サンプロコラム
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「今は賃貸に住んでいるが、そろそろ中古マンションの購入を検討している。中古マンションの
購入にはどのような費用がかかるのだろう?」
中古マンションの購入に関して、このような疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
そこで今回は、中古マンションの購入にかかる費用についてご説明します。

 

□中古マンションの購入にかかる費用について

中古マンションの購入には、中古マンション本体の価格(費用)以外にも下記のような費用が発生します。

*手付金(価格の10%程度)

売買代金の一部となるお金で、金額は代金の10%程度が目安です。
しかし実際には、売主と買主の話し合いによって決められることが多いです。

*印紙税

売買契約書に収入印紙を貼る形で納める税金で、税額は売買代金によって異なります。

*仲介手数料

仲介を行った不動産会社に対して支払う手数料です。

*登記費用

不動産登記(所有権の移転登記)、抵当権設定登記の際に必要な登録免許税、登記を行う司法書士の報酬などです。

*ローン借入費用

事務手数料、保証料、火災保険料などのことで、費用の内容や金額は、ローンの種類や金融機関によって異なります。

□おわりに

以上、中古マンションの購入にかかる費用についてご紹介しました。
長野県で土地、中古住宅、マンション、収益物件をお探しの方は、是非お気軽に当社にお問い合わせください。

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「今住んでいる家がだいぶ古いので、そろそろリノベーションをしようかなと検討している。でもイノベーションにはどのようなメリットやデメリットがあるのだろう?」
リノベーションに関して、このような疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
そこで、今回はリノベーションのメリットについて、長野県の不動産が解説します。

 

□リノベーションとは

リノベーションという言葉を聞いたことがあるという方は多いでしょう。
しかし、その詳しい意味について理解している方は少ないのではないでしょうか。
では、そもそもリノベーションとは何なのでしょう?
「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことによって、性能を向上させたり、価値を高めたりすることを指します。
例えば、耐久性を高めるために壁を補修したり、仕切りを無くしてリビングダイニングキッチンにするなどがリノベーションの具体例として挙げられます。

 

□リノベーションのメリット

ここでは、リノベーションのメリットについてご紹介します。

 

*物件の選択肢が増える

「新築」という条件で、物件を探していても、なかなか条件に合うような物件を見つけるのは難しいのではないでしょうか?
しかし、リノベーションではそのような条件を満たす物件を探す必要がなく、今の物件で理想の物件を実現できます。

 

□おわりに

以上、リノベーションとそのメリットについてご説明しました。
長野県で土地、中古住宅、マンション、収益物件をお探しの方は、是非お気軽に当社にお問い合わせください。

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「不動産売却方法として、土地買取りを検討している。土地買取にかかる費用はどのようなものがあるのだろうか?」
土地買取に関して、このような疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
そこで今回は土地買取にかかる費用について、ご説明します。

□土地買取りに必要な費用

不動産売却方法としては、一般的に「仲介」と「買取」との2つの方法があります。
買取りの場合は、仲介の場合にかかる「仲介手数料」が不要なため、費用が安く抑えられるという特徴を持ちます。
以下、買取でかかる費用について具体的にご紹介します。

*印紙代…契約書に貼付する印紙で、例えば3000万円の売買契約の場合は1万1000円の印紙代がかかります。

*ローン抵当権抹消登記…担保権の抹消や住所の移動などが行われている場合に必要なもので、2万円から10万が平均です。

*引っ越し費用…この費用は、引っ越し会社や地域によって異なるため、一概の費用は断定できません。
そのため、あらかじめ調べておくことをおすすめします。

□おわりに

以上、土地買取でかかる費用についてご紹介しました。
長野県で土地、中古住宅、マンション、収益物件をお探しの方は、是非お気軽に当社にお問い合わせください。

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最近、リノベーションというワードをよく耳にしませんか?
聞いたことはあるけど、実際はよく知らないという方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、リノベーションについて紹介いたします。

■リフォームとリノベーションの違い

実際、リフォームとリノベーションの違いは曖昧なものになってきています。
しかし、リフォームとリノベーションには違う意味合いがあるのです。
リフォームは、古くなったり故障してしまったりしたものを部分的に改善して、元の状態に戻すことです。

一方、リノベーションは既存のものに新たな機能を付けたり、よりデザイン性の高いものに改良したり、住環境を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更したりすることなども含まれます。

■リノベーションのメリット

リノベーションのメリットとしては、元の素材を生かして自由に設計できることです。
既存のマンションや建売住宅なら、無難な設計になってしまいますが、リノベーションを行うことによって自分の好みにあった唯一のライフスタイルを演出することができます。
また、新築を建てるよりも費用を安く抑えることが可能です。

リノベーションに興味がありましたら、株式会社サンプロまでお気軽にご相談ください。

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リフォームをする前は、快適な暮らしが実現できるという期待感が膨らみますよね。
では、みなさんはリフォームをする前にやっておくべきことについてご存知ですか?

そこで今回は、リフォームをするに前に、やっておくべきことを紹介いたします。

□リフォームをする前にやっておくべきこと

*予算を決める

リフォームをすると、あれもこれもとリフォームをしたい場所が増えてしまい、予算を超えてしまう可能性があります。
そのため、リフォームをする前にリフォームをしたい箇所の優先順位をきちんと決め、その順位に沿ってリフォームを行うようにしましょう。
そうすると、予算を越えることが防げるでしょう。

*業者を決める

リフォームをする際は、信頼できる業者と契約を結ぶことが大切です。
業者によって費用や得意とするリフォーム内容も違います。
そのため、複数の業者を比較して、慎重に業者選びを行うことをお勧めします。

*近隣への挨拶

リフォームが大規模になればなるほど工事は長引きますし、騒音も増えてしまいます。
大勢の業者が出入りするため、セキュリティ面での不安を与えてしまうかもしれません。
これからもお世話になる近隣住民だからこそ、リフォームをする前から挨拶を済ませておくと良いでしょう。

以上のことをリフォームをする前に行い、スムーズなリフォームを進められるといいですね。

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