みなさんこんにちは！

秋本です！

 

春が顔を出し始めてきました🌸

ただ、ここ数日は寒いですね（笑）

朝も雪がパラパラと…

でもその分晴天が続いていていい感じです🌞🌞🌞

 

本日は、毎回恒例の弊社新築建売住宅「フリクラフト」の最新物件状況です！

大門桔梗ヶ原、大門幸町、惣社Ⅱの3現場です！

 

■大門桔梗ヶ原

まだ内装工事など入っておらず、断熱材の吹付が終わったところです！！
隙間なくお家全体を囲んでいます

側面⇩

天井⇩

■大門幸町

内装工事が結構終わりに近づいてきました！

まだ足場ありますが、この吹き抜けの雰囲気かなり良くないですか？？

階段上ったホールが広くなりました！

明るくて広いっていいですね

 

■惣社Ⅱ

こちらは東棟です！

内装工事も終わり、外構ももうじき完成です！

トイレのクッションフロア可愛くないですか？

優しい雰囲気が何とも良いですね

こちらの階段上ったところのホールには、収納と室内干しがあります。

 

ここで朗報です！！

完成前の物件は、早期成約特典があります

・寒冷地用エアコン

・家具10万円分

プレゼント中です！！

 

是非、ご来場、ご来店して頂きお話しましょう！

来店、来場予約はこちらから👈👈

※ちなみに2021年2月26日～3月1日で開催している

【春の大感謝祭】でご来場予約頂いた方が来場特典があってお得かも！？

完全予約制なので、予約フォームからご予約ください！！

【春の大感謝祭】家づくり大相談会

 

現場からは以上です！

また次回をお楽しみに✌

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長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんばんは　宮下です！

※この情報は2021年2月24日現在となります。

気付けば前回のブログから1週間空いてしまいました。。

本日は敷地が広い土地をご紹介していきたいと思います。

このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです！

プロ野球のドラフト会議等で、即戦力か素材型かみたいな

議論がありますが、今回ご紹介する土地は”素材型”です。

なぜ素材かといえば、万人受けするよさではないけれども

こういうの探している人にとっては理想に近かったりする

かなと感じさせる物件だからです。

それでは写真から行ってみましょう！

 

 

 

東から西にかけて前面道路が登り傾斜になっており、小高い丘のような雰囲気が漂う土地です。

しかも、南道路、前面道路は４ｍ以上の幅員がありますので、大きめの車でも問題ありません。

間口は約５０ｍ、どっからでも敷地内へ”侵入”可能！！

薪ストーブのあるお家とか似合いそうな土地です。

全体の敷地の形はこんな感じになっています。

西側にお家を建てて、東側を広く庭にするもよし、犬もストレスを感じない

広いドッグランを作るもよし、二世帯住宅もこの広さがあれば駐車場には

困りません！！

※敷地の東側にある土間コンの基礎はお引渡しまでに解体して更地での

引渡しとなります。

※上下水道の引き込みが別途必要となります。

東側には国の重要文化財に指定されているこの地域の守護神の大宮熱田神社、

周りは緑がいっぱいで鳥のさえずりしか聞こえない静かな環境です。

※建築条件ありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築すること

が可能です。

こちらの物件のポイントは

☆240坪超えの広大な敷地！田舎暮らし、別荘用地としてもおススメ♪

☆緑が近く、鳥のさえずりの聞こえる静かな住環境♪

☆南面道路に約50ｍの接道、間口が広く使いやすい土地

☆県道25号（山麓線）へアクセス良好！

価格は880万円！！！

梓川＆波田の中心市街地からはちょっと離れています。

●デリシア波田店4700ｍ　●梓川小学校（2600 m）

●上高地線　波田駅4600ｍ

お買い物、通勤通学はちょっと不便な立地にはなりますが、

不便さを楽しみつつ、季節の移ろいを感じながら静かに暮らして

みてはいかがでしょうか？

 

