「中古住宅を購入したいけど、失敗しないか不安」
「中古住宅を購入する上で、あらかじめ失敗した事例について知っておきたい！」

このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
住宅の購入は決して安い買い物ではないため、慎重に進めていきたいものですよね。
そのため、失敗事例を知っておきたいという方もいらっしゃるかと思います。
そこで今回は、中古住宅を購入する上での失敗事例についてご紹介します！

「今契約しないと他の人にとられてしまいます」
などと言って契約を急かしてくるような業者は、購入をやめられることを恐れてできるだけ早く契約を結ばせようとしているのです。
このような業者は、自分勝手でこちら側のことを考えてくれていませんよね。
その物件が本当に探している条件に合っているのか、焦らず冷静に判断することが大切です。

いくら理想の家を購入できても、近隣住民とうまくいかなければ、最悪の場合は引っ越さなければならなくなってしまいます。
そのため、あらかじめ現地の雰囲気や近隣住民の様子を確認しておくことがおすすめです。
契約前の見学は、どうしても建物と敷地だけに目がいってしまいますが、周辺の環境をしっかりと見ておくことも大切です。

コストを気にするあまり、激安な物件を買って、あとから耐震工事やリフォームでお金がかかり、結局予算オーバーになってしまうこともあります。
築年数が長い物件であれば、雨漏りや床鳴りなど、住み始めてから気が付くこともあります。
たとえその物件がリフォーム済みであっても、築年数が長い物件は診断士に頼んで建物検査してもらうのがおすすめです。

中古住宅の購入を成功させるために最も大切なのは、業者選びです。
いくら理想の物件のイメージがあっても、依頼した業者が実現してくれなければ意味がありません。
対応は丁寧か、こちら側の考えをしっかりと聞いてくれるかなど、担当者とのコミュニケーションの中でいい業者かどうかを見極めましょう。

今回は、中古住宅を購入する際の失敗事例についてご紹介しました。
失敗事例をしっかりと頭に入れて、納得できる家の購入を実現させてくださいね。
そのためにも、まずは信頼できる業者に相談することが大切です。
当社では、松本市での中古住宅の購入をお手伝いいたします。
ご相談、ご質問など、お気軽にご連絡ください。

「中古住宅にするか、新築の家にするかで迷っている」
「中古住宅のメリット、デメリットについて知りたい！」

このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
住宅の購入は一生に一度あるかないかの大きなお買い物であるため、失敗はしたくないはずです。
中でも、中古住宅にするか、新築にするかお悩みの方もいらっしゃいますよね。
そこで今回は、中古住宅のメリットとデメリットについてご紹介します！

中古物件の場合、すでに建っているため内装や外装を購入前に確認できます。
そのため住宅を購入したあとの生活のイメージがつきやすいです。

近所にどんな人が住んでいるのか、日当たりはどのような感じかリサーチできます。
時間帯別で訪れたり、雨の日に訪れたりして周りの雰囲気や様子を知れるのは中古住宅の大きな魅力です。

同じような間取りや広さであれば、新築の家と比べて、中古住宅はリーズナブルに購入できます。
ただし、リフォームやメンテナンス費用については考慮しておく必要があります。

中古住宅を購入される方の中には、購入後に何かしらリフォームをされる方が多いです。
その際に、ライフスタイルに合わせた間取りや好みのデザインを取り入れられます。

中古住宅は、建築からある程度時間が経過しています。
そのため、築年数が経過しているほど、それだけ家が傷んでいます。
特に、水回りは劣化しやすいので、リフォームが必要な場合もあります。
住宅の購入金額は新築より安くなりますが、リフォームの有無によっては費用がかさむかもしれません。

住宅ローンを利用して住宅を購入する際、一定の条件を満たせば控除が受けられます。
しかし、築年数によっては控除が受けられないこともあるため、注意が必要です。
そのため、事前に不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

今回は、中古住宅のメリットとデメリットについてご紹介しました。
新築、中古に関わらず、大切なのは業者選びです。
せっかく理想の家のイメージがついても、それを実現してくれなければ意味がありません。
そのため、信頼できる業者に依頼して、安心して住宅の購入を進めることが大切ですね。
当社では、松本市での中古住宅の購入をお手伝いいたします。
ご質問、ご相談など、お気軽にご連絡ください。

「中古住宅を購入したいけど、お金のことが不安」
「中古住宅を購入する際にかかる税金について知りたい！」

このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
住宅を購入する際、やはり気になるのはお金のことですよね。
特に税金についてはわからない方も多くいらっしゃると思います。
そこで今回は、中古住宅を購入する際の税金の種類についてご紹介します！

住宅を購入し、所有権移転登記や、住宅ローンの借入れのために抵当権設定登記をする際に必要な税金です。
条件を満たせば、軽減税率という特例を受けられます。

不動産の所有権を取得した際にかかる税金です。
都道府県によって多少の違いはありますが、取得の半年後に支払います。
こちらも条件を満たせば、評価額から一定の金額を控除してくれる特例があります。

印紙税法で定められた課税文書に対して課されます。

マンションの場合、価格のうちの建物部分にかかりますが、売主が個人の場合は対象外となります。
しかし、仲介手数料や司法書士報酬などの諸費用で消費税がかかります。

税金の特例を受ける際のポイントは、築20年以内かどうかが大きく関わってきます。
また、築年数が20年を超える場合でも、一定基準を満たす建物であれば受けられることもあるので、不動産会社に相談するのがおすすめです。

資金計画を立てる際に最初に決めたいのは、返済額と金利タイプです。
その後、ローン完済時の年齢を考えて返済期間を決めます。
それが決まれば、最後に自己資金について考えます。
自己資金は、家を購入する際に支払う現金です。
手元にあるお金をすべて自己資金にしてしまうと生活に困ってしまうので、生活費や子供の教育費を考慮しながら決める必要があります。
また、住宅ローンの返済は30年前後と長く続くケースが多いため、将来のライフプランを考えるのがポイントです。
本当に返済できるかどうかをしっかりと見極めて、資金計画を立てましょう。

今回は、中古住宅を購入する際の税金の種類についてご紹介しました。
住宅を購入する際は、専門知識が多くて困惑することもあるかと思います。
しかし、業者の中にはそれを理由にして適当に見積もりを出してくるような悪徳業者もいることを覚えておきましょう。
そのため、信頼できる業者を見つけて安心して住宅の購入を進めていきたいものです。
当社では、松本市での中古住宅の購入をお手伝いいたします。
ご質問、ご相談など、お気軽にご連絡ください。

皆さんこんにちは！
サンプロ不動産の秋本です。

今日もすごく冷え込んでいますね😖
なかなかお布団が離してくれない時期が来ました。
インフルエンザなど流行ってきていますので、皆さん体調には十分気を付けて行きましょう

11月23日、24日に行われた不動産イベントが無事に終わりました☀
今回も多くのお客様が来場してくださりショールームは大変賑わっていました！
その時の様子を少しお見せしようと思います。

今回のご来場景品です！
お菓子の詰め放題、可愛らしいフロッシュの洗剤、コーヒーブースなど
皆さまのおかげで素敵なイベントになりました！

お子様にお菓子の詰め合わせをプレゼント！！ブレブレすいません．．．

可愛いフロッシュ🐸の洗剤を各日、先着20名様へプレゼント！

こちらは「ヤマとカワ珈琲店」様とのコラボコーヒーです！朝昼晩場面に合わせて味、風味の異なった３種類をご提供させて頂きました！とてもやさしい口当たりの美味しいコーヒーです！