「安曇野市ってどんな街？」
「子育て環境はどうなの？」

近年は都会の喧騒を逃れて、自然環境の良い街に引っ越す人も増えていますよね。
今回は長野県安曇野市の魅力ついてお話します！

□安曇野市とは？

長野県中部に位置する街で人口は約10万人ほど。
犀川、梓川、高瀬川などの8つの河川が流れ、美しい自然に囲まれています。
清流に恵まれた地形により、わさびの栽培が有名で市の花にも設定されています。
東京からのアクセスは新幹線と在来線を乗り継いで3時間弱、自動車での所要時間も2時間半ほどです。

□観光スポット

＊大王わさび農場

わさび農園でありながら水車や風情のある散歩道が人気の観光地です。
日本全国から大勢の観光客が訪れます。
わさびを使ったソフトクリームやコロッケでも有名ですね。
その美しい景観から黒澤映画のロケ地になったこともあるんです。
気になった方は一度足を運んでみてはいかがでしょう？

＊国営アルプスあづみの公園

日本アルプスの麓にある公園で、四季折々の花々が目を楽しませてくれます。
ここではマス掴みなど、家族で楽しめるレクリエーションも実施しており、子供連れにはおすすめのお出かけスポットですよ。

□子育て環境

安曇野市の自然豊かな環境は子育てには最適。
お子さんを自然の中でのびのび育てたい方にはおすすめです。
行政の子育て支援など、街ぐるみで子育てを支援してくれるのも嬉しい点ですよね。
安曇野市には複数の子育てサークルも存在するので新米ママには心強いですよ！

□さいごに

今回は長野県安曇野市の魅力についてお話しましたが、いかがでしたか？
清流が流れ、自然環境に恵まれた安曇野は魅力溢れる街です。
現在長野県に引越しをお考えの方はぜひ参考にしてくださいね。

「長野県で家を購入するならどれくらいかかる？」
「長野県の地価って高いの？」

このような疑問をお持ちの方はいませんか？
今回は長野の土地価格の相場についてお話します。

□地価の全国平均と長野県の相場

平成30年度の日本全国の坪単価の平均は45万3000円ほど。
一方で、長野県の平均坪単価は約11万円という値になっています。
こうして見ると長野県の地価は安いように見えますが、注意してほしいのはどちらも平均値であるということです。
長野県内のエリアや市町村ごとに地価は大きく異なります。
また、東京都心や大阪、神奈川などの一部の地域の地価が大幅に高いために、全国平均は大きくなるので、一概に比べることはできません。

□長野県内の高額エリア

＊1位　軽井沢市

言わずと知れた高級別荘地ですね。
東京へのアクセスも良好なので近年は新幹線通勤や週末や休暇の仮住まいとして使われる方も多いです。
そんな軽井沢の坪単価は約28万円です。

＊2位　松本市

松本城などが有名な長野を代表する観光地ですね。
長野市よりも地価は高くなっており、坪単価は19万8000円ほど。

＊3位　長野市

長野の県庁所在地です。
長野県内で最も人口が多い地域なので地価も高く、坪単価は19万6000円ほどです。

＊4位　下諏訪町

諏訪湖や下諏訪温泉で有名な観光地ですね。
豊かな自然環境から移住希望者が多く、坪単価は約15万円。

＊5位　塩尻市

奈良井宿や高ボッチ高原などの観光地で有名です。
こちらも移住希望者が多く、坪単価は13万7000円ほど。

□最後に

今回は長野県の土地価格の相場についてお話しました。
いかがでしたか？
軽井沢のような人気エリアは土地価格も高額ですが、その他の地域は、東京都や関東近郊、大阪や京都に比べれば手頃に住宅を購入できますよ。
現在長野県で住宅の購入を検討している方はぜひ参考にしてくださいね。

こんにちは。

サンプロ不動産の有賀です。

早いもので、年末のご挨拶をさせて頂く時期となりました。

皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。

本年は格別のご愛顧を賜り、厚くお礼申し上げます。

今年も沢山のご縁を頂きました。

本当に、感謝の念に堪えません。ありがとうございます。

来年も、更に良いご縁を頂けますよう誠心誠意努力する所存ですので、

より一層のご支援を賜りますよう、従業員一同心よりお願い申し上げます。

尚、当社の年末年始の休業期間は下記の通りです。

＜年末年始休業期間：12月29日（土）～1月4日（金）＞

新年は1月5日（土）より営業開始となります。

時節柄、ご多忙のことと存じます。

くれぐれもお身体にはご自愛くださいませ。

来年も相変わらぬご愛顧を頂けますようお願い申し上げて、歳末のご挨拶とさせて頂きます。

長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは酒井です
※この情報は平成30年3月22日現在の情報です。

