サンプロブログ
  1. HOME
  2. サンプロ不動産 実況ブログ

879 件

2009年11月16日(月)

換地

換地とは土地区画整理事業で定める土地の種類の一つです。
土地区画整理事業は道路・公園・下水道などの公共施設を整備し、利用 しやすい宅地につくりかえる事業です。
換地は、従前の宅地(もともとの土地)とその位置、地積、土質、利用状況、環境等が照応するように換地計画において定められ、換地処分の公告の翌日から従前の宅地とみなされます。

2009年11月16日(月)

矩計図

読み方:かなばかりず(矩計図)
建物の各部分の高さや仕様を示すために代表的な外壁部分の断面を描いたもの。
平面図立面図ともに建物設計図の代表的なもの。

2009年11月16日(月)

角地

道路が二辺に接道し敷地が道路に囲まれ、角になるような敷地。
一般的に日当たりや車の出入りが容易になるので購入者に好まれる。

2009年11月16日(月)

割賦販売

代金を分割して一定の期間内に定期的に支払う販売方法。
いわゆる後払い支払い方法。
なお、宅地建物取引業者が自ら売主となる宅地建物割賦販売の契約については、賦払金の支払いの義務が履行されない場合に、30日以上の期間を定めて支払いを書面で催告し、期間内にその義務が履行されないときでなければ、賦払金の支払いの遅滞を理由として、契約の解除や支払時期の到来していない賦払金の支払いを請求することができないとされています。

2009年11月15日(日)

ガス給湯器

ガスによりを沸かし給湯を行なうガス機器のこと。

2009年11月15日(日)

瑕疵保証

瑕疵担保責任第三者が一定の損害を保証すること。

2009年11月15日(日)

貸主

動産賃貸借における貸せる側の本人を貸主という。
ちなみに自ら貸主となって賃貸業をする場合、宅地建物取引業免許は不要である。

2009年11月15日(日)

解約手付

手付の一種で手付の放棄、または手付の倍額の償還によって、任意に契約を解除することができるという手付のこと。
通常、不動産売買において「手付」と呼ばれる場合はこの解約手付の場合が多い。

2009年11月15日(日)

外壁の後退距離

ある一定の宅地では、道路や隣地との境界線から一定の距離を後退させなければならない場合がある。築基準法54条2項都市計画において外壁の後退距離の限度を定める場合においては、その限度は、1.5m又は1mとする。

2009年11月15日(日)

開発許可

開発許可とは都市計画区域内にて一定面積以上の開発行為を行おうとするものに都道府県知事の与える許可のこと。

879件

2024年4月
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  

アーカイブ