長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんばんは　宮下です！

※この情報は2022年3月26日現在となります。

本日は松本市和田にありますロケーションのよい土地のご紹介でございます！
南側→農地
西側→農地
接道→南道路

と開放的になりやすい条件がそろった土地になっております。

◎オススメポイント　☆

★建築条件なし！お好きな工務店、ハウスメーカーで建築できます
☆南と西に農地が広がり開放的な立地！西山の眺望も望めます♪
☆115坪の敷地でゆとりのもてる広さです♪
☆ＪＡ松本ハイランドすいか村まで800ｍ♪

価格は***万円！！！

所在地	松本市和田	交通	上高地線　新村駅　より 徒歩25分、バス停「観音寺口駅」（アルピコ）：500m　より 徒歩7分、（新村駅：2000m）車　5分
敷地面積	公簿 382.06㎡（115.57坪）	価格	***万円
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	セットバック	無し
小学校区	芝沢小学校（1600 m）	中学校区	高綱中学校（2600 m）
私道負担	なし	建築条件	なし
現況	空家	引渡し時期	相談
上水道	公共	下水道	公共
ガス	個別	地目	宅地
用途地域	無指定	都市計画	市街化調整区域
設備	電気、水道
備考	※建物解体後更地でのお引渡しとなります。 ※境界確定後の引き渡し予定。 ※都市計画法34条11号による条例指定区域内。 ※敷地の一部が農地のため、建物再建築時は都市計画法29条の許可が必要となります。 ※農地転用許可は売主負担、地目変更は買主負担です。
取引態様	仲介

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

お問合せお待ちしております！

物件担当：ミヤシタ

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
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こんにちは　宮下です！

※この情報は2022年2月19日現在となります。

本日は松本市城山にあります高台の家のご紹介でございます！
タイトルの「松本城を見下ろす」は、２Fの南面のバルコニーからの景色
でございます♪
写真や動画ではわかりにくいですが、現地でよく見ると、松本城
確かに見えます！

お時間ある方ぜひ視聴してみてください！！！

延べ床面積４４坪と大きくゆったりしたおうち、廊下も階段も広々、
４SDKと部屋数はさほど多くないため、居室の広さもゆったりとして
いるおうちです♪

◎オススメポイント　☆

★高台につき２階から松本市街地を見通せる気持ちの良い眺望♪
☆壁の中の空気を循環させる「夏涼しく冬暖かく」過ごせる
フクビのエアサイクルのお家です！
☆自然環境を守る風致地区で緑豊かな住環境♪
☆リビングには蓄熱暖房完備で暖かく過ごせます♪

 

物件概要はこちら↓

物件概要

中古戸建て（10355

所在地	松本市城山	交通	JR篠ノ井線　松本駅　より 徒歩28分、JR大糸線　北松本駅　より 徒歩15分、バス停「放光寺駅」（アルピコ）：170m　より 徒歩3分、（松本駅：2200m）車6分・（北松本駅：1200m）車　3分
敷地面積	公簿 264.50㎡（80.01坪）	建物面積	147.16㎡ （44.51坪）
価格	***万円	築年月	1992年（平成4）11月
建ぺい率	40%	容積率	60%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	田川小学校（1600 m）	中学校区	丸ノ内中学校（550 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	4SDK	建築構造	木造　瓦葺
上水道	公共	下水道	公共
ガス	個別	駐車場台数	普通2台
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ベランダ
備考	※現況渡し ※別途私道持ち分あり　34㎡のうち1/2　※通行地役権設定要（別途費用） ※敷地内にカーポート1台あり ※城山　風致地区（B地区） ※2007年　キッチン交換/蓄熱暖房設置
取引態様	仲介

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鍵は弊社で保管しております。見学されたい場合はご予約ください♪

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こんばんは🍫

澁谷です(^^)

1月も終盤に差し掛かってまいりましたね。

寒い時期なので、お体第一に過ごしてくださいね。
なかなか出かけづらい日々ですが、

皆さんおうちで何をして過ごしていますか？

コロナ前の1月は何してたかな～とデータを見返していたところ、

草津温泉に旅行に行っていました♨️

ちょうど今と同じ時期でとっても寒かったのを覚えています。。

モクモクの湯畑(・o・)

 

