長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡,北安曇郡,上伊那郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは
ここ最近ウィルス性の胃腸炎に侵されて体調を崩しました酒井です
先日、第二の故郷ドイツから手紙がきていました元気にやっているか？とのお手紙と、重々しい古びた書類が、、、なんだか難しい単語ばかりで解読不能です
差出年月日は1999年
思い当たるふしがありますがまぁ10年前のことだしもう時効でしょと思って放置しています。それにしても10年以上もどこをまわってきたのでしょうか
さて今ホットな中古住宅事情ですが、2011年がスタートして買いたい方が非常に増えています中古住宅はよく車と例えられますが実はまったく違うことと思ってください
なにが違うのか？
車は全国どこからでも買えます。そして数が多いのできっと希望の車を見つけることも可能だと思います。ですが、中古住宅の場合はまったく違います。全国から取り寄せることはできませんし希望にかなった物件を見つけることはそう簡単な話ではありません。
じゃあどうしたらよいか？
中古住宅を購入するにあたって5つ条件をあげてみてください。
例えば「南面道路」「学校が近い」「土地が広い」「3LDK以上」「車2台駐車」などなど
このうち3つあてはまればその中古住宅は「買い」です。
条件を完全に一致させるには膨大な時間と多額のお金が必要だと思ってください。
不動産はいつどこでどんな情報がでるのかわかりませんし安くて良い物件はまずありません。安い物件は必ずなにかあります。サンプロ不動産では豊富な物件と独自の流通ルートで希望にあった中古住宅をお探しすることができるかもしれません。
時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
相談の仕方は下の電話、FAX、Emailから希望の場所などをお伝えください。押し売りはしませんがおすすめはします
次回のおすすめ物件紹介は山形村の古民家再生住宅を予定しています
築100年の古民家を再生リフォームした大型物件です
どうぞお見逃し無く
画像物件をご覧になる場合はこちらから
それではまた
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電話番号　0263-50-8150　　　9：00～19：00　水曜日定休
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こんにちは酒井です
先日の1月29日、30日に松本市名鉄ショーホールにてリフォーム祭りを開催しました
わずか2日間にもかかわらず来場者300組以上という大勢のお客様にご来場いただき会場は熱気につつまれましたその中でも大変多くの不動産のご相談をいただき大忙しの2日間でした
リフォームの疑問や不動産の相談など答えが見つかりましたでしょうか？
寒い中ご来場いただきまして誠にありがとうございました
《会場の様子》

《サンプロ社員にて片付け後のうちあげ豚汁》

時代の流れでしょうか。中古住宅を買われてリフォームをされる方が大変多くいらっしゃいます新築の場合、土地建物で3000万円～が一般的です。中古住宅場合、1000万円台～＋リフォーム費用ですのでその差約半分にもなります中古住宅の場合は良く調べてからでないと後から後悔することがあるので、そうなる前に信頼のできる建築や不動産をよく知っている人にご相談ください
もちろん当社は新築・リフォーム・不動産を手がけているプロですのでお気軽にご相談ください
それではまた
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こんにちは酒井です
今年ももう残りあとわずかですみなさんいかがお過ごしでしょうか?なにかと忙しいこの時期、お酒を飲む機会も増えますので絶対に飲酒運転はしないでくださいね
さて先日、小諸市まで看板を付けに行ってきました下町情緒溢れる小諸市内
三才山トンネルを越えて車で約2時間お客様の大切な財産に看板をつけさせていただきましたもともとは古屋があったこの土地は建物を解体して更地として販売することになりました

古屋付きの土地と更地の場合ではまったく印象が違ってきますのでもし古屋付きの土地を売却したい場合にはご相談くださいね
費用負担無しで解体できる場合もありますので先ずはご相談いただければ一番良い方法をご提案できると思いますもちろんご売却のご計画は守秘義務に則って行いますので安心しておまかせください
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それではまた

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こんにちは。事務員です。久しぶりの登場です
サンプロの2011年カレンダーが完成しました！

ショールームでお配りしておりますので、
是非｢住まいの情報館｣に足をお運び下さいませ！
そして、新築をお考えの方には必見です！
HPの施工事例ページを更新しました！

お披露目会をさせていただいた、松本市　H様邸
大きな片流れの屋根に、木製手摺りのあるバルコニーが一際目を引く外観。
レトロなインテリアで可愛らしい内装。
是非ご覧下さいませ～。
詳しくこちら　→　サンプロネット見学会

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こんにちは酒井です
先週の10月23日、24日と松本市神林でお披露目会を開催しました両日とも100人以上のお客様にご来場いただき駐車場係も大忙しでした

木の感じが素敵です

当日はたくさんのお客様からいろいろなご相談を受けましたサンプロ建築設計の「坪単価が知りたい」「自由設計でしょうか？」「自然素材の良さってなんですか？」などなど。
気になりましたらどうかお気軽にサンプロショールームをご予約くださいねもちろん気になる建築中の現場もご案内できますよ
簡単予約はこちらからどうぞ　※画面の下のほうにあります
次回は特選不動産情報を予定しておりますのでお見逃しなく
それではまた