物件概要はこちら↓

所在地	松本市梓川梓	交通	上高地線　波田駅、（4600ｍ）車約　8分
敷地面積	公簿 797.54㎡（241.25坪）	価格	880万円
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	セットバック	無し
小学校区	梓川小学校（2600 m）	中学校区	梓川中学校（3200 m）
私道負担	なし	建築条件	なし
現況	建物有	引渡し時期	相談
上水道	未接続	下水道	未接続
ガス		地目	宅地
用途地域	無指定	都市計画	市街化調整区域
設備
備考	※上下水道の接続が必要となります ※現況建物基礎あり、解体後更地渡し（旧建物の基礎解体以外は現況渡しとなります） ※土砂災害警戒区域（土石流イエローゾーン） ※都市計画法34条11号指定区域 ※上水道負担金110,000円、下水道負担金42万円＋270円×㎡
取引態様	仲介

 

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

ミヤシタ

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こんばんは　宮下です！

※この情報は2021年2月16日現在となります。

日経平均株価が30年ぶりに3万円を突破したとニュースになっていました。

あの時に買っておいたら…なんて考えても仕方ないですけどビックリ

する水準ですね。。

いずれ下がるのでしょうけど、あまり極端でないことを祈りたいと思います。

それでは本日の物件紹介に行きたいと思います！

このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです！

 

☆塩尻市宗賀（牧野）　中古住宅☆

【外観および間取り】

 

塩尻市宗賀（牧野）地区の中古住宅をお預かりしました。

宗賀という地籍はエリアが結構広いですが、牧野は国道19号を木曽方面に向かっていく途中にある集落です。

桔梗ヶ原病院を過ぎて車で6分位走った場所にあるこちらの物件、最大の魅力は、

【価格】です。

お値段はなんと350万円。

安いです！

南道路に面して陽当りもよく、１Fのスペースが広く年取って階段の上り下りが難しくなっても１Fを広く使えるのはありがたいですね！

室内はこんな感じです。

１Fの居室はすべて和室です。

間取りは５DK、お風呂はレトロなタイル風呂、そしてトイレは汲み取り式です。下水道は敷地内に取り出しされておりますので、接続工事をすれば利用可能です。

サンルームも付いておりますので、洗濯物干しっぱなしでも大丈夫です！

【※気を付けた方がいいポイント】

①洗面化粧台の交換が必要です。

洗面化粧台の土台が腐食して傾いてしまっています。床も含めてリフォームが必要です。

②駐車スペース

敷地内に停められるのは2台です。

ご夫婦で車をそれぞれ所有する場合、

来客の際の駐車は考えないといけません。。

③サンルームのポリカーボネートの屋根が一部破損しています。。

 

これらも含めて現況でのお引渡しとなります。

直せばまだまだお住まいいただけます！！国道19号まで2分で出れます！

塩尻駅まで車で15分弱、病院までも車で6分、生活利便性も悪くないですよ！！

リフォームについてもご相談下さい。

網戸一枚から対応します！！

物件概要

所在地	塩尻市宗賀	交通	中央本線　洗馬駅　より 徒歩14分、（1100ｍ）
敷地面積	165.29㎡（50.00坪）	建物面積	86.95㎡ （26.30坪）
価格	350万円	築年月	1984年（昭和59）10月
建ぺい率	%	容積率	%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	宗賀小学校（1600 m）	中学校区	塩尻西部中学校（3500 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	5DK	建築構造	木造　瓦葺
上水道	公共	下水道	その他
ガス	個別	駐車場台数	2台
用途地域	無指定	都市計画	都市計画区域外
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、フローリング、サンルーム
備考	※下水道未接続（敷地への取り出し済み） ※現況渡しとなります。 ※契約不適合免責とさせていただきます。 ※洗面台要交換

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

担当：ミヤシタ

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こんばんは　宮下です！

※この情報は2021年2月14日現在となります。

最近いくつか物件をお預かりしましたので、毎日のように

物件ご紹介することになりそうです。

ありがたいことです！

このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです！

それでは本日の物件ご紹介したいと思います。

【店舗の玄関及び店舗内部】

 