さてさて、そんな思い出話は置いといて。

今日までの4日間、イベントにご来場いただいた皆様ありがとうございました！

お住まいについて考える「きっかけ」を作ることができていたらうれしいです😍

今週末も、分譲住宅「フリクラフト」の完成販売会を開催予定です！

開催場所は　松本市寿小赤、寿中、塩尻市大門など！！

ご興味ありましたら、★★こちら★★ちょこっとのぞいてみてください👀👀

完成予防対策実施の上、ご来場お待ちしております！

それではまた次回。

■Frecraft Web site：https://frecraft.jp/
■Instagram：https://www.instagram.com/frecraft36/
■Room Tour：https://www.youtube.com/
■YouTube：https://www.youtube.com/

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サンプロ不動産株式会社
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL/0263-50-8150
（フリーダイヤル：0120-503-650）
※電話受付 9：00～18：30
AX/0263-88-8172
営業時間　9：00～18：30（火・水曜定休）
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こんばんは　宮下です！

※この情報は2022年1月13日現在となります。

本日は長芋の産地で有名な山形村にございます戸建てのご紹介です！
山形村の中でも松本市内に近い＝アルウィンやアイシティにも近い立地の
閑静な住宅街の戸建てです。

延べ床面積２４坪とコンパクトなお家、大手ハウスメーカー施工の
築３０年目を迎える戸建てです。

◎オススメポイント　☆

☆敷地７５坪、総２階のコンパクトなお家のため、敷地が広々
☆南面道路（幅員５ｍ）につき日当たり良好♪
☆駐車並列４台可！
☆物置２台有り
☆リフォームおすすめ物件！

この物件の立地は松本市内へのアクセスに利便性がよい立地です！
●ファミリーマート信州山形店　まで　700ｍ
●下竹田簡易郵便局まで　950ｍ
●アイシティまで　1100ｍ
●ザ・ビッグ 山形店まで　2800ｍ
●サンプロアルウィンまで　3600ｍ

価格は＊＊＊万円！！！

お時間ある方ぜひ視聴してみてください！！！

物件概要はこちら↓

物件概要

中古戸建て（10273

所在地	東筑摩郡山形村	交通	JR篠ノ井線　村井駅　より 徒歩98分、上高地線　森口駅　より 徒歩48分、バス停「下竹田駅」（アルピコ）：270m　より 徒歩4分、村井駅（7700m）車で20分、森口駅（3800m）車で　10分
敷地面積	248.23㎡（75.09坪）	建物面積	81.18㎡ （24.55坪）
価格	＊＊＊万円	築年月	1992年（平成4）9月
建ぺい率	%	容積率	%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	山形小学校（1700 m）	中学校区	鉢盛中学校（4100 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	3LDK	建築構造	木造　スレート葺
上水道	公共	下水道	公共
ガス	個別	駐車場台数	普通3台
用途地域		都市計画	都市計画区域外
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、フローリング
備考	※現状渡し ※契約不適合責任免責 ※敷地内に物置２台あり
取引態様	仲介

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詳細については、お気軽にお問合せください。

物件担当：ミヤシタ

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こんにちは！宮嶋です。

今日はあいにくの天気。
そして明日から雪予報。
道路が凍りそうで怖いですね(;_:)
みなさん運転には十分気を付けましょう！

さてさて、そんな空模様ではありましたが
本日は、昨年土地をお引渡ししたK様の地鎮祭でした！
おめでとうございます。

雨の中の地鎮祭はもはや縁起ものですね。
雨降って地固まる、です。
ご家族皆様で参加いただきまして
ありがとうございました(^^)

建物はライフィットハウスにてご計画いただいております。
お家の完成がわたしも楽しみです！

＊＊＊

話はかわりまして、
イベントについても。
今週末は≪新春大住宅博≫を開催いたします！！

もう予約はお済ですか？
お家についてのご相談ごと、
新築・リフォーム・不動産と承っております。

サンプロの各支店にて開催しておりますので
お近くのサンプロショールームへご予約いただければと思います！

お気軽にお問合せください(^^)/

〔日時〕
1月14日（金）15日（土）16日（日）17日（月）

〔会場〕
■　松本・塩尻
https://matsumoto.jutakuhaku.com/
■　長野
https://nagano.jutakuhaku.com/
■　上田
https://ueda.jutakuhaku.com/

【入場無料】
新築・リノベーション・リフォーム・土地探し・中古住宅探し
4日間限りの住宅イベント！
お家づくりを検討されている方にとって役立つ情報が満載。
※当日予約OK

サンプロ　宮嶋

■Frecraft Web site：https://frecraft.jp/
■Instagram：https://www.instagram.com/frecraft36/
■Room Tour：https://www.youtube.com/
■YouTube：https://www.youtube.com/

