1990年(平成2)7月
建ぺい率ヘルプ 80% 容積率ヘルプ 400%
土地権利ヘルプ 所有権 地目ヘルプ 宅地
小学校区 源池小学校(950 m) 中学校区 清水中学校(1900 m)
現況 空家 引渡し時期 相談
間取り 2DK 建築構造 木造 瓦ぶき
上水道 公共 下水道 公共
ガス 都市ガス 駐車場台数
用途地域ヘルプ 商業地域 都市計画ヘルプ 市街化区域
設備 水道、都市ガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ベランダ、ロフト、トイレ2箇所、店舗

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

担当:ミヤシタ

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こんばんは、宮下です。

自宅の庭で野菜を育てています。今年で2年目。。

去年もやっていましたが、今年はさらに拡大して、種類も増えました!

今年は、大葉・バジル・トウモロコシ・ズッキーニの栽培に挑戦中です。

はつか大根そろそろ食べごろかな~と思っているところです。

 

 

今日は穂高柏原中古住宅をご紹介します。

まずは外観から。

 

続いて間取り図↓↓

 

 

庭スペース

 

2Fから眺めた庭

 

水廻り

 

 

 

 

 

☆芝生のお庭が素敵な4SLDK中古戸建!☆日当たり良好な広縁で、ゆったり日向ぼっこができます♪☆柏矢町駅まで徒歩8分(600m)で通勤・通学に便利!

 

所在:安曇野市穂高柏原
価格:1,380万円
土地面積:317.60㎡(96.07坪)
建物面積:延べ112.61㎡(34.06坪)築年:1994年8月
間取り:4SLDK
現況:空き家 引渡し時期:相談
小学校区:穂高西小学校(1600m) 中学校区:穂高東中学校(2500m)

柏矢町駅まで徒歩8分、是非一度ご見学下さい!

お問合せお待ちしております!!

ミヤシタ ヨシヒロ

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サンプロ不動産株式会社

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

TEL/0263-50-8150(フリーダイヤル:0120-503-650)
※電話受付 9:00~18:30

FAX/0263-88-8172

営業時間(本社)9:00~18:30
(ショールーム)10:30~19:00
火・水曜定休

長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

んにちは酒井です
※この情報は2020年6月4日現在の情報です

今回は東筑摩郡山形村のレポートです👏👏👏👏👏
酒井おすすめ度 ★★★★★★★★★★(10点満点の満点です!)でました満点!!!

自信をもっておすすめいたします!!!

おさらいですがこちらの物件のポイントは

★築2年!

☆南面道路で日当たり良好!

☆太陽光搭載で家計もらくらく♪

☆吹き抜けLDKからウッドデッキへ!

☆広い洗面で快適!

☆外物置がかなり便利!

☆ファミリー玄関!

☆キャットウォークで何しよう?

☆フラットカウンターキッチンが使える!

★その他見どころ満載!

消費税0!!!!!

例えば2500万円の新築だと250万円は消費税😭😭😭😭😭😭😭😭😭

物件概要

所在地 東筑摩郡山形村 交通 上高地線 下島駅 より 徒歩52分、(4100m)車約7分、バス停「記念碑前」270m 徒歩 4分
敷地面積 公簿 233.83㎡(70.73坪) 建物面積 102.00㎡ (30.85坪)
価格 ****万円 築年月 2017年(平成29)10月
建ぺい率ヘルプ 60% 容積率ヘルプ 200%
土地権利ヘルプ 所有権 地目ヘルプ 宅地
小学校区 山形小学校(1100 m) 中学校区 鉢盛中学校(3200 m)
現況 居住中 引渡し時期 相談
間取り 3LDK 建築構造 木造 合金メッキ鋼板葺
上水道 公共 下水道 公共
ガス 駐車場台数 普通4台
用途地域ヘルプ 都市計画ヘルプ 都市計画区域外
設備 電気、水道、風呂、トイレ、シャワー、照明、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、エアコン、フローリング
備考 ※施工:アルプスピアホーム
取引態様 仲介

 

 

 

塩尻・松本へのアクセス良好な山形村!

その魅力をこちらから御覧ください。

https://www.vill.yamagata.nagano.jp/contents/yamagata_portal/index.html

 

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

ご興味ありましたらお気軽にご相談くださいませicon23

お時間合えばご案内できますicon22

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談くださいicon12
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはしますicon22

 

 

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こんばんわ!!久保田です!!

早くも12月ですね!!!!😆

私事ですが、12月1日からサンプロ8年目がスタートしました😎

34歳で入社したのですが、ほんとうにあっという間でした(笑)

多くのお客様とご縁をいただくことができまして感謝しかございません!!

