住宅ローンを組むには、必ず審査を受けなければなりません。
審査をして、その人が本当に借入額を全額返済する力があるかということを判断するのです。
何千万という金額の話ですので、その審査も簡単なものではありません。
審査にはさまざまな書類の提出が求められますが、書類の種類によって取り寄せる場所が違うなど時間がかかります。
したがって、事前にどのような書類が必要なのかを知っておく必要があるのです。
今回は、住宅ローン審査に必要な書類をお伝えします。
まずは本人確認ができる証明書です。
免許証、保険証、パスポート、住民票などで、審査を受ける機関によって少し異なります。
次に収入証明です。
これはお金をしっかり返していけるかを判断する重要な書類です。
借り手がどれだけの収入があるか、納税の状況などを証明するためのものですが、会社員、会社役員、自営業などで提出する書類の種類は異なります。
例えば会社員であれば源泉徴収票、住民税決定通知書または課税証明書などが必要ですし、会社役員であれば加えて会社の決算書の提出が求められるでしょう。
自営業の事業主であれば納税証明書と確定申告書が必要です。
さらに必要なものは、実際に購入する物件に関する書類です。
これは売買契約書や土地登記事項証明書、建物登記事項証明書、地積測量図の他、図面などの間取り図が分かる書類などが必要です。
要するに、どこの場所にどんな広さでどんな建物をいくらで購入するかを証明する必要があるということです。
ただし、これらは不動産会社の方で揃えることが多いですので安心して良いでしょう。
いかがでしたか？
これらはあくまでも最低限の書類ですので、追加で必要な書類が出てくることも十分に考えられるでしょう。
住宅ローンをお考えなら、審査に必要な書類をあらかじめ揃えておくとスムーズに進められるでしょう。
ただし、住民票などは3ヶ月以内に発行されたものなどの指定があることもありますので注意が必要です。
878 件
2016年08月25日(木)
住宅ローン審査に必要な書類
2016年08月19日(金)
住宅ローンを組む際の注意点
マイホーム購入は人生で最も大きな買い物だと言われています。
とはいえローンって一体どうやって組むの？という方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、住宅ローンを組む際の注意点をご紹介したいと思います。
まず1つ目は、お金を借り入れる融資先の決定です。
住宅ローンには都道府県や市町村などが行う自治体融資、銀行などが行う民間住宅ローンがあります。
また、現在最も主流なのがフラット35です。
これは借入れ申込時に満70歳未満で収入の基準を満たしていれば誰でも利用することのできる住宅ローンです。
最長35年の長期固定金利型住宅ローンですので、借入れ時に返済完了までの金利、返済額が確定します。
ですので安心してローンが組めるでしょう。
住宅ローンは借り手の収入状況、年齢などで借りられるローンの種類が異なりますので、まずは自分がローンを組める全ての融資先をピックアップしましょう。
そしてそれぞれの金利を見比べて検討していきます。
2つ目は固定金利型と変動金利型です。
固定金利は返済完了まで金利が変わらないもので、
変動金利はその時の景気などで金利が上下します。
現在の金利が低いからという理由で変動金利を選んでしまいがちですが、長い目で考えると固定金利の方がリスクは低いでしょう。
3つ目は審査を出す融資先の数です。
住宅ローンは審査を通過しなければお金を借りることができません。
審査が通過しなかったらどうしようという不安から、複数の機関に審査を出したいでしょう。
しかし、審査は履歴が残ります。
複数の機関に審査を出せば、この人は他の機関の審査が通らなかったのかと思われてしまい、審査が通りにくくなる可能性があるのです。
また複数の機関に融資を受けるとなるとそれぞれに手続き、手数料が必要ですので、審査を出す融資先の数は慎重に考えましょう。
いかがでしたか？
一度に何千万円のお金を借りる機会なんて人生でそうあることではありません。
だからこそ住宅ローンはしっかり考えて組みましょう。
*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号 0263-50-8150 9：00～19：00 水曜日定休
ＦＡＸ 0263-88-8172 24時間受付中
e-mail project@po.mcci.or.jp 24時間受付中
*********************************
それではまた
|
2016年08月02日(火)
＝売約済＝■中古住宅はいかがですか？■
長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪
こんにちは
長野県で初めて夏を迎えます荒井です
関東や北陸に比べると
とてもすごしやすい夏で暑さが苦手な私は、長野に来てよかったと
心底思っております
さて、今日は築浅中古物件のご紹介です。
まずは外観から
築５年ですのでとても綺麗です
芝生が青々してます
間取りはこんな感じです
室内が気になりますが今日はここまで
気になった方は現地をご覧くださいませ
物件価格は——-万円です
新築をご希望の方も是非ご覧ください
ご連絡は下記よりどうぞ
*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号 0263-50-8150 9：00～19：00 水曜日定休
ＦＡＸ 0263-88-8172 24時間受付中
e-mail project@po.mcci.or.jp 24時間受付中
*********************************
それではまた
※こちらの物件はご成約となりました。
お問合せありがとうございました。
2016年07月30日(土)
＝売約済＝松原モデルハウスがお買い得に！！
所在地：松本市松原
土地面積：214.00㎡（64.73坪）
建物面積：101.02㎡（30.55坪）
構造：木造2階建て
2015年10月新築
間取り：3LDK
小学校：明善小学校（220ｍ）
中学校：明善中学校（200ｍ）
価格：—–万円から—–万円に
所在地：松本市松原
土地面積：217.25㎡（65.71坪）
建物面積：92.74㎡（28.05坪）
構造：木造2階建て
2016年6月新築
間取り：3SLDK
小学校：明善小学校（220ｍ）
中学校：明善中学校（200ｍ）
価格：—–万円から—–万円に
ご連絡は下記よりどうぞ
*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号 0263-50-8150 9：00～19：00 水曜日定休
ＦＡＸ 0263-88-8172 24時間受付中
e-mail project@po.mcci.or.jp 24時間受付中
*********************************
それではまた
たくさんのお問合せありがとうございました。
|
2016年07月21日(木)
＝売約済＝☆広い敷地でゆったり生活しませんか☆
長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪
こんにちは
昼間は暑く、夜は涼しく。。
それではまた
*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号 0263-50-8150 9：00～19：00 火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ 0263-88-8172 24時間受付中
e-mail project@po.mcci.or.jp 24時間受付中
*********************************
|
2016年07月09日(土)
＝売約済＝★塩尻市広丘野村からマンションでました！！★
長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪
こんにちはサンプロ不動産の原です
7月上旬というのに毎日暑くて大変ですね
それではまた
*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号 0263-50-8150 9：00～19：00 火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ 0263-88-8172 24時間受付中
e-mail project@po.mcci.or.jp 24時間受付中
*********************************
|
2016年07月02日(土)
＝売約済＝松本市原で中古住宅でました！！
長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪
こんにちは久保田です
梅雨の割には降水量が少ないですねー
毎日暑くて、これから夏本番になったらどうなるんだろう…と心配している今日このごろです。
キンキンに冷えたビールを楽しみに過ごすしかないかな（笑）
あと、最近登山に誘われるようになりました。
中学生で登山は封印したはずなんですが、
再開しないといけないかな…
運動不足で登れないような…
また報告します
さて物件レポートです！
松本市原で中古住宅が出ましたよ！！
ポイントは
◯ セキスイハイム施工物件！
◯ 築10年、内装状態良好！
◯ 余裕の5LDK！
◯ インナーガレージ付
◯ オール電化住宅
◯ 本郷小学校通学区
インナーガレージが収納力抜群です！！
部屋数が多いのも魅力です！！
築１０年前後の物件はなかなか出ませんので
お早めにどうぞ！！！
物件価格——万円
気になる月々の支払いは
※自己資金120万円の場合
※変動金利085％ ４２０回払い 借入金額—–万円
——-円
お家賃並みでマイホームをお考えの方はどうかお早めに！！
今がチャンスです！！
内覧はいつでもできます
時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。
それではまた
こちらの物件はご成約となりました。
電話番号 0263-50-8150 9：00～19：00 火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ 0263-88-8172 24時間受付中
e-mail project@po.mcci.or.jp 24時間受付中
*********************************
|
2016年07月01日(金)
＝売約済み＝★松原新モデル販売開始★
こんにちは！宮嶋です
所在地：松本市松原
土地面積：217.25㎡（65.71坪）
建物面積：92.74㎡（28.05坪）
構造：木造2階建て
2016年6月新築
間取り：3SLDK
小学校：明善小学校（220ｍ）
中学校：明善中学校（200ｍ）
価格：——-万円
自己資金 200万円
借入金額 ——万円の場合
月々——-円
（金利1.2％、返済期間35年）
資金計画のご相談も承ります
お気軽にお問合せ下さい♪
ご連絡は下記よりどうぞ
*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号 0263-50-8150 9：00～19：00 水曜日定休
ＦＡＸ 0263-88-8172 24時間受付中
e-mail project@po.mcci.or.jp 24時間受付中
*********************************
それではまた
たくさんのお問合せありがとうございました。
|
2016年06月24日(金)
＝売約済み＝松本市の程度良好中古住宅！！
長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪
こんにちは酒井です
梅雨はじめじめしていやですねー
早く梅雨明けしてカラッとしないでしょうか？
もうヤスデを見るのがうんざりです
さて物件レポートです！
松本市寿台4丁目 中古住宅
ポイントは
◯ 広々80坪の敷地で庭付き！
◯ 二方向接道で資産価値UP！
◯ 余裕の5LDK！
◯ 平屋でらくらく生活！！
◯ 希少な和風住宅！！
物件価格——万円
気になる月々の支払いは
※自己資金82万円の場合
——–円
お家賃並みでマイホームをお考えの方はどうかお早めに！！
今がチャンスです！！
内覧はいつでもできます
時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします
画像物件をご覧になる場合はこちらから
それではまた
※こちらの物件はご成約となりました。
*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号 0263-50-8150 9：00～19：00 火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ 0263-88-8172 24時間受付中
e-mail project@po.mcci.or.jp 24時間受付中
*********************************
|
2016年06月16日(木)
＝売約済み＝話題のLIFIT HOUSEついに登場！
長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪
こんにちは
があります
間取りはこんな感じです
※こちらの物件はご成約となりました。
電話番号 0263-50-8150 9：00～19：00 火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ 0263-88-8172 24時間受付中
e-mail project@po.mcci.or.jp 24時間受付中
*********************************
878件