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こんにちは酒井です
9月もなかばでこの暑さはなんでしょうまだまだ油断がなりませんね小さいお子さんやお年寄りの方は周りの方が気をつけてあげてくださいね
前回の続きで既存住宅流通事業を簡単に言うと
中古住宅を購入してリフォームをする場合、約100万円の助成金がもらえます。
ということでした
なんだかとてもお得な気がしますが
実は補助金だけがこの制度のメリットではないのです
この制度のメリットは
①　保険法人による建物検査を行います

②　最長５年間の瑕疵保険が中古住宅でも受けれます
③　住宅履歴情報（住宅の設計・施工、維持管理、権利および資産に関する情報）を登録します
④　住宅の性能を維持・向上させるためのリフォーム工事を行うため資産価値がUP
これだけでも100万円の価値がありそうです期限付きの制度ですのでどうかお早めにご相談くださいね
お問い合わせはこちらから
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それではまた
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9月18日(土)19日(日)20日(月)は
サンプロ建築設計の新築完成お披露目会開催です
今回は諏訪市 高島　｢一家暖楽の家｣　詳しくはこちら！
地図はこちら↓↓　※クリックすると大きく見れます！

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こんにちは。事務員です。
久々の登場で、突然ですが･･･
9月18日(土)　19(日)　20(月)は
新築完成お披露目会開催です

今回は諏訪市 高島で開催！
詳しくはこちら！
地図はこちら↓↓　※クリックすると大きく見れます！

同時、建築士による新築+リフォーム相談会開催。
不動産情報も多数ご用意しております！
3日限定の完成お披露目会。この機会をぜひお見逃しなく！

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こんにちは酒井です
まだまだ暑い日が続きます水分補給はこまめにとりましょうね
漢字だらけのこのタイトル存知ですか？
意味がわかる方はかなりの情報通ですね？
さて、タイトルの既存住宅流通事業とはなんでしょう？
※以下国土交通省HP抜粋—————–
本事業は、住宅ストックの品質向上及び既存住宅の流通活性化を図るため、既存住宅の流通やリフォームに際して、住宅瑕疵担保責任保険法人による検査、履歴情報の登録又は蓄積、瑕疵保険への加入等を行う事業について、リフォーム工事費用等の一部を助成するものです。—————-
簡単に言うと中古住宅の品質向上と流通活性化を図るためリフォーム工事費用の一部を助成するものです。はいそのまんまです
ポイントは誰でも助成金を受けられることではなくて、既存住宅流通活性化事業に採択された事業者に話をしなければこの恩恵にあずかれません。
ということは・・・
不動産業者選びに新しい基準が増えますよ
私どもサンプロではつい先日に既存住宅流通事業者に採択されましたのでこれを機会にぜひご相談くださいね松本や塩尻で中古住宅を検討しているがリフォーム代も合わせると予算オーバーしてしまう方には今がチャンスです！
お盆休みは13日（金）～16日（月）までいただいています
次回はどれぐらいお徳になるのか事例シュミレーションを書きますのでお楽しみに
それではまた

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こんにちは酒井です
今日は以前リフォーム工事をお手伝いさせていただいたお客様の息子様にご来店いただきましたこういったご縁がとってもうれしく思います土地もご縁ですので良い土地が見つかることを願っております
さて、前回の続きで「フラット35」について。
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携した最長35年長期固定金利住宅ローンです。
気になる金利は提携する金融機関によって変わりますがおおよそ2.8％ぐらいです。
地元の銀行はでは35年で3.15％ぐらいですのでフラットは金利が低いことがわかります
金利が低いうえに保証料が無料で繰上げ返済が無料です。
おまけに機構の新築技術基準がありますので建築基準法とあわせてダブルで安心
昔に比べ、とても使いやすくなりました。
当社ではフラット35取扱店ですのでお気軽にご相談ください。
他人へ家賃を払うより自分の物に家賃を払いましょう
お店がリニューアルオープンしました！
詳しくはこちらから
今回の物件紹介
【土地】
松本市平田東

【価格】
1200万円
【地積】
65.44坪
【小学校】
芳川小学校
【中学校】
筑摩野中学校
【取引形態】
仲介
【特記】
建築条件無し
【コメント】
南松本駅にも徒歩圏内で図書館や公園や生活施設が近くにありとても便利な立地です！
松本市内のお手ごろ価格の土地をお探しの方はお早めにご連絡を！！
電話でのお問い合わせは　0120-36-4655
メールでのお問い合わせはこちらから
暖かくなったり寒くなったりで風邪をひいてしまわないようにお気をつけくださいね
次回は物件情報を重点的に公開しますので乞うご期待！！
それではまた

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【お役立ち用語集】
サンプロ不動産では土地や建物、法規などお住まいを考えるにあたって
わかりづらい不動産用語をひとつのブログにまとめましたそれぞれのカテゴリーをお選びください。これを活用して良い物件にめぐり合える事を願っております
もちろんこの他にもわからないことがあればお気軽にご相談くださいませ

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