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2009年11月15日(日)

オーナーチェンジ

賃貸住宅所有者(オーナー)が売却すること。入居者がいれば買手は家賃の収入が見込める。不動産投資

2009年11月15日(日)

エントランス

建物の入り口のこと。入口周辺のこと。

2009年11月15日(日)

LDK

リビング・ダイニング・キッチンの事。
LDKの前に数字が付く場合はその数字が部屋数になります。

2009年11月15日(日)

L値

をどの程度遮るか(遮音性能)を表わす単位のこと。

2009年11月15日(日)

S造

Sはsteelのことでいわゆる鉄骨造のこと。
主に軽量鉄骨、重量鉄骨に分類されることがある。

2009年11月15日(日)

ALC

Antoclaved Light Weight Concreteの頭文字
軽量気泡コンクリートのこと。耐火性遮音性に優れている。

2009年11月15日(日)

上物

土地の上に建物が存在している場合、建物を上物と呼ぶ。

2009年11月15日(日)

瑕疵担保責任

瑕疵とはいわゆる欠陥のことです。引渡しの日から2年以上は欠陥に関して責任を持ちなさいということになります。
以下、宅地建物取引業法第40条より引用
宅地建物取引業者は自ら売主となる宅地又は建物の売買契約において、その目的物の瑕疵を担保すべき責任に関し、民法(明治29年法律第89号)第570条において準用する同法第566条第3項に規定する期間についてその目的物の引渡しの日から2年以上となる特約をする場合を除き、同条に規定するものより買主に不利となる特約をしてはならない。

2009年11月15日(日)

売主

不動産売買契約において不動産所有者で売る人。

2009年11月15日(日)

売建住宅

土地を購入する際に同時に土地の購入者がその宅地に建設する住宅をに依頼する方法で建てられた住宅のこと。

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