振りましたね！雪！
昨日は春分の日ということでしたが外は雪景色
信州大学の卒業式でもありましたが大変そうでした。
暖かくなったり寒くなったりで皆さん体調管理をしっかりしてくださいね

今回の物件レポートはこちらの物件です

商業施設がまわりにあって大変生活しやすいところです！

物件レポート

所在地 松本市小屋南1丁目
交通 JR篠ノ井線　村井駅　より 徒歩10分、JR篠ノ井線　平田駅　より 徒歩19分、（村井：750ｍ、平田駅：1500ｍ）
敷地面積 173.10㎡（52.36坪）
価格 ****万円
建ぺい率 60%
容積率 200%
小学校区 芳川小学校（900 m）
中学校区 筑摩野中学校（1200 m）
建築条件 あり
現況　更地
引渡し時期　相談
上水道 公共
下水道 公共
地目　宅地
用途地域　第一種住居地域
都市計画　市街化区域
備考
・要上水道負担金（30,800円）
・敷地内電柱有
・宅地延長部分は地役権をそれぞれ設定
・宅地延長部分は舗装をします
●建築条件あり（株式会社サンプロ）
この土地は、土地売買契約締結後3カ月以内に、株式会社サンプロと建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。
●こちらの物件は、平成30年4月1日までを抽選予約受付期間いたしまして、申込みが複数ある場合は抽選での販売となります。詳しい申込み条件等につきましては、弊社までお問い合わせ下さい。
取引態様 仲介

なんと・・・・・

所在はこのあたり！！！

すみません！
弊社物件公開ポリシーにより住所をお伝えすることができません
詳しくは下記よりお問い合わせください！
電話でもメールでもFAXでも大丈夫です

こちらの物件のポイントは
☆芳川少学区で新築を検討中の方！
☆芳川公園をよく利用される方！
☆新しいお家に入居されたい方！

ご興味ありましたらお気軽にご相談くださいませ

お時間合えばご案内できます

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします

それではまた

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
e-mail　　 project@po.mcci.or.jp　24時間受付中
*********************************

「マイホームを購入するなら、分譲住宅と建売住宅のどっちがいいの？」
このようにお悩みの方はいませんか？
今回は分譲住宅と建売住宅の違いについて詳しくお話します。

□分譲住宅と建売住宅の違い

両者は不動産会社が取得した土地に、住宅を建設した後で販売される住宅です。
そのため近年では同じ意味で用いられることも多いのですが、あえて両者の違いを定義するなら「分譲地に建てられているか否か」という点です。
分譲住宅は、分譲地に建てられた複数の物件の中から一件を分けて販売されます。
一方の建売住宅は、周りの家と分けて販売されるのではなく、一件だけで販売されます。
これが両者の大きな違いですね。

□新築分譲

＊メリット

実際の家の中の様子を確認してから購入できる点です。
土地と一緒に販売されるので手続きが簡易な点も嬉しいですね。
また、新築分譲住宅にはほぼ同時期に入居者が住み始めるので、近所付き合いも普通の住宅街に比べると気楽かもしれません。

＊デメリット

大きなデメリットは外観を選べない点ではないでしょうか。
分譲住宅だと隣近所の家と似たようなデザインの家が多くなります。
個性的な家に住みたい方には向かないかもしれませんね。
実際の工事の様子を見ることができないので、信頼できる施工主が建てた家を購入しましょう。

□建売住宅

＊メリット

分譲住宅と同じく、家の中の様子を確認してから購入できる点、土地付きなので手続きが簡単に済む点が挙げられます。
注文住宅に比べて費用が安いことも大きなメリットですね。

＊デメリット

ここも分譲住宅と同じくデザインや間取りを変更できない点です。
また事前に施工主を選べないので信頼できる施工主が建てた家を選ぶことが肝心です。

□さいごに

今回は分譲住宅と建売住宅の違いについてお話しました。
いかがでしたか？
分譲住宅も建売住宅も費用を抑えたい方にはおすすめですよ。
これから一戸建ての購入を検討している方は是非参考にして下さいね。