松本市の中心部、深志３丁目の路地に面した店舗付き住宅をお預かりしました！！

【路地の雰囲気】

 

TV朝日系列の刑事ドラマに出てくる小料理屋（こ〇〇り）のようなこじんまりとした

お店です。

カウンターには５～６名ほど着席でき、その奥にはお座敷もあります。

女将さんが一人で切り盛りできるように、厨房から直接お座敷へも出入り

出来る造りになっています。

料理の腕に自信がある方、お客さんとコミュニケーション楽しみながら

飲食店をやりたい方、この地で商売始めてみてはいかがでしょうか？

【間取り】

この物件は、ただの店舗ではありません。

店舗兼住宅です！！

２Fの様子

 

２Fは２DKの間取りに梯子で上り下りするロフトが付いています。

 

こちらの物件のポイントは

☆元小料理屋の居抜き物件！

☆カウンターと小上がりのある和風店舗、二階は風呂付住宅スペース、2DK、収納も豊富！ベランダもあります♪

☆2階DKは天井はしごがあり約10帖ほどのロフトスペースがあります！

☆趣のある路地に面した隠れ家的店舗♪

価格は1,000万円！！！

【※注意点】

長年盛業してきたため、店舗スペースや居住スペースは経年劣化している箇所がたくさんあります。

リフォームの予算も取っておくことをオススメします。

【不具合のある個所】

※給湯器故障、水漏れが発生しております

※1階店舗厨房部分床、腐食により修理が必要です

現況でのお引渡しとなります。

リフォームについてもご相談下さい。

物件概要

所在地	松本市深志 3丁目	交通	JR篠ノ井線　松本駅　より 徒歩11分、（850ｍ）バス停「市民芸術館西」280ｍ　徒歩　4分
敷地面積	公簿 63.47㎡（19.19坪）	建物面積	92.81㎡ （28.07坪）
価格	1,000万円	築年月	1990年（平成2）7月
建ぺい率	80%	容積率	400%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	源池小学校（950 m）	中学校区	清水中学校（1900 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	2DK	建築構造	木造　瓦ぶき
上水道	公共	下水道	公共
ガス	都市ガス	駐車場台数
用途地域	商業地域	都市計画	市街化区域
設備	水道、都市ガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ベランダ、ロフト、トイレ２箇所、店舗

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最近はいちごの季節で
色んないちご味商品が出ているので
買いあさりを楽しんでいます！
おひさしぶりです。宮嶋です！

ブログで進捗をアップしていました
フリクラフト惣社ですが
この土日で完成前の販売会を開催しております(^^)！
※北棟、東棟は現在商談中です。

フリクラフト初の4LDKプランですが
たくさんのお問合せをいただいており
ありがたいかぎりです！

また、はじめての外壁カラー。
グリーン。みどりです。
光の当たり方で黒に見えるかもしれませんが、みどりです（笑）

落ち着いたみどり、窓のサッシがシルバーなので
かなりスタイリッシュです。かっこいい。
コチラです。

まだ内装は工事中ですが
お部屋の広さなどは分かるようになりました！

見学についてもお気軽にお問合せいただければと思います。
販売会のご予約は下記URLから！

https://frecraft.jp/

ご連絡おまちしております(^^)◎

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サンプロ　宮嶋

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AX/0263-88-8172
営業時間　9：00～18：30（火・水曜定休）
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こんにちは、

久保田です😎

 

先日、長野市内の不動産のことで長野に行く機会がありました。

打合せの関係で昼食時間が遅くなってしまったので、

どうしようかなと思い悩んでいたんですが、

【行ってみたいお店】を思い出してしまいました！

それは【極濃湯麺フタツメ】です。

野菜たっぷりタンメンが有名ということを聞いていたので

ワクワクしながら行きました。

噂通りの450グラムの野菜たっぷりタンメンです！！

スープが濃厚クリーミーでレンゲが止まりませんでした（笑）

最後まで飽きずに美味しくいただきました☺

トマトスープのタンメンもあるようなので、機会があればチャレンジしたいです。

 