これからお会いするお客様にも満足いただけるご提案ができるように

日々精進してまいります🤗

 

さて、今日は【お得にマイホームを持ちましょう】です!!!

増税から3か月目となりましたね。

皆様ご存知のように、【4つのお得な支援策】があります。

1 住宅ローン減税期間【13年適用】

2 住まい給付金最大【50万円】

3 次世代住宅ポイント最大【35万円分】

4 贈与税非課税枠拡大【3000万円】

でも、それぞれ期間が設けられています…

1 住宅ローン減税期間【13年適用】⇒2020年12月までに引渡

2 住まい給付金最大【50万円】⇒2021年までに引渡

3 次世代住宅ポイント最大【35万円分】⇒2020年3月までに契約、2020年9月までに引渡

4 贈与税非課税枠拡大【3000万円】⇒2020年3月までに契約

といった期間設定となっています!!

 

新築計画の方は、1 住宅ローン減税期間【13年適用】に間に合わせようと10月くらいまでに

土地を決められていた方が多いのではないでしょうか。

今から土地を購入してという方は、【2020年12月までに引渡が希望するハウスメーカーさんに

よっては間に合わないかもしれません。

⇒建築枠が一杯で順番待ちなんですね。

 

それでも【お得にマイホームを購入したい!!】という方は、

【フリクラフト】はいかがですか!!

2020年12月までに引渡に確実に間に合います!!

土地費用、建物費用、外構費用が【コミコミ価格】です!!

現在販売中の物件は、こちらからチェック!!

https://frecraft.jp/

【フリクラフト】で検索

 

 

そして、完成物件を見たい方にはオープンハウスへどうぞ!!

毎週土曜日、日曜日に開催します。

 

火曜日、水曜日が休日の方は、個別で案内します!!

イベント情報チェックはこちらから!!

 

https://www.sunpro-estate.jp/

 

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談くださいicon12
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはしますicon22

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カテゴリー : その他不動産情報

安曇野市 貸店舗情報


・所在地
安曇野市豊科
・賃料(月額)
*****円(税込)
・敷金
3ヶ月
・礼金
無し
・契約年数
2年
・一般賃貸借
・建物面積
166.18㎡(50.27坪)
・土地面積
967㎡(292.51坪)
・駐車場台数
16台
*セブンイレブン跡地
◆◆こちらの物件はご成約となりました。
たくさんのお問合せありがとうございました。

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んにちは酒井ですicon23
このGWはいかがでしたでしょうか?icon12
私は家族で近県へお買い物に行きましたicon17
お買い物をしていると職業柄か流行り廃りが非常に気になります。
ちなみに今一番ホットな市場をご存知ですか??
は今ホットな中古住宅事情ですが、買いたい方が非常に増えていますicon14
要因はいろいろあると考えられます。
1.住宅ローンの金利が低い。
2.景気が悪くマイホーム予算が減少した。
3.自分らしい生活がしたい。
4.国をあげての中古住宅流通に力をいれている。

などなど。
ブル時代の景気の良い時代は金利8%が当たり前でした。今現在は店頭表示金利2%程度です。
3000万円を35年借りた場合、どれぐらいの差があるのでしょうか?
【8%の場合】
月々 213,078円 総支払額 89,492,257円
利息分59,492,257円

