長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪
こんにちは 松本店の宮下です！
※この情報は2025年7月17日現在となります。
本日は国宝松本城まで徒歩圏に位置する中古住宅をご紹介します。
価格はなんと６９０万円！！
そんな立地のよい物件なのに安いのには理由があります。
※再建築不可（接道要件を満たしていないため）
※告知事項あり（詳細はお問合せ下さい）
※建物未登記部分あり(1F物置部分、2F南側縁側）
※駐車スペース１台（小型車（車種による）限定）
ということで、住宅ローンをご利用の方はお買い求めいただけません。
また、再建築不可のため、現存の建物を生かして活用していただく必要があります。
ですが、立地はなかなかよい場所です。
●松本城（太鼓門）まで 徒歩8分（600ｍ）
●イオンモール松本まで 徒歩8分（600ｍ）
●桜の湯（銭湯）まで 徒歩３分（150ｍ）
城下町松本の暮らしを楽しむ拠点として、あるいは別荘として、
ご活用いかがでしょうか？？
それでは写真で紹介していきます。
↑建物は昭和49年（1974年）築、和と洋が混在する空間になっております。玄関や外観は和、室内は洋室が
多く、建具や照明などもレトロな雰囲気です。
↑間取です。部屋数が豊富です。東西の廊下が各部屋をつなぎます。
↑外観、駐車スペース、庭の様子
現地のご案内も致しますので、お気軽にお問合せ下さい♪
お問合せお待ちしております！
物件概要
中古戸建て（14566
| 所在地 | 松本市女鳥羽 1丁目 | 交通 | JR篠ノ井線 松本駅 まで 徒歩24分、（松本駅：1900m）車 5分、「桜町バス停(美ヶ原温泉線)」まで徒歩3分（170ｍ） |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿 208.82㎡（63.16坪） | 建物面積 | 130.81㎡ （39.57坪） |
| 価格 | 690万円 | 築年月 | 1974年（昭和49）3月 |
建ぺい率 |
60% | 容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 | 地目 |
宅地 |
| 小学校区 | 清水小学校（700 m） | 中学校区 | 清水中学校（700 m） |
| 私道負担 | あり46.76㎡ | 現況 | 空家 |
| 引渡し時期 | 相談 | 間取り | 7DK |
| 建築構造 | 木造 瓦ぶき | 上水道 | 公共 |
| 下水道 | 公共 | ガス | 個別 |
| 駐車場台数 | 軽1台 | 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 都市計画 |
市街化区域 | ||
| 設備 | |||
| 備考 | ※接道要件を満たしていないため再建築不可 ※告知事項あり（詳細はお問合せください） ※契約不適合責任免責 ※民泊としての利用は不可 ※建物未登記部分あり(1F物置部分、2F南側縁側） ※駐車スペースは小型車（車種による）限定 ※実測面積208.41㎡（地積更正登記は売主では行いません） |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。その他ご質問などもございましたらお気軽にお問合せ下さいませ。
物件担当：ミヤシタ
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