それでは、物件紹介にいきましょう✌

本日ご紹介する物件はこちら！！

 

【中山土地　110万円　会員公開物件】

【物件概要】

土地面積 ：202.86m²（61.36坪）

地目：宅地

都市計画区域：市街化調整区域

建蔽率：60％　容積率：200％

道路：接道方向東側　公道　幅員4.51ｍ

現況：更地

設備：上下水道あり

 

[セールスポイント】

★建築条件なし☆田舎暮らしにおすすめ♪

緑豊かで長閑な立地♪

南側は視界が開け、日当たり良好です♪

【備考】

※都市計画法第34条11項エリア
※西側土留め工事が必要

 

西側に土留め工事が必要なため、価格を落としています。

上下水道は敷地内に引き込まれています。

格安な土地をお探しの方には、おすすめな物件です！！

 

詳細を知りたい方は、物件担当の【久保田】までお問い合わせください。

お待ちしております。

それではまた✋

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火・水曜定休

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こんにちは酒井です👌
※この情報は2021年2月5日現在の情報です。

世界的にもコロナが収束しつつありますね🤔

このまま収束することを願っています🙏

今回は安曇野市穂高の物件レポートです😳
酒井おすすめ度　★★★★★★（5点満点の満点です！）でました6点！！！

・穂高D2のすぐ近く　広大な敷地に広大な倉庫😍

自信をもっておすすめいたします！！！

おさらいですがこちらの物件のポイント

・雄大な敷地を独り占め！

・南面道路

・敷地273.26坪　建物75.72坪！　価格2,980万円（非課税）　取引態様：専任

・リフォーム済みだからすぐにお住まいできます！

・お早めにどうぞ

広い敷地にのびのび暮らしたい方には必見です！

ネット広告は出ていませんのでまだ資料はありません⇩⇩

先ずは写真だけでご勘弁を😳お屋敷という呼び名が合いますね。

 

 

 

内覧はできますのでお気軽にご相談ください。ご連絡お待ちしております💓

 

消費税0％！！！！！

月々のお支払い例

3000万円お借入金利1％期間35年で

月々84,685円！！！

お家賃並でリフォーム済み！良いかも😎

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

ご興味ありましたらお気軽にご相談くださいませ👍

お時間合えばご案内できます✌

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします✨

 

 

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皆さん、こんばんは！

澁谷です😊

2021年早くも1月が終わろうとしていますね・・・

ステイホームしていると昨日何してたっけ？と思うことが増えてきました。

ステイしながらも充実した一日を過ごせるようになりたいものです😩

暇に任せて　カメラロールを遡っていたら、、
1年前大学生の私は草津温泉にいました♨

湯もみを見て「わあー！！」と友人と盛り上がったのを覚えています。
また、旅行に行けるようになる日が早く来るといいですね✨

 

おやすみの日もお家にいる時間が長いからこそ、
住まいについて考えるいい機会かもしれません。

そんな今日は、
フリクラフト<デザイン分譲住宅>の最終販売会のお知らせです！！

開催日　2/13-14、20-21、27-28（土・日）
会場　　塩尻市
開催時間　10：00-16：00

完全予約制となります！
ご予約はこちらから！

行きたいけど・・・週末は時間が取れない😭
そんな方にはナイトツアーもオススメです！

写真だけではわからないお家の魅力をぜひ体感してみてください！
お待ちしております❣

 

それでは、また🐣

澁谷

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みなさんこんにちは😄

秋本です

遅ればせながら明けましておめでとうございます！

本年もサンプロ不動産を宜しくお願いいたします🙏

 

この間までの真冬っていう感じの寒さからここ数日は、冬の寒さになってきた気がします

痛い風というのが少なくなり、外出るのが嫌だとまではならなくなってきたなと思います

このまま春に向けてどんどん暖かくなるのでしょうか？🤔

日常生活を送るうえではありがたいですが、ウィンタースポーツをする方からしたら

まだ早い！！と思ってしまうと思います。

私は、今シーズン自粛により1回も雪山に行けていません。

このまま冬が終わってしまうのではないかと、少し焦りを感じます（笑）

 

