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101 件

2023年10月07日(土)

こんにちは(^^)

こんばんは(^^)

お久しぶりの澁谷です。

 

この間まで「残暑が厳しいね・・・」と話していたのに

すっかり秋らしくなりましたね。

まだ半袖を着たいけど、体が追い付かなくなりました。。

 

秋服を買わねば、です。

 

さてさて、私の近況にお付き合いください。

 

10月頭は、引っ越し屋さんになりました。

 

という戯言はさておき。

 

LCH分譲住宅【松本市笹賀】に家具・雑貨を搬入しました!!!

家具って結構重たいですね🙄

 

見学に来てくださる方が少しでも住むイメージが湧くといいなあと思いながら

汗水垂らさないように設営しましたよ!

 

ぜひ、私たちの頑張りを、分譲住宅のすばらしさを見に来てください!

 

完成販売会開催中です★★

所在地 松本市笹賀 LCH分譲住宅 笹賀Ⅲ_北棟 交通 JR篠ノ井線 村井駅、JR篠ノ井線 広丘駅、(村井駅:2900m 車約8分、広丘駅:4800m 車約11分)バス停「やまびこドーム前」160m 徒歩2分
敷地面積 実測 208.57㎡(63.09坪) 建物面積 93.78㎡ (28.36坪)
価格 3,530万円 築年月 2023年(令和5)7月 完成予定
建ぺい率ヘルプ 60% 容積率ヘルプ 184%
土地権利ヘルプ 所有権 地目ヘルプ 宅地
小学校区 菅野小学校(850 m) 中学校区 菅野中学校(700 m)
私道負担 なしなし 現況 建築中
引渡し時期 予定 2023年8月末以降 間取り 3LDK+2階ホール5.5帖+WIC 2帖
建築構造 木造 ガルバリウム鋼板葺き 上水道 公共
下水道 公共 ガス
駐車場台数 普通2台 用途地域ヘルプ 無指定
都市計画ヘルプ 市街化調整区域
設備 電気、水道、風呂、トイレ、シャワー、照明、エアコン、フローリング、トイレ2箇所
備考 ※建築確認番号:第22NJM-10-02191号
※高低差あり(北東側,約50cm高い)【アクセス】訪問看護ステーションあおいそら南東の一角:松本空港線県道296号線を空港方面へ、やまびこドーム入り口信号を左折し120m、つきあたり右側がLCH分譲住宅笹賀になります。
取引態様 仲介

 

詳細はこちらから⇒https://units.lifithouse.jp/list/sasaga-n/

お待ちしております🍁🍁🍁

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サンプロ不動産株式会社
営業時間10:00-18:30 火・水定休
Mail:contact@sunpro36.co.jp
■ 松本店
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL:0263-50-8150 / 0120-50-3650
FAX:0263-88-8172
■ 長野店
〒380-0928 長野県長野市西尾張部1116-2
TEL:026-217-6936 / 0120-36-3399
FAX:026-217-6961
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2023年10月02日(月)

秋になりました♪

10月に入り、ようやく秋らしい気温になってきましたね!
芋もかぼちゃも大好き よもぎです。

日中がこれだけ過ごしやすくなるとキャンプに行きたくなります…。
今行きたいのは、今年の夏に初めて行ったキャンプ場
「木曽駒冷水公園 キャンプ場」です♪
ここはなんと無料のキャンプ場なんですよ♪

24時間利用できる大きな売店があるオートキャンプ場になります!
無料で車をテント横に置けるなんてなんて贅沢でしょう…♪


冷たい湧き水☆
暑い日中にスイカを冷やしている人達が何人もいるくらい冷え冷えです♪
もちろん飲む事もできます!


売店には薪から食材まで売っていて
子供たちが遊ぶスペースもあり
キャンプ目的じゃない人も充分楽しめる所でした!

そんな売店には見覚えのあるものが…

これは、ヤマとカワ珈琲店のコーヒー!!

サンプロオリジナルブレンド「YAMA no Coffee」でもお馴染みのコーヒーです♪
https://sunpro36.co.jp/column/column4272/
ついつい買っちゃいました!
「朝」「昼」「夜」とシーンに合わせて3種類から選べます!
私は次の日の朝飲むために、爽やかな香りの「朝」をチョイスして購入しました♪

10月に入ると木曽駒冷水公園の気温は10℃台になりそうなので寒いですが
何度でも行きたいと思えるキャンプ場でした♪

皆様も機会がありましたら、是非行ってみてください♪

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営業時間 9:00~18:30(火・水曜定休)
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カテゴリー : スタッフ日記

皆さんこんにちは!