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サンプロ不動産株式会社
営業時間10：00-18：30　火・水定休
Mail：contact@sunpro36.co.jp
■ 松本店
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL：0263-50-8150 / 0120-50-3650
FAX：0263-88-8172
■ 長野店
〒380-0928 長野県長野市西尾張部1116-2
TEL：026-217-6936 / 0120-36-3399
FAX：026-217-6961
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あけましておめでとうございます！
サンプロ不動産の宮嶋です。

年が変わりしばらく経ちますが
皆様、どのようなお休みをお過ごしでしたか？

わたしは昨年同様、四柱神社へ。
そして凧揚げを。
寒さに耐えられず、30分ほどで終えました（笑）

今年もどうぞよろしくお願いいたします！

さて、今日の本題です。
すでにサンプロ不動産のホームページにも出ていますので
ご存知の方もいらっしゃると思いますが、、
この度、サンプロ不動産長野店がオープンとなりました～！

そんな店舗オープンを記念しまして
新春イベントを開催いたします(^^)

松本店・長野店どちらでもご予約いただけます♩
新築・不動産・リフォームの
合同イベントにもなっておりますので
お家に関する悩み事がある方！
お気軽にご予約ください！

長野エリアのご予約はコチラ★
https://nagano.jutakuhaku.com/

松本エリアのご予約はコチラ★
https://matsumoto.jutakuhaku.com/

ご予約お待ちしております(^^)/

サンプロ　宮嶋

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皆さんこんにちは！
秋本です。

アルプスもすっかり白くなり、吐く息も白くなりこの季節が来たなと実感する日々です。
皆さんは、どの季節がお好きですか？？

私は、23歳までは冬が大好きでした！
ただ年々寒さに弱くなっている気がして夏の方が好きなのかもしれないと思い始めています。
若さゆえのエネルギッシュさを取り戻しに今年の冬は雪山へ繰り出そうと思います！！

さて今年も残すところあと2週間となりました。
今年の漢字は『金』です！

秋本の2021年を漢字で表すなら『作』だと思います。
今年は営業ではなく、建売用地の仕入れをするために動いた1年でした。
仕入れは上手くいくことの方が少ないと言われます。
そんな中で自分のルーティンややり方、数は少ないですが用地の仕入れで
色んなものを作ろうと頭と体を使った1年だったので『作』を選びたいと思います。
2022年は今年の反省をバネにもっともっと皆さんのもとに物件をお届け出来るように頑張ります！！

そんな作るに関連してですが、2014年から皆さんにお世話になってきた松本SRを改装しました！！
解放的なSRから個別の空間も作ったエモさ溢れるSRに生まれ変わりました！

物件のご相談や秋本に会いたいという方以外は、なかなか来店して頂く機会が少ないかもしれませんが、
サンプロらしく変わった松本SRに是非遊びに来てください！！

それでは素敵なクリスマスを

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こんにちは　宮下です！

※この情報は2021年12月4日現在となります。

本日は里山暮らしを実体験できそうなのどかな環境の戸建てをご紹介します！

前面道路は県道254号線（旧中山道）、バイクのツーリングとかドライブするのに
最適なワインディングロードとなっております！

その道路に南側につき、立派な庭が広がる７LDKの大きなお家です。

◎オススメポイント　多め☆

☆5月になると庭一面の芝桜が楽しめる陽当りの良好のお家
☆のどかな山間の里山に囲まれた立地でバルコニーからは里山の眺望
☆大家族にもおすすめの和室も洋室もある7LDKの間取り
☆さらに車２台駐車できるシャッター付きガレージ有
☆和紙畳のきれいな和室が3部屋あります♪
☆建物の外壁とガレージ屋根は2019年に塗装済

それでは写真から行ってみましょう！

外観

玄関＆庭

県道側には２台分のカーポート付き！

室内

２Fバルコニー＆１F縁側からの景色

間取り

⇒１Fが広いので、平屋のように使うこともできますね！

この物件の立地は、国道153号で善知鳥峠（うとうとうげ）を超えれば、塩尻の中心市街地まで
車で25分程度の立地です。
塩尻市内で買い物もできますし、辰野の中心市街地へも車で20分程度で行ける交通利便性の
よい立地ですよ！