さて、本日は弊社新築建売住宅「フリクラフト」の惣社Ⅱ北棟の近況報告です👍

本日、1月23日はあいにく天気が悪く、足場が外れた北棟を撮ることが出来ませんでした。

なので、外観は次回のお楽しみという事で‼

内装の雰囲気を感じて頂けたらと思い、リビングと主寝室の写真を載せます。

 

【9244】フリクラフト惣社Ⅱ北棟

 

16.8帖のリビング

※吹き抜けの下から撮っています

 

 

2階主寝室

※奥のスペースは、サンルームとウォークインクローゼットがあります。

 

所在地です⇩

ブログ作成していて気づきましたが、思った以上にピント合ってない…

すみません。綺麗に撮っていたつもりなのに確認しなかったのがあだとなりました。

綺麗に見たい方は、内覧が出来るのでご予約ください

https://frecraft.jp/#contact

 

 

ちなみに私、YouTubeデビューしました！

しかも、フリクラフトをご購入頂いたお客様と一緒に出演しています

是非、ご覧頂ければ嬉しいです

⇩

 

 

それではまた😎😎

 

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こんばんは　宮下です！

※この情報は2021年1月16日現在となります。

最近我が家はタコ焼きがブームになっております‼

おうちで過ごす時間が増え、外食もなかなか行きずらいため、

レパートリーを増やそう！ということになり、

たこ焼きができるホットプレートを購入することになりました。

 

また荷物が増え、いつかはきっと飽きてしまう…とは思いますが、

味付けを変えてしばらく楽しみたいと思う今日この頃です😅

 

今回は広丘徒歩５分の土地のご紹介です。

駅から徒歩５分の場所は色々便利です！

●GAZA　350ｍ

●ラ・ムー広丘店　400ｍ

●野村中央公園　500ｍ

●セブンイレブン塩尻広丘野村店　650ｍ

●綿半スーパーセンター　950ｍ

公園も近く、買い物も便利、車１台でも十分生活できる利便性があります！

※全体の敷地面積は91.6坪ですが、旗竿上の敷地形状になっており有効宅地は約78坪となります。

進入路の幅員は2.9ｍ、こんな感じです↓

 

※敷地内はプレハブ小屋と仮設トイレが置いてありますが、こちらは撤去してお引渡しとなります。

 

 

※建築条件ありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築することが可能です。

こちらの物件のポイントは

☆広丘駅徒歩5分！（350ｍ）駅近の閑静な住宅街の一角、緑化協定がある地区計画エリア♪☆買い物施設が充実していて利便性良好！☆国道19号線まで約300ｍ、市街地へのアクセスも良好、さらに小中学校へも徒歩20分圏内なので通学も安心です♪☆上下水道引き込み済

価格は1,420万円！！！

 

上下水道も引込されており、負担金もかかりません！

駅近の立地でお探しのお客様、お気軽にお問合せ下さい♪

 

 

物件概要

所在地	塩尻市広丘野村	交通	JR篠ノ井線　広丘駅　より 徒歩5分、（350ｍ）バス停「ギャザ前」250ｍ　徒歩　4分
敷地面積	公簿 303.02㎡（91.66坪）	価格	1,420万円
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	セットバック	無し
小学校区	広丘小学校（1200 m）	中学校区	丘中学校（1300 m）
私道負担	なし	建築条件	なし
現況	建物有	引渡し時期	相談
上水道	公共	下水道	公共
ガス		地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	都市計画	市街化区域
設備
備考	※広丘駅東第一地区　地区計画エリア（北側斜線制限・壁面後退・最低敷地面積200㎡等制限あります） ※敷地周辺の垣根は分譲当時からあったものです ※植栽の維持管理に協力していただく必要があります ※敷地内の引込電柱は残ります（現況渡し）

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

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