Merry Christmas🤩🤩

本日はクリスマスイブですね🌸

暖冬といいながらもやはり冷え込んできましたね。

朝は若干雪が舞いました。ホワイトクリスマスになるんですかね？？

今日は振替休日でお休みの人も多いのではないでしょうか？

平成最後のクリスマスイブを皆さん謳歌してください💞

それでは本日の物件です！

不動産は世界に一つしかないのでどなたかへのクリスマスプレゼントになればうれしいです！👨‍👦

【松本市村井町西土地】　建築条件付き土地

◎村井エリアで２５区画以上の大型分譲地です！

◎塩尻北IC450ｍ、国道19号線600ｍの交通の便の良さ！

◎村井駅750ｍ！

◎コンビニまで500ｍなので夕飯のちょっとした買い忘れもカバー💕

※上水道加入金：30,800円、下水道受益者負担金：1㎡あたり360円別途必要

※建築条件付：（株）サンプロ

価格　1,075.4万円　区画27　

※区画２６は商談中でございます

土地面積　187.02㎡（56.57坪）

小学校区：芳川小学校　2,000ｍ

中学校区：筑摩野中学校　2,500ｍ

分譲地はコミュティーの形成も新規なため、関係性を作りやすかったりしますよね！

来年は新しい元号になります。消費税も変化がありそうです。

新築するタイミングも忘れようのない年になりますね👨‍👦‍👦

記念すべき来年に新築計画してみませんか？？

「塩尻市って住みやすいの？」
「子育て環境はどんな感じ？」
最近は都会から離れて自然環境の整った街に引っ越す方も増えていますよね。
今回は塩尻市への引越しを考えている方に、周辺のおすすめ情報をお届けします！

□塩尻市とは？

塩尻市は、長野県中部に位置する街で、人口は6万7千人ほどです。
長野県ならではの雄大な自然が残り、里山の雰囲気を味わえます。
小さな町ですが、この辺り一帯の交通の要所となっており、JR東日本とJR東海の２路線が乗り入れています。
また、中央自動車道を使えば東京から3時間弱で訪れることができます。

□観光

塩尻市には外せない観光名所がたくさん！
今回はその中から人気の３つの観光地を紹介します。

＊奈良井宿

江戸時代に中山道に栄えた宿場町ですね。
現在も当時の面影が残っており、ノスタルジックでSNS映え間違いありません。
毎年全国からたくさんの人が訪れる奈良井宿は、塩尻を代表する人気の観光地です。

＊高ボッチ高原

標高1600ｍを超える高ボッチ山にある高原です。
天気がいいと日本アルプスや諏訪湖、富士山を一望することもできます。
夏は牛の放牧を行っており、子連れのお出かけスポットとしてもおすすめです。

＊チロルの森

オーストリアのチロル地域をイメージして作られたテーマパークです。
この施設では農業体験や、牛やヤギなどの動物たちと触れ合うことができます。
小さな子供でけでなく、家族で楽しめる観光スポットですね。

□子育て

塩尻市は街をあげて子育てを支援してくれる街です。
街にはいくつかの子育てサークルがあり、新米ママにとっては頼もしい存在になっています。
もちろん、行政の子育て支援や相談窓口も充実していますよ。
塩尻市の最大の魅力は、子供が自然に囲まれた環境で過ごせる点です。
都心や都会では子供が自然と触れ合う機会があまりないですよね。
子供をのびのび育てたいという方には塩尻市はおすすめの街です！

□最後に

今回は塩尻市の魅力をお伝えしましたが、いかがでしたか？
自然環境だけでなく、古き良き町並みを残す塩尻市は、都会の喧騒を忘れてゆっくり過ごすには最適な街ですよ。
現在引越しを考えている方はぜひ参考にしてみて下さいね。

いつも当サイトをご利用頂きまして、誠にありがとうございます。
下記期間は以下の通り年末年始休業を頂きます。
お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願いいたします。

■年末年始休業のお知らせ

・サンプロ不動産 [松本]