秋本です。

 

朝と夜は寒く、日中はあっちー

正直しんどいです(笑)

 

スペシャルに嬉しかったことをお話してから本題に行きたいと思います。

私は、ONE OK ROCKというバンドが大好きです!(ファン歴:10年目突入)

ボーカルはTaka(森進一さんと森昌子さんの長男です)

三男のHiroは、MY FIRST STORYというバンドのボーカルです。

今まで交わることの無かったこのバンドがついに11月東京ドームで

一夜限りの対バンを行うことになりました!!!

今世紀最大の音楽での兄弟喧嘩ではないでしょうか。

この凄さどう伝えたら良いのだろうか…

 

そしてなんとチケット取れちゃいました!!

倍率は30倍以上と予想されています!痺れるぅぅ~

大イベントのためにお仕事頑張ります

 

ちなみに私のモンスターも10969ONE OK ROCK)です!

 

 

さて、本日の本題です!

 

【LCH建売分譲住宅:広丘堅石2棟】

■所在地:https://maps.app.goo.gl/GvTXuTS9pSAA9Czx5

■土地面積:45.93坪~46.39坪

■価格:3,290万円

 

 

広丘駅まで徒歩圏内!

間口も広いため、車4台ほど並列駐車可能予定です!

コンパクトなお家ですが、収納もしっかりあります!

キッチンを中心にした回遊型のお家です!

類似物件が笹賀に販売中です。

ぜひ見に来てみてください!!

 

詳細はこちらから⇒https://units.lifithouse.jp/

 

相続登記の義務化も迫っています!

不動産を活用、売却したいな!

そうお考えの方!

ぜひ一度不動産コンサルタントの話を聞いてみませんか?

売却来店のご予約はこちらから↓

https://www.sunpro-estate.jp/contact/sell#form

 

体調崩さないようにご自愛ください!

 

それではまた!

 

■Frecraft Web site:https://frecraft.jp/
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■Room Tour:https://www.youtube.com/
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長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは 松本店の宮下です!

※この情報は2023年8月27日現在となります。

本日は松本駅徒歩圏内でこれからリフォーム工事が開始される中古住宅をご紹介させていただきます。

★松本駅西口から徒歩11分♪

☆人気の鎌田小学校区!小学校まで徒歩8分で通学も安心♪

☆間取り変更伴う大規模リノベーションで様変わり♪

☆駐車スペースは3台分確保予定♪

まずは、現在の間取りからご紹介します。

 

昔ながらの4DKの間取りですが、こちらを以下のように変更する予定です。

 

4LDK→3LDKへ。2階は二部屋ですが、2Fにもトイレがあるのもポイント!!

 

リフォーム前の外観

 

駐車スペースは植栽などを撤去して拡幅予定♪

リフォーム工事開始は9月からとなります。

【リフォーム内容】
●キッチン ●浴室 ●トイレ ●壁 ●床 ●全室 ●洗面所 ●給湯器 ●建具 ●水回り交換外壁 ●屋根 ●駐車場拡張

 

※リフォーム工事中でも随時ご見学いただけます。(事前予約制)

松本駅徒歩圏内で戸建て住宅はなかなか出てきません!

気になる価格は***万円(消費税込)!

お問合せドシドシお待ちしております!

 

 

物件概要

中古戸建て(12509

所在地 松本市中条 交通 JR篠ノ井線 松本駅 まで 徒歩11分、(松本駅:850m)車 3分、「中条バス停(アルピコ)」まで徒歩2分(140m)
敷地面積 公簿 144.46㎡(43.69坪) 建物面積 90.05㎡ (27.24坪)
価格 ***万円 築年月 1982年(昭和57)12月
建ぺい率ヘルプ 60% 容積率ヘルプ 200%
土地権利ヘルプ 所有権 地目ヘルプ 宅地
小学校区 鎌田小学校(600 m) 中学校区 鎌田中学校(900 m)
私道負担 あり(3.77㎡) 現況 その他
引渡し時期 予定 2023年11月下旬 間取り 3LDK
建築構造 木造 セメント瓦ぶき 上水道 公共
下水道 公共 ガス 個別
駐車場台数 普通3台 用途地域ヘルプ 第一種住居地域
都市計画ヘルプ 市街化区域
設備 電気、水道、プロパンガス、風呂、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、フローリング、トイレ2箇所、追焚機能、駐車場3台以上
備考 ※セットバックあり(7.10㎡)
※東側前面道路 個別指定の2項道路(私道)
※写真はリフォーム中のものになります
【2023年11月下旬リフォーム完了予定】
●キッチン ●浴室 ●トイレ ●壁 ●床 ●全室 ●洗面所 ●給湯器 ●建具 ●水回り交換外壁 ●屋根 ●駐車場拡張
取引態様 仲介

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

鍵は弊社で保管しております。見学されたい場合はご予約ください♪

物件担当:ミヤシタ

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号 0263-50-8150   10:00~19:00 火曜日・水曜日定休
FAX    0263-88-8172 24時間受付中
e-mail   contact@sunpro36.co.jp 24時間受付中
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2023年07月27日(木)

生成AIで遊んでみました

暑い日が続きますね…。
中の人 よもぎです。

さて、タイトルにもある通り、巷で有名な(?)生成AIで遊んでみました。
私は絵を描くのが趣味なので
本当は自分の絵を学習させて色んな場面転換を生成してみたいなと考えていましたが
そこまで本格的なプログラムいじりは出来ないので
普通にアプリを使ってどんなものかやってみました。

※以下、ハリネズミの写真がでます※

※苦手な方はお戻りください※


この子は私が飼っていた「おはぎ」と言います(ˊᗜˋ*)
この子を画像生成AIで擬人化させて…周りに花びらをちりばめたらどんな感じになるのか試しました!

生成!

擬…人…化??
ハリネズミが花束に変わった…(@_@。
しかも丁寧にリボンまで付いてる!!
アプリなら手軽にできるかなーと思いましたが、そう簡単にはいかないようです…
でも面白い!!

懲りず、ChatGPTでも遊んでみました!
質問はコレ!
「宅建受かるには?」です!
宅建は皆様ご存じの通り「宅地建物取引士」の略称で不動産取引に必要な国家資格です!
その宅建試験の受験申込が開始されたので、ChatGPTに質問してみちゃいました…!

回答は(一部抜粋)

1. 受験資格の確認:まず、宅建試験を受けるために必要な資格や条件を確認しましょう。

2. 学習計画の作成:試験の範囲や出題形式を確認し、それに基づいて学習計画を作成しましょう。

3. 受験対策教材の活用:宅建試験には出題範囲が多岐にわたりますので、対策教材を使用して体系的に学習しましょう。

4. 過去問の解答演習:過去の宅建試験の過去問題を解くことで、実際の出題形式や傾向を把握することができます。

5. 模擬試験の受験:学習を進めていく中で、定期的に模擬試験を受けることをおすすめします。

6. 受験申込みと試験日の把握:合格を目指している試験の日程や受験申込みの締め切りなどを把握しておきましょう。

7. 自己管理とモチベーションの維持:勉強に取り組む上で、自己管理とモチベーションの維持が重要です。

※ChatGPTによる回答です

すごい…。分かりやすい回答ですね…(゚o゚;
メディアでも言われている通り、補助として頼るには良さそうです♪

宅建勉強も、夏休みの宿題も、お仕事も
こういうものと上手く付き合いながら進めていきたいですね♪

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皆さんこんにちは!

秋本です。

 

一気に夏になりましたね!

世間は夏休み☀️☀️

皆さんはどうお過ごし予定でしょうか?

 

私は、次のお休みで新潟にお出かけしてきます!

夏の風物詩「海」

海といえば…そう!水族館 <゜)))彡

学生ぶりの水族館なので約6年前(笑)

楽しみすぎて毎日わくわくが止まりません。

皆さんは夏、海といえば何を連想しますか

 

さて、本日は以前もご紹介した島内の分譲地にどデカい売り看板ついたので、

そのご報告です!

 

【島内分譲地】

■所在地:https://goo.gl/maps/qQv1hibR6FXa3ghC7

■土地面積:61.42坪~63.40坪

■価格:1,330万円~1,360万円

人気の島内小学校まで徒歩10分圏内!

インターまでのアクセスも良く、のんびりとした空気感の分譲地となっております。

松本市内がいいけど、ゆったりとした雰囲気の分譲地が良いなぁ…と思っているお客様!

ぴったしな物件ここにありますよ(笑)

詳細はこちら⇒https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=11695

 

 

2人かかりで約2時間半の作業時間でした…

上半身は筋肉痛、肌は焦げて黒め(笑)

道からも認知出来るどデカサイズだと思いますので、皆さんももし近く寄った際には見てみてください!

頑張ったので、見に行ってくれるとすごく嬉しいなぁ!なんて思ったりして

 

ちょうど夏休み!

お家計画前進させたいな!いまある不動産を活用、売却したいな!

そうお考えの方!

ぜひ一度不動産コンサルタントの話を聞いてみませんか?

たくさんのお問い合わせお待ちしております!!

来店のご予約はこちらから↓

https://www.sunpro-estate.jp/contact/reserve

 

猛暑続きますので、たくさん水分補給してしっかり寝て食べて

暑さに負けない身体にしていきましょう!

体調崩さないようにご自愛ください!

 

それではまた!

 

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こんにちは 松本店の宮下です!

※この情報は2023年6月22日現在となります。

本日は最近値下となりました松本市空港東の中古住宅をご紹介させていただきます。

スカイパーク(やまびこドームエリア)まで徒歩3分の立地!

犬の散歩や、自分の散歩、軽い運動等々、大きな公園が近いと何かと便利!!

2019年にお風呂・トイレ・洗面脱衣スペースのリフォーム済みでコンディション良好!

※キッチン・内装等は追加リフォームをオススメします。

 

お風呂は浴室暖房&乾燥機付き♪ トイレはタンクレス&手洗い機付き♪

車は並列で3台駐車可(うち2台は軽自動車かコンパクトカー推奨!)

建物は住宅診断(インスペクション)実施済みなので、気になる方には内容を

ご説明させていただきます。

気になる価格は***万円!

 

※間取りは4DKで各居室に収納もあり、2Fには大きな納戸も付いています。

気になる方は一度是非現地をご覧下さい!!

 

 

物件概要

中古戸建て(12074

所在地 松本市空港東 交通 JR篠ノ井線 広丘駅 まで 徒歩39分、JR篠ノ井線 村井駅 まで 徒歩43分、広丘駅まで3100m:車で8分・ 村井駅まで3400m:車で 9分、「空港東区バス停(アルピコ)」まで徒歩2分(140m)
敷地面積 公簿 178.88㎡(54.11坪) 建物面積 114.00㎡ (34.48坪)
価格 ***万円 築年月 1991年(平成3)5月
建ぺい率ヘルプ 60% 容積率ヘルプ 200%
土地権利ヘルプ 所有権 地目ヘルプ 宅地
小学校区 菅野小学校(1900 m) 中学校区 菅野中学校(1700 m)
私道負担 なし 現況 空家
引渡し時期 相談 間取り 4SDK
建築構造 木造 瓦ぶき 上水道 公共
下水道 公共 ガス 個別
駐車場台数 普通3台 用途地域ヘルプ 無指定
都市計画ヘルプ 市街化調整区域
設備 電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、エアコン、追焚機能、温水洗浄便座、庭、駐車場3台以上
備考 ※現況渡し
※都市計画法第34条11号による条例指定区域内
※建物再建築時は都市計画法43条の許可が必要
※前面道路私道(建築基準法第42条1項3号道路)
※ホームインスペクション(住宅診断)実施済み
・実施日:2023年4月18日 ・報告書あり ・検査料:買主負担無し
【2019年4月リフォーム完了済】
・風呂 ・トイレ ・洗面化粧台交換
取引態様 仲介

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

鍵は弊社で保管しております。見学されたい場合はご予約ください♪

物件担当:ミヤシタ

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2023年05月26日(金)

季節が変わるのが早い!!

この間は半袖、今日は長袖…
気温が急上昇急降下で服選びが大変です…

改めまして、こんにちは!
サンプロ不動産の中の人 よもぎです。

少し前に、安曇野市の穂高川のほとりにあるキャンプ場でキャンプをしてきました!
ここはサンプロのライフィットクリエイターズハウス分譲住宅から車で約10分の場所にあるんですよ♪
https://units.lifithouse.jp/list/hotakakashiwabaraw/

松本市は桜の季節が終わっていたのですが
安曇野市が残っていて、松本~安曇野の移動だけでも違う季節を感じる事ができました♪

…と…安曇野の季節を楽しんでいたのもつかの間…
夜は極寒でした…!
ずっと焚火にあたっていたので、料理より温もりを求める状態に…

結果、こんな映えないキャンプ飯しか写真に撮っていませんでした…(~_~;)

今度は夜冷えない時にキャンプへ行こうと思います…。

昼間夏日になっても夜はすごく寒くなったりするので
皆さん体には気を付けて、今の季節を楽しみましょう♪

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皆さんこんばんは!

日中20度後半いく日の夜にお散歩行くことがブームの秋本です。

 

皆さんは歩いていますか?