【2%の場合】
月々 99,378円 総支払額 41,738,968円
利息分11,738,968円

その差、、、、、、、

月々の支払 113,700円
総支払額 47,753,289円


差額でマイホームが持てますね!!!
金利の力は強力です。
銀行はそれぞれ金利が違いますのでどこが一番いいか迷ってしまいます。
私達サンプロ不動産ではお客様が銀行選び、住宅ローン選びに失敗しないように資金のご計画からお手伝いをさせていただきます!!
お気軽に相談してくださいねicon06
それではまたicon23
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こんにちはicon23
ここ最近ウィルス性の胃腸炎に侵されて体調を崩しました酒井ですicon12
先日、第二の故郷ドイツから手紙がきていましたdiary元気にやっているか?とのお手紙と、重々しい古びた書類が、、、なんだか難しい単語ばかりで解読不能ですicon10
差出年月日は1999年face08
思い当たるふしがありますがまぁ10年前のことだしもう時効でしょと思って放置しています。それにしても10年以上もどこをまわってきたのでしょうかicon20
さて今ホットな中古住宅事情ですが、2011年がスタートして買いたい方が非常に増えていますicon14中古住宅はよく車と例えられますが実はまったく違うことと思ってくださいicon25
なにが違うのか?
車は全国どこからでも買えます。そして数が多いのできっと希望の車を見つけることも可能だと思います。ですが、中古住宅の場合はまったく違います。全国から取り寄せることはできませんし希望にかなった物件を見つけることはそう簡単な話ではありません。
じゃあどうしたらよいか?
中古住宅を購入するにあたって5つ条件をあげてみてください。
例えば「南面道路」「学校が近い」「土地が広い」「3LDK以上」「車2台駐車」などなど
このうち3つあてはまればその中古住宅は「買い」です。
条件を完全に一致させるには膨大な時間と多額のお金が必要だと思ってください。
不動産はいつどこでどんな情報がでるのかわかりませんし安くて良い物件はまずありません。安い物件は必ずなにかあります。サンプロ不動産では豊富な物件と独自の流通ルートで希望にあった中古住宅をお探しすることができるかもしれません。
時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談くださいicon12
相談の仕方は下の電話、FAX、Emailから希望の場所などをお伝えください。押し売りはしませんがおすすめはしますicon22
次回のおすすめ物件紹介は山形村古民家再生住宅を予定していますicon23
築100年の古民家を再生リフォームした大型物件ですicon22
どうぞお見逃し無くicon25
icon12icon12画像物件をご覧になる場合はこちらからicon12icon12
それではまたicon23
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電話番号 0263-50-8150   9:00~19:00 水曜日定休
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カテゴリー : その他不動産情報

2010年09月12日(日)

既存住宅流通事業 続き

長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡,北安曇郡,上伊那郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは酒井ですicon12
9月もなかばでこの暑さはなんでしょうicon10まだまだ油断がなりませんねicon09小さいお子さんやお年寄りの方は周りの方が気をつけてあげてくださいねicon23
前回の続きで既存住宅流通事業を簡単に言うと
中古住宅を購入してリフォームをする場合、約100万円の助成金がもらえます。
ということでしたicon23
なんだかとてもお得な気がしますが
実は補助金だけがこの制度のメリットではないのですicon23
この制度のメリットは
① 保険法人による建物検査を行いますicon23

② 最長5年間の瑕疵保険が中古住宅でも受けれますdiary
③ 住宅履歴情報(住宅の設計・施工、維持管理、権利および資産に関する情報)を登録しますreader
④ 住宅の性能を維持・向上させるためのリフォーム工事を行うため資産価値がUPicon25
これだけでも100万円の価値がありそうですicon22期限付きの制度ですのでどうかお早めにご相談くださいねicon23
お問い合わせはこちらから
電話番号 0263-50-8150
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e-mail   project@po.mccior.jp 24時間受付中
それではまたicon23
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9月18日()19日()20日()
サンプロ建築設計の新築完成お披露目会開催ですicon12
今回は諏訪市 高島 「一家暖楽の家」 詳しくはこちら
地図はこちら↓↓ ※クリックすると大きく見れます!
お披露目会地図

 

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2010年08月08日(日)

既存住宅流通事業

長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡,北安曇郡,上伊那郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは酒井ですicon12
まだまだ暑い日が続きますicon10水分補給はこまめにとりましょうねicon10
漢字だらけのこのタイトル存知ですか?
意味がわかる方はかなりの情報通ですね?icon23
さて、タイトルの既存住宅流通事業とはなんでしょう?
※以下国土交通省HP抜粋—————–
本事業は、住宅ストックの品質向上及び既存住宅の流通活性化を図るため、既存住宅の流通やリフォームに際して、住宅瑕疵担保責任保険法人による検査、履歴情報の登録又は蓄積、瑕疵保険への加入等を行う事業について、リフォーム工事費用等の一部を助成するものです。—————-
簡単に言うと中古住宅の品質向上と流通活性化を図るためリフォーム工事費用の一部を助成するものです。はいそのまんまですicon22
ポイントは誰でも助成金を受けられることではなくて、既存住宅流通活性化事業に採択された事業者に話をしなければこの恩恵にあずかれません。
ということは・・・
不動産業者選びに新しい基準が増えますよicon14
私どもサンプロではつい先日に既存住宅流通事業者に採択されましたのでこれを機会にぜひご相談くださいねicon01松本や塩尻で中古住宅を検討しているがリフォーム代も合わせると予算オーバーしてしまう方には今がチャンスです!icon09
お盆休みは13日(金)~16日(月)までいただいていますicon12
次回はどれぐらいお徳になるのか事例シュミレーションを書きますのでお楽しみにicon06
それではまたicon23

 

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