>>１２月２８日（金）午後（午前のみ営業・１２：００閉店）

１２月２９日（土）～２０１９年１月４日（金）

■休業中のお問い合わせについて

全店舗、翌営業日の２０１９年１月５日（土）より順次対応させていただきます。

なお、お急ぎのお客様は０９０-７００７-３１３５（青柳）までご連絡下さい。

「新築より安いんだったら、リノベーションでもう決まり！」
ここで、もう一度考えてみましょう。何事もよい面と悪い面があるものです。
それは、リノベーションに関しても同じです。今回はリノベーションのデメリットについてご紹介します。
○住むまでに少し時間がかかってしまう
通常、家を購入すると引き渡しが終わればすぐに住むことができますが、リノベーションをする場合は引き渡しされてから建物検査や設計、施工に入ります。
そのため、工期が終わるまでは住むことができません。
また、複雑なものを作ろうとすると建築士とのしっかりとした相談が必要となります。
仕事などで忙しく、なかなか打ち合わせする時間がとれない方や今すぐにでも住みたい方にはあまり向いていないかもしれません。
○耐久性・耐震性について考えないと大変なことに
リノベーションを前提として、中古物件を買う人もいるでしょう。
しかし、このときに耐久性・耐震性を考えていないと、リノベーションした際に余計にお金がかかってしまう可能性があります。
築年数が古い建物の場合、現在の耐震基準を満たしていない場合があります。
そのため、耐震改修工事が必要になったりして費用が大幅に上がることもあります。
結果として、新築より高くなってしまったらリノベーションをした意味が半減してしまいますので注意しましょう。
○ローンの金利が高い
家を購入後にリノベーションをする場合、一般の住宅ローンが利用できません。
それゆえ、リフォームローンを利用する必要があります。
ここで問題なのが、リフォームローンの金利です。
リフォームローンの金利は、一般的に住宅ローンの金利よりも高く設定されていることが多いのです。
リノベーションをする場合には、しっかりとした資金計画も重要になってきます。
しかし、リノベーション済みの物件であれば、住宅ローンが利用できますので、安心です
いかがでしたか。
今回はリノベーションのデメリットについてご紹介しました。
デメリットとして挙げましたが、ほとんどが少し気をつけるだけで解消できる問題です。
家の購入で迷われている方は、リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。

こんにちは！

肌の乾燥に悩んでいる(笑)久保田です👽

さて、12月も半ばになりました。

年々感じているのですが、「1年が早い！！」😅😅

特に今年は40歳になったのと、新しい仕事として分譲住宅事業に取り組んだというところもあり

充実した日々を送っていた分、例年より1年が「あっ！！！！！」という間に過ぎ去ってしまった

感覚になっています🤩

これから忘年会も多くなりますが、1年をしっかりと振り返り

来年も充実した日々を送れるように準備していきたいものです(笑)

ただ、忘年会での暴飲暴食には気を付けたいと思います😫

それでは本日の物件です！

【フリクラフト惣社】

　家賃並みで叶う土地つきデザイン住宅、25のコンセプトで実現する充実の暮らし。フリクラフトはサンプロがコンセプトを詰め込んだ、新しい分譲住宅です！

■安心の住宅性能♪
快適で安心・安全な住宅を目指し
信州の気候に適した高気密高断熱の構造を実現し、
繰り返しの地震に備える制震装置も標準採用
■こだわりの家事動線♪
家族が自然と集まるリビングが実現可能

◎高断熱・高性能の家◎地盤20年保証◎オール電化住宅

+‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥+
人気の清水小学校区！イオンモールまで車約10分！
周辺は、買物施設も充実した利便性良好な立地！
緑も近く落ち着いた住環境！
リビングには吹抜けがあり、明るい陽射しが差し込みます！
+‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥+

松本市 惣社  西棟（A区画）　2870万円

土地面積　151.96㎡（45.96坪）建物面積　81.77㎡（24.73坪）

月々の返済額：63,288円

ボーナス時加算100,532円

（試算条件：借入額2870万円、頭金0万円　毎月（年１２回）63,288円　ボーナス時加算100,532円　変動金利型/年利0.925％　返済期間35年
※表記の支払いプランは、八十二銀行、変動金利0.925％、35年返済、頭金0、ボーナス払いあり（年2回）、年収目安320万として試算しています。
※金利等の情報は2018年12月1日時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。）

松本市 惣社 37-19 東棟（Ｂ区画）2890万円

土地面積　156.66㎡（47.38坪）建物面積　81.77㎡（24.73坪）

月々の返済額：63,846円

ボーナス時加算100,532円

（試算条件：借入額2890万円、頭金0万円　毎月（年１２回）63,846円　ボーナス時加算100,532万円　変動金利型/年利0.925％　返済期間35年
※表記の支払いプランは、八十二銀行、変動金利0.925％、35年返済、頭金0、ボーナス払いあり（年2回）、年収目安320万として試算しています。
※金利等の情報は2018年9月1日時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。）

人気の清水小学校区です！！

完成してから見ようかな…と思っている方

類似物件を見ながら検討しませんか。

分譲住宅は、完成後にお問い合わせが多くなりますので、

工事中のほうが実はいろいろ検討しやすいですよ！！

笹部、寿台でフリクラフトが見学できますので

まずはお気軽にお問い合わせください！！🎵