仕事柄歩く方もいれば、意識的に歩く方もいれば、全く距離歩かない方もいるかと思います。

私は車での移動が多いため、1日の歩く量はかなり少ないです。

ちょうど夜風が気持ちよく感じる時期になってきましたので、ぜひ歩いてみてください!

いいリフレッシュになりますよ!!

今日も気持ちいい気候なので、夜お散歩してきます!

 

さて、本日はタイトル通り新規分譲地が完成いたしました!イェーイ(^-^)

 

【島内分譲地】

■所在地:https://goo.gl/maps/qQv1hibR6FXa3ghC7

■土地面積:61.42坪~63.40坪

■価格:1,330万円~1,360万円

人気の島内小学校まで徒歩10分圏内!

インターまでのアクセスも良く、のんびりとした空気感の分譲地となっております。

松本市内がいいけど、ゆったりとした雰囲気の分譲地が良いなぁ…と思っているお客様!

ぴったしな物件ここにありますよ(笑)

詳細はこちら⇒https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=11695

 

 

【里山辺分譲地】

■所在地:https://goo.gl/maps/Bt5tqTvrfEFB5T6K7

■土地面積:55.74坪~66.26坪

■価格:1,420万円

山辺中学校まで徒歩5分圏内!

イオンモールや松本駅まで車で10分圏内!

お買い物が好きな方、お散歩して新たなお店を探すのが好きな方!

ぴったしな物件ここにありますよ!part2

詳細はこちら⇒https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=12076

 

どちらの分譲地も(株)サンプロの建築条件付き土地です。

建てたい工務店№1が手掛けるお家づくりを是非体感ください!

 

資金計画など購入するための準備を不動産コンサルタントがお手伝いします!

気になるけど買えるかな?総額いくらになるのかな?など

不安をお持ちのそこのあなたへ

さあ今こそサンプロ不動産へ行こう!!

 

下記URLよりご予約ください!

たくさんのお問い合わせお待ちしております!!

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それではまた!

 

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こんにちは 宮下です!

最近私は田舎の物件を取り扱うことが多いですが、本日ご紹介する土地は朝日村の土地です。

昨年もご紹介させていただいた朝日村のこちらの土地ですが、解体して更地になりました!!

※この情報は2023年4月22日現在となります。

 

北東角地で、
東側→日本アルプスサラダ街道
北側→村道
●朝日村役場まで 700m
●朝日小学校まで 650m

土地の形は以下のような形状です。

サラダ街道に間口広く面しており、北東から南西にかけて約20mの長さのある敷地形状で陽当りも確保しやすい土地です。
面積は約75坪!

それでは写真で見てみましょう!

 

道路付けもよく、南側隣地も現状は空き地で開放的な敷地です。

◎オススメポイント ☆

★建築条件なし!お好きな工務店、ハウスメーカーで建築できます♪
☆朝日村の中心部に近く生活利便性が良好な立地です!
☆北東の角地で接道間口が広く道路付けも良好♪
☆日本アルプスサラダ街道(県道291号)を進むと徒歩約9分で小学校に通えます♪

価格は375万円!!!

インフレでいろんな物価が上がっており、なかなか土地もご希望の予算でお探しするのが難しくなってきていますが、小学校も近くて陽当りや道路付けもよい土地がここにありますよ♪

※現在上下水道の引込がありませんので、取り出し工事が別途必要となります。詳細はお問合せ下さいませ。

物件概要

所在地 東筑摩郡朝日村 大字古見 交通 JR篠ノ井線 広丘駅 まで 徒歩123分、バス停「上古見駅」(村営):30m まで 徒歩1分、(広丘駅:9800m)車 25分
敷地面積 実測 248.39㎡(75.13坪) 価格 375万円
建ぺい率ヘルプ % 容積率ヘルプ %
土地権利ヘルプ 所有権 セットバックヘルプ 有り
小学校区 朝日小学校(650 m) 中学校区 鉢盛中学校(2600 m)
私道負担ヘルプ なし 建築条件ヘルプ なし
現況 更地 引渡し時期 相談
上水道 下水道
ガス 個別 地目ヘルプ 宅地
用途地域ヘルプ 都市計画ヘルプ 都市計画区域外
設備
備考 ※子育て・将来世代住宅取得補助金(朝日村)あり。(補助金を受けるには一定の要件があります)
※セットバック要(朝日村建築指導要綱による要請)
※上下水道引込要(北側村道に本管あり)
取引態様 仲介

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

お問合せお待ちしております!

物件担当:ミヤシタ

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