価格は750万円！！！

2年前に外壁塗装も行っており、状態良好な戸建てです。

是非一度見学してみてください！！！

物件概要はこちら↓

物件概要

中古戸建て（10295

所在地	上伊那郡辰野町 大字小野	交通	中央本線　小野駅　より 徒歩38分、バス停「下村駅」（町営）：30m　より 徒歩1分、（小野駅：3000m）車　8分
敷地面積	公簿 563.91㎡（170.58坪）	建物面積	170.56㎡ （51.59坪）
価格	750万円	築年月	1977年（昭和52）8月
建ぺい率	%	容積率	%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	両小野小学校（2500 m）	中学校区	両小野中学校（3700 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	7LDK	建築構造	木造　瓦・亜鉛メッキ鋼板葺き
上水道	公共	下水道	浄化槽
ガス	個別	駐車場台数	普通3台
用途地域		都市計画	都市計画区域外
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場
備考	※現況渡し ※土砂災害警戒区域内（イエローゾーン） ※敷地内に水路あり ※下水：個別浄化槽 ※給湯：灯油ボイラー（2006年交換）
取引態様	仲介

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

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こんにちは　宮下です！

※この情報は2021年11月4日現在となります。

いまいち寒さが足りないついこの頃、風邪引くよりは
マシかということで厚着にならざるを得ないですが、
日中はまあまあ暖かい、、と朝夕の服装どうしようか
困る最近の気温ですね。

本日はでっかい公園（スカイパーク）近くの土地を
ご紹介していきたいと思います。

スカイパークの南東側に位置するこの土地ですが、
スカイパークまで約２００ｍ、毎日の犬の散歩には
ほどよい距離感の立地！、そして塩尻北インターまで
車で7分と車のアクセスも良好です！

 

 

 

現在古屋が建っていますが、解体して更地でのお引渡しとなります。

 

 

ほぼ整形の形のよい土地です。
接道間口も14ｍ以上確保できており、日当たりも十分取れそうです。

 

前面道路は４ｍの幅員です。

こちら舗装されておりますが、私道となります。

※建築条件ありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築すること

が可能です！

こちらの物件のポイントは

☆接道間口が14.8ｍ、ゆとりのある68坪の敷地！

☆塩尻北ICに続く県道27号線まで40ｍの距離でアクセス良好！

☆長野県最大規模の広域公園「スカイパーク」まで徒歩3分（200ｍ）

価格は＊＊＊万円！！！

物件概要はこちら↓

所在地 松本市空港東 交通 JR篠ノ井線　村井駅　より 徒歩43分、バス停「空港東区駅」（アルピコ）：130m　より 徒歩2分、（村井駅：3400m）車　9分
敷地面積 公簿 226.80㎡（68.60坪） 価格 1,180万円
建ぺい率　　 60% 容積率　　 200%
土地権利　　 所有権 セットバック　　無し
小学校区 菅野小学校（1800 m） 中学校区 菅野中学校（1700 m）
私道負担　　 なし 建築条件　　 なし
現況 空家 引渡し時期 相談
上水道 公共 下水道 公共
ガス 個別 地目　　 宅地
用途地域　　 無指定 都市計画　　 市街化調整区域
設備
備考 ※建物解体後更地でのお引渡しとなります。
※公簿売買
※都市計画法第34条11号による条例指定区域内
※前面道路私道（建築基準法第42条1項3号道路）
※建物再建築時は都市計画法43条の許可が必要
取引態様 仲介

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

ミヤシタ

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こんにちは！！

久保田です。

 

10月も半ばを過ぎて、秋らしくなってきましたね！！

朝晩の寒暖差が大きいので体調管理には気を付けていきたいですね

 

それでは、本日の物件紹介です。

【新着】安曇野市穂高有明土地　本日媒介契約物件です！！

【物件概要】

所在地：安曇野市穂高有明3158-4

地目：宅地　現況：更地

土地面積：210.47㎡（63.66坪）

価格：698万円

都市計画：非線引き

用途地域：未線引き

土地利用：田園環境区域（基本集落内）

建蔽率/容積率：60％/200％

上下水道：引き込み済み（負担金必要）

【セールスポイント】

★建築条件なし！お好きな工務店、ハウスメーカーで建築できます♪

☆カフェや美術館のある観光客も訪れる山麓線まで車で2分（650ｍ）の立地！

☆炭酸泉や家族風呂などが楽しめる天然温泉施設「しゃくなげの湯」まで車で2分（750ｍ）

☆2方向接道で南側道路に面している為日当たり良好です♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土地の大きさは63坪と手ごろなサイズ感です。

日あたりもよく、安曇野の自然にも触れやすい物件です！！

本日媒介契約したばかりの物件ですので、ご興味のある方はぜひお問合せください。

 

それではまた！！

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サンプロ不動産株式会社

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

TEL/0263-50-8150（フリーダイヤル：0120-503-650）
※電話受付 9：00～18：30

FAX/0263-88-8172